„Logistikos centro atidarymas atveria finišo tiesiąją ruošiantis pakviesti Lietuvos gyventojus į naująsias parduotuves „Lidl“. Motyvuotas kolektyvas ir racionalūs logistikos sprendimai padės įgyvendinti mūsų, kaip prekybos tinklo, siekį – siūlyti savo pirkėjams geros kokybės prekes palankiomis kainomis“, – teigė UAB „Lidl Lietuva“ valdybos pirmininkas Radostinas Roussevas-Peine’as.

Pelnė itin aukštą įvertinimą

Per kiek ilgiau nei metus Ramučiuose iškilo 42 tūkst. 800 m² ploto, arba – net šešių futbolo aikščių dydžio – statinys. Jame buvo įrengtos įvairių funkcinių galimybių sandėliavimo patalpos ir biurai. Nemaža logistikos centro dalis – net 14 tūkst. m² – skirta šaldymo patalpoms, o 1,3 tūkst. m² –
biurams.

Bendrovės „Lidl Lietuva“ logistikos centras įspūdingas ne tik dydžiu. Jis yra vienas moderniausių prekių skirstymo centrų Baltijos šalyse, dėl savo techninių ir valdymo ypatumų pelnęs tarptautinį „BREEAM In-Use“ sertifikatą. Kol kas tai pirmasis pramoninės paskirties pastatas Lietuvoje, gavęs tokį įvertinimą. Tai reiškia, kad naujajam pastatui būdingas aukštas energinis efektyvumas, puikus valdymas, palankumas aplinkai ir sveika bei komfortiška darbo aplinka.

Auditas dėl atitikties sertifikato „BREEAM In-Use“ kriterijams, kurio metu buvo vertinamos fizinės ir technikos logistikos centro charakteristikos, truko net šešis mėnesius. Pastatą auditavo tvarios plėtros konsultacijų įmonė UAB „Vesta Consulting“, skyrusi jam 71,8 % balo iš 100 % galimų ir suteikusi įvertinimą „puikiai“ (angl. excellent). Tokio aukšto įvertinimo dar neturi nė vienas kitas statinys Baltijos šalyse.

„Didžiuojuosi vienu moderniausių prekių skirstymo centrų Baltijos šalyse. UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro įvertinimas tarptautiniu sertifikatu „BREEAM In-Use“ reiškia, kad pastatas gerai valdomas, energiškai efektyvus ir palankus aplinkai. Šis sertifikatas ir kiti techniniai sprendiniai užtikrina, kad mūsų darbuotojai turėtų geriausias darbo sąlygas, o mūsų pirkėjai galėtų kasdien gauti kokybiškas ir šviežias prekes“, – teigė R. Roussevas-Peine’as.

UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro generalinės rangovės „Mitnija“ vadovas Julius Gendvilis teigia, kad UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro statyba tapo nemenku iššūkiu bendrovei. „Ne kas dieną tenka imtis šešių futbolo aikščių dydžio projekto ir pastatyti jį per šiek tiek daugiau nei metus. Džiaugiuosi, kad ši viena didžiausių pastarojo meto privačių investicijų šalyje buvo patikėta mums ir didžiuojuosi mūsų projekto komanda, kuri įgyvendino jį sutartu laiku ir už sutartą kainą. Nuoširdžiai dėkoju mūsų Klientui už pasitikėjimą ir profesionalų bendradarbiavimą. Mums didelė garbė, kad UAB „Lidl Luietuva“ ir „Mitnijos“ santykiai tapo ilgalaikiais ir mums buvo patikėti nauji statybos užsakymai“, – teigia Julius Gendvilis.

Statant UAB „Lidl Lietuva“ logistikos ir sandėliavimo centrą, sunaudota daugiau nei 15 000 kub. m betono, 2 150 tonų metalo konstrukcijų, daugiau nei 350 000 metrų laidų įvairioms elektros instaliacijoms ir 140 000 metrų vamzdžių šildymo, šaldymo, vėdinimo sistemoms įrengti. Pastato fasadui įrengti darbininkai sumontavo 12 000 kv. m fasado plokščių, o šaldymo patalpose – 12 000 kv. m. specialių vidaus pertvarų bei 12 400 kv. m lubų konstrukcijų. UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centre „Mitnija“ įrengė ekonomišką ir ekologišką dvilaipsnę amoniakinę šaldymo sistemą, kuri pasižymi geriausiomis termodinaminėmis savybėmis. Piko metu projekto statybos aikštelėje dirbo per 250 „Mitnijos“ ir bendrovės subrangovų darbininkų.

