Klaipėdos laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) prasidėjo ketvirtojo „FlexStart“ gamybinio-administracinio pastato statybos. Į 9,2 tūkst. kv. m ploto projektą investuojama apie 8,5 mln. eurų. Naujasis pastatas kuriamas taip, kad Lietuvos ir užsienio gamybos įmonės čia galėtų įsikurti ir pradėti veiklą vos per kelis mėnesius.

Rugpjūtį Klaipėdos LEZ valdymo bendrovė pasirašė generalinės rangos sutartį su UAB „Binkauskas ir Stašinskas“. Naujasis „FlexStart 04“ statomas Pramonės g. 33, šalia pirmųjų trijų šios koncepcijos pastatų, kurie jau yra visiškai išnuomoti Lietuvos ir tarptautinėms bendrovėms.

9,2 tūkst. kv. m ploto pastatą planuojama užbaigti 2027 m. birželį. Jį sudarys keturi savarankiški gamybiniai blokai, kuriuos, esant poreikiui, bus galima sujungti. Kiekviename bloke numatyta po 2 tūkst. kv. m gamybinių ir 300 kv. m administracinių patalpų.

Pagrindinis privalumas – greitas verslo startas

Klaipėdos LEZ „FlexStart“ projektų vadovo Dariaus Urbono teigimu, modernių gamybinių patalpų poreikis rinkoje išlieka. Plėtrai tinkamų erdvių ieško tiek LEZ jau veikiančios įmonės, tiek potencialūs nauji investuotojai iš Lietuvos ir užsienio.

„Rinka šiuo metu nėra lengva, o sprendimai priimami lėčiau. Vis dėlto mūsų patirtis rodo, kad klientus galima pritraukti pasiūlius kokybišką ir lankstų gamybinį produktą, paruoštą greitam veiklos startui. Būtent tai yra „FlexStart“ modelio esmė – suteikti įmonėms galimybę pradėti veiklą gerokai greičiau, nei pačioms nuo nulio vystant gamyklą“, – sako D. Urbonas.

Pasak jo, „FlexStart 04“ projektuojamas taip, kad pasirašiusi sutartį įmonė veiklos pradžiai galėtų pasirengti maždaug per vieną ar du mėnesius.

Toks modelis leidžia investuotojui išvengti ilgo savarankiško gamyklos projektavimo ir statybos proceso, o patalpas pritaikyti konkretiems gamybos bei administravimo poreikiams.

Gamyba ir administracija – vienoje erdvėje

„FlexStart 04“ suprojektavo architektų studija WALL, projekto autoriai – Donatas Laucius ir Vilmantas Bavarskis.

Gamybinės, administracinės patalpos ir antresolės kiekviename bloke bus sujungtos į vientisą funkcinę struktūrą. Taip siekiama užtikrinti patogų ryšį tarp gamybos ir administravimo procesų bei suteikti įmonėms daugiau lankstumo organizuojant veiklą.

Vienu ryškiausių pastato architektūrinių elementų taps įstiklinti fasadai su vertikaliomis lamelėmis ir kontrastinga apdaila. Aplink pastatą numatytos žaliosios bei darbuotojų poilsio erdvės, automobilių ir dviračių stovėjimo vietos bei elektromobilių įkrovimo stotelės.

Architektų teigimu, naujasis pastatas pratęs nuosekliai formuojamą šios Klaipėdos LEZ dalies užstatymą. Jo architektūra derinama prie jau esančių „FlexStart“ pastatų, išlaikant vientisą industrinių pastatų ritmą ir aiškią teritorijos funkcinę struktūrą.

Pirmieji trys pastatai – jau išnuomoti

„FlexStart“ koncepcija Klaipėdos LEZ jau subūrė skirtingų pramonės sričių Lietuvos ir tarptautines įmones.

Pirmuosiuose trijuose pastatuose veikia Vokietijos hidraulinių sprendimų gamintoja „HAWE Hydraulik“, Jungtinės Karalystės kapitalo elektromechaninių komponentų gamintoja „Albright Lietuva“, kvapų kūrimo ir gamybos bendrovė „Aromatic 89“, modulinių pastolių ir techninės izoliacijos sprendimų tiekėja ITCC, balistinės apsaugos įrangos kūrėja „Kovo Armor“, baldų bendrovė „POD Furniture“ ir pakuočių gamintoja „Retal Baltic Films“.

Ketvirtasis pastatas tampa kitu jau pasiteisinusio modelio plėtros etapu.

Klaipėdos LEZ žvilgsnis – ne tik į gamybą

Klaipėdos LEZ vadovas Eimantas Kiudulas neatmeta galimybės, kad „FlexStart“ pastatų šeima ateityje bus plečiama ir toliau. Tačiau artimiausiu metu LEZ daugiau dėmesio ketina skirti platesnei teritorijos transformacijai, „Curonia“ miestelio vystymui ir aukštą pridėtinę vertę kuriančių verslo bei inovacijų ekosistemų formavimui.

„Šią pastatų šeimą laikome sėkmės istorija, tačiau jau kurį laiką ruošiamės naujos kartos Klaipėdos LEZ ateičiai. Joje dar daugiau dėmesio skirsime inovacijoms, kūrėjų bendruomenėms, kompetencijų auginimui ir dalijimuisi, startuoliams bei patrauklios aplinkos kūrimui“, – sako E. Kiudulas.

Šiemet Klaipėdos LEZ pristatė „Curonia“ – biurams, laboratorijoms ir gamybai skirtą miestelį – bei dalies LEZ teritorijos urbanistinės transformacijos viziją.

„Tikime, kad ilgainiui Klaipėdos LEZ vis dažniau bus suvokiama kaip vieta, kurioje gimsta ne tik produktai, bet ir idėjos“, – teigia E. Kiudulas.