Vilniuje sparčiai daugėja naujų būstų, o kartu keičiasi ir tai, ko gyventojai tikisi iš savo gyvenamosios vietos. Gyventojai nebenori rinktis tarp miesto centro šurmulio ir toli esančių priemiesčių – šiandien svarbiausia tampa patogus balansas: visos paslaugos šalia, rami aplinka namuose ir sklandus susisiekimas su bet kuria miesto dalimi. Būtent tokį gyvenimo būdą užtikrina Pašilaičiai. Šiame brandžiame rajone, Justiniškių g. 154, Vilnius (Naujieji Pašilaičiai), jau netrukus iškils naujas projektas „Modernist“.

„Orner“ siekia kurti būstus, kurie išlaiko ir augina vertę, išsiskiria racionaliais sprendimais ir aiškia vietos vystymo logika“, – akcentuoja „Orner“ rinkodaros vadovė Toma Muznikaitė. Kurdami „Modernist“, vystytojai siekia pasiūlyti būstą, kuris atliepia šiuolaikinio miestiečio poreikį gyventi patogiai ir moderniai, be perteklinių detalių, kurios kelia kainą, bet nesukuria realios vertės. Į projektą investuojama 28 mln. €, o jo mastą atspindi aiškiai suplanuota struktūra – 225 butai, kuriuose dėmesys skiriamas patogiai kasdienybei.

Pašilaičiai – brandi, logiška ir auganti vieta gyvenimui

Pašilaičiai jau dabar yra vienas brandžiausių Vilniaus mikrorajonų, pasižymintis kasdieniams poreikiams pritaikyta infrastruktūra. Kaip sako „Orner“ atstovai, tai rajonas, kuriame „lengva gyventi be kompromisų“. Prekybos vietos, mokyklos, darželiai, viešojo transporto žiedas, sporto klubai – viskas pasiekiama greitai ir be rūpesčių.

Be to, būtent ši teritorija įtraukta į Vilniaus miesto plėtros planus. Naujieji Pašilaičiai, kuriuose kyla „Modernist“, artimiausiais metais dar labiau keisis: netrukus prasidės naujos Pašilaičių progimnazijos statybos, bus atnaujintas net 6 hektarų Pavilnionių parkas, statomi papildomi paslaugų centrai.

Susisiekimas – dar vienas šio projekto privalumas. Vakarinis aplinkkelis vos už 500 metrų, viešojo transporto stotelė – už 100 metrų, o žiedas – už 200 metrų. Tai leidžia gyventojams patogiai pasiekti tiek miesto centrą, tiek kitas sostinės arterijas.

„Modernist“ – be blizgučių, bet su visa kasdienybei reikalinga verte

„Modernist“ projektas vystomas laikantis vieno svarbiausių „Orner“ principų – tik esmė, be nereikalingų pažadų. Vystytojas pabrėžia, kad čia svarbiausia ne kurti vizualinį efektą, o pasiūlyti tai, kas realiai palengvina gyvenimą.

„Čia aiški urbanistinė logika, architektūriniai sprendimai ir funkcionalūs planai. Pavyzdžiui, su gatve besiribojančioje pirmojo aukšto dalyje suplanuotos komercinės patalpos, kuriose įsikurs kasdienes paslaugas teikiantys verslai, kursiantys gyvybingą kvartalo pirmąją liniją, bet nebus integruoti į vidinę, gyventojų privatumui skirtą erdvę. Abu etapai projektuojami pagal uždaro kiemo architektūrinį principą, kuris šiame rajone itin retas ir užtikrina privatumą bei saugumą. Pabrėžiame, kad kvartalą kerta žalioji alėja ir aiškiai formuojama ribinė struktūra tarp viešų, pusiau viešų ir privačių erdvių, kas yra didelis privalumas tokio intensyvumo mieste“, – komentuoja Toma Muznikaitė.

Projektas pasižymi A++ energine klase, moderniais technologiniais sprendiniais ir architektūra, kuri dera su aplinka, tačiau turi savitą, šiuolaikišką charakterį. Čia laikomasi stiliaus dermės, funkcionalumo ir ilgalaikės kokybės principų – jie kuria estetišką ir patikimą gyvenamąją aplinką. Visi butai turės balkoną, terasą arba privatų kiemelį, o vidinis kiemas suplanuotas kaip visiškai uždara erdvė be pravažiuojančių automobilių. Tai sprendimas, užtikrinantis didesnį saugumą ir ramybę, ypač šeimoms su vaikais, o papildomos vertės suteikia ir kaimynystėje esantis 6 ha Pavilnionių parkas, kuris natūraliai praplečia kasdienio poilsio ir aktyvaus laisvalaikio galimybes.

Pagrindiniai „Modernist“ akcentai, į kuriuos buvo kreipiamas dėmesys:

• ergonomika ir natūrali šviesa;
• aiškios erdvių proporcijos;
• uždara, saugi teritorija su žaidimų bei sporto erdvėmis;
• bendruomeninė stogo terasa;
• išplėstinė dalinė apdaila.

Tai leidžia „Modernist“ atliepti įvairius gyvenimo būdus: nuo kompaktiškų 1 kambario butų iki erdvių 3–4 kambarių sprendimų šeimoms.

Kokiam gyventojui skirtas „Modernist“? 

„Modernist“ kurtas žmogui, kuris gyvena aktyviai, turi aiškų savo dienos ritmą ir vertina mobilumą. Tai pirkėjas, kuriam svarbu viską pasiekti greitai: parduotuvę, sporto klubą, viešąjį transportą, darbo erdves. Tačiau kartu jam būtina ir galimybė ramiai atsitraukti – išėjus į uždarą kiemą ar vos už kelių minučių esantį parką. Tokiam žmogui reikalinga aiškiai apgalvota gyvenamoji aplinka: funkcionalūs, ergonomiškai suplanuoti butai, patogios erdvės, ir logiškas kasdienybės ritmas, kuris nereikalauja nuolatinio planavimo aplink logistiką.

Svarbiausias šio pirkėjo kriterijus – gera vertės ir kainos proporcija. Pašilaičiai yra rajonas, kurį gyventojai renkasi dėl stabilumo, išvystytos infrastruktūros ir patrauklesnių kainų, o „Modernist“ čia suteikia naujos statybos kokybę ir realiai kasdienybę palengvinančius sprendimus. Tai pasirinkimas žmogui, kuris nenori permokėti už „madingą vietą“, bet nori  augančios vertės namų patogioje miesto dalyje.

„Modernist“ tampa projekto pavyzdžiu, kuris atspindi šiandienos miesto žmogaus vertybes – nebe rinktis tarp centro ir priemiesčio, o gyventi ten, kur balansas pasiekiamas natūraliai. Kai vis daugiau vilniečių svarbiausiu kriterijumi laiko miesto patogumų ir ramybės derinį, tokie projektai ima formuoti ir platesnę miesto gyvensenos kryptį. Galbūt būtent čia matyti naujas urbanistinis judėjimas – kai gyvenamoji vieta pasirenkama ne dėl mados ar statuso, o dėl logikos, funkcionalumo ir kasdienybės, kuri pagaliau veikia žmogui, o ne žmogus jai.