Vilniaus centre, A. Jakšto gatvėje, esantis istorinis pastatas, žinomas kaip Vaidilos teatro namai, netrukus įgaus naują gyvenimą. XIX a. pabaigoje statytas objektas, menantis kelių miesto raidos etapų pėdsakus, bus rekonstruojamas, pritaikant dalį jo patalpų gyvenamajai ir viešbučio funkcijai, kartu išlaikant istorinę vertę ir kultūrinį kontekstą.

A. Jakšto gatvės urbanistinė struktūra nuo pat susiformavimo laikų vystėsi netolygiai – planuoti gatvių tinklai liko neįgyvendinti, o kiemų erdvės bėgant dešimtmečiams užstatytos ūkio pastatais ir garažais. Tokios chaotiškos raidos pasekmės ryškiai matomos ir šiandien.

Pastatas A. Jakšto g. 9, pastatytas 1897–1898 m., išsiskiria savo istoriniais architektūros elementais – autentiškais fasadais, langų ir durų sprendimais, vidaus interjero detalėmis. Šiuo metu jo cokoliniame aukšte veikia keli barai ir šokių studija, o centrinėje teatro salėje bei pagalbinėse patalpose įsikūręs Vaidilos teatras. Likusios patalpos nuomojamos įvairiems administraciniams biurams.

Rekonstrukcijos koncepcija

Projekto esmė – dalies patalpų paskirties keitimas iš administracinių į gyvenamąsias. Planuojama, kad rytiniame pastato korpuse įsikurs viešbutis, taip sugrąžinant pastatui dalį jo pirminės funkcijos. Remiantis istoriniais tyrimais, būtent šiame korpuse pirminiame projekte buvo įrengti butai – tiek pastato savininko reikmėms, tiek nuomai. Iki šių dienų čia išlikusios autentiškos krosnys, liudijančios buvusių gyvenamųjų patalpų struktūrą.

Rytinis korpusas – seniausia komplekso dalis, pastatyta pirmuoju statybos etapu. Būtent ši dalis taps projekto rekonstrukcijos epicentru: čia, pirmajame, antrajame ir trečiajame aukštuose, bus suformuoti 13 butų. Esami įėjimai bus pritaikyti naujam srautų paskirstymui, išsaugant autentiškas laiptines ir formuojant naujus koridorius patekimo į butus funkcijai. Numatyta įrengti du naujus liftus, užtikrinančius šiuolaikinius komforto ir prieinamumo reikalavimus.

Funkcinis paskirstymas ir techniniai sprendiniai

Projektuojama gyvenamoji dalis pasižymės aiškia struktūra:

• I aukštas – 3 butai, bendras plotas 411 m², koridoriai 48 m², viso 459 m²

• II aukštas – 5 butai, bendras plotas 630 m², koridoriai 67 m², viso 697 m²

• III aukštas – 5 butai, bendras plotas 630 m², koridoriai 65 m², viso 695 m²

Iš viso numatomas 1671 m² butų plotas ir 1851 m² gyvenamosios paskirties erdvė.

Kapitalinio remonto projektas aiškiai apibrėžia rekonstrukcijos ribas – už jų esančios negyvenamosios paskirties patalpos į projektą neįtraukiamos ir išlieka nepakeistos. Gyvenamosios erdvės bus atskirtos konstruktyviai ir inžineriniu požiūriu: numatyti atskiri įėjimai, individualios inžinerinės sistemos su atjungimo ventiliais, apskaitos prietaisais ir sklendėmis.

Svarbus kultūrinės vertės aspektas – patalpos, kuriose išlikę saugomi lubų tapybiniai dekorai ar lipdiniai, nebus dalijamos. Šie elementai bus konservuojami, išsaugant autentišką pastato istorinį charakterį.

Urbanistinė integracija ir aplinkos sprendiniai

Nors pastato funkcinė struktūra kinta, jo bendroji paskirtis išlieka nepakitusi – didžioji jo dalis vis dar priskiriama negyvenamųjų pastatų kategorijai. Sklype numatyta vieta vaikų žaidimų aikštelei, kuri pagerins komplekso socialinę infrastruktūrą. Želdynų struktūra išliks nepakitusi, o tvarkybos projektas bus rengiamas techninio projekto etape, užtikrinant visų paveldosaugos reikalavimų įgyvendinimą.

A. Jakšto g. 9 rekonstrukcija – tai pavyzdinis istorinio paveldo konversijos projektas, kuriame derinami išsaugojimo ir pritaikymo principai. Pastatas, ilgus metus atlikęs kultūrinę ir visuomeninę funkciją, netrukus taps mišrios paskirties objektu, jungiančiu teatro, administracinių, gyvenamųjų ir viešbučio funkcijas. Tokia transformacija ne tik sustiprins miesto centro urbanistinį audinį, bet ir sugrąžins pastatui dalį jo istorinės tapatybės – gyvenamąją funkciją, buvusią dar pirminiame projekte.

Statytojas: UAB Timis

Projektuotojas: UAB Forma

Architektai: Saulius Mikštas, Rapolas Bėčius

Tekstas parengtas pagal Vilniaus miesto savivaldybės informaciją