Sparčiai plėtojamoje Vilniaus miesto dalyje, kurioje vienas po kito dygsta startuoliai, pritraukiantys daug jaunų talentų, baigtas įgyvendinti naujas bendrabūvio projektas. Perėmęs iš savo vyresnėlio brolio „Liv_in Vilnius Ozas“, pirmojo sostinės co-living’o, gerąją patirtį, plačiai duris į komfortiškas ir spalvingas erdves ilsėtis, dirbti ir pramogauti atvėrė „Liv_in Vilnius New town“.

Arvydo Čiukšio nuotr.

Liv_in Vilnius New town archyvo nuotr. (pagal žurnalą)

„Liv_in Vilnius New town“ yra pačiame miesto centre. Čia realiai įgyvendinama populiarėjanti „15 minučių miesto“ koncepcija, kai gyventi, dirbti ir naudotis reikalingomis paslaugomis galima vietoje, nesugaištant kelionėms daugiau kaip 15 minučių“, – sako Vita Žutautaitė, vadovaujanti UAB „Eriadas“, naujojo co-living’ostatybos darbų valdytojui – vienam didžiausių NT plėtotojų Lietuvoje, kartu derinančiam ir statybų valdymo bei techninės priežiūros veiklą.

Vieta „Liv_in Vilnius New town“ pasirinkta neatsitiktinai – čia dirba ir laiką leidžia potencialūs naujojo co-living’o klientai: gretimose gatvėse, Naujamiestyje, įsikūrusios net kelios tarptautinės bendrovės, kuriose dirba daug jaunųjų talentų iš Lietuvos ir užsienio („Cyber City“, „Vinted“ ir kt.), netoliese taip pat yra kelios aukštosios mokyklos. Be to, iš co-living’o ypač patogu viešojo transporto maršrutais pasiekti oro uostą, autobusų ir geležinkelio stotis.

„Liv_in Vilnius New town“ daug dėmesio skyrėme ne tik funkcionaliam patalpų išdėstymui, moderniems techniniams sprendimams, bet ir įkvepiančiai aplinkai. Girdėti nuomonių, esą co-living’uose visai nereikia nei kino teatrų, nei sporto salių ar žaidimų kambarių. Mūsų patirtis rodo ką kita: šios bendros erdvės visada aktyviai naudojamos, nes jauni žmonės gyvena aktyvų socialinį gyvenimą, mezga naujas asmenines ar profesines pažintis“, – pamini vieną iš svarbiausių „Liv_in Vilnius New town“ privalumų V. Žutautaitė, paaiškinusi, kad šis NT plėtotojo „Eriado“ projektas, kaip ir „Liv_in Vilnius Ozas“, pirmasis co-living’o projektas Vilniuje, orientuotas į tarptautinę jaunimo bendruomenę: ką tik studijas baigusius specialistus, dar neturinčius nuosavo būsto, į Lietuvą dirbti atvykusius tarptautinių įmonių darbuotojus, studentus.  

„Liv_in Vilnius new town“ sprendiniai patikrinti ankstesniame projekte

Naujajame co-living’e įgyvendinti „Liv_in Vilnius Ozas“ pasiteisinę sprendimai: čia yra viskas, ko gali reikėti jaunam aktyviam žmogui, – įrengti patogūs ir funkcionalūs apartamentai, teikiamos reikalingiausios paslaugos, suprojektuota daug nemokamų visą parą veikiančių uždarų ir atvirų bendrabūvio zonų, skirtų poilsiui, bendravimui ir darbui.

„Liv_in Vilnius New town“ įrengti iš viso 195 šešių skirtingų tipų apartamentai su baldais ir būtiniausia buitine technika, juose gali gyventi iki 300 žmonių.

Apartamentus galima rinktis pagal poreikius. Yra net 38 kv. m ploto, suplanuotų kaip įprastas dviejų kambarių butas, tačiau ypač paklausūs dviviečiai, triviečiai ir keturviečiai „Draugų“ koncepcijos apartamentai su bendra svetaine bei virtuve ir atskirais miegamaisiais, privačiais vonios kambariais ir balkonais kiekvienam gyventojui.

Pirmajame „Liv_in Vilnius New town“ pastato aukšte veikia picerija, yra 20 vietų kino salė, žaidimų kambarys, sporto salė.

Antrajame aukšte įrengta daugiafunkcė salė tinka grupinėms treniruotėms, mokymams, konferencijoms, kitiems renginiams.

Po kelis gyvenantiems klientams įrengti nedideli tylieji kambariai, kuriuose galima ramiai dirbti, kalbėti telefonu arba jungtis į nuotolinius susitikimus. Taip pat yra keli pasitarimų kambariai, kuriuose gali tilpti iki 10 žmonių, ir erdvus darbo kambarys, iš kurio atsiveria terasos vaizdas.

Kiekviename apartamente yra funkcionali virtuvėlė, tačiau daugelyje aukštų įrengtos ir erdvios bendros virtuvės. Iš dviejų galima patekti į apželdintas stogo terasas, didžiausias tarp Lietuvos co-living’ų.

„Liv_in Vilnius new town“ galima gyvenamosios vietos registracija ir asmeninė pašto dėžutė, yra požeminė automobilių, elektrinių paspirtukų ir dviračių, daiktų saugyklos, teikiamos apartamentų valymo ir kitos paslaugos, taip pat suteikiama galimybė gyventi su augintiniais. Įsikurdami klientai net gali įsigyti tekstilės ir buities reikmenų paketų.

Įdiegtoje savitarnos sistemoje galima pratęsti nuomos sutartį, užsisakyti ar atšaukti paslaugas, apmokėti sąskaitas, fiksuoti gedimus, gauti aktualius pranešimus ir kt. Visame komplekse veikia Wi-Fi ryšys, jo mokestis įtrauktas į nuomos kainą. Į apartamentus ir bendrąsias erdves patenkama su magnetine kortele ir elektroniniu raktu, kurį automatiškai sugeneruoja „Liv_in Vilnius“ programėlė. Komplekse įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.

Dinamiškas projektas dinamiškame rajone

„TRYS A.M. architektams tai jau antrasis projektas su šiais užsakovais. Prieš kelerius metus sėkmingai kartu įgyvendinome „Liv_in Vilnius Ozas“. Tad ir šįkart kurdami pastatą su gerai suplanuotomis bendrojo naudojimo patalpomis darbui, poilsiui, sportui, žaidimams nusprendėme remtis įgyta patirtimi ir ją adaptuoti. Šiame projekte ženkliai patobulinome ir išplėtėme co-living’o funkcijų ir svečių komforto spektrą“, – pasakoja projekto vadovas architektas Kazimieras Reimeris.

„Liv_in Vilnius new town“ pastatas – rekonstruotas buvęs iš dalies apleistas sporto kompleksas. Norėdami Naujamiesčio kvartalo viduje sukurti estetišką zoną, iš Vytenio ir Kauno gatvių pusės juosiamą daugiabučių, architektai pasirinko kintamo aukščio formos pastatą su apželdintomis terasomis viršutiniuose aukštuose. Suformuoti šviesūs fasadai su dažyto stiklo balkonų grafika. Kiekvienas pastato kambarys suprojektuotas su balkonu arba terasa. Iš pastato penktojo ir šeštojo aukštų terasų atsiveria įspūdinga Vilniaus panorama. Aplinkoje juntama senų ir naujų pastatų sintezė, pavyzdžiui, senas bendrabutis pro naujo pastato langus atrodo tarsi menininko sukurta instaliacija. Labiausiai „Liv_in Vilnius New town“ atsiveria iš Amatų skvero. Iš čia ir veda takas prie pagrindinio įėjimo.

„Kuriant pastato architektūrą atsižvelgta į Naujamiesčio teritorijos virsmą iš industrinių statinių į naujus biurus, studijas, paslaugų salonus, meniškas ir tolerantiškas erdves. Norėjome, kad „Liv_in Vilnius New town“ gyventojai jaustųsi šio atviro ir dinamiško rajono bendruomenės dalimi“, – sako architektė Auksė Garšvaitė.

TRYS A.M. architektai sukūrė ir pastato interjero projektą, prižiūrėjo jo įgyvendinimą. „Kambariuose stengėmės išlaikyti ramią spalvinę estetiką, palikti atvirų betono paviršių ir medžio faktūrų. Kiekvienam gyventojui suteikta galimybė pačiam baigti kurti savo gyvenamąją aplinką, – pasakoja A. Garšvaitė. – Bendrųjų erdvių, kaip recepcija, koridoriai ir darbo zonos, interjero sprendiniai ryškesni. Atviri betono paviršiai žaidžia su spalvotomis detalėmis. Dekorui ir akustiniams sprendiniams panaudotos dažytos medžio vilnos skydai. Spalvos palyginti intensyvios, tačiau natūralios, primena gamtą.

Pastato apželdinimo sprendiniai susilieja su interjeru ir persikelia į pastato vidų. Pavyzdžiui, šilokais apželdintas rampos stogas remiasi į holo vitriną ir su jo spalvine gama bei viduje esančiais augalais sudaro vientisą erdvę. Beje, ir viršutinių aukštų bendrojo naudojimo virtuvės, poilsio zonos, darbo kambariai susieti su apželdintomis pastato terasomis ant stogų.

Atviros pastato komunikacijos ir konstrukcijos – tai estetikos dalis, skleidžianti industrinio stiliaus nuotaiką. Bendrojo naudojimo patalpų stiklo pertvaroms naudotas gofruotas stiklas, sukuriantis besikeičiančio vaizdo ir spalvos efektą.“

Langai naikina ribas ir sujungia erdves

Moderniose „Liv-in Vilnius New town“ patalpose sumontavus 1322 kv. m MEGRAME® plastikinių langų iš GEALAN S9000 profilių, gyventojai gali mėgautis šviesiomis, vientisomis erdvėmis ir Vilniaus panorama.

Rekonstruojant ankstesnį pastatą į „Liv_in Vilnius New town“ didelis dėmesys buvo skiriamas reikiamai pastato energinio naudingumo klasei užtikrinti. Sumontuoti 263 naujausios kartos A+ energinės klasės MEGRAME® langai, atitinkantys aukščiausius plastikiniams langams keliamus reikalavimus ir pasyvaus namo kriterijus. Plastikinių langų profilių sistemą S9000 pagamino bendrovė GEALAN, garsėjanti kaip aukštos kokybės langų profilių gamintoja.

Profiliams sutvirtinti panaudota itin tvirta net 2 mm uždaros formos rėmo armuotė. Langai įstiklinti 48 mm pločio trijų stiklų stiklo paketais su šilumą saugančiais selektyviniais stiklais. Sumontuotų konstrukcijų šilumos izoliacijos koeficientas Uw = 0,83 W/m² K, o tai atitinka A+ energinės klasės reikalavimus. Siekiant maksimalios įmanomos šilumos izoliacijos, langai sumontuoti dalį rėmo paliekant mūro angoje, o dalį perkeliant į apšiltinimo sluoksnį.

Pastatas yra netoli judrios gatvės, tad daug dėmesio skirta triukšmo slopinimo sprendimams patalpų viduje. MEGRAME® S9000 plastikiniai langai pasižymi aukšta garso izoliacija, siekiančia 35 dB. Languose taip pat yra akustinės orlaidės „Aereco EAR201“, kuriose esantis į patalpų drėgmę reaguojantis jutiklis reguliuoja į vidų patenkančio oro srautus pagal esamą drėgmės lygį. Šios orlaidės net ir visiškai atidarytos užtikrina 37 dB garso izoliaciją, todėl ne tik gerai vėdina patalpas, bet ir saugo nuo perteklinės drėgmės, efektyviai slopina triukšmą.

Architektai pastatui suteikė industrinio stiliaus bruožų, tai atspindi ir langų rėmų spalvos. Iš išorės langai yra pilkos spalvos, o viduje balti, kad darniai įsilietų į minimalistinę, pagal individualų skonį įsikurti paruoštą erdvę.

Elegantišką ir vientisą jaukumą kuria užuolaidos

„Liv_in Vilnius New town“ erdvėse daug dėmesio skiriama užuolaidoms: jos ne tik atlieka praktinę funkciją, bet ir prisideda prie interjero vientisumo bei jaukumo. Visų 195 apartamentų, bendrųjų virtuvių, konferencijų erdvių ir net kino salės užuolaidoms išrinkti vienodų charakteristikų audiniai. Vyrauja pilki atspalviai, harmoningai derantys su kitais interjero elementais, sienų ir lubų spalvomis. Nuosekliai visur laikantis vieno stiliaus, erdvėms suteikiama modernumo, elegantiškumo, jaukumo.

„Užuolaidos – tai subtili išorinio pasaulio ir asmeniškesnės erdvės riba, dažnai nė nepastebima, tačiau nepaprastai svarbi jaukumo pojūčiui. Jos švelniai apkabina erdvę, skleisdamos saugumo pojūtį ir šilumą, kviesdamos atsipalaiduoti. Pavyzdžiui, dieninės užuolaidos, praleisdamos šviesą pro savo švelnią tekstūrą, sukuria jaukumo oazę“, – sako „Domus Lumina“ projektų vadovė Jurga Šiugždinytė.

Naktinėms užuolaidoms išrinktas pilkas lengvai prižiūrimas purus audinys suteikia erdvėms privatumo, sukuria ramybės ir harmonijos autonomiją, atriboja nuo išorinio šurmulio.

Ypač daug dėmesio buvo skiriama kino salės užuolaidoms. Pasirinktas tamsiai pilkos spalvos 100 proc. vilnos audinys, kuriam būdinga akustinių savybių. Šios lengvai prižiūrimos užuolaidos aklinai užtemdo patalpą ir sukuria idealią akustiką. Taip sudaromos tobulos sąlygos kino seansams, kiekvienas žiūrovas gali netrikdomas susitelkti į veiksmą ekrane.

VONIOS KAMBARIO SANTECHNIKA: PRIVALUMAI, SU KURIAIS VERTA SUSIPAŽNTI

Visuose co-living’o apartamentuose sumontuoti GROHE potinkinis rėmas ir WC keramika. Pasirinkti ekonominės klasės produktai suderinti tarpusavyje ir nepriekaištingai atlieka savo funkciją.

„Tiek keramika, tiek potinkinis WC rėmas yra vieno gamintojo, todėl WC puodas nesitaško, vanduo nuplaunamas tyliai ir efektyviai. Nepaisant ekonominių produktų variantų, nėra vietos kompromisui su kokybe ir funkcija“, – pasakoja apie projektą GROHE pardavimų vadovė Lietuvoje Aistė Stankevičienė.

GROHE pardavimų vadovės žodžiais, užsakovui ir interjero kūrėjams reikėjo gaminių, kurie atlieptų visus būtiniausius nedidelėje erdvėje gyvenančių jaunų žmonių poreikius ir būtų tam tikrų matmenų. Taip pat labai svarbus momentas renkantis produktus, kurie „slepiami sienoje“, yra kokybė ir patikimumas.

A. Stankevičienė tikisi, kad „Liv_in Vilnius New town“ gyventojai įvertins kokybiškų GROHE santechnikos gaminių teikiamus privalumus ir vėliau, įsikūrę erdviuose savo namuose, rinksis kitų šios gamintojos serijų gaminius.

„Vienas žinomiausių pasaulyje vonios kambario ir virtuvės įrangos sprendinių gamintojų GROHE garsėja dideliu asortimentu, gausia spalvų, formų, modelių ir inovatyvių funkcijų įvairove“, – pabrėžia GROHE pranašumus A. Stankevičienė.

Sienos, kurias malonu liesti, lengva prižiūrėti

Minimalistinio interjero sienoms pasirinkti koncerno „Akzo Nobel“ aukštos kokybės natūralių žemės atspalvių emulsiniai dažai „Sadolin Bindo 7“. Jie yra tolygios konsistencijos, nenuteka, nevarva, greitai džiūsta ir suteikia paviršiams klasikinį matinį efektą. Tačiau tai – dar ne visi pranašumai. Ne mažiau svarbu, kad dažais „Sadolin Bindo 7“ padengti paviršiai tampa ne tik ypač lygūs, bet ir atsparūs drėgnam valymui, o tai padeda išvengti nuolatinių atnaujinimo darbų. Ši savybė ypač aktuali ieškant dažų erdvėms, kurių sienas teks dažnai valyti. Būtent tokios yra co-living’o bendrojo naudojimo patalpos: svarbu, kad jų sienų dažai būtų atsparūs trynimui ir plovimui.

Gyvenamosiose patalpose esminį vaidmenį atlieka kita „Sadolin Bindo 7“ savybė: juose nėra organinių tirpiklių, todėl jie neskleidžia beveik jokio kvapo. Maža to, šie dažai atitinka Europos Sąjungos ekologinio ženklinimo reikalavimus, o tai reiškia, kad yra draugiški aplinkai. Spalvų paletė – itin plati, tad esant poreikiui galima lengvai pakeisti sienų atspalvį. Greitai ir lengvai spalvas padeda išsirinkti nemokama programėlė „Sadolin Visualizer“.

Dažai „Sadolin Bindo 7“ tinkami ne tik naujiems, bet ir anksčiau dažytiems paviršiams: tinkuotiems, betoniniams, plytų, gipsinėms plokštėms, stiklo pluošto tapetams, glaistytiems paviršiams, taip pat gruntuotoms medžio plokštėms.

„Liv_in Vilnius New town“ erdvėms pasirinktos „Sadolin Bindo 7“ spalvos – švelnios ir natūralios, jos padeda sukurti ramią ir jaukią atmosferą, į kurią malonu grįžti po dienos darbų ir pailsėjus pasijusti laimingam.

Naujos kartos įeigos kontrolės sistema mažina sąnaudas ir taupo laiką  

„Užsakovas pageidavo į jau turimą rezervavimo sistemą integruotos vieningos įeigos kontrolės sistemos su kortelėmis ir mobiliuoju raktu. Pasiūlėme pasaulyje lyderiaujančią didelių integravimo galimybių įeigos kontrolės sistemą „Salto“: jai nebūtinas belaidis internetas, nereikia papildomų instaliavimų, o funkcionalumas beveik toks pat kaip realiu laiku veikiančios sistemos“, – pasakoja įeigos kontrolės projektą „Liv_in Vilnius New town“ įgyvendinusios bendrovės „Stentron“ direktorius Tadas Čepulis.

Sistema „Salto“ veikia visame pastate, tik priklausomai nuo patalpų funkcijų sumontuotos skirtingos laidinės arba belaidės spynos. Dominuoja belaidės elektroninės spynos „Salto XS4 Mini“ – nedidelės, lengvai montuojamos, modernaus minimalistinio dizaino, neišsiskiriančio iš aplinkos.

„Vieningoje „Salto“ sistemoje veikiančios spynos gali būti skirtingo dizaino ir skirtingų sprendinių. Pavyzdžiui, toje pačioje sistemoje gali veikti „XS4 Mini“ spyna, laidinis skaitytuvas, pakabinama spyna ir asmeninės spintelės spyna. Su „Salto“ sistema galime valdyti bet kokius užraktus vienoje sistemoje, per vieną platformą“, – naujausiomis technologijomis grįstos „Salto“ sistemos privalumus įvardija T. Čepulis.

„Salto“ sistema co-living’o personalui palengvins darbą ir sutaupys laiko. Pavyzdžiui, suvedus atvykusio gyventojo duomenis į rezervacijos sistemą, „Salto“ sistema, automatiškai gavusi duomenis, leis jam patekti į patalpas. Be to, sistema palaiko aukštą patalpų saugumo lygį: pašaliniai žmonės negali pakilti liftu, vaikščioti kur panorėję. Maksimaliai saugomi pastato išėjimai ir įėjimai.

Tai, kad „Salto“ įeigos kontrolės sistema puikiai integruojama, – ne vienintelis didžiulis jos privalumas. Ne mažiau svarbu, kad ji yra patikima ir paprasta naudoti, mažina administravimo sąnaudas ir taupo laiką. Dar vienas privalumas – gyventojas gali rakinti patalpas ne tik kortele, bet ir mobiliuoju telefonu. Įeigos korteles žmonės linkę pamesti, o raktas mobiliajame telefone apsaugo nuo šios problemos. „Stentron“ komandos pastebėjimais, mobilusis užraktas gyventojams teikia didesnį pasitenkinimą, jie jaučiasi besinaudojantys geresniu naujos kartos produktu, gyvenantys šiuolaikiškesnėje aplinkoje.

Šiuolaikinių elektroninių rakinimo sprendimų bendrovė „Stentron“ yra dalyvavusi didžiausiuose Vilniaus co-living’o projektuose. „Esame lyderiai. „Salto“ įeigos kontrolės sistema įrengta daugiau kaip tūkstantyje co-living’o kambarių Lietuvoje. Pasirinkę mūsų integruojamą sistemą, užsakovai dirba mažiau, bet efektyviau, gali rinktis skirtingo dizaino sprendinius, bet turėti vieningą ir puikiai veikiančią modernią įeigos kontrolės sistemą“, – sako T. Čepulis.

Lubų sprendiniai – iš kokybiškiausių medžiagų  

UAB „Briliantinės lubos“ pasirūpino įtempiamosiomis lubomis visuose  „Liv_in Vilnius New town“ vonios kambariuose.

Užsakovai luboms pageidavo aukščiausią atsparumo ugniai reitingą Bs1d0 turinčios medžiagos.

Pasirinkta vokiška naujos kartos danga TEQTUM PVC, atitinkanti ES šalims keliamus ekologiškumo, saugumo, mechaninio stiprumo bei terminio stabilumo reikalavimus ir eksploatavimo metu neišskirianti kenksmingų medžiagų, neskleidžianti nemalonaus kvapo. Remiantis bandymų ir patikrinimų rezultatais, TEQTUM PVC suteiktas CE ženklas.

Ši itin kokybiška matinė šilto atspalvio danga puikiai dera prie naujojo co-living’o vonios kambarių interjero. Be to, įtempiamosios lubos gerokai sparčiau sumontuojamos, ypač jei lygintume su gipso kartono plokščių lubų montavimu.

Vienas iš didžiausių techninių iššūkių „Briliantinių lubų“ komandai šiame objekte – integruoti lubų konstrukcijas į estetišką vonios kambarių vaizdą. Dėl to įtempiamųjų lubų konstrukcijos buvo nuleistos maždaug per metrą nuo juodlubių. Taip pat reikėjo sudėti bėgelius dušų užuolaidoms, profilius LED apšvietimui. Teko pasitelkti įvairius techninės įrangos tiekėjų sprendinius, kad būtų sumaniai paskirstytos tvirtinimo apkrovos.

„Komandą spaudė griežti terminai, tačiau pavyko jų laikytis – vonios kambarių lubos buvo sumontuotos per trissavaites. Tai pradžiugino mūsų užsakovus“, – sako „Briliantinių lubų“ įkūrėjas ir pardavimų vadovas Dmitrij Čukanov.

UAB „Briliantinės lubos“ įtempiamųjų lubų srityje specializuojasi jau daugiau kaip aštuonerius metus, tad įmonės specialistai, pasitelkę sukauptą patirtį ir technines žinias, gali įgyvendinti bet kokio sudėtingumo projektus.

* „Liv_inVilnius New town“ statybos techninę priežiūrą atliko didelę patirtį įgyvendindama co-living’o tipo pastatų projektus sukaupusi kompetentinga UAB „Konstrukcijos ir technologijos“ specialistų komanda.

Objektas: „Liv_in Vilnius New town“, viešbučių paskirties pastatas (svečių namai) Kauno g. 33, Vilnius

Užsakovas: UAB V46

Statybos darbų valdytojas: UAB „Eriadas“

Architektai: UAB „Trys A.M.“, architektai Kazimieras Reimeris, Auksė Garšvaitė

Statybos techninės priežiūros vykdytojas: UAB „Konstrukcijos ir technologijos“

Kontech, salto, GEALAN, MEGRAME, AkzoNobel, Domus Lumina, Brilliance, GROHE.