Sostinės širdyje prie J. Jasinskio ir V. Kudirkos gatvių sankryžos, iškilęs verslo centras „Jasinskio2“ ypatingas ne tik dėl inovatyvių sprendinių, įdiegtų pažangių technologijų, bet ir dėl pagarbos miesto architektūros istorijai.

„Jasinskio2“ verslo centras – tai ne tik naujas biurų pastatas, bet ir išskirtinis architektūrinis akcentas, organiškai įsiliejantis į istorinį centrinės miesto dalies audinį. Šis projektas – natūrali anksčiau šalia įgyvendintų „Live Square“ ir „Hilton Garden Inn“ projektų tąsa“, – sako Irmantas Matilionis, „EIKA Group“ rinkodaros ir komunikacijos vadovas.

Pasak I. Matilionio, tokios vietos Vilniuje itin retos ir vertingos. Galimybė plėtoti verslo centrą miesto centre, kairiojoje upės pusėje ir taip arti senamiesčio, pasitaiko labai retai. Pastatas kurtas „boutique“ verslo centro principu, jame įsikurs vos penki biurai ir tiek pat pirmojo aukšto komercinių patalpų nuomininkų. Tokia struktūra bus sukurtas išskirtinis komforto, privatumo ir kokybės balansas. Miestui šis projektas, I. Matilionio nuomone, taip pat svarbus – dabar J. Jasinskio ir V. Kudirkos gatvių sankryža visiškai pasikeitė: vietoje ilgai buvusių griuvėsių stovi modernus, architektūriškai subalansuotas pastatas.

„Jasinskio2“ buvo statomas pagal tarptautinį tvarių pastatų standartą BREEAM, todėl aukščiausios kokybės mikroklimatą biuro darbuotojams bei lankytojams verslo centre užtikrins pažangios drėkinimo, ŠVOK ir apšvietimo sistemos. Pastatas atitinka A++ energinę klasę.

Po pastatu įrengta dviejų lygių automobilių saugykla, yra iš viso 79 vietos, 8 iš jų pritaikytos įkrauti elektromobiliams. Įdiegta išmanioji parkavimo sistema su automatinės palydos funkcija padeda efektyviau valdyti transporto srautus intensyvioje centrinėje miesto zonoje.

Statant pastatą, pasak I. Matilionio, neišvengta iššūkių. Dėl statybos darbų teko laikinai uždaryti gatves, iškasti šioje vietoje stovėjusio „Tauro rago“ inžinerinius tinklus. Dalis jų buvo nebetinkami, netiksliai sužymėti geodeziniuose brėžiniuose, todėl visus darbus reikėjo itin preciziškai planuoti. Kilo išbandymų ir dėl kaimynystėje esančių senų gyvenamųjų namų. Pastato pamatai buvo atitraukti nuo gretimo namo, o kaimyninė siena suprojektuota kaip konsolinė konstrukcija.

Pastatas stovi žemumoje, kur sezoniškai kinta vandens lygis, todėl hidrostatiniam grunto vandens spaudimui atlaikyti požeminėje automobilių saugykloje įrengtos jėgos grindys.

„Jasinskio2“ plėtotojas – NT projektų valdymo įmonė „EIKA Development“ į šį projektą investavo per 34 mln. eurų. Daugiau kaip 30 metų NT plėtros patirtį sukaupusi EIKA nuosekliai kuria tvarius, miestui reikšmingus projektus. Šiuo metu įmonė plėtoja daugiau kaip 20 naujų objektų ir administruoja daugiau kaip 24 pastatus, kuriuose įsikūrę per 340 nuomininkų.

Išsaugota ir dalis istorijos

„Sklypas Tauro kalno papėdėje daugelį metų buvo atpažįstamas kaip populiaraus alaus baro-restorano „Tauro ragas“ vieta. 1968 m. architektų Algimanto Mačiulio ir Eugenijaus Algimanto Gūzo projektuotas pastatas traukė dėmesį išskirtinėmis griežtomis formomis. Jo modernus tūris, atviri gelžbetonio paviršiai, grubi skelto dolomito plokščių apdaila buvo išraiškingas brutalizmo krypties pavyzdys Lietuvoje. „Tauro ragas“ veikė iki 1994 m., buvo plačiai lankomas, o vėliau apleistas liko stovėti iki 2023 m.

