„Džiaugiuosi, kad užsienio prekių ženklai vis dažniau renkasi Vilnių, atnešdami mūsų rinkai kokybę, naujų prekių ženklų ir patirtį. Dėl lengvo patekimo nuo aplinkkelio ir oro uosto bei centro prekybos slėnis „Nørdika“, esantis šalia „Ikea“, neabejotinai taps patrauklia apsipirkimo vieta Vilniaus miesto ir rajono bei Minsko šeimoms“, – per atidarymą sakė Vilniaus meras Remigijus Šimašius.

Viskas tam, kad norėtųsi užeiti

Prekybos slėnio „Nørdika“ projektuotojų atstovas – UAB „Unitectus“ architektas Povilas Čepaitis pasakojo: „Kuriant pastato išorės ir vidaus erdvių vaizdą, mums svarbiausia buvo atspindėti šiaurietišką, skandinavišką dvasią. Stengėmės sukurti lakonišką, santūrią išvaizdą, kuri būtų ir šilta, šviesi, jauki, kviečianti užeiti. Didžiausias iššūkis projektuojant tokio tipo pastatus būna tai, kad jie yra labai horizontalūs ir neišraiškingi, nors ir ilgi, bet neaukšti. Šią problemą išsprendėme išryškindami įėjimus aukštomis dekoratyviomis plokštumomis, vizualiai gerokai paaukštinančiomis pastatą.

Fasaduose ir interjero erdvėse naudojome daug medžio, suteikiančio šilumos ir natūralumo pojūtį, taip pat nemažai kontrastingos ir solidžiai atrodančios juodos spalvos. Atskirų parduotuvių ir kavinių interjerai sukurti bendradarbiaujant su daugybe interjero dizainerių ir architektų. Leidome pasireikšti jų kūrybiškumui ir rezultatai nenuvylė – pavyko sukurti tikrai įspūdingai atrodančių interjerų, kuriems panaudotos kokybiškos medžiagos, pavyzdžiui, apdailoje vyrauja medžio imitacijos HPL plokštės, aprėmintos juodomis plokštėmis „Alucoil“.

Pagrindinis akcentas buvo skiriamas įėjimo erdvėms, pasitinkančioms ir palydinčioms kiekvieną lankytoją. Siekėme, kad jose būtų kuo daugiau natūralios šviesos, numatėme poilsio saleles su suoliukais, želdiniais. Lankytojų patogumui parinkome ir kuo paprastesnę išdėstymo schemą – viena plati galerija jungia visas parduotuves ir visus įėjimus į pastatą. Galerija yra šiek tiek lenkta, kad būtų geriau matomi parduotuvių fasadai. Prekybos centras pirmiausia skirtas šeimos poreikiams, tad norėjome, kad jis būtų patogus apsipirkti atvažiuojančioms šeimoms su vaikais. Numatėme gerokai daugiau, negu įprasta, šeimoms skirtų automobilių stovėjimo vietų, viešuosiuose tualetuose įrengtos net atskiros kabinos ir praustuvai, skirti vaikams. Be to, atkreipėme dėmesį į kaimynystę, numatydami galimus pėsčiųjų srautus tarp prekybos centrų „Nørdika“ ir „Ikea“, pirkėjų patogumui juos sujungėme takų sistema. Daug dėmesio skyrėme automobilių stovėjimo aikštelei humanizuoti. Eilės tarp stovėjimo vietų gausiai apželdintos. Apšvietimui numatėme naujoviškus šviesos diodų šviestuvus, kurie ne tik nekenkia aplinkai, bet ir išskiria daugiau šviesos, taip sukurdami didesnį saugumo pojūtį. Dirbdami kartu su vaizdinės komunikacijos specialistais, sukūrėme ir išsamią išorės nuorodų sistemą, padedančią puikiai orientuotis visame prekybos slėnyje, net pirmą kartą jame apsilankius. Darbuotojų patogumui numatėme atskirą automobilių stovėjimo aikštelę galinėje pastato pusėje.“

