Grakščiai nutūpęs ant kalvos, sostinės Užupio rajono ir Olandų gatvės sandūros panoramą papuošė gyvenamųjų namų kompleksas „Užupio personos“. Belmonto ir Senamiesčio kaimynystė – toli gražu ne vieninteliai šių prestižinių būstų pranašumai. Čia kiekviena erdvė yra išskirtinė ir nekartojama, suteikianti gyventojams galimybę įgyvendinti savo interjero svajones ir mėgautis pro langus atsiveriančiais miesto vaizdais.
„Naujojo gyvenamųjų namų komplekso „Užupio personos“ ir vieta, ir architektūra išskirtinės. Objekto teritorijoje buvo išlaikytas natūralus gamtinis karkasas ir išsaugoti medžiai. Kompleksas darniai įsiliejo į urbanistinį kontekstą“, – vardija neseniai įgyvendinto projekto privalumus Tomas Žiaugra, „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius.
„Užupio personos“ – tai trijų atskirų pastatų kompleksas, kuris atrodo kaip vientisas statinys, tačiau kiekvienas jo dėmuo veikia autonomiškai. Šį objektą drąsiai galima vadinti butikiniuprojektu – iš viso čia yra tik 57 erdvės gyventi ir kurti. Kiekviena erdvė vis kitokia, nėra pasikartojančių.
Namai stovi aukščiausioje Olandų gatvės vietoje, todėl projektuoti dviejų tipų butai: tylūs su žaliąja aplinka dviejų bei trijų aukštų pastatuose ir visiškai kitokie aukštesnėje dalyje – su miesto panoraminiais vaizdais. Butų iš Olandų ir Filaretų gatvių pusės langai yra su papildomais stiklo paketais, kad grožintis atsiveriančiais vaizdais būtų maksimaliai izoliuojamas intensyvaus eismo keliamas triukšmas.
„Kiekvienas butas yra skirtingas, todėl ir jo interjerą paliekame rinktis savininkui – parduodame butus su daline apdaila. Įrengiame tik komercines patalpas. Dalyje jų įsikurs mūsų nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „EIKA Development“ pardavimo biuras, kur galėsime jaukioje aplinkoje priimti klientus“, – sako T. Žiaugra.
Projektas visiškai atitinka savo pavadinimą
„Gyvenamasis kompleksas „Užupio personos“ visiškai atitinka savo vardą – čia viskas suasmeninta. Tokio kvartalo kaip šis daugiau nėra. Jame susipina modernumas ir užupietiškadvasia. Rajono kalvotumas, senamiesčio ir miesto vaizdai pro butų langus, aplink augantys brandūs medžiai šiuos namus daro ypatingus“, – teigia vienas iš šio objekto architektūros bendraautorių architektas Antanas Pikalovas, studijos ARCH-1 įkūrėjas ir vadovas.
„Užupio personų“ projekto įmonės ARCH-1 komanda ėmėsi jau turėdama „Vilniaus architektūros studijos“ parengtus projektinius pasiūlymus. Tačiau nuožulni Filaretų gatvės atkarpa, archeologinės ir Vilniaus senamiesčio vizualinės zonos, kitos aplinkybės kėlė vis naujų iššūkių, o šie diktavo vis naujus sprendimus. Būtent iššūkiai, ARCH-1 vadovo teigimu, ir buvo įdomiausia įgyvendinant projektą.
„Turėjome užtikrinti sklandų vertikalių ir horizontalių pastato ryšių išdėstymą. Siekėme, kad kiekviena suprojektuota komplekso zona būtų efektyvi ir funkcionali“, – pasakoja A. Pikalovas ir pabrėžia, kad būtent derinant komplekso ryšius ir tūrius pavyko suprojektuoti tiek skirtingų ir originalių butų.
Olandų ir Filaretų gatvių sankirtoje stovintis pagrindinis komplekso korpusas yra penkių aukštų. Jame įrengtas nuo triukšmo gerai apsaugotas skandinaviškos nuotaikos vidinis kiemas, į kurį užėjęs žmogus pasijunta tarsi akimirksniu iš judraus miesto atsidūręs jaukioje dviaukščių priemiesčio namų aplinkoje.