„Prie šio projekto dirbti pradėjome dar 2017 m. Suprasdami objekto architektūrinę vertę, ieškojome būdų jį išsaugoti, deja, konstrukcijų būklė ir nauji funkciniai reikalavimai neleido jo integruoti į naują administracinio pastato struktūrą. Nusprendėme kurdami naują tūrį išsaugoti vietos architektūrinę tapatybę – pratęsti „Tauro rago“ istoriją. Naujojo pastato architektūros kalboje sąmoningai reflektuotos brutalizmui būdingos griežtos betoninių plokštumų linijos, monochrominė spalvinė gama, grubi tekstūra. Siekėme ne atkartoti, o tęsti architektūrinę mintį toje pačioje vietoje“, – pasakoja kūrybinei šio projekto komandai vadovavęs architektas Saulius Pamerneckis, UAB „SP architektų grupė“ vadovas.

Architekto teigimu, istorinis kontekstas padiktavo idėją atkurti pėsčiųjų ryšius sklypo viduryje suformuojant viešą pasažą, kuris pratęsia istorinės Dainavos gatvės trasą. Pasažo erdvėje įrengtas amfiteatras, apželdintas skirtingais daugiamečiais augalais.

Projektuojant ir realizuojant pastatą, daug dėmesio skirta architektūrinėms detalėms, konstrukcijų estetikai ir antriniam medžiagų panaudojimui šiuolaikiniame kontekste. Kartu su INHUS specialistais buvo eksperimentuojama, ieškoma tinkamiausios betono spalvos, tekstūros, technologinių sprendimų kampinių sienų jungtims. Pastato išorinės sienos suformuotos iš surenkamojo gelžbetonio elementų, kuriems pritaikytas Lietuvoje iki tol nenaudotas betono paviršiaus apdirbimo technikų derinys. Demontuojant „Tauro rago“ pastatą buvo išsaugotos originalios dolomito apdailos plytos bei gelžbetoniniai karnizų kampai. Dolomito plytų fragmentai integruoti į naująjį tūrį kaip dekoratyvios pagrindinių faktūrinio betono fasadų detalės, taip pat panaudoti pasažo erdvės bei požeminės automobilių saugyklos sienų apdailai.

„Siekdami išlaikyti buvusio „Tauro rago“ dvasią ir charakterį, verslo centro fasade įkomponavome originalias dolomito plokštes, o visiems prieinamame pasaže atkūrėme buvusios pastato sienos kontūrą, funkcionuojantį kaip vieta atsisėsti. Taip pat panaudojome „Tauro rago“ betoninius karnizus – jie virto meniniais lauko šviestuvais“, – pasakoja architektas S. Pamerneckis.

Pasaže eksponuojamas ir skulptoriaus Rimanto Okulič-Kazarino išlietas bronzinis senojo „Tauro rago“ pastato maketas.

Istorijos ir ateities dermė bendrosiose erdvėse

Kurdama verslo centro „Jasinskio2“ bendrąsias erdves, „Nomo studija“ ieškojo architektūrinio monumentalumo ir žmogaus mastelio dermės. Interjero idėja – pastato eksterjero tąsa: aiškios vertikalios struktūros, natūralių medžiagų, šviesos ir šešėlių žaismas. Siekta, kad vidus, užuot konkuravęs su pastatu, pratęstų jo logiką – sukurtų racionalių ir juslinių potyrių, miesto ritmo ir vidinės ramybės balansą.

Erdvės idėja – monumentalumo ir gyvybės sąveika. Iš griežtos architektūrinės struktūros ir jautraus, natūralaus judesio gimsta balansas, kuriame materija įgyja emociją. Akmens, betono ir metalo paviršiai kontrastuoja su šviesos bei judesio dinamika, ir ši jungtis kuria įtampą, būdingą šiuolaikiniam miestui, antra vertus, išlaikomas žmogiškas pojūtis ir ramybės sluoksnis. Centrinio holo ašis – metalizuotas amorfiškos formos recepcijos baldas. Jis tarsi sustingęs vanduo: kietas paviršius slepia judesį, šviesą ir gyvybę. Šis objektas tampa tiltu tarp materijos ir metaforos – jungia realų, funkcinį interjero pasaulį su emociniu, beveik meditaciniu lygmeniu. Šį motyvą papildo greta esantis ekranas su raminančiais vandens vaizdais. Vandens judėjimas tarsi prikelia recepcijos formą, paverčia ją gyvu atspindžiu.

