Šiais laikais svarbu ne tik būsto plotas bei kaina, bet ir vieta, kurioje būstas yra: jos charakteris, infrastruktūra, ryšys su gamta ir bendruomene. Naujasis daugiabučių kompleksas„Forest Gate“ patrauklus visais aspektais.

„Sklypas yra strategiškai patogioje miesto dalyje, šalia viešojo transporto ir pagrindinių susisiekimo arterijų, todėl galima greitai ir patogiai pasiekti kitas miesto dalis. Antra vertus, vos už kelių žingsnių besidriekiantis miško masyvas suteikia galimybę kasdien leisti laiką gamtoje. Tiesa, pradiniu etapu iššūkių dėl galimo triukšmo kėlė autobusų žiedo kaimynystė, tačiau apgalvotais projektavimo sprendiniais problema buvo išspręsta“, – pasakoja projektą plėtojančios bendrovės „Bonava“ rinkodaros ir komunikacijos vadovė Miglė Vaškienė.

Viena didžiausių Europoje gyvenamųjų būstų plėtros bendrovių „Bonava“ jau daugiau kaip 80 metų kuria gyvenamuosius kvartalus – nuo sklypo įsigijimo ir projektavimo iki statybos bei bendruomenės formavimo. Lietuvoje „Bonava“ daugiausia dėmesio skiria modernių, funkcionalių ir prieinamų namų statybai.

„Įgyvendindama kiekvieną projektą, „Bonava“ rūpinasi ne tik būstų kokybe, bet ir žaliosiomis erdvėmis, bendruomeniškumo stiprinimo galimybėmis, patogia infrastruktūra. Siekiama, kad žmonės brangintų savo gyvenamąją vietą, nenorėtų jos keisti“, – sako M. Vaškienė.

Tokiu principu plėtojamas ir projektas „Forest Gate“. Jis orientuotas į įperkamos klasės būstą, tačiau ši sąvoka šiandien įgijo kitą turinį: kalbama ne apie minimalų funkcionalumą, o apie racionalų planavimą, kokybišką aplinką ir kasdienį komfortą.

Būstai parduodami su visa apdaila. Jei gyventojai pageidauja, bendrovė padeda įsigyti ir baldų palankiomis kainomis. Papildomą vertę kuria apgalvotos bendrosios erdvės: jaukūs spalvingi holai, patalpos ne tik dviračiams bei vežimėliams laikyti, bet ir nuplauti grįžus iš lauko. Čia pat sumontuota ir įranga augintinių švarai užtikrinti.

„Kai projekte sujungiami miesto patogumai ir gamta, sukuriama daugiau nei gyvenamasis pastatas. Formuojama kaimynystė, kur svarbu ne tik būsto kaina, bet ir tai, kaip šioje vietoje jaučiamasi kiekvieną dieną“, – pabrėžia M. Vaškienė.

Kvartalo identiteto esmė – gamta ir tvarumas

„Projektas plėtojamas sudėtingo reljefo sklype ties urbanizuotos Fabijoniškių teritorijos ir Visorių miško parko riba. Ši aplinkybė tapo identiteto pagrindu: gyvenamasis kompleksas projektuotas kaip miesto ir gamtos vartai. Pastatų tūriai planuoti taip, kad būtų ir suformuotas jaukus privatus kiemas, ir išsaugotos senųjų rajono gyventojų jungtys su mišku. Viena svarbiausių projekto vizijų – sukurti ryšį su sklype augančiu dideliu ilgaamžiu ąžuolu. Jam apsaugoti buvo dedama daug pastangų ne tik projektavimo, bet ir statybų metu. Baigę projektą, žvelgiame į ąžuolą kieme ir suprantame: jis – didžiausia šio projekto žvaigždė“, – sako architektė Alina Urbutytė, viena iš „Forest Gate“ architektūrinio projekto autorių ir projekto vadovė.

Projektą prie miško vizualiai priartina rudų, švelniai pilkų atspalvių fasadai. Laužyti parapetai ne tik suteikia pastatui modernumo, bet ir atkartoja nestandartines gamtos formas bei sklypo reljefą. Visi butai projektuoti taip, kad atsivertų kuo daugiau Visorių miško vaizdų. Pirmasis aukštas iš gatvės pusės skirtas komercinei veiklai.