Skirtingai nei daugumos šiuolaikinių daugiabučių atveju, į kai kuriuos „Užupio personų“ butus galima patekti tiesiai iš vidinio kiemelio arba iš vidinės laiptinės. Vieni butai suprojektuoti su lauko terasomis, kiti – su balkonais (nuo labai didelių, 3 m x 9 m, iki standartinių), trečiuose yra didžiulės funkcionalios stogo terasos.
Didžiausias projektavimo iššūkis, su kuriuo susidūrė ARCH-1 architektai ir sėkmingai jį įveikė, A. Pikalovo teigimu, buvo sudėtingoje geomorfologinėje aplinkoje sutalpinti daugiabučių infrastruktūrą: užtikrinti reikiamą automobilių parkavimo vietų skaičių, patogų judėjimą ne tik žmonėms su negalia, bet ir tėveliams su mažais vaikais bei vežimėliais, rasti vietos sporto, poilsio, vaikų žaidimų aikštelėms ir buitinių šiukšlių patalpai. Be to, projektas turėjo išlaikyti pirminį architektūros tūrio sumanymą, o invazija į natūraliai susiklosčiusį gamtinį karkasą – būti minimali. ARCH-1 vadovas neabejoja, kad „Užupio personų“ gyventojai įvertins jautrius aplinkai ir žmogui sprendinius: itin subtiliai apželdintas kvartalas sklandžiai įsilieja į natūralią gamtinę aplinką, kuriai vizualaus vientisumo ir puošnumo suteikia pagal specialią technologiją pagaminti ypač ilgaamžiai ir įspūdingi UAB „Betono mozaika“ premium klasės produktai: natūralaus akmens faktūra „Silver“ bei „Lava“ dengtos trinkelės „Prizma 6“ ir tokios pat dangos vejos bordiūrai „Veja 8×20“.
Solidumo suteikia išskirtiniai fasadai
Gyvenamųjų namų komplekso fasadai apdailinti skirtingų atspalvių klinkerio plytelėmis, pjautomis iš „rankų darbo“ sendintų plytų, todėl primena akiai patrauklų tradicinį mūrinį namą. Medžiagų ilgaamžiškumą ir atsparumą garantavo gamintojas, o išskirtinius fasadų estetikos sprendinius įgyvendinti buvo patikėta įmonės „Juozapaitis ir Ko“ profesionalams. Prieš klijuodami apdailines klinkerio plyteles, jie pirmiausia pastatų fasadus apšiltino putų polistirenu. Atliktų darbų plotas sudaro apie 3000 kv. m.
Įmonės „Juozapaitis ir Ko“ direktorius Rimgaudas Juozapaitis neslepia, kad buvo projekte ir iššūkių, pirmiausia dėl kalvos, ant kurios stovi namų kompleksas. Norint į vietą atsigabenti fasadams skirtas medžiagas, reikėjo pasitelkti įvairesnę transportavimo ir kėlimo techniką. „Užupio personos“ – netipinis projektas, tačiau visus su darbu susijusius sunkumus įveikėme bendradarbiaudami su itin profesionaliu užsakovo statybų vadovu“, – laiku baigtu nestandartiniu projektu džiaugiasi „Juozapaitis ir Ko“ direktorius.
Įmonės „Juozapaitis ir Ko“ komanda, pasak jos vadovo, sukaupusi nemažai klinkerio plytelių klijavimo patirties, todėl sugebėjo įgyvendinti visus architektų sumanytus sprendinius ir spalvines kompozicijas. „Atsakingas mūsų komandos požiūris į darbą su šia tvirta natūralia medžiaga lėmė geriausią rezultatą“, – pabrėžia R. Juozapaitis ir priduria: nors prie „Užupio personų“ fasadų kartais dirbo ir 15 žmonių brigada, darbai truko dešimt mėnesių su pertraukomis dėl netinkamų meteorologinių sąlygų.
R. Juozapaičio vadovaujama įmonė statybos srityje sėkmingai veiklą plėtoja jau 23 metus. „Mūsų stiprybė – kokybiškai ir laiku atlikti darbai, atsakingi darbuotojai ir konkurencingos paslaugų kainos. Tikime, kad kiekvienas projektas – tai ne tik struktūros kūrimas, bet ir ilgalaikių santykių bei pasitikėjimo stiprinimas“, – ilgametės sėkmės priežastis svarsto R. Juozapaitis.