„Medžiagų kalba – santūri, bet turtinga. Akmuo, tamsintas metalas, ąžuolo paviršiai ir šlifuotas betonas kuria išliekamą fizinį tvarumą. Tai medžiagos, kurios sensta oriai, ne paslėpdamos laiką, o jį atverdamos“, – sako interjero architektė Laura Janavičiūtė, „Nomostudijos“ vadovė.

Erdvės jungiamos per šviesos, proporcijų ir faktūrų tęstinumą. Fasadų ritmika ir vertikalės virsta vidaus architektūros struktūra – proporcijomis, linijomis, apšvietimo kryptimis. Nuo šviesaus įėjimo holo iki tylesnių liftų ir laiptinių išlaikomas vientisas tonas: ramus, lėtas, tarsi vandens pulsas pastato viduje.

L. Janavičiūtės teigimu, kūrybinis procesas buvo grįstas dialogu – architektūros, erdvės ir žmonių, kurie joje dirba. Interjero architektėms buvo svarbu išgirsti, ką erdvė nori pasakyti, ir tuo pat metu atitikti užsakovo viziją. Glaudžiu atviru bendradarbiavimu pavyko suformuoti interjerą ne kaip atskirą autorinį gestą, o kaip nuoseklų, subalansuotą pasakojimą.

„Didžiausias iššūkis buvo išlaikyti monumentalų mastelį neatsisakant žmogiško jautrumo. Norėjome, kad architektūra kalbėtų ne apie dydį, o apie būseną – ramybę, judėjimą, šviesos kaitą“, – teigia L. Janavičiūtė.

Vilniuje įsikūrusi „Nomo studija“, kurianti viešąsias ir komercines erdves, kiekvieną projektą pradeda nuo klausymo – vietos, šviesos, žmogaus. Studijos darbus vienija aiški filosofija: kiekviena erdvė turi turėti savitą identitetą, būti išgryninta, autentiška ir sukurta ilgam. Tikroji vertė yra ne forma, o santykis – erdvės ir žmogaus, idėjos ir kasdienybės.

Išmanūs roletų sprendimai šiuolaikiniam biurui

Naujajame verslo centre „Jasinskio2“, nuo biurų patalpų iki konferencijų ir poilsio erdvių, įmonė DEXTERA sumontavo beveik 250 roletų, užtikrinančių komfortą, funkcionalumą ir estetiką.

Visi gaminiai yra laisvai kabančių roletų „Absolute“ sistemos ir pagaminti pagal individualius matmenis, atsižvelgiant į skirtingus biuro langų aukščius ir pločius. Apie 80 proc. roletų valdomi rankiniu būdu – patvariomis metalinėmis grandinėlėmis, derančiomis prie modernaus interjero. Likusieji – elektriniai roletai, valdomi pulteliu arba „Bluetooth“ ryšiu per išmanųjį telefoną. Tai inovatyvus automatizuoto roletų valdymo per mobiliojo telefono programėlę sprendinys: joje integruotas laikmatis, todėl numatytu laiku galima automatiškai kelti ar nuleisti roletus, taip užtikrinant optimalų šviesos srautą ir patalpų komfortą darbuotojams.

Roletai yra su saulės šviesą filtruojančiais audiniais, efektyviai mažinančiais akinimą ir šilumos pralaidumą, tačiau netemdančiais natūralios dienos šviesos. Subtili pilkų atspalvių gama harmoningai dera prie verslo centro interjero.

Nauda projektui – ne tik energijos taupymas ir mažesnės vėsinimo sąnaudos, bet ir didesnis darbuotojų komfortas bei produktyvumas. Tokie sprendimai atitinka pagal BREEAM standartus statyto tvaraus pastato koncepciją.

DEXTERA – viena iš langų uždengimo sprendimų gamybos lyderių, garsėjanti inovacijomis, tvaria gamyba ir individualiais sprendimais, kuriančiais pridėtinę vertę šiuolaikiniuose biuruose.

Apdaila atlikta kruopščiai ir atsakingai

Prie naujojo verslo centro „Jasinskio2“ apdailos sprendinių įgyvendinimo savo patyrimu, žiniomis ir profesionaliu darbu prisidėjo UAB „Uomas“ meistrų komanda.