Kilstelės kokybės kartelę

Auditą dėl atitikties sertifikato „BREEAM In-Use“ kriterijams atlikusios UAB „Vesta Consulting“ direktorius Evaldas Savickis paaiškino, kad tokį aukštą prekių skirstymo centro įvertinimą lėmė novatoriškų inžinerinių ir architektūrinių sprendimų visuma, leidusi reikšmingai sumažinti energijos suvartojimą, sukurti produktyvias darbo vietas, sumažinti geriamojo vandens suvartojimą ir pastatyti ilgalaikiškesnį bei lengvai pasiekiamą pastatą.

„Tikiu, kad pastatas su tokiu aukštu BREEAM įvertinimu kilstelės pramoninės paskirties pastatų projektavimo ir statybos kokybės kartelę ne tik Lietuvoje, bet ir visose Baltijos šalyse“, – vylėsi E. Savickis.

Anot „Vesta Consulting“ vadovo, sertifikatas „BREEAM In-Use“ taip pat yra ir įmonės socialinės atsakomybės ženklas, rodantis, kad „Lidl Lietuva“ atsakingai žiūri į mūsų šalyje vykdomą komercinę veiklą, rūpinasi savo darbuotojais, lankytojais ir savo veikloje vadovaujasi aukščiausiais tarptautiniais tvarumo standartais.

Geri rezultatai pasiekti iškart

Labai aukšti rezultatai gauti jau pirminio audito metu, nes projektuojant ir statant logistikos centrą buvo taikytas griežtas „Lidl Lietuva“ grupės vidinis statybos standartas. Siekiant puikaus įvertinimo, anot „BREEAM In-Use“ auditą atlikusios auditorės Rasitos Masalskytės, prireikė tik kelių pagerinimų: įrengti dviračių saugyklas, papildomais dokumentais pagrįsti atliktas procedūras ar įtaisyti papildomus apšvietimo valdymo prietaisus.

Pastate įrengti šviesos diodų (LED) šviestuvai padeda taupiai naudoti elektros energiją. Išmanioji judesio ir dienos šviesos davikliais valdoma apšvietimo sistema leidžia lanksčiai suprogramuoti apšvietimą pagal darbo vietų išdėstymą. Be to, sumontuotos automatizuotos išorinės žaliuzės, darbo vietose mažinančios akinimo riziką ir dėl perteklinės šilumos vasaros sezonu apribojančios vėsumos poreikį.

Šaldymo įrenginiuose pasitelkiami išimtinai natūralūs aplinkai palankūs šaltnešiai, o vėsinimo ir šaldymo procesų metu pagaminta atliekinė šiluma naudojama kitoms logistikos centro erdvėms šildyti. Įdiegta atliekų tvarkymo metodika padeda surūšiuoti ir tolesniam perdirbimui paruošti pakavimo medžiagas. Taip pat bendrovė naudoja elektros energiją, gaminamą mūsų šalyje iš atsinaujinančių išteklių.

Logistikos centre įdiegta ir moderni atliekų rūšiavimo sistema, pastatyti itin efektyvūs vandens prietaisai. Taip pat sukurtos komfortiškos poilsio erdvės darbuotojams, įrengta puiki dviračių infrastruktūra, įskaitant dušus ir spinteles drabužiams džiovinti. Visi šie išskirtinumai ir buvo tai, kas padėjo pelnyti tarptautinį sertifikatą „BREEAM In-Use“.

Patyrę rangovai

UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centras buvo pastatytas Ramučių kaime. Tokios vietos pasirinkimą lėmė palanki kaimo geografinė padėtis.

Įspūdingo logistikos centro statybos buvo patikėtos didžiulę patirtį turinčioms ir ne vieną sudėtingą projektą Lietuvoje ir už jos ribų įgyvendinusioms įmonėms. Nemaža dalis šių įmonių prisidėjo ne tik prie UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro, bet ir prie parduotuvių statybų.

Prekių skirstymo centro pastatų ir inžinerinių statinių kadastrinius matavimus atliko ilgametę darbo patirtį turintys UAB „Homo Novus“ matininkai. Ši įmonė dirba su įvairių prekybos tinklų Lietuvoje operatoriais, vis dėlto UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro statybos tapo vienu iš pačių didžiausių UAB „Homo Novus“ įgyvendintų projektų.

Logistikos centro konstrukcinės dalies pamatų techninį bei darbo projektą parengė UAB „Projektana“. Šiame projekte buvo parinkti ir įrengti UAB „Projektana“ monolitiniai gręžtiniai poliai.