Fasadų apdailai naudojamos skirtingos medžiagos: metalas, tinkas, fasadinės plytelės, stiklas ir betonas. Visos konstrukcijos ir medžiagos ilgaamžės – pasirinkta mišri konstrukcinė sistema su monolitinio gelžbetonio elementais, surenkamosiomis perdangomis. Iš autobusų žiedo pusės integruoti geresnės akustinės klasės langai, visuose butuose įrengtos individualios rekuperacinės sistemos. Ant stogo esančios saulės jėgainės gaminamos elektros energijos pakaks bendrųjų patalpų poreikiams patenkinti.

Daug dėmesio tvarumui skirta ir kieme: čia įrengta medinių konstrukcijų vaikų žaidimo aikštelė, į aplinką integruotos rekreacinės zonos, vabaliukų viešbutis, įkomponuoti statybos metu sklype aptikti dideli akmenys.

Apdailos darbai patikėti atsakingiems profesionalams  

Vienas iš būstų apdailos rangovų – UAB ,,Linkodas“. Jis nuo pradžios iki galutinio rezultato apdailino 21 butą: suformavo vidaus pertvaras, suklijavo plyteles, paklojo grindų dangą, nuglaistė ir išdažė sienas, įrengė ir apdailino lubas, sumontavo vidaus duris.

Įmonės vadovas Žydrūnas Kuralavičius džiaugiasi, kad jo komandai puikiai pavyko visas užduotis įgyvendinti, nors darbų atlikimo terminai buvo trumpi, o užsakovas ypač daug dėmesio skyrė atliekamų darbų kokybei bei priežiūrai. „Šis objektas įrodo, kad suderintas darbas ir operatyvūs sprendimai – mūsų stiprybė. Neįmanomų terminų nėra, yra tik nepasirengusios komandos. Iššūkiai mums patinka ir esame jiems visada pasiruošę“, – sako Ž. Kuralavičius ir pabrėžia, kad darbų procesą lengvino aiškios užduotys: „Bonavos“ komanda pateikdavo tikslius brėžinius, atsakingai paruoštas detales, visais lygmenimis buvo konstruktyviai, profesionaliai, pagarbiai bendraujama.

17 metų veiklą plėtojančios įmonės „Linkodas“ specializacija – statyba, remonto, apdailos, rekonstrukcijos darbai, generalinė ranga įvairios paskirties objektuose: komercinės, gamybos, administracinės, sandėliavimo, mokslo paskirties, daugiabučiuose ir individualiuose namuose bei butuose.

„Didžiuojamės savo specialistų ir apdailininkų komanda. Jų dėka ne tik sėkmingai įgyvendiname užsibrėžtus tikslus, bet ir drąsiai priimame naujus iššūkius, kurie virsta kokybišku rezultatu. Didžiausias įvertinimas – kai užsakovai pas mus grįžta ir kartu įgyvendiname vis kitus projektus. „Bonava“ mums patikėjo jau antrą plėtojamą projektą. Buvome vieni iš apdailos rangovų ir projekte „Lake Town“, – sako Ž. Kuralavičius.

Galvota apie komfortą ir viduje, ir lauke

Prie sėkmingo projekto įgyvendinimo prisidėjo nemažas būrys įmonių, tarp jų ir MB „Sodo studija“ bei „Schindler-liftas“.

Projekte sumontuoti modelio „Schindler 3000“ liftai su regeneracine pavara, užtikrinančia tylų, sklandų judėjimą ir gaminančia elektros energiją. 10 proc. erdvesnė kabina standartinėje šachtoje ir apšvietimas „Edge light“ sukuria šviesią, šiuolaikišką aplinką bei sustiprina erdvės pojūtį.

Plėtotojai daug dėmesio skyrė ne tik architektūrai, bet ir jos santykiui su aplinka. Pasak MB „Sodo studija“ komandos, įgyvendinti šio objekto kraštovaizdžio sprendinius buvo maloni patirtis. Sukurta aplinka natūraliai įsiliejo į greta miško esančią teritoriją.

Objektas: gyvenamasis kompleksas, L. Baliukevičiaus-Dzūko g. 113, 115, Vilnius

Plėtotojas: UAB „Bonava Lietuva“

Pastato architektai: Alina Urbutytė, Aistė Valevičiūtė, Akvilė Jokubauskytė; Kristina Račaitė (sklypo planas); konstruktoriai Gytis Glazauskis, Rokas Velička

Interjero dizainerė: Linda Šeženytė

Sodo studija, Linkodas, Schindler.