UAB „Uomas“, teikianti kompleksines projektų įgyvendinimo paslaugas nuo projektavimo koordinavimo iki galutinio objekto pridavimo, įgyvendina gyvenamųjų, komercinių, administracinių ir visuomeninių pastatų projektus visoje Lietuvoje. Tarp klientų bendrovė garsėja kaip patikimas generalinis rangovas, gebantis valdyti statybos procesus visais etapais ir užtikrinti maksimalų kokybės, efektyvumo bei patikimumo balansą. Šie gebėjimai įmonei praverčia ir kitose jos specializacijos srityse: montuojant monolitines ir surenkamąsias gelžbetonio konstrukcijas bei atliekant pastato vidaus apdailos darbus.

Būtent apdailos darbus „Uomas“ atliko ir verslo centre „Jasinskio2“. Įmonei buvo patikėta pastato viršutinių aukštų apdaila bei gipso kartono pertvarų ir lubų montavimo darbai. Kiekviename statybos objekte pasitaiko iššūkių, tačiau patyrę įmonės meistrai, kurių požiūris į atliekamas užduotis grįstas atsakomybe bei kruopštumu, visada buvo žingsniu priekyje: numatė galimas darbų kliūtis ir užbėgo joms už akių.

„Siekiame kiekvieną darbą atlikti laiku, kokybiškai ir preciziškai, todėl kaip visada, taip ir šįkart skyrėme daug dėmesio darbų planavimui ir koordinavimui. Visas užduotis stengėmės atlikti ypač kokybiškai. Smagu, kad mums buvo patikėta įspūdingiausių pastato erdvių apdaila, ir džiugu, kad pavyko įgyvendinti architektų bei užsakovų vizijas. Patyrę statybininkai žino: sėkmė priklauso ne tik nuo idėjos, bet ir nuo profesionalaus jos įgyvendinimo“, – sako UAB „Uomas“ komercijos direktorius Marijus Navickas ir džiaugiasi užsakovo pasitikėjimu bei galimybe prisidėti prie šio išskirtinio projekto.

Kiekvienam biurui užtikrintas puikus ryšys

Didelę patirtį telekomunikacijos tinklų statyboje sukaupusi įmonė ITELSIS naujajame verslo centre suprojektavo ir įdiegė pastato elektroninius ryšius – įrengė vidinį LAN tinklą, kuris apima visas darbo vietas, taip pat šviesolaidinį vidaus tinklą. Pagal pageidavimus keliems paslaugų tiekėjams buvo įrengtas šviesolaidinis išorės tinklas.

„Vilniuje esame įrengę daugybę biurų, šis verslo centras išsiskyrė aukštais kokybės, tinklų saugumo ir rezervinių linijų reikalavimais, – apie biurų pastato išskirtinumą pasakoja UAB ITELSIS generalinis direktorius Gintaras Nalivaika. – Verslo centre integruoti keturių paslaugų tiekėjų įvadai dubliuoja vienas kitą. Patalpų nuomininkai pagal poreikius gali pasirinkti kelis tiekėjus. Tarkim, jei dėl techninių nesklandumų vieno tiekėjo ryšys nutrūksta, nuomininkai visada turi rezervinį ryšį.“

Kiekviename verslo centro aukšte ITELSIS pastatė visą šviesolaidinio tinklo struktūrą. Atsižvelgiant į kiekvieno nuomininko reikalavimus, įvairiose patalpose – nuo pritaikytų verslui iki skirtų paslaugoms teikti – pratęsti visi tinklo darbai. Vienas iš sudėtingesnių projekto niuansų, anot pašnekovo, buvo įmonės komandos gebėjimas įgyvendinti kiekvieno nuomininko viziją. Prie kiekvieno teko prisitaikyti, pateikti tokį sprendimą, kuris tiktų ir veiklos, ir estetikos atžvilgiu.

Jei į projektą pažvelgtume skaičiais, per visą pastatą įrengta apie 1000 prieigos taškų, sumontuota apie 60 km internetinio kabelio ir apie 3 km šviesolaidinio kabelio.

G. Nalivaika priduria, kad projektas galėjo būti kur kas sunkesnis, bet su „EIKA Group“ buvo malonu dirbti dėl gero projekto valdymo. Sprendimai buvo priimami greitai ir atsakingai. Darbai vyko sklandžiai ir pastate bus užtikrintas puikus ryšys.

18 metų rinkoje dirbantis ITELSIS neapsiriboja šviesolaidinių tinklų, LAN tinklų statyba. Įmonė bendradarbiauja su visomis didžiausiomis telekomunikacijų bendrovėmis, projektuoja ir diegia kliento norus atitinkančius tinklus ir verslo, ir strategiškai svarbiuose Lietuvai objektuose.

Puikų mikroklimatą užtikrina kokybiška ŠVOK sistema  

Darbuotojų produktyvumas labai priklauso nuo patalpose palaikomo mikroklimato, todėl projektuojant naująjį verslo centrą „Jasinskio2“ daug dėmesio skirta ŠVOK sprendiniams. Juos įgyvendinti patikėta UAB „MVP Lietuva“, kurios specializacija – šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų projektavimas bei įrengimas.

Įgyvendinant projektus tiek Lietuvoje, tiek užsienyje, įmonės komandos užduotis ir tikslas visada toks pat: užtikrinti aukščiausios kokybės rezultatą, atitinkantį šiuolaikinius reikalavimus ir klientų lūkesčius.  

„Šviežias oras, patalpų temperatūra ir triukšmo lygis – iš esmės nuo šių rodiklių priklauso darbuotojų savijauta, produktyvumas ir nuotaika. Mūsų atrinkta ir naujajame verslo centre sumontuota įranga atitinka aukšto lygio keliamus mikroklimato reikalavimus“, – pabrėžia „MVP Lietuva“ direktorius Andrius Germanovič.

Pastate suprojektuotos ir įrengtos „LG Electronics“ trivamzdės ir dvivamzdės VRF tipo oro kondicionavimo sistemos su unikaliu mikroklimato palaikymo bei valdymo sprendiniu – prie vidinių blokų suprojektuotais šildymo kaloriferiais. Taikant tokį šildymo būdą išvengiama šildymo prietaisų montavimo darbo zonose, todėl atsiranda daugiau laisvės planuojant darbo vietas. Be to, įrengus tokią sistemą sudaroma galimybė šildyti patalpas su VRF tipo vidiniais blokais arba šiluma iš šilumos tinklų. Visas patalpų valdymas vykdomas oro kondicionavimo valdymo pultais. Įranga valdoma pagal kiekvieno naudotojo individualų poreikį.

Visi įrenginiai garantuoja šilumos atgavimo procesą, užtikrina efektyviausią veikimą, atitinka A++ klasės pastatų reikalavimus.

Patalpoms vėdinti pasirinkti „Komfovent“ įrenginiai, sklandžiai palaikantys projektinius parametrus.

Dinamiškoms darbo erdvėms – pažangus vėdinimas

Verslo centrams specifiškai sukurtos vėdinimo technologijos užtikrina švarų patalpų orą ir išsaugo jų šilumą. Taip mažinamos ir pastato energijos sąnaudos. Šio verslo centro biurams, poilsio zonoms ir kitoms erdvėms vėdinti pasirinkti vėdinimo įrenginiai VERSO, KOMFOVENT kuriami, gaminami ir tobulinami nuo 2005 m. Per šį laikotarpį išplėtota didelė tyliai veikiančių ir patvarių įrenginių serija.

Dalį pastato vėdinimo sistemos sudaro plokščios ir vertikalios konfigūracijos „VERSO CF Standard“ įrenginiai su plokšteliniais šilumogrąžiais – kompaktiški, lengvai montuojami ir efektyvūs. Plokštieji įrenginiai sumontuoti palubėse, neužimant naudingo ploto. Vertikalių VERSO įrenginių ortakiai prijungiami iš viršaus, tad juos galima montuoti nišose ir kitose ankštose vietose.

Sistemoje taip pat integruotas pažangus „VERSO Pro2“ įrenginys su atskirų srautų šilumogrąžiu, 100 proc. atskiriančio tiekiamo ir šalinamo oro srautus. Grąžindamas šilumą, jis kartu tiekia ir itin švarų orą be tikimybės jį užkrėsti svetimkūniais. To neįmanoma pasiekti su kitų tipų šilumogrąžiais. Pastate taip pat veikia aštuoni „VERSO Pro“ vėdinimo įrenginiai su aukštos klasės EC ventiliatoriais bei entalpiniais-sorbciniais rotaciniais šilumogrąžiais. Didelis jų privalumas – gebėjimas itin efektyviai išsaugoti šalinamo oro drėgnį ir jį grąžinti tiekiamam orui. Tai ypač reikšminga žiemą, kai lauko oras yra sausas. Drėgmės balansas visus metus mažina patalpų šildymo ir vėsinimo poreikį. Aukštus „VERSO Pro“ ir „Pro2“ techninius parametrus padeda pasiekti „Eurovent“ sertifikuoti korpusai. Jie užtikrina minimalius temperatūrinius nuostolius, yra gerai izoliuoti ir minimizuoja kondensacijos tikimybę.

Visą 52 000 m3/h oro apykaitą valdo išmani automatika. Oro kokybės jutikliai, veikimo režimai ir energiją taupančios funkcijos užtikrina optimalų sistemos veikimą ir suteikia verslo centro poreikiams pritaikytą valdymą. Efektyvi vėdinimo sistema lemia ne tik mažą energijos vartojimą, bet ir komfortišką aplinką verslo centre dirbantiems žmonėms.

Stiklo ir aliuminio fasadas vientisas, šiltas ir sandarus

Verslo centro „Jasinskio2“ fasadui pasirinkta aukščiausios kokybės aliuminio profiliuočiųgamintojo „Reynaers Aluminium“ sistema.

„Architektai siekė išvengti dar vieno kartotinio pastato su dabar madingomis stambiomis vertikaliomis lamelėmis, antra vertus, nenorėjo nutolti nuo šiandienos architektūros tendencijų. Kartu buvo svarbu išsaugoti eksploatacines konstrukcijų savybes, kaip šiluminė varža, vandeniui ir oro sandarumas. Dėl to buvo nuspręsta kiekvieną aukštą atskirti tarsi atskirus gaminius, o vertikalias lameles padaryti kuo liaunesnes. Šį tikslą pavyko pasiekti būtent šiam projektui pagaminus naują apdailinį profiliuotį. Tokiu būdu buvo konstruktyviai išspręstas ir aukštų atskyrimas. Fasadas yra vientisas – šiltas ir sandarus. Jo vaizdas toks, kokio architektų grupė ir tikėjosi“, – pasakoja „Reynaers Aluminium“ projektų vadovas Tomas Gumbrys.

Fasadinės sistemos pagrindui pasirinkta populiariausia ir šilčiausia rinkoje sistema „Reynaers CW50 HI“ derinama su struktūrinio stiklinimo sistema „CW50 SG“. Jos abi buvo papildomai modifikuojamos ir pritaikomos prie architektų užduoties.

Didžiausias „Reynaers CW50 HI“ pranašumas yra universalumas. Pasitelkus šią sistemą galima realizuoti net sudėtingiausias architektų suprojektuotas formas. Sistemos U vertė priklauso nuo daugelio rodiklių, todėl skaičiuojama atskirai kiekvienam įgyvendinamam projektui. Tačiau A++ energinio naudingumo klasės projektai pasirinkus šią sistemą – tikrai ne iššūkis.

„Aliuminio ir stiklo fasadų šilumos laidumo koeficientas U = 0,78 W/m²K. Aliuminio profilių spalva – RAL019 matinė. Panaudoti stiklo paketai su saulės kontrole (šviesos pralaidumas (LT)) – 63 proc., atspindėjimas į išorę (RLe) – 15 proc., atspindėjimas į vidų (RLi) – 17 proc., saulės faktorius (g) – 0,34“, – vardija verslo centro „Jasinskio2“ sistemos „Reynaers CW50 HI“ specifikacijas T. Gumbrys.

Pasak projektų vadovo, užsakovas, atsižvelgdamas į projekto sudėtingumą, terminus, objekto vietą ir kitus faktorius, labai atidžiai rinkosi iš tikrai patikimų ir rinkoje gerą vardą jau užsitikrinusių aliuminio gamintojų. „Džiugu, kad buvo pasirinktas mūsų ilgametis partneris UAB „Almeca“. Manau, pasiekėme rezultatą, kokio ir buvo tikėtasi. Dažnai tenka pravažiuoti pro naująjį pastatą. Toks jausmas, kad jis visada čia ir buvo. Puikus architektų UAB „SP architektų grupė“ projektas, puikus UAB „Almeca“ įgyvendinimas. O labiausiai džiugina, kad projektą pavyko labai sklandžiai įgyventi ir dar labiau sutvirtinti gamintojo bei užsakovo santykius“, – sako „Reynaers Aluminium“ projektų vadovas T. Gumbrys.

„Mūsų išskirtinumas – aukščiausios kokybės aliuminio sistemos, pagalba ir konsultacijos architektams. Aktyviai dalyvaujame projektų kūrimo procese nuo pradžios iki pabaigos. Esame kaip dešinioji ranka ir architektams, ir rangovams. Vizituojame projektus statybų proceso metu, taip užtikrindami gaminių ir darbų kokybę, atliekame ir techninį atliktų darbų įvertinimą, kad garantuotume mažesnes pastato eksploatavimo išlaidas daugelį metų. Džiugu, kad galime prisidėti prie tvarių ir estetiškai išskirtinių pastatų kūrimo, formuoti šiuolaikinę miestų architektūrą ir jos inovacijomis ne tik didinti nekilnojamojo turto vertę, bet ir kurti patogesnę, ekologiškesnę gyvenamąją bei darbo aplinką ateities kartoms“, – pabrėžia Linas Kėvelaitis, „Reynaers Aluminium“ atstovybės Lietuvoje vadovas.

Sprendiniai energijai tausoti ir darbuotojų komfortui užtikrinti

„Energus Group“, viena didžiausių Lietuvos inžinerinių sistemų įmonių Lietuvoje, verslo centre atliko pastato valdymo automatizacijos sistemų, žaibosaugos, elektrotechnikos, gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemų įrangos montavimo bei paleidimo darbus. Nuo pat pirmųjų projekto dienų „Energus Group“ komanda stengėsi įgyvendinti aukščiausius „EIKA Development“ keliamus darbų kokybės reikalavimus, atsakingai organizavo užduotis bei jų atlikimo grafikus. Komanda nemažai prisidėjo, kad verslo centras taptų tvaresnis (jam jau suteiktas pastato tvarumo sertifikatas) ir atitiktų šiuolaikinius standartus pagal BREEAM metodiką.

„Energus Group“ specialistai projekte visas užsakovo idėjas pavertė realiais sprendiniais, efektyvinančiais energijos panaudojimą, žmonių komfortą ir saugumą. „Energus Group“ komandos sumontuota gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema pastate užtikrins dirbančiųjų saugumą, t. y. gaisro identifikavimą bei sklandų žmonių evakavimą iš pastato. Papildomai pastate įdiegta atskira avarinio evakavimo įgarsinimo sistema, kuri skelbia pranešimus apie prasidėjusią evakuaciją lietuvių ir anglų kalbomis.

Šiuolaikiška pastato valdymo automatizacijos sistema (PVA) valdo kiekvieno kabineto mikroklimatą bei atskirų konferencijų salių oro kokybę pagal susidariusį CO₂ kiekį. Įdiegta PVA sistema realiuoju laiku matuoja elektros ir vandens suvartojimo energiją. Taip pat sumontuoti jutikliai ir moderniausia įranga vandens nuotėkiui identifikuoti bei konkrečios zonos vandens tiekimui automatiškai apriboti.

Pastate įdiegta ir moderniausia „Schneider“ BMS sistema, kuri stebi kiekvienos vėdinimo kameros veikimą, fiksuoja patalpų oro kokybės ir temperatūros parametrus realiuoju laiku. Patalpų nuomininkai nustatymus gali reguliuoti arba keisti, o tai itin svarbu norint užtikrinti palankų mikroklimatą kiekviename kabinete.  

Pastato apšvietimo sistema taip pat integruota į BMS sistemą, todėl nesunku stebėti, kaip veikia šviestuvai bet kurioje patalpų zonoje. BMS sistema realiuoju laiku leidžia kontroliuoti beveik kiekvieno pastato komponento veikimą, identifikuoti gedimus ir juos operatyviai šalinti.

„Verslo centro įrengimo grafikas buvo įtemptas, todėl dar labiau išryškėjo komandos stipriosios pusės. Projekto vadovo ir darbų vadovo kompetencijos bei patirtis, brigadininkų organizaciniai gebėjimai lėmė gerus rezultatus – darbai buvo atlikti sklandžiai ir laiku“, –sėkmingo komandinio darbo rezultatus apibendrina „Energus Group“ projektų vadovas Ramūnas Kairys.

„Energus Group“, elektrotechnikos, silpnų srovių, procesų valdymo ir automatizavimo įmonė, vienija daugiau nei 150 specialistų, galinčių sukurti ir realizuoti unikalius sprendimus, sutelktus į pastatų energinį efektyvumą, patogią eksploataciją bei greitą investicijų atsiperkamumą.

Inžinerinių tinklų darbai buvo sudėtingi

Seni vandentiekio ir nuotekų tinklai, nutiesti išilgai sklypo, trukdė naujo pastato statybai, todėl juos reikėjo iškelti už sklypo ribų. Ši užduotis buvo patikėta UAB „Skominta“. Įmonė taip pat nutiesė lauko ir vidaus dujotiekį į naujajame pastate artimiausiu metu atsidarysiantį restoraną.

„Užsakovui buvo aktualu trumpas darbų atlikimo terminas, nes nuo vandentiekio ir nuotekų tinklų iškėlimo iš sklypo priklausė naujo pastato statybos pradžia. Darbus įgyvendinti buvo sudėtinga ir dėl to, kad objektas yra kultūros paveldo teritorijoje, todėl visi kasimo darbai buvo vykdomi su archeologų priežiūra“, – pasakoja įmonės „Skominta“ vadovas Aurimas Žilinskas.

Teko įveikti ir daugiau iššūkių. Nedidelėje sklypo teritorijoje buvo sudėtinga sandėliuoti iškastą gruntą, todėl reikėjo jį išvežti ir atlikus darbus parvežti, tam buvo pasitelkti ratinis ir vikšrinis ekskavatoriai bei sunkvežimiai. Dalis vandentiekio ir nuotekų trasos buvo įrengta uždaru būdu, nekasant tranšėjų ir naudojant horizontalaus kryptinio gręžimo įrangą. Projekte buvo numatyta prisijungti prie miesto vandentiekio bei nuotekų tinklų ir sumontuoti šulinius viduryje labai judrios J. Jasinskio ir V. Kudirkos gatvių sankryžos. Dėl didelio automobilių srauto Vilniaus miesto savivaldybė darbus gatvėje leido atlikti tik savaitgalį.

Tai ne pirmas „Skomintos“ sėkmingai įgyvendintas sudėtingas objektas: įmonės komanda dirbo dujotiekio rekonstrukcijos Vilniaus senamiestyje, Žvėryno rajone, vandentiekio ir nuotekų tinklų įrengimo Aguonų gatvėje, šilumos tinklų rekonstrukcijos Smolensko, Verkių, Kareivių, Žirmūnų gatvėse, dešinės Neries krantinės pusės sutvarkymo, prieplaukų įrengimo Neries upėje projektuose.

1994 m. įkurta kaip dujotiekio statybos įmonė, „Skominta“ gerokai išplėtojo savo veiklą ir specializuojasi dujotiekio, vandentiekio ir nuotekų, šilumos, elektros tinklų, viešųjų erdvių įrengimo srityse. Įmonė turi Statybos sektoriaus vystymo agentūros ir Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos išduotą atestatą, suteikiantį teisę atlikti darbus kultūros paveldo teritorijoje.

Erdvės potyrius kuria šviesa

„Jasinskio2“ projekte šviesa yra daugiau nei apšvietimo sprendimas: tai erdvės dalis, prisitaikanti prie žmogaus ritmo ir poreikių. Kiekvieną judesį, kiekvieną žingsnį čia fiksuoja išmanioji sistema, automatiškai valdanti šviesą ir užtikrindama maksimalų komfortą bei energinį efektyvumą. UAB „Energy Green“ prie šio projekto prisidėjo dar ankstyvoje jo kūrimo stadijoje ir kartu su „Nomo studija“ plėtojo apšvietimo koncepciją nuo idėjos ir techninio projektavimo iki viso pastato šviestuvų tiekimo.

OBJEKTAS: verslo centras „Jasinskio2“, Vilnius

UŽSAKOVAS: UAB „Aurochs Investments“

STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS: UAB „EIKA Development“

PASTATO ARCHITEKTAI: UAB „SP architektų grupė“ – architektai Saulius Pamerneckis, Indrė Saladžinskaitė, Vytautas Pliadis, Mantas Trapikas

INTERJERO ARCHITEKTAI: „Nomo studija“ – architektės Laura Janavičiūtė, Toma Bačiulytė, Jolita Kemėšytė

MVP Lietuva, Energy Green, Betono mozaika, Uomas, Promat, DEXTERA, Skominta, ITELSIS, Komfovent, Reynaers Aluminium, Energus Group.