Logistikos centro biuro pastato fasadų apdailai buvo naudotos ilgalaikės aliuminio kompozito kasetės „Alucobond“, kurias pagamino Vokietijos gamintojas „3A Composites GmbH“. Plokštės „Alucobond“ yra naudojamos įgyvendinant „Lidl“ projektus visoje Europoje – tiek statant parduotuves, tiek logistikos centrus.

Dėmesys detalėms

Visus betoninių grindų dangų įrengimo darbus UAB „Lidl Lietuva“ prekių paskirstymo centre atliko UAB „Irlanda“, kuri lygiagrečiai su šildymo sistemų įrengimo kompanija atliko paruošiamuosius darbus, t. y. klojo armatūrą, prie kurios buvo tvirtinami šildymo sistemų vamzdynai, bei liejo (įrenginėjo) šlifuoto betono grindis ant įrengtų šildymo/šaldymo vamzdynų. Ir nors UAB „Irlanda“ yra pradėjusi betonuoti antrą milijoną kvadratinių metrų pramoninių grindų Lietuvoje, Baltarusijoje, Latvijoje ir Vokietijoje, darbas UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centre pagal tokią grindų įrengimo detalę pareikalavo daugiausiai iššūkių. Nors darbų apimtis buvo nemaža, UAB „Irlanda“ specialistams tai nėra naujiena. Jie yra dirbę ir didesniuose objektuose.

Kaip pasakojo UAB „Irlanda“ generalinis direktorius Valdas Mickus, ne vieną profesionalą nustebino užsakovo iš Vokietijos sprendimas logistikos centre įrengti šildomąsias betonines šlifuotas grindis. Tai nėra dažna Lietuvoje ir netgi Baltijos šalyse statomuose objektuose. Kiek žinoma, statant UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centrą buvo naudojama Vakarų šalyse jau įprasta praktika, todėl pasirinktos technologinės grindų detalės, temperatūrinės, sinusoidinės siūlės, betono sudėtis ir jo priedai buvo nurodyti užsakovo.

Ypatingas dėmesys buvo skiriamas viso objekto techninei priežiūrai, taip pat ir betoninių grindų įrengimo darbams. Kiekvieno betonavimo metu kruopščiai tikrintas betonas, žiūrima, ar fibra tolygiai pasiskirsčiusi ir ar jos kiekis yra toks, koks nurodytas darbo projekte.

V. Mickus pasidžiaugė, kad užsakovai liko patenkinti jo vadovaujamos bendrovės specialistų atliktu darbu ir kad jiems teko prisidėti prie tokio novatoriško objekto statybų.

Sumontavo šildomąsias grindis

UAB „Caverion Lietuva“ pasirūpino UAB „Lidl Lietuva“ modernaus logistikos terminalo inžinerinėmis sistemomis, tokiomis kaip šildymas, vėdinimas, vandens tiekimas, nuotekų šalinimas ir vėsinimas. Tarptautinei korporacijai „Caverion“ priklausanti įmonė projektuoja, įgyvendina ir prižiūri aplinkai palankias ir energiją tausojančias statinių inžinerines sistemas, taip pat teikia paslaugas pramonės sektoriui.

Bendrovės „Caverion Lietuva“ specialistai sandėliavimo zonoje įrengė grindinį šildymą, kurio šilumos šaltiniai yra ne tik dujinė katilinė, bet naudojama ir pramoninio šaldymo įrenginių sugeneruota perteklinė šiluma. Grindinio šildymo vamzdeliai buvo išvedžioti didesniame nei 29 tūkst. m² plote. Iš viso sandėlio grindyse paklotų vamzdžių ilgis siekia net 85 kilometrus.

Administracinės prekių skirstymo centro patalpos šildomos naudojant ekonomiškus orinius šilumos siurblius su vidinėmis lubinėmis kasetėmis.

Atskira vėdinimo sistema sumontuota virš šaldytuvų, siekiant apsaugoti pastato konstrukcijas nuo rasojimo. Tai padeda užtikrinti maksimalų pastato gyvavimo ciklą.

Kaip minėta, įrengiant sertifikato „BREEAM In-Use“ siekusį logistikos centrą, daug dėmesio skirta energijos taupymui. Todėl atitinkamai buvo sumontuotos ir inžinerinės sistemos. Pavyzdžiui, UAB „Lidl Lietuva“ logistikos terminale, be pirmiau minėtų naujovių, dėmesys buvo skiriamas ir smulkesniems energinius išteklius taupantiems sprendiniams, tokiems kaip jutikliniai vandens maišytuvai ar pisuarai.

