Po devynis mėnesius trukusių statybos darbų Vilniuje, Šeškinės Sodų gatvėje, iškilo modernus pastatas, kuriame bus patogu ir jauku gyventi bei dirbti, mat pastate įrengti ir butai, ir komercinės paskirties patalpos.
SUPROJEKTUOTI KOKYBIŠKI PRIVAŽIAVIMAI
Sklypas Vilniuje, Šeškinės Sodų g. 12, ribojasi su dviem privačiais sklypais bei valstybine žeme: Geležinio Vilko, Šeškinės Sodų 1-ąja, Šeškinės sodų 2-ąja bei Šeškinės Sodų gatvėmis. Nuo pastato iki gretimo sklypo išlaikytas 12,46 m ir 4,93 m, o iki kito besiribojančio sklypo – 9,15 m atstumas. Pastatas suprojektuotas detaliuoju planu numatytoje užstatymo zonoje, orientuojamas prie pietų, vakarų ir šiaurės sklypo kraštinių. Jo forma netaisyklinga, iš dalies atkartojanti sklypo konfigūraciją.
Tai dviejų korpusų pastatas. Pirmasis korpusas orientuotas į Geležinio Vilko gatvę, projektuotas numatant administracinės paskirties patalpas, antrasis – orientuotas į vakarinę sklypo pusę, numatant gyvenamosios paskirties patalpas, butus. Administracinė ir gyvenamoji pastato dalys atskirtos suformuotu vidiniu kiemu ir priešgaisrine pertvara.
Administracinės paskirties korpusas yra trijų aukštų, pagrindinių patalpų aukštis nuo grindų iki lubų išlaikytas ne mažesnis kaip trijų metrų. Bendras administracinio korpuso plotas – 2 472 kv. m, pagrindinis plotas – 1 746 kv. metrai.
Gyvenamosios paskirties patalpų korpusas – trijų aukštų, taip pat suplanuotas cokolinis aukštas. Butų patalpų aukštis nuo grindų iki lubų yra ne mažesnis kaip 2,5 metro. Butų cokoliniame aukšte bent vienoje iš keturių kraštinių žemės paviršius ties buto siena yra žemiau negu grindų lygis.
Gyvenamajame korpuse įrengti 48 butai, iš jų du pritaikyti žmonėms su negalia. Kiekviename bute yra ne siauresni kaip 1,3 m balkonai, o cokoliniame aukšte – terasos. Projektuojami butai – 2–3 kambarių. Butų patalpų dydžiai atitinka minimalius STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ reikalavimus. Bendras gyvenamojo korpuso plotas – 2 376 kv. m, gyvenamasis plotas – 1 607 kv. metrai.
Administracinio ir gyvenamojo korpuso pamatai yra poliniai su rostverkais. Administracinėje dalyje sumontuotas surenkamojo gelžbetonio karkasas, į pamatą standžiai įtvirtintos kolonos. Gyvenamojoje dalyje – laikančiosios išilginės mūro sienos. Stogų konstrukciją sudaro gelžbetoninės perdangos, šiltinamos dviejų sluoksnių ritinine danga. Lauko atitvaros apšiltintos, mūrinės.
Geležinio Vilko gatvę dubliuojantis akligatvis – 5,5 m pločio, asfalto dangos iki sklypo pabaigos. Tarp akligatvio ir Geležinio Vilko gatvės suprojektuotas 1,5 m pločio šaligatvis iš betoninių plytelių.
Šeškinės Sodų gatvės atkarpa ties sklypo riba – 5,5 m pločio, asfalto dangos. Jungtis tarp akligatvio ir Šeškinės Sodų gatvės – 3,5 m pločio, vienpusio eismo iš asfalto dangos.
Geležinio Vilko gatvės lėtėjimo ir greitėjimo juostos – 3,5 m pločio nuo esamo kelio borto vietos. Lėtėjimo, greitėjimo juostų akligatvių ir Šeškinės Sodų gatvės sankirtoje suprojektuota keturšalė sankryža.
DARBAI ATLIKTI LAIKU IR KOKYBIŠKAI
Statytojo atstovas, UAB „Buvis“ direktorius Eugenijus Ramanauskas pasakoja, kad komercinės paskirties 50,32 arų sklypas, esantis Vilniuje, Šeškinės Sodų g. 12, buvo įsigytas iš „Swedbank“. Pagal detalųjį planą buvo numatyta statyti komercinės paskirties pastatą su gyvenamosiomis patalpomis. Tokios koncepcijos ir laikytasi. Ruošiant priešprojektinius pasiūlymus, paaiškėjo, kad detaliajame plane numatyti pastatų išdėstymo atstumai neatitinka norminių teisės aktų reikalavimų, todėl teko ieškoti kitų sprendimų.
„Turėjome du projekto variantus: pirmajame buvo planuojama 6,5 tūkst. kv. m bendro ploto pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele, antrajame – numatytas 4,8 tūkst. kv. m pastatas su antžemine aikštele. Pirmasis variantas buvo pernelyg brangus, todėl pasirinkome ir realizavome antrąjį“, – pasakoja E. Ramanauskas.
Pastato statyba, kaip ir planuota, truko devynis mėnesius. Komercinės paskirties pastato dalis – visiškai surenkamas gelžbetoninis karkasas, o gyvenamoji dalis pastatyta iš silikatinių plytų mūro su surenkamosiomis plokštėmis ir laiptų elementais. Konstrukcijas kokybiškai ir nevėluodama sumontavo UAB „Mosta“.
UAB „Lakmalit“ projektavimo skyriaus darbuotojas kūrybiškai atliko šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo (ŠVOK) dalių projektavimo darbus pagal suformuluotą užduotį, išlaikydamas Statybos techninio reglamento nuostatas.
Šis projektas neapsiėjo ir be „Schindler“ vertikalaus transporto sprendimų – liftų. UAB „Schindler-Liftas“ šiame pastate įrengė du keleivinius liftus su visiškai nauja kabinos konstrukcijos koncepcija, kuri nuo šiol atitinka dar aukštesnius saugos reikalavimus.
DIDŽIAUSIAS IŠŠŪKIS – ALIUMINIO FASADINIŲ KONSTRUKCIJŲ KAMPAI
UAB „Aliuminio fasadai“ direktorė Eglė Stanionė pasakoja, kad užsakovai langams ir stiklo fasadams kėlė gana aukštus šilumos reikalavimus (U < 0,8 W/m2K), daug dėmesio skirta ir langų konstrukcinių detalių išpildymui.
Objekte panaudotos naujausios sistemos: pastate sumontuotos aliuminio stiklo langų konstrukcijos, panaudojant sistemos „Reynaers Masterline 8“ profilius, taip pat aliuminio ir stiklo fasadų konstrukcijos, panaudojant „Reynaers CW50HI“ sistemos profilius. Pastate taip pat sudėtos priešdūminės vidaus durys, priešgaisriniai langai ir durys EI30, EI60.
Naudojant aliuminio profilio sistemas, galima pagaminti šiltus langus A, A+ energinės klasės pastatams. UAB „Reynaers Aluminium“ direktorius Linas Kėvalaitis sako, kad aliuminio sistema „Reynaers Masterline 8“ lenkia A+ langų sandarumo standarto reikalavimus. Pasak jo, išskirtinė „Reynaers Masterline 8“ savybė – siauriausi profiliai, todėl galima padaryti didesnius langus, gerėja patalpų apšvietimas, atsiranda galimybė taikyti įvairesnius architektūros sprendimus.
„Didžiausias iššūkis šiame objekte – aliuminio fasadinių konstrukcijų kampai. Architektai pateikė mums užduotį suformuoti fasadinių konstrukcijų kampus iš dažyto (emaliuoto) stiklo be matomų jungimo detalių. Tai buvo gana sudėtingas darbas inžinieriams, tačiau šį iššūkį mes priėmėme ir įgyvendinome“, – apie iššūkius pasakoja E. Stanionė. Pašnekovė džiaugiasi, kad užsakovų ir architektų vizija, iškelti aukšti reikalavimai ir bendras darbas leido rasti visiems tinkamus sprendimus.
DIRBANT DIDELIUOSE OBJEKTUOSE – SVARBUS KOMANDINIS DARBAS
Verslo centre G12 buvo atlikti elektrotechnikos, silpnų srovių, procesų valdymo ir automatizavimo projektavimo bei montavimo darbai. Darbus atliko uždarosios akcinės bendrovės ,,APS grupė“ kartu su dukterine bendrove ,,Eltalis“.
UAB ,,APS grupė“ – tai bendrovė atliekanti elektrotechnikos, automatikos, kompiuterinio tinklo, įėjimo kontrolės, priešgaisrinės signalizacijos, apsauginės sistemos projektavimo ir įrengimo darbus bei daugelį kitų rangos darbų, o UAB ,,Eltalis“ turi didesnę nei 20 metų patirtį valdymo procesų automatizavimo srityje. Abiejose įmonėse dirba itin kvalifikuoti darbuotojai.
