Ar kada susimąstėte, kad kone kiekvienas žingsnis, vystant nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektą, yra ar bent jau turėtų būti pagrįstas teisės aktais? NT teisininkai lydi atsakingus statybų sektoriaus atstovus nuo idėjos pradžios iki šios įgyvendinimo. Tačiau ekspertai pastebi, kad teisininkų darbas bei klausimai, kuriuos jie kasdien sprendžia šioje unikalioje sferoje, nėra iki galo pažinti. Taigi, kuo tiksliai gali padėti specialistai ir kodėl jų ieškoti verta ne tuomet, kai susiduriate su iššūkiais, o dar prieš leidžiantis į dinamiškos rinkos procesus.

Patyrusi NT teisininkų komanda – kartu nuo projekto pradžios?

Ne veltui komandos pastiprinimo siūloma žvalgytis dar pačioje pradžioje. Žinoma, savo sritį nepriekaištingai išmanantys teisės žinovai gali prisijungti bet kuriame etape. Vis dėlto, kreipdamiesi į advokatų kontorą iš karto, sutaupysite nemažai savo brangaus laiko ir ne tik.

Svarbu suprasti – kaip ir kiekvienas prie NT projekto dirbantis profesionalas, advokatų kontoros atstovai atlieka labai aiškias funkcijas. Kelios partnerystės su patyrusiais NT teisininkais naudos:

• vertingos projekto planavimo, vystymo ir užbaigimo strateginės įžvalgos;
• teisinių peripetijų išmanymas ir aiškus jų pateikimas tiek statytojams, tiek partneriams ar klientams;
• rizikų įvertinimas ir mažesnė nenumatytų finansinių nuostolių tikimybė;
• didesnė tikimybė laiku pabaigti suplanuotus darbus bei įvykdyti įsipareigojimus;
• galimybė nesirūpinti teisiniais klausimais bei naujausiais teisės aktų pakeitimais ir praktikos pasikeitimais ir susikoncentruoti į tiesiogiai su statybų procesu arba pardavimais susijusius reikalus.

Į patikimus teisininkus galite kreiptis bet kokiu klausimu – nuo investuotojų paieškos, sandorių sudarymo, dokumentų rengimo, viešųjų pirkimų ar aplinkosaugos.

Tiesa, būtent dėl šios priežasties geriau ieškoti ne pavienių teisininkų, o daugelyje sričių besispecializuojančios ekspertų komandos. Tai galėtų būti pripažinta verslo advokatų kontora Vilniuje. Juk bet kuriai statybų sektoriaus įmonei aktuali ne tik NT teisė, bet ir kuri kita įmonių teisės sfera (mokesčiai, finansai, intelektinė nuosavybė, duomenų apsauga ir kt.)

Ieškote komandos, kuri galėtų pasirūpinti visais jūsų NT įmonės teisiniais niuansais? Užsiregistruoti konsultacijai ir sužinoti daugiau galite čia: https://motieka.com/lt/apie-mus/.

NT teisinės sritys, arba kokius klausimus sprendžia teisininkas

Kaip jau supratote, klaidinga ir net nuostolinga manyti, kad teisės ekspertų pagalba reikalinga tik projekto pradžios ar pabaigos formalumų metu. NT sritys bei klausimai, su kuriais kasdien susiduria patyrę teisininkai, labai įvairūs. Kelios esminės sritys, kuriose galite tikėtis pagalbos:

• visa su projektu susijusi dokumentacija;
• investicijų pritraukimas ar lizingai;
• turto valdymas (pirkimai, pardavimai, nuoma, paskirties keitimas);
• aplinkosaugos subtilybės;
• energetikos ir susisiekimo niuansai;
• teritorijos planavimas;
• atstovavimas valstybės, vietos savivaldos institucijose ir teismuose;
• atstovavimas derybose ir ginčuose.

Tai pagrindiniai punktai, kurie leidžia susidaryti kur kas aiškesnį NT teisininkų veiklos paveikslą. Turbūt nė nereikia minėti, kad kiekvienas šių aspektų dar turi savitus „užkulisius“.

Keli patarimai besidairantiems specialistų

Nusprendėte, kad laikas dairytis NT srities profesionalų? Yra keli dalykai, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį. Pirmiausia – sukauptas žinių bagažas ir įvairi patirtis (idealu, jei ne tik NT sektoriuje, bet ir kitose įmonių teisės srityse). Atsižvelgę į savo unikalius poreikius įvertinkite patirtį dirbant su privačiu kapitalu arba viešuoju sektoriumi. Jei jūsų idėja vienaip ar kitaip susijusi su užsienio šalimis, įsitikinkite, kad advokatų kontora yra dirbusi tiek su vietos, tiek su tarptautiniais projektais.

Aišku viena, statybų sektorius neapsiriboja statybų aikštele, o NT teisę sunku apibūdinti keliais sakiniais. Lygiai taip pat, kaip ir patį NT plėtros projekto kelią. Novatoriški ir atsakingi rinkos atstovai teisininkus mato kaip nekvestionuojamą komandos dalį. Jei ruošiatės naujiems iššūkiams, ieškokite patyrusių ekspertų, kurie atstovaus jums visos kelionės metu.