Visos naujojo logistikos terminalo inžinerinės sistemos prijungtos prie bendros pastato valdymo sistemos. Tai leis reguliuoti ir stebėti sistemų darbą ir analizuoti energijos sąnaudas.

Pagal sutartį su užsakovu „Caverion Lietuva“ specialistai taip pat vykdo ir inžinerinių tinklų techninę priežiūrą visoje Lietuvoje pastatytose „Lidl“ tinklo parduotuvėse.

Ilgalaikiai inžineriniai elementai

Paviršinio vandens (tarp jų – ir lietaus vandens) surinkimo ir nuvedimo sistemomis, naftos produktų atskirtuvu bei kitais inžineriniais elementais logistikos centre pasirūpino UAB „ACO Nordic“. Ši įmonė savo gaminius tiekė ir visiems Lietuvoje statytiems „Lidl“ prekybos centrams.

Logistikos centro viduje buvo pritaikyti ACO nerūdijančiojo plieno, taip pat polimerbetoniniai paviršinio vandens surinkimo latakai, nerūdijančiojo plieno trapai ir pravalų dangteliai, o aplinkoje sumontuotos išskirtinės sistemos: paviršinio vandens surinkimo latakai „ACO Monoblock“ ir naftos produktų atskirtuvas „Oleopator“ su išorine srauto apvedimo sistema.

UAB „ACO Nordic“ techninė konsultantė Snieguolė Šukauskaitė prisiminė, kad užsakovas kėlė ypač aukštus reikalavimus gaminių tvirtumui ir ilgalaikiškumui sunkaus ir intensyvaus eismo zonose. Daug dėmesio skirta ir latakų hidrauliniam pralaidumui. Dėl šių priežasčių latakai „ACO Monoblock“ idealiai atitiko griežtus užsakovo reikalavimus.

„ACO Monoblock“ iš kitų latakų išsiskiria tuo, kad yra monolitiniai. Tai reiškia, kad latako korpusas ir grotelės yra vientisai išlieti iš polimerbetonio. Kaliojo ketaus grotelės naudojamos tik reviziniams elementams ir įtekėjimo dėžėms uždengti, kad šias strategiškai svarbias vietas būtų paprasta pasiekti. Naftos produktų atskirtuvo „Oleopator“ veikimas pagrįstas viduje įrengtu koalescenciniu elementu, kuris atskiria naftos produktus nuo nuotekų. Siekiant, kad teršalai nepatektų į aplinką, betoninis atskirtuvo paviršius iš vidaus yra padengtas specialia trisluoksne danga“, – paaiškino S. Šukauskaitė.

Anot pašnekovės, latakų montavimas vyko labai sparčiai, todėl reikėjo užtikrinti, kad gaminiai būtų atvežti laiku, vos gavus užsakymą. Kad latakų montavimas būtų nepertraukiamas, UAB „ACO Nordic“ preciziškai derino tiekimo terminus su gamykla, tad su nelengva užduotimi suspėti viską laiku pavyko susidoroti nepriekaištingai.

Greitaeigiai vartai ir varstomos durys gilaus šalčio šaldytuvams

UAB „Lavango Group“, atstovaujanti Vokietijos gamintoja „Cool it“, UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro gilaus šalčio šaldytuvuose, kurių temperatūra yra –25 °C, įrengė ketverius greitaeigius automatinius vartus bei keletą varstomų šaldytuvo durų.

Vartai įrengti logistikos centre, kur numatytas didelis prekių judėjimas. Tai reiškia, kad, jeigu vartų atsidarymo ar uždarymo greitis bus mažas, bus prarandama labai daug šalčio energijos. Todėl vienas iš keliamų užsakovo techninių reikalavimų šaldytuvų vartams buvo jų greitaeigiškumas. Vartų atidarymo greitis – 1,6 m per sekundę. Toks didelių matmenų 3,2 x 4,2 m vartų atsidarymo greitis yra labai didelis.

Dar vienas ir kone reikšmingiausias šių vartų varčių išskirtinumas yra jų lankstumas. „Tikrai taip, lankstumas tikrąja to žodžio prasme“, – patikino „Lavango Group“ pardavimų vadovas Steponas Šmitas.

UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centre sumontuoti greitaeigiai vartai išsiskiria iš kitų ir tuo, kad jų varčia pagaminta pagal patentuotą technologiją „Flex Complete“. Šios varčios, kam nors atsitrenkus ar atsirėmus į jas, nelūžta, bet tik užlinksta. Ir jas gana lengvai, be remonto ir sulaužytų detalių keitimo, galima atstatyti į pradinę padėtį ir tęsti darbą. Taip užsakovas eksploatuodamas vartus išvengs galimų prastovų ir papildomų išlaidų remontui.

