Renovacija atlikta – šilumos nėra

„Įsisukęs pastatų renovacijos bumas veiklos davė ne tik renovaciją atliekančioms įmonėms, bet ir gyventojams. Teisingai pasirinkę ir suplanavę pastatui reikalingą renovaciją, jie džiaugiasi malonesniu namų mikroklimatu bei sumažėjusiomis šildymo sąskaitomis, – pasakoja A. Buska. – Deja, retkarčiais po renovacijos pasigirsta žmonių skundų, kad greta stovinčiame atnaujintame name kaimynas gyvena kur kas šilčiau arba gauna mažesnes šildymo sąskaitas.“ Anot jo, dažniausiai taip atsitinka dėl nepakankamo seno pastato būklės vertinimo, gyventojų neinformuotumo ir renovaciją atliekančios bendrovės neatsakingumo.

„Visų namo konstrukcijų apšiltinimas leidžia maksimaliai sumažinti energijos sąnaudas, deja, atliekant pastato renovaciją, visuomet apšiltinamos išorinės atitvaros, tačiau, tikslingai ar ne, kartais pamirštama apie nešildomų rūsio lubų apšiltinimą, kurias taip pat reikėtų izoliuoti, pavyzdžiui, klijuojamosiomis akmens vatos plokštėmis. Rūsys, palėpė ar stogas yra probleminės namo vietos, kur pro tarpus ir jungtis į pastatą skverbiasi šaltis, todėl būtina pasirūpinti tinkamomis medžiagomis ir sprendimais, – dėmesį atkreipia A. Buska. – Tyrimai rodo, kad tik pavienių ar atskirų pastato elementų, pavyzdžiui, galinių namo sienų, šiltinimas neužtikrina aukšto šilumos sutaupymo lygio, todėl tokia renovacija būna neefektyvi.“

Anot jo, renovacijos sprendimą renkasi patys gyventojai, tačiau jie nėra tinkamai ir objektyviai informuojami apie jų namui galimus atnaujinimo priemonių paketus, pavyzdžiui, kad ir apie galimas skirtingas (tinkuojamąsias ar vėdinamąsias) sienų konstrukcijas, jų pranašumus bei trūkumus. „Dažniausiai investicijų projekte pateikiami du variantai: paketas A ir paketas B su skirtingais sienų apdailos būdais, šiltinimo medžiagomis ir pan. Taigi, jei gyventojai neturi išsamios informacijos ir aiškių abiejų variantų pranašumų, dažniausiai renkasi pagal mažesnės kainos principą. Visi suprantame, kad dažnai pigiausias variantas nėra geriausias ar efektyviausias, – sako A. Buska. – Reikia nepamiršti, kad renovuotas namas bus eksploatuojamas dar ilgus metus, o investicijos į energijos efektyvumą didinančias priemones turi atsipirkti per trumpiausią laiką. Netinkamai pasirinktas ir nekompleksiškas renovacijos būdas, pigiausių medžiagų naudojimas ir nekokybiški statybos darbai gyventojus nuskriaudžia, nes konstrukcijos išleidžia dalį šilumos arba po kelerių metų reikia atlikti remontą. Visa namo renovacija kainuos daugiau, tačiau tik visų konstrukcijų sandarinimas užtikrins šiltą žiemą.“

Kaip išvengti pakartotinės renovacijos?

Pagal galiojantį Statybos techninį reglamentą, renovuoto namo sienų ir stogo šilumos laidumas turi būti sumažintas 4–5 kartus, palyginti su sovietmečiu statytų namų varža. Papildomos neplanuotos investicijos, atsiradusios išryškėjus pirmiesiems renovacijos trūkumams, gali gerokai paploninti kišenę, todėl, anot specialisto, geriausia visą renovaciją daryti iškart, taip sutaupant ir laiko, ir finansinių išteklių. A. Buska pataria gyventojams atsakingai išsirinkti patikimą statybos įmonę bei nepriklausomą kompetentingą techninį prižiūrėtoją. Pateikiami ir keli praktiniai patarimai.

Besirengiant namo renovacijai svarbu pasidomėti, kokios medžiagos, technologijos ir sprendimai tinkamiausi konkrečiam būstui. Norinčiuosius pasikonsultuoti, rasti techniniu bei ekonominiu požiūriu optimalų sprendimą A. Buska kviečia kreiptis į UAB „ROCKWOOL“ specialistus arba statybinių prekių parduotuvių konsultantus. 

• Derinti renovacijos laiką

„Derėtų atidžiai peržiūrėti renovacijos sutartyje numatytus terminus, nes ne visi metų laikai tinka statybos darbams. Dėl vienokių ar kitokių priežasčių nukėlus darbų pradžią ar numatytą pabaigą, dažnai nebeatsižvelgiama į oro sąlygas, todėl gali nukentėti sienų ar stogo šiltinimo sprendimų efektyvumas arba visai neįmanoma atlikti tam tikrų darbų“, – atkreipia dėmesį
A. Buska.

• Domėtis renovacijos technologijomis

Anot specialisto, net ir naudojant kokybiškas medžiagas, būtina nusimanyti, kaip jas naudoti. „Patikimos bendrovės dabar jau investuoja į savo specialistus, tačiau pasitaiko atvejų, kai statybos darbus atliekantys darbininkai nėra susipažinę su naujesniais technologiniais įrengimo ypatumais, neturi darbo patirties ar netgi sunkiai gaudosi statybų srityje. Net dėl kelių nekompetentingų darbuotojų galutinis rezultatas gali būti nekokybiškas: sienos gali įtrūkti, o pro netinkamai susandarintus plyšius iš patalpų skverbtis šiluma“, – sako A. Buska.

• Netaupyti medžiagoms

„Laimėję konkursą renovacijai atlikti, statybininkai neretai mėgsta pataupyti, ypač įsigydami statybines medžiagas. Dėl tokių sprendimų nukenčia darbų kokybė ir pastatų ilgalaikiškumas, o apie tokius planų pokyčius namo gyventojai dažnai net neinformuojami, – pabrėžia A. Buska. – Išorinėms sienoms sukurtos net visos šiltinimo sistemos, tinkančios ir naujai statomiems, ir renovuojamiems pastatams. Pasirinkus, pavyzdžiui, kompleksinį išorinių sienų šiltinimo sprendimą „ECOROCK FF“, kurio pagrindą sudaro akmens vatos izoliacinės plokštės, užtikrinama efektyvi šilumos izoliacija, šiltinimo sistemos ilgalaikiškumas, apšiltintų sienų laidumas orui ir kt.