Aukštesni reikalavimai

Prekybos slėnio „Nørdika“ generalinio rangovo AB „YIT Kausta“ projekto vadovo Venanto Varanavičiaus teigimu, šis pastatas išsiskiria aukštesniais nei įprastam prekybos centrui keliamais kokybės reikalavimais ir netradiciniais apdailos sprendimais. Be to, dėl esamo silpno grunto reikėjo rasti optimalų pamatų konstrukcijų sprendinį. „Šis klausimas buvo ypač svarbus, nes pamatai yra kertinė pastato dalis, lemianti jo stabilumą ir ilgalaikiškumą, – sakė specialistas. – Priimtas sprendimas naudoti monolitinius gręžtinius CFA tipo polius, pastato kolonos – kvadratinio skerspjūvio gelžbetoninės, denginiui panaudotos labai optimaliai, panaudojant netipinius konstrukcinius sprendinius bei mazgus, suprojektuotos metalinės konstrukcijos: santvaros, posantvarės, sijos, ryšiai, profiliuotas paklotas. Pastato energinio naudingumo klasė yra B, tačiau tik kelių parametrų pritrūko iki A energinio naudingumo klasės. Pastato sienoms apšiltinti panaudotos vertikaliai tvirtinamos daugiasluoksnės plokštės su 120 mm poliuretano užpildu.“

Inžinerines sistemas teko priderinti prie konkrečių poreikių

Pastate sumontuotos efektyvios ir ekonomiškos šiuolaikinės vidaus inžinerinės sistemos: nepriklausomas šilumos mazgas, kuriame visi šildymo prietaisai numatyti su patalpos termostatais (automatiniais arba rankiniais); suprojektuotos mechaninės ir natūralios traukos vėdinimo sistemos. Pastato vėdinimo sistemos sugrupuotos pagal technologinį temperatūros, patalpų paskirties bei darbo režimus ir užtikrina ne mažesnį nei norminį oro pasikeitimą.

Pasak prekybos slėnio „Nørdika“ šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, vandentiekio ir nuotekų, automatinio gaisro gesinimo sistemų įrengimo darbus atlikusios UAB „Dizaja“ projektų vadovo Nerijaus Rudoko, šiame prekybos centre yra keletas stambių ir daugybė smulkesnių nuomininkų, todėl visas sistemas teko pritaikyti taip, kad jos atitiktų visų nuomininkų poreikius: „Didžiausias nuomininkas šiame prekybos centre yra „Rimi“, kuris visus šiame centre parduodamus savo gaminius gamina čia pat, tad visas inžinerines sistemas reikėjo suderinti pagal šių gamybos procesų technologijų reikalavimus. Didiesiems prekybos plotams įrengtos atskiros šildymo, vėdinimo bei oro kondicionavimo sistemos, leidžiančios individualiai reguliuoti mikroklimato parametrus. Šios trys sistemos sujungtos į vieną, todėl oru bus galima ir vėdinti, ir šildyti, ir vėsinti patalpas. Šioms sistemoms šildyti ir vėsinti numatyti šilumos siurbliai „oras-oras“, padedantys sumažinti šildymo išlaidas pereinamuoju laikotarpiu. Visiems inžineriniams įrenginiams investuotojai buvo nurodę labai aukštą energinio naudingumo lygį, kurį šiame objekte ir įgyvendinome. Tai, manau, turi teigiamą įtaką didinant prekybos centro konkurencingumą rinkoje bei patrauklumą prekybininkams.“

Kokybiškas stogas

Prekybos slėnio „Nørdika“ stogą įrengė UAB „Profesionalios statybų sistemos“. Iš viso įrengta daugiau kaip 17 000 m² apšiltinto stogo ir atlikta apie 500 m² šaltųjų stogų įrengimo darbų. Buvo sumontuotas profiliuotas skardos paklotas, įrengta stogo termoizoliacija ir hidroizoliacija, atlikti skardinimo darbai. Pasak bendrovės vadovo Žydrūno Marcinkevičiaus, nors visi darbai buvo vykdomi žiemą (2014 m. gruodį – 2015 m. vasarį) ir oro sąlygos buvo sudėtingos, puikiomis termoizoliacinėmis ir hidroizoliacinėmis savybėmis išsiskiriantis stogas įrengtas kokybiškai ir laiku.