Sumontuoti vartai turi apsaugas nuo užsidarymo esant kliūtims tarp vartų varčių. Bet, siekiant užtikrinti maksimalų logistikos centre dirbančių žmonių saugumą, šaldytuvų vartai yra dar sinchronizuoti su papildomais apsaugos radarais. Jie neleidžia vartams užsidaryti esant judančiam objektui šalia varčios, jeigu vartai iki tol buvo atidaryti.

Vartai yra išskirtiniai savo techninėmis charakteristikomis, tad ne tik jų įrengimui, bet ir priežiūrai reikės specialių techninių žinių. Todėl UAB „Lavango Group“ teikia ne tik montavimo paslaugas bet ir garantinę bei pogarantinę priežiūrą.

Prabangiai atrodančios dangos

Nemažai dėmesio skirta ir UAB „Lidl Lietuva“ logistikos centro interjerui. Jam įrengti naudotos itin kokybiškos gerai žinomų gamintojų apdailos medžiagos. Pavyzdžiui, administracinėse prekių skirstymo patalpose buvo paklota garsaus vokiečių gamintojo „Vorwerk“ kiliminė grindų danga „Frisea“. Jos įrengta apie 1 000 m².

Parinkta grindų danga (ją tiekė ir įrengė UAB Dangų studija) yra kirpto sukto plauko, pagaminta iš skirtingai dažytų siūlų, sukuriančių intriguojantį ir išskirtinį prabangos įspūdį.

Anot bendrovės Dangų studija projektų vadovės Rūtos Šolienės, ši kiliminė grindų danga yra itin aukštos kokybės. Ji išsiskiria dideliu atsparumu, antialerginėmis ypatybėmis, lengva priežiūra ir komfortu.

Gamintojo „Vorwerk“ grindų dangos pageidavo patys užsakovai, nes „Lidl“ tinklas šias dangas naudoja ir kituose savo padaliniuose įvairiose valstybėse.

Įdomu tai, kad logistikos centre buvo paklota ne tik ruloninė danga. Intensyvesnio naudojimo zonose buvo paklota tokia pati danga 50 x 50 cm dydžio plytelėmis. Tai labai praktiška, nes išteptas ar pažeistas dangos dalis galima lengviau pakeisti naujomis ir išlaikyti bendrą grindų vientisumą.

UAB Dangų studija grindų dangas įrengė ne tik Ramučiuose, bet ir UAB „Lidl Lietuva“ biure Vilniuje. Šiam biurui buvo parinktos to paties gamintojo kolekcijos „Strada SL“ kiliminės plytelės. Jomis išklotas 2 600 m² grindų plotas. Kaip pasakojo R. Šolienė, „Strada SL“ yra kilpinė danga, išsiskirianti linijine struktūra. Smulkių ir stambių kilpų derinys suformuoja raštą, primenantį smulkias gijas.

Apie „Lidl“

Įmonių grupė „Schwarz“, kuriai priklauso parduotuvės „Lidl“, yra viena mažmeninės prekybos maisto produktais lyderių įmonių Vokietijoje ir Europoje. Šiuo metu „Lidl“ veikia 29 šalyse. Tinklo parduotuvės veikia 26 šalyse. Lietuvoje, Serbijoje ir JAV „Lidl“ atstovauja vietiniai darbuotojai. Europos šalyse „Lidl“ valdo apie 10 tūkst. parduotuvių tinklą ir daugiau kaip 140 prekių skirstymo centrų. „Lidl“ iš viso turi daugiau kaip 200 tūkst. darbuotojų. Įmonių grupės „Schwarz“ apyvarta 2014 finansiniais metais, palyginti su ankstesniais, išaugo 7 % ir siekė 79,4 mlrd. eurų. Darbuotojų skaičius atitinkamu laikotarpiu išaugo 15 tūkst. ir šiuo metu siekia 350 tūkstančių.

Kas yra BREEAM?

BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – Jungtinėje Karalystėje sukurtas ir šiuo metu plačiausiai taikomas tarptautinis tvarių pastatų vertinimo standartas bei sertifikavimo sistema. BREEAM sertifikatu ženklinami pastatai, darantys mažiausią poveikį aplinkai per visą savo gyvavimo laikotarpį. Šis standartas gali būti naudojamas vertinant tiek naujus, tiek ir jau esamus pastatus. BREEAM standartas nustato geriausias tvarių pastatų projektavimo ir valdymo praktikas ir tampa de facto priemone poveikiui aplinkai nustatyti.