Renovavus AB „ORLEN Lietuva“ pagrindinį administracinį pastatą Mažeikių rajone, dabar darbo susitikimai vyksta reprezentatyviose konferencijų salėse, o darbuotojai pertraukėles leidžia sporto ir laisvalaikio zonoje. Modernesnės, estetiškesnės ir patogesnės erdvės skatina puoselėti šiltesnį kolegų bendravimą bei bendradarbiavimą, taip didėja ir darbo efektyvumas.
„Administracinis pastatas pastatytas maždaug prieš keturis dešimtmečius, tad rekonstrukcija buvo būtina siekiant sukurti darbo aplinką, užtikrinančią aukštą komandos darbo kokybę, saugą, sveikatą ir motyvuojančias darbo sąlygas. Ketvirtą dešimtį bebaigiančiam pastatui taip pat labai trūko reprezentatyvumo“, – sako AB „ORLEN Lietuva“ generalinis direktorius Marek Pawel Golębiewski.
Iki rekonstrukcijos administracinis pastatas buvo priskiriamas žemesnei nei B energinio efektyvumo klasei, po rekonstrukcijos jis sertifikuotas kaip A klasės pastatas. Centrinė bendrovės būstinė buvo iš esmės atnaujinta ir dabar, pasak generalinio direktoriaus, tai šiuolaikiškas, efektyvus, saugus ir darbuotojams patogus statinys.
Rekonstrukcijos metu moderniomis pakeistos bendrosios pastato inžinerinės sistemos, sumontuotos kondicionavimo, rekuperacinė sistemos, taip pat pakeisti langai, stogo danga, fasadas, sumontuotas liftas, kurio iki tol nebuvo. Po pastatu įrengta moderni, labai saugi ir visiškai automatizuota priešgaisrinė gesinimo sistema ir gaisriniai čiaupai.
Atnaujintas ir pastato interjeras, kabinetų išdėstymas, pastatyta naujų pertvarų. Taip sudarytos visos sąlygos sklandžiam darbuotojų darbui, jie organizuoja susitikimus reprezentatyviose konferencijų salėse, pertraukėles leidžia sporto ir laisvalaikio zonoje. Be to, dabar administraciniame pastate galima deramai priimti svečius, turinčius specialiųjų poreikių.
„Daug dėmesio skyrėme statybinių medžiagų tvarumui ir anglies dvideginio pėdsakui. Tačiau pagrindiniu prioritetu laikėme ilgalaikį pastato energinį efektyvumą ir ženklų CO2 emisijos mažinimą viso pastato eksploatavimo ciklo metu. Džiaugiamės su visa komanda dirbdami A klasės efektyviame biure“, – sako „ORLEN Lietuva“ generalinis direktorius M. P. Golębiewski.
Pagrindiniai sprendiniai
„ORLEN Lietuva“ administracinio pastato kapitalinio remonto ir rekonstrukcijos projektą buvo patikėta įgyvendinti „PST Projektai“ architektų komandai.
„Apšiltinto pastato fasado apdailai panaudotos aliuminio kompozito plokštės, jomis sukurtas horizontalus fasado raštas. Sumontuotos naujos lauko palangės. Sutvarkytos ir išvalytos ant stogo esančios ventiliacijos kanalų angos. Vandeniui nubėgti avarinių situacijų atveju prie fasado sumontuoti nauji lietvamzdžiai. Atlikti parapeto, vėdinimo kanalų skardinimo darbai. Pastato cokolio antžeminės dalies apdailai naudotas granitinis tinkas“, – vardija projekto architektūrinės dalies vadovė Viktorija Morozaitė.
Pastato patalpos perplanuotos pagal poreikius, suprojektuotas liftas, atlikta nauja grindų, sienų ir lubų apdaila. Uždari kabinetai virto erdvėmis su atitvaromis ir stiklinėmis pertvaromis vietoj kabinetų sienų. Sumontuotos naujos priešgaisrinės mūrinės pertvaros. Įrengti papildomi laiptai ir pandusas su turėklais, skirtas žmonėms su negalia patogiai patekti į pastatą iš lauko.
„Pirmojo aukšto hole rikiuojasi dvi eilės kolonų, jos pratęsia vidaus erdvę į lauką per pagrindinį įėjimą (kolonos laiko ir pagrindinio įėjimo stogą). Šiai vidaus patalpų kompozicinei ašiai pasiskolinus pastato išorės medžiagas ir jų spalvas, sukurtas holo akcentas ir simbiozė su išore“, – pasakoja apie perplanuotą holą jo projekto autorė V. Morozaitė.
Pagrindinė holo zona – priimamasis. Čia yra informacinės lentelės, interaktyvus monitorius, aplinkai jaukumo suteikia augalai. Laukiamojo dalyje jauki aplinka kuriama minkštais baldais su staliukais. Stiklo vitrina su durimis pagrindinį reprezentacinį holą skiria nuo zonos, skirtos poilsiui ar kavos gėrimui. Šiai zonai taip pat pritaikyti baldai ir įranga.
Antrinant kolonų ritmui, holo grindims pasirinktos šviesiai pilkos akmens masės plytelės su tamsių plytelių juostomis, sumontuotos baltos surenkamos lubos. Sienų apdailoje dominuoja dramblio kaulo spalva, dalis plokštumų akcentuojamos tokiomis pat kaip pastato fasado aliuminio kompozito plokštėmis.
Suvaldytas karštis, plūstantis pro langus
„Renovuojamo pastato šiluminės langų savybės buvo nepakankamos, todėl ir buvo pasirinkta amerikiečių kompanijos MADICO® stiklų plėvelė. Ja uždengta 312 kv. m ploto vitrininių langų“, – sako bendrovės AŠA direktorė Živilė Vaitkūnienė. AŠA jau beveik 30 metų dirba su amerikiečių kompanija MADICO®, plėvelių gamyboje taikančia pažangiausius inžinerinius sprendimus. Amerikietiškos stiklų plėvelės sukurtos kruopščiai išanalizavus stiklo, kaip UV spindulių ir šilumos IR spindulių laidininko, savybes. Šios plėvelės, pagamintos iš ilgaamžio plastiko – poliesterio sluoksnių derinio su įvairiais metalais, gali būti daugybės kompozicijų, darančių skirtingą poveikį stiklo optinėms ir mechaninėms savybėms.
„ORLEN Lietuva“ pastate, kurio dalis vitrininių langų žvelgia į pietus, pasirinkta išorinė veidrodinė sidabro spalvos plėvelė „Reflective Silver 35 Exterior“. Ji užtikrina efektyvią apsaugą nuo saulės, sumažindama ŠVOK sistemų suvartojamos energijos sąnaudas, ir tuo pat metu suteikia langams lengvą veidrodinį atspindį, sukuriantį patalpose privatumo įspūdį.
„Plėvelė „Reflective Silver 35 Exterior“ ne procentais, o net trimis kartais sumažina karštį, plūstantį pro stiklą. Joje yra metalo, todėl pro ja padengtus langus plūstanti saulės šviesa mažiau akina, tačiau patalpos pernelyg nepritemdomos“, – išskirtines plėvelės savybes akcentuoja AŠA vadovė Ž. Vaitkūnienė.
Tiesa, užsakovas svarstė, kurio tipo plėvelę stiklams rinktis. Iš pradžių jis linko prie ramesnės pusiau veidrodinės plėvelės, tačiau ji ne tokia efektyvi, todėl nebūtų atitikusi pagrindinio reikalavimo – maksimaliai sumažinti karštį biuro patalpose.
Dėl didelių objekto saugos reikalavimų projekte netrūko iššūkių, susijusių su organizaciniais ir darbo reikalavimais. Ne mažiau svarbu buvo numatyti tinkamą orą plėvelei klijuoti. Stiklų plėveles klijuojanti komanda nuolat palaikė ryšį su Lietuvos hidrometeorologijos tarnybos budėtoju sinoptiku ir sekė visai savaitei numatomas oro prognozes.
„Kuo arčiau jūros, tuo plėvelės klijavimo darbai sudėtingesni dėl vėjo, ypač pavasarį ir atkeliaujant rudeniui, kai keičiasi oras, – sako Ž. Vaitkūnienė. – Ankstyvą pavasarį klijuoti plėvelės negalėjome, nes šalto oro srautas iš jūros pajuda į šiltesnį žemyną (rudenį šis procesas atvirkštinis), keldamas į orą smėlio dulkes. Tokios sąlygos mums netinka, kaip ir lietus ar šaltis.“
Vis dėlto birželį AŠA komanda sulaukė palankaus vėjo bei tinkamos oro temperatūros ir per dvi savaites sėkmingai įgyvendino projektą.
„Džiaugiamės, kad stiklų plėvelė tiko prie pastato fasado ir darbuotojai pajuto didesnį komfortą biure“, – sako AŠA vadovė. Jos pastebėjimais, į stiklo plėvelę užsakovai kartais žvelgia nepasitikėdami, tačiau ji šilumą sulaiko 300–500 proc. geriau nei langai be plėvelės! Plėvele padengus langus, nereikia pirkti naujo galingesnio oro kondicionieriaus ar keisti šildymo ir vėdinimo struktūros, fasado medžiagų.
„AŠA yra Nacionalinės pasyvaus namo asociacijos narė. Puikiai suprantame, kad šylant klimatui Lietuvoje turi daugėti energiškai efektyvių, pasyvių pastatų. Savo įmonės veikla tai ir stengiamės akcentuoti“, – pabrėžia Ž. Vaitkūnienė.
Objektas: AB „ORLEN Lietuva“ administracinio pastato Nr. 1 rekonstrukcijos darbai, Mažeikių g. 75, Juodeikių k., Mažeikių r.
Užsakovas: AB „ORLEN Lietuva“
Generalinis rangovas: AB PST
Architektai: „PST Projektai“, projekto vadovė architektė Viktorija Morozaitė