„Juozapaitis ir Ko“ atlieka ne tik fasadų, bet ir požeminių stovėjimo aikštelių lubų bei sienų šilumos izoliaciją ir apdailą, taip pat visą pastatų vidaus apdailą, sėkmingai įgyvendina pastatų renovacijos projektus ir drąsiai imasi itin sudėtingų užsakymų. Kvalifikuoti įmonės specialistai visada pasirengę padėti klientams išsirinkti geriausius sprendimus pagal poreikius ir biudžetą iš kokybiškų ir ilgaamžių medžiagų, taip užtikrindami įgyvendintų sprendinių estetiką ir maksimalią eksploatavimo trukmę.
Fasadų apdaila – išraiškingos plytelės iš natūralių plytų
Netipiniam gyvenamųjų namų kompleksui reikėjo estetiškai patrauklių fasadų, užtikrinančių ilgalaikę investicijos vertę. Šiuos kriterijus, užsakovo akimis, geriausiai atitiko vieno didžiausių pasaulyje keraminių medžiagų gamintojų „Wienerberger“ plytelės, pjautos iš „rankų darbo“ sendintų plytų „Terca“. Siekiant atitikti šiuo metu galiojančius aukštus (A+ ir A++ energinio naudingumo klasės) fasadų apšiltinimo reikalavimus, būtent tokios plytelės yra optimalus pasirinkimas klientui kokybės, kainos ir estetikos atžvilgiu: iš „rankų darbo“ sendintų plytų pjautomis plytelėmis sukuriamas natūralių plytų statinio įspūdis.
„Užupio personų“ namų fasadų apdailos plytelėms formuoti pasirinktos „Terca“ „rankų darbo“ plytos „Agora Agaatgrijs Eco WF“, „Forum Prata Genuanceerd Eco WF“ ir „Nero Zwart Mangaan Eco WF“. Pirmųjų dviejų rūšių plytų skirtingos spalvos išgaunamos antrą kartą išdegant balto molio plytas praktiškai be deguonies (išrūkant), o trečiųjų rudas atspalvis – naudojant mangano oksidą. Taikant šias technologijas, neįmanoma pagaminti dviejų absoliučiai vienodų plytų, todėl kiekvienas iš „Terca“ plytų pjautomis plytelėmis apdailintas „Užupio personų“ fasadas atrodo vis kitaip – tarsi suasmenintas.
„Rankų darbo“ apdailos plytos „Terca“ gali būti kuo įvairiausių spalvų – nuo tamsiai rudos iki šviesiai raudonos, nuo visų geltonos spalvos atspalvių iki baltos. Dar daugiau dizaino galimybių atveria skirtinga plytų paviršiaus tekstūra. Pjaustant plytas skirtingų storių plytelėmis galima išgauti 3D fasado vaizdą, o formuojant plyteles iš specialių kampinių ir figūrinių plytų – kurti originalius ne tik fasado, bet ir kitų išorės ar vidaus konstrukcijų sprendinius.
Vienas didžiausių pasaulyje keraminių medžiagų gamintojų „Wienerberger“ puoselėja tikslą tiekti rinkai efektyvias ir aplinkai nekenksmingas statybines medžiagas, todėl visa jo produkcija atitinka tarptautinius kokybės standartus. Lietuvos rinkai jau 21 metus pristatomi šie „Wienerberger“ produktai: vėdinamųjų fasadų danga „Argeton“, keraminės stogo čerpės „Koramic“, „Tondach“ ir „Terreal“, klinkerio apdailos plytos ir plytelės „Terca“, klinkerio grindinio trinkelės „Penter“, tuščiaviduriai keraminiai blokai ir sąramos „Porotherm“, taip pat premium segmento aukščiausios kokybės betoninės trinkelės „Semmelrock“.
„Wienerberger“ siūlo tik natūralius, šiuolaikiškus ir aukštos kokybės sprendinius. Gamintojo atstovybės Lietuvoje teigimu, suderinus iš anksto, įmonė gali tiekti išsirinktas medžiagas neribotais kiekiais ir kliento nustatytais terminais.
Komfortišką mikroklimatą užtikrina kokybiški vėdinimo sistemų komponentai
Komplekse „Užupio personos“ įdiegta aukštus kokybės reikalavimus atitinkanti vėdinimo sistema. Prie šių efektyvių inžinerinių sprendinių savo produkcija prisidėjo ir UAB LINMAT. Vėdinimo ortakius ir jų dalis gaminanti įmonė objektui tiekė ilgaamžius ir patogius montuoti ortakius iš skardos lakštų. LINMAT projektų vadovo Raimondo Jakubovskij žodžiais, šie gaminiai padeda užtikrinti optimalų oro srautą tiek gyvenamosiose, tiek komercinėse patalpose.
Per dešimt veiklos metų nedidelė UAB LINMAT komanda įgijo nemažai profesinių pranašumų, todėl gali sėkmingai įgyvendinti net ir netipinius klientų užsakymus. „Dirbame operatyviai ir lanksčiai, stengdamiesi palaikyti su klientais nuolatinį tiesioginį ryšį ir išpildyti visus jų lūkesčius. Be to, siūlome produkciją konkurencingomis kainomis“, – vardija LINMAT pranašumus R. Jakubovskij ir pabrėžia, kad „Užupio personose“ jo komanda pasirinkta būtent dėl gebėjimo greitai bei tiksliai įgyventi projekto sumanymus.
„Gaminame vėdinimo sistemų komponentus iš cinkuotos bei nerūdijančiojo plieno skardos, taip pat nestandartinius gaminius pagal individualius brėžinius. Kokybiškos žaliavos, gamybos procese naudojami šiuolaikiniai metalo apdirbimo įrenginiai, nuolat diegiamos pažangios technologijos užtikrina išskirtinę mūsų vėdinimo elementų kokybę. Klientų pasitikėjimą įmonės veikla didina aukštos kvalifikacijos specialistų komanda, atsakingai organizuojanti gamybos procesus ir garantuojanti tikslius užsakymų įgyvendinimo terminus“, – tęsia LINMAT privalumų sąrašą įmonės direktorius Darius Songaila.
Neseniai LINMAT papildė savo produkcijos asortimentą – pradėjo gaminti specializuotus ortakius ir fasonines dalis pneumatinio transportavimo sistemoms. Nauji gaminiai – tai naujos galimybės klientams, ieškantiems aukštos kokybės sprendinių – tiek ventiliacijos sistemų, tiek specializuotų įrenginių.
Optimalūs sprendimai požeminei automobilių saugyklai ženklinti
Lauko teritorijų ir vidaus patalpų ženklinimo įmonė „Stabilus Baltic“ pasirūpino, kad būtų saugi ir tvarkinga dviejų aukštų požeminės automobilių saugyklos ir įvažiavimo į ją aplinka. Požeminėje automobilių saugykloje atlikti horizontaliojo ženklinimo darbai – pažymėtos automobilių parkavimo vietos, pagal poreikį paženklintos vietos žmonių su negalia transportui, įrengti automobilių vietų apsauginiai barjerai, sumontuoti reikiami parkavimo borteliai. Lauke atlikti vertikaliojo ženklinimo darbai, be kita ko, sumontuoti kelio ir aukščio ribojimo ženklai – papildoma saugumo priemonė gyventojams.
„Mūsų komanda darbus objekte visada pradeda nuo papildomos analizės, ar pateikti projektiniai patalpų ženklinimo siūlymai yra efektyvūs. Kartais dėl saugumo patys padarome korekcijų – panaudojame įvairaus tipo tvorelių, parkavimo bortelių. „Užupio personų“ projekte taip pat atlikome savo korekcijų – pasiūlėme ir įrengėme optimalius aikštelės kolonų, pastato kampų ir inžinerinių komunikacijų apsaugos variantus, – apie įgyvendintus efektyvius sprendinius pasakoja „Stabilus Baltic“ direktorius Tomas Liutkevičius. – Mūsų komandos pasiūlytos apsaugos sistemos nėra standžiai sutvirtintos, jos – surenkamos, metalinės ir labai patvarios. Net jei eksploatavimo metu būtų pažeista dalis konstrukcijos, jos elementus nesudėtingai naujais pakeisti galėtų patys gyventojai.“
T. Liutkevičiaus teigimu, įmonės komanda niekada nesikliauja vien aikštelėms skirtų apsaugos gaminių estetika: jei įvertinus medžiagas, iš kurių šie produktai pagaminti, kyla abejonių dėl patvarumo, klientams visada pasiūloma tvirtesnių produktų, ilgaamžiškesnių sprendimų. Būtent dėl tokio atsakingo požiūrio ir kruopštaus darbo „Stabilus Baltic“ pelno vis naujų klientų pasitikėjimą.
„Jei projektuose panaudojame naujų produktų, po kiek laiko būtinai juos savo iniciatyva patikriname – mums rūpi, ar pasirinkimas pasiteisino“, – pabrėžia „Stabilus Baltic“ direktorius.
Pasak T. Liutkevičiaus, įmonė „Stabilus Baltic“ yra nedidelė, tačiau jos darbai – dideli. Įmonės komanda atlieka labai svarbius kiekvienam miestui ir jo gyventojams darbus – nuo automobilių stovėjimo aikštelių iki gamybinių erdvių ir sporto aikštynų dangų ženklinimo. Užsakymams įgyvendinti pasitelkiama moderni įranga ir pažangios technologijos, užtikrinančios tikslų ir greitą darbų atlikimą. Pastaruoju metu be „Stabilus Baltic“ paslaugų neapsieina daugelio strategiškai svarbių šiuolaikinių sporto aikštelių ir salių užsakovai.
„Esame labai savarankiški, patys rengiame objektų ženklinimo projektus. Darbas (ypač ženklinant sporto aikštynų dangą) yra itin kruopštus, sudėtingas, nes jame negali būti klaidų, todėl ir konkurentų nedaug turime, – sako direktorius ir vardija didžiausius įmonės pranašumus: – Profesionali komanda, didelė patirtis, gebėjimas dirbti sudėtingose zonose laikantis nustatytų terminų ir prisitaikymas prie individualių užsakovo poreikių.“
Įspūdingos bendrosios erdvės – taip pat viena iš ilgalaikių verčių
Bendrųjų „Užupio personų“ erdvių koncepciją kūrė architektė Indrė Ankudavičienė – Klaipėdos valstybinio muzikinio teatro ir Vilniaus LVSO koncertų salės interjerų projektų bendraautorė, drauge su kitais šių projektų kūrėjais pelniusi išskirtinį tarptautinį WAF įvertinimą.
„Užupio personų“ interjero idėja – Niujorkas Vilniuje, laisvę ir šiuolaikiškumą akcentuojantis industrinis stilius su žalia aplinka. „Užupio personų“ gyventojai – pasaulio žmonės, nuolatos keliaujantys ir atviri pažinimui, tačiau pasirinkę gyvenamą vietą Vilniuje dėl jo žalumo ir unikalumo. Vilnių atspindi vidinis kiemas, pilnas žalumos ir žavintis atsiveriančia senamiesčio panorama su jaukia raudonų stogų jūra. Vidinis kiemas visiškai izoliuotas nuo aplinkinio šurmulio, čia sukuriama unikali ramybė miesto centre. Išskirtinius pojūčius sustiprina panoraminis liftas, taip pat ketvirtajame aukšte įrengta vaikų žaidimo aikštelė, iš kurios galima grožėtis Vilniaus senamiesčio panorama.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktoriaus T. Žiaugros teigimu, bendrovė jau daugiau kaip 30 metų nuosekliai ir sėkmingai kuria ilgalaikę vertę per tvarų miestų augimą ir aukštus statybos kokybės standartus. Jos specializacija – gyvenamųjų, komercinių, viešosios paskirties ir infrastruktūros projektų plėtra. 2024 m. „EIKA Development“ buvo pripažinta bendrove Nr. 1 pagal parduotų naujų butų Vilniuje skaičių.
OBJEKTAS: daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksas, Filaretų g. 25, 27, 27A, Vilnius
UŽSAKOVAS: UAB „Baltix projects“
STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS IR TECHNINĖS PRIEŽIŪROS VYKDYTOJAS: UAB „EIKA Development“
ARCHITEKTAI: „Vilniaus architektūros studija“ – projekto vadovas architektas Emilis Petkevičius, projekto architektūrinės dalies vadovas architektas Vytautas Lukoševičius, architektė Ieva Paškonytė; UAB „Arch-1“ – projekto vadovas architektas Antanas Pikalovas, projekto architektūrinės dalies vadovas kultūros paveldo apsaugos specialistas architektas Vaidas Grinčelaitis, architektė Sofia Dovbush
LINMAT, Juozapaitis ir Ko, Betono mozaika, Wienerberger, Stabilus Baltic.
