Palangoje planuojamas pastato rekonstravimas – nuo poilsio paskirties iki dviejų butų gyvenamojo namo su maitinimo paskirties patalpomis. Šis projektas ne tik atnaujins seniai nebeatitinkantį šiuolaikinių reikalavimų statinį, bet ir praturtins miesto infrastruktūrą naujomis funkcijomis.

Teritorijos situacija ir rekonstrukcijos poreikis

Projektuojamas sklypas jau užstatytas – jo dalis arčiau J. Basanavičiaus gatvės yra tvarkinga, su kietosiomis dangomis ir prižiūrėtais žaliaisiais plotais. Tačiau kita sklypo dalis ilgą laiką buvo mažai naudojama ir apleista, todėl rekonstrukcija apims ne tik pastato atnaujinimą, bet ir teritorijos pertvarkymą: bus įrengiamos naujos dangos, takai, atnaujinami želdiniai bei išlyginamas reljefas.

Esamas poilsio pastatas yra stipriai nusidėvėjęs – jo fizinis nusidėvėjimas siekia 70 %, o būklė nebėra saugi naudojimui. Todėl rekonstrukcijos metu planuojama visiškai pašalinti esamą antžeminę dalį ir suprojektuoti naują pastato tūrį.

Funkcinis pastato išplanavimas

Naujasis pastatas suprojektuotas kaip dviejų butų gyvenamasis namas su maitinimo paskirties patalpomis. Pirmame aukšte įsikurs maitinimo įstaiga, o antrame aukšte – gyvenamosios patalpos. Gyvenamųjų patalpų pasiekiamumas užtikrinamas vidine laiptine, įrengta rytinėje pastato dalyje.

Į pastatą patekti bus galima iš dviejų pusių: rytinėje pusėje numatytas įvažiavimas į sklypą su suprojektuotomis automobilių stovėjimo vietomis, o vakarinėje dalyje suplanuotas pėsčiųjų takas, vedantis į maitinimo patalpas. Atsižvelgiant į tai, kad J. Basanavičiaus gatvėje pėsčiųjų srautai yra dideli, o transporto eismas ribojamas, maitinimo patalpų aptarnavimas transportu bus organizuojamas miesto tarybos nustatytomis valandomis.

Architektūriniai sprendimai ir sąsajos su aplinka

Naujas pastatas bus dviejų aukštų su dvišlaičiu stogu ir tūriniais stoglangiais. Maksimalus aukštis sieks 9 metrus. Kadangi sklype susiformavęs reljefas lemia, jog žemės paviršius čia yra žemiau nei J. Basanavičiaus gatvės lygis, projektuojamas pastatas vizualiai neapsunkins aplinkos ir neužgoš greta esančio saugomo pastato.

Pastato fasadų apdailai pasirinktos natūralios ir aplinką papildančios medžiagos – deginta mediena pilkai rudos spalvos, tamsiai pilkos ar juodos spalvos skardinis stogas, dekoratyvinis