UAB ,,Eltalis“ ir UAB ,,APS grupė“ turi reikiamos patirties įgyvendinant sudėtingiausius projektus. Bendrovės yra kompetentingos savarankiškai spręsti projekto eigoje iškylančius iššūkius, taip prisidedant prie sėkmingo projekto įgyvendinimo. Kartu šios bendrovės gali per trumpą laiką ir už konkurencingą kainą įrengti sudėtingas inžinerines sistemas.
Pagrindiniai užsakovo reikalavimai verslo centrui – tai punktualumas ir lankstumas. Įgyvendinant prisiimtus įsipareigojimus buvo itin svarbu operatyviai prisitaikyti prie besikeičiančių projektinių sprendimų ir laiku atlikti visus suplanuotus darbus.
Visos G12 verslo centre įrengtos sistemos (apšvietimas ir jo valdymas, praėjimo kontrolė, priešgaisrinė evakuacinė sistema, vaizdo stebėjimo sistema, automobilių krovimo stotelės ir kt.) buvo įrengtos taip, kad užsakovo parinkti architektūriniai sprendimai nebūtų nustelbti, o priešingai – papildytų, suteikiant pastatui papildomo žavesio ir prabangos.
Specialistams teko įgyvendinti projektą per trumpą laiką, be to buvo integruojami skirtingų gamintojų valdikliai į vieną sistemą, užtikrinant jos nepriekaištingą veikimą. UAB ,,APS grupė“ ir UAB ,,Eltalis“ komandinis darbas padėjo įveikti visus šio objekto iššūkius.
IŠSKIRTINIS SPRENDIMAS – ĮTERPTI INKLIUZYVAI
Verslo centrui G 12 pasirinktos aukščiausios kokybės ispaniškos keramikinės ir akmens masės plytelės iš plataus uždarosios akcinės bendrovės ,,Artfiksa“ asortimento.
Bendrovės direktorius Artiomas Šafovalas sako, kad išskirtinis sprendimas G 12 objekte buvo įterpti ekskliuzyvai, kurių užsakymas ir suderinimas tapo iššūkiu. Apdailai taip pat buvo naudojamos vienos iš bendrovės tiekiamų pirmos rūšies ispaniškų Prissmacer gamintojo plytelių. Koridoriams ir laiptinėms panaudotos Teide Antracite modelio plytelės, pasižyminčios aukšta neslydimo klase. Jos tinka tiek lauko, tiek vidaus sąlygoms ir turi itin kokybišką padengimą.
Butams buvo naudojamos Ess. Statuario balto marmuro imitacijos blizgios plytelės. Kambarių zonose buvo klojami pagal užsakymą gaminti juodos spalvos inkliuzyvai. Butuose pasirinkta balto marmuro imitacija su tamsiais intarpais, suteikia prabangos ir erdvės pojūtį.
Koridoriuose panaudotos, šiuo metu populiaraus skandinaviško stiliaus, tamsiai pilkos spalvos akmens imitacijos plytelės, kurios yra ne tik gražios ir šiuolaikiškos, tačiau ir praktiškos.
Bendrovės specialistai, pirkėjų pageidavimu, įrengė keletą, naujausias tendencijas atspindinčių, išskirtinio dizaino ir stiliaus, butų.
,,Įgyvendinant projektą buvo svarbu pasiekti, kad kainos ir kokybės santykis būtų aukštesnis. Klientui stengėmės suteikti maksimalią kokybę už geriausią kainą rinkoje. Pagrindinis užsakovo reikalavimas buvo, kad darbas būtų atliktas laiku ir kokybiškai. Objekte nesusidūrėme su dideliais iššūkiais, nes pastatas pastatytas kokybiškai, grindų pagrindas – lygus, tad nuo plano nenukrypome ir su didesniais iššūkiais nesusidūrėme“, – pasakoja A. Šafovalas.
Uždarosios akcinės bendrovės ,,Buvis“ direktorius Eugenijus Ramanauskas džiaugiasi, kad betarpiškai dirbant su projektuotojais buvo įgyvendinti visi sumanymai. Atlikus laboratorinius tyrimus, paaiškėjo, kad pastatas atitinka A+ energinės klasės reikalavimus, nors buvo planuota, kad bus žemesnės – A – energinės klasės.