„Projekto vykdymui nuo pat pradžių buvo keliami dideli kokybės reikalavimai, – sakė Ž. Marcinkevičius. – Stogo termoizoliacijai naudojome geresnes technines charakteristikas turinčias medžiagas, tokias kaip „Paroc“ vata ir „Kauno šilo“ polistireninis putplastis. Kokybę užtikrino ir padidintas perteklinio garo ventiliavimo kaminėlių skaičius bei didesnis jų skersmuo. Aukšti reikalavimai buvo keliami ir pačių darbų kokybei, kurios kontrolę užtikrino nuolatinė generalinio rangovo atstovų bei techninės priežiūros vadovo kontrolė. Sklandų darbą užtikrino ir tai, kad objekto teritorijoje įsikūręs „Cramo“ statybinės technikos ir įrankių nuomos padalinys, todėl buvo galima operatyviai gauti reikiamus mechanizmus.“

Grindys ir betonu sutvirtinta partnerystė

Prekybos slėnyje visų tipų pramonines betonines grindis įrengė bendrovė „Primekss grindys“, o už betono gamybą ir tiekimą buvo atsakinga UAB „Betono centras“. Šiam objektui įmonė „Betono centras“ specialiai parinko ir kiekvienam grindų tipui sukūrė skirtingų sudėčių betoną, kuris buvo išbandytas bendrovės laboratorijoje. Po pusantro mėnesio trukusių bandymų ir stebėjimo pasirinktos tos medžiagos, kurios atitiko visus keliamus reikalavimus. Medžiagų sudėtys buvo kuriamos, atsižvelgiant į konkrečius betonuojamus plotus. Iš viso objekto grindims pagaminta daugiau nei 5 000 m³ receptinio betono. Pasak „Betono centro“ specialistų, ne mažesnis iššūkis buvo ir medžiagų, reikalingų šiam objektui, tiekimas. Tam tikroms sudėtims buvo naudojama granitinė skalda. Kadangi tokia skalda Lietuvoje neišgaunama, bendrovė „Betono centras“ su užsienio partneriais turėjo tiksliai suderinti medžiagos tiekimo laiką, nes, betonuojant tokio lygio grindis, labai svarbu, kad betonas objektui būtų tiekiamas be pertraukų.

Įrengiant grindų konstrukciją, bendrovei „Primekss grindys“ patikėti visi techniniai sprendimai. Pirmą kartą Lietuvoje panaudota grindų ant polių betono konstrukcija be tradicinių armatūrinių tinklų. Viso projekto metu šios įmonės specialistai prižiūrėjo pagrindų bei polių įrengimą. Grindims įrengti panaudota 210 t metalinio plaušo (itin aukštos kokybės plieno fibra – HE75/50 ir HE+1/60) ir daugiau kaip 14 000 l bei 120 t patentuotos technologijos betono priedų „PrimeFlow“ ir „PrimeDC“, mažinančių betono susitraukimą. Medžiagų tiekėjai pasirinkti, remiantis ilgalaike patirtimi. Tokie iššūkiai kaip terminai, konstrukcinė dalis, nenutrūkstamas darbų vykdymo užtikrinimas ir bendradarbiavimas su kitomis įmonėmis buvo tikras komandinio darbo išbandymas. Abiejų įmonių glaudaus bendradarbiavimo rezultatas – daugiau nei 37 000 m² grindų konstrukcija, įrengta per 20 dienų.

Aplinka tvarkoma ir išmaniosiomis technologijomis

UAB „Lemminkainen Lietuva“ jau baigė prekybos slėnio „Nørdika“ pirmojo etapo sklypo tvarkymo darbus. Bendras įmonės atliktų žemės darbų kiekis viršija 100 000 m³.Iš viso įrengta daugiau nei 30 000 m² asfalto dangų, o pastato vidaus pagrindų įrengimo darbai sudarė daugiau nei 37 000 m².

Prekybos centro teritorijoje bendrovės specialistai įrengė automobilių stovėjimo aikštelę, privažiavimą, pėsčiųjų takus ir kitus infrastruktūros gerinimo elementus. Vakarinėje teritorijos dalyje įrengta privažiuojamoji gatvė (akligatvis) su automobilių stovėjimo vietomis statmenai važiuojamajai daliai, šaligatvis ir dviračių takas. Vietose, kuriose yra didelis šlaitas, šalia pėsčiųjų ir dviračių tako, siekiant apsaugoti pėsčiuosius ir dviratininkus, įrengta apsauginė pėsčiųjų tvorelė. Teritorijos šiaurės vakaruose suformuotas ir tvora aptvertas hitrotechninis momentinio lietaus vandens akumuliavimo tvenkinys. Šlaitams sutvirtinti panaudoti antieroziniai tinklai, aplinka apželdinta lietuviškais medžiais – pasodinta 10 beržų ir 43 liepos.

Visiems darbams atlikti bendrovė „Lemminkainen Lietuva“ naudojo tik sertifikuotas ir itin kokybiškas medžiagas. „Didžiausias laimėjimas objekto statybos metu yra tas, kad kartu su dangų specifiką nagrinėjančiais mokslininkais būtent šiam objektui suprojektuota moderni dangos konstrukcija, kai panaudojant aukšto modulio asfaltbetonio mišinius pasiekiami aukšti rodikliai, užtikrinantys dangų ilgalaikiškumą, – sakė bendrovės komercijos direktorius Nerijus Žėkas. – O tam, kad darbus atliktume kuo sparčiau ir užtikrintume kokybei keliamus reikalavimus, panaudotos moderniausios kelių tiesimo technologijos ir mechanizmai, valdomi nuotoliniu trimačiu būdu.“

Pasak bendrovės „YIT Kausta“ projekto vadovo V. Varanavičiaus, šiuo metu pagrindinis tikslas – sėkmingai įgyvendinti antrojo etapo darbus. Juos įgyvendinus, prekybos slėnio plotas bus daugiau nei dvigubai didesnis. „Nørdika“ pasipildys naujomis parduotuvėmis bei kavinėmis, taip pat prasiplės ir automobilių stovėjimo aikštelė iki 1 092 vietų. Statytojų tikslas – užbaigti darbus laiku ir kokybiškai, kad jau ateinantį pavasarį prekybos slėnio lankytojai galėtų džiaugtis visiškai veikiančiu kompleksu.

„Prekybos slėnis „Nørdika“ – antrasis objektas, kurio statybas Vikingų gatvėje patikėta vykdyti bendrovei „YIT Kausta“. Prieš dvejus metus šioje teritorijoje įgyvendinome ir prekybos centro „Ikea“ projektą, todėl, tiek planuodami, tiek įgyvendindami naujuosius darbus, rėmėmės ankstesne patirtimi, atsižvelgėme į jau sukurtą infrastruktūrą. Šis projektas mums yra išskirtinis, nes jį vykdėme pritaikę BIM(angl. Building Informati on Modelling) modelį. Tai didelis žingsnis į modernų ir efektyvų statybos darbų planavimą ir vykdymą. Džiaugiamės užsakovų išreikštu pasitikėjimu ir geru darbų įvertinimu. Tikime, kad naujasis prekybos slėnis džiugins ir sostinės gyventojus, ir jos svečius“, – teigė AB „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.