Tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ kartu su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ tęsia gyvenamojo kvartalo „Piliamiestis“ plėtrą Kaune. Partneriai pradeda antrąjį iš trijų bendro projekto etapų, kuriame bus statomi dar du daugiabučiai – „Šviesos“ ir „Aušros“ namai.

Naujame etape iš viso bus įrengti 59 dviejų–keturių kambarių butai. „Šviesos“ name suplanuoti 24 butai ir 3 komercinės patalpos, o „Aušros“ name – 35 butai.

„Nuoseklus partnerio sprendimas kartu su mumis tęsti kvartalo plėtrą rodo pasitikėjimą ne tik projektu, bet ir mūsų gebėjimu kurti ilgalaikę vertę. Nuosekliai vystydami visą teritoriją galime užtikrinti vientisą architektūrinę viziją, aukštą gyvenamosios aplinkos kokybę ir ilgalaikį projekto patrauklumą tiek gyventojams, tiek investuotojams“, – sako „YIT Lietuva“ vadovas Kęstutis Vanagas.

Sėkminga pirmojo etapo eiga paskatino tęsti investicijas

„YIT Lietuva“ ir „EfTEN Capital“ partnerystė prasidėjo šių metų pavasarį, pasirašius jungtinės veiklos sutartį dėl „Piliamiesčio“ Brastos g. 20 teritorijos vystymo trimis etapais.

Pirmuoju projekto etapu šiuo metu statomi „Spindulio“ ir „Rytmečio“ namai, kuriuose suplanuoti 73 butai ir 13 komercinių patalpų. Šių dviejų daugiabučių statyboms bankas „Luminor“ paskolino 13,6 mln. eurų, užtikrinant tolesnę kvartalo plėtrą.

„Piliamiestis“ yra vienas didžiausių gyvenamojo būsto projektų Kaune. Tokie projektai iš plėtotojo reikalauja patirties ir gilių žinių, tačiau jie taip pat keičia viso miesto veidą ir kuria naują ekosistemą, kurios integracija į Kauno gyvenimą vyksta pakankamai sklandžiai. Tai yra svarbūs faktoriai, kuriuos vertiname priimdami sprendimą dėl finansavimo“, – sakė Vytis Žegužauskas, „Luminor“ Verslo bankininkystės vadovas.

Nors pirmųjų namų statybas planuojama užbaigti tik 2027 metų pirmąjį ketvirtį, projektas sulaukia aktyvaus pirkėjų susidomėjimo. „Spindulio“ name jau parduota 79 proc. visų butų – likę vos penki laisvi butai, o „Rytmečio“ name parduota 34 proc. butų.

„Matome, kad pirkėjai renkasi ne tik konkretų būstą, bet ir visą gyvenamąją aplinką. „Piliamiestis“ šiandien jau yra susiformavęs kvartalas su išvystyta infrastruktūra, aiškia architektūrine kryptimi ir augančia bendruomene“, – teigia K. Vanagas.

Dar du namai papildys kvartalą

Antrajame etape bendradarbiaujant su „EfTEN Capital“ statomi „Šviesos“ ir „Aušros“ namai pratęs kvartalo plėtrą vakarinėje „Piliamiesčio“ dalyje.

Pagal partnerystės modelį darbus ir toliau vykdys tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“, bendrovė taip pat bus atsakinga už visų garantinio laikotarpio įsipareigojimų tinkamą vykdymą bei rūpinsis projekto nekilnojamojo turto pardavimais. Finansinis partneris „EfTEN Capital“ užtikrins projekto finansavimą ir prisidės prie projekto įgyvendinimo.

„Sprendimą investuoti į „Piliamiesčio“ plėtrą lėmė tai, kad projektas atitinka mūsų vertinimo kriterijus – patraukli lokacija, projekto idėja, architektūriniai sprendimai ir stipri partnerystė su „YIT Lietuva“. Esame įsitikinę, kad ši partnerystė leis projektą įgyvendinti nuosekliai ir sukurti tvarią vertę tiek miestui, tiek investuotojams“, – sako „EfTEN Capital Lietuva“ investicijų vadovas Karolis Ražukas.

Projektas išlieka vienu populiariausių Kaune

„Piliamiestis“ dešiniajame Neries krante plėtojamas jau daugiau nei dešimtmetį ir šiandien yra vienas didžiausių bei geriausiai žinomų gyvenamųjų kvartalų Kaune. Projektas išsiskiria šiuolaikiška architektūra, žaliosiomis erdvėmis, pėsčiųjų ir dviračių takais bei nuosekliai kuriama gyvenamąja aplinka.

Pirkėjų susidomėjimas išlieka didelis ir šiandien – per pirmąjį šių metų pusmetį „Piliamiestyje“ parduoti 47 būstai, todėl projektas išliko vienu populiariausių vidutinės ir prestižinės klasės gyvenamųjų projektų Kaune.

Projekto kokybę patvirtina ir papildomi įvertinimai – „Piliamiesčio“ namai „Nemunėlis“ ir „Neris“ buvo nominuoti tarp geriausių Baltijos šalių nekilnojamojo turto objektų „Residential RE“ kategorijoje, taip pat projektas yra pelnęs Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) apdovanojimą „Už darnią plėtrą“ bei pripažintas geriausiu gyvenamuoju projektu.