Kaune, kairiajame Nemuno krante, Žemojoje Fredoje, sparčiai besivystančioje teritorijoje tarp H. ir O. Minkovskių gatvės bei Nemuno upės, planuojamas naujas gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatas. Šis projektas yra „Nemunaičių“ kvartalo dalis – tai ambicinga, ilgalaikė Kauno miesto konversijos iniciatyva, siekianti paversti apleistas teritorijas moderniu, miestietišku gyvenamuoju rajonu.
Kontekstinė urbanistinė aplinka
Projektuojamas sklypas – strategiškai reikšmingoje vietoje: šiaurinėje pusėje ribojasi su Nemuno pakrante, pietuose – su komerciniu sklypu, vakaruose – su būsima Mikalojaus Konstantino Čiurlionio koncertų sale ir statomu pėsčiųjų tiltu į Nemuno salą, o rytinėje pusėje – su jau įgyvendintais ar statomais gyvenamaisiais ir administraciniais pastatais.
Teritorija aktyviai vystoma remiantis dar 2019 m. vykusių kūrybinių dirbtuvių urbanistine vizija „Newman: ateities žmogus sujungia tai, kas šiandien yra atskirta“. Tolimesni urbanistiniai sprendimai buvo detalizuoti 2022 m. „Mash Studio“ atliktoje galimybių studijoje, išryškinusioje teritorijos urbanizavimo, regeneracijos ir erdvinės struktūros principus.
Architektūrinė idėja ir tūriniai sprendimai
Projektuojamas pastatas adresu H. ir O. Minkovskių g. 41F susideda iš dviejų antžeminių korpusų – 8 aukštų A korpuso pietinėje dalyje ir 6 aukštų B korpuso šiaurės rytinėje. Jie tarpusavyje sujungti 2 aukštų požemine automobilių saugykla. Toks tūrinis sprendimas leidžia kurti lengvą, pralaidų siluetą, kuris harmoningai įsilieja į kontekstą, bet kartu veikia kaip šiuolaikinės architektūros akcentas.
Antžeminiai tūriai terasuojami – aukštesni aukštai atsitraukia nuo apatinių bei sklypo ribų, taip formuodami erdvės pojūtį ir vizualinį lengvumą. Architektūrinė išraiška minimalistinė, detalėmis neperkrauta, kai kurie elementai subtiliai užapvalinti – taip atsikartojama į netoliese esantį pėsčiųjų tiltą bei bendrai perteikiamas santykis su upės linijomis.
Fasadų apdailai numatytos kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos: stiklo-aliuminio vitrinos, pakabinamos metalinės plokštės, betono arba natūralaus akmens danga. Terasose projektuojami stikliniai turėklai ir augalų vazonai, kurie sustiprina gyvenamosios aplinkos jaukumą ir vizualinį ryšį su gamta.
Funkcija ir išplanavimas
Pastate numatyti 42 gyvenamieji butai ir 3 komercinės paskirties patalpos (2 prekybinės, 1 maitinimo). A korpuse pirmame aukšte be komercijos numatyta ir bendruomeninė erdvė – susirinkimų salė, papildanti rajono socialinę infrastruktūrą. B korpuse suplanuota maitinimo paskirties komercinė erdvė bei butai su terasa ar balkonu.
Kiekvienas korpusas turi atskirą įėjimą, vestibiulį, liftą ir patogų ryšį su požemine automobilių saugykla. Patekimas į pastatą organizuojamas tiek iš vidinio kiemo, tiek – komercijai – iš gatvės pusės.
Požeminėje dalyje, be automobilių saugojimo vietų, suprojektuoti inžinerinių sistemų mazgai, siurblinė, gaisrinės saugos rezervuaras. 2-asis požeminės saugyklos aukštas pritaikytas kaip slėptuvė, su avariniu išėjimu, nutolusiu nuo galimų pavojingų zonų.
Teritorijos sutvarkymas ir želdynai
Sklypo teritorija suskirstyta į dvi zonas: viršutinė – gyventojų kiemas, su vaikų žaidimų aikštele (~52 m²), dviračių laikymo vietomis, pirmo aukšto terasomis bei želdynais (~550 m²), atribota nuo viešos erdvės tvora ir varteliais. Apatinėje – viešai prieinama poilsio zona su takais, suoliukais ir želdiniais, sujungta su prietilčiu.
B korpuso stogas apželdinamas (apie 230 m²), taip kuriant papildomą ekologinę vertę ir vizualinį ryšį su šalia tekančiu Nemunu. Pastato statyba suplanuota ne potvynių rizikos zonoje – rizikos valdymas integruotas į ankstyvus projektavimo sprendimus.
Statytojas: UAB „S3 INVEST“
Projektuotojas: UAB Miesto planas ir UAB Architektų biuras G. Natkevičius ir partneriai.
Projekto vadovas: Nerijus Stanionis
Architektūrinės dalies vadovas: Gintautas Natkevičius
Pastato architektas: Dominykas Kalmatavičius
Tekstas parengtas pagal Kauno miesto savivaldybės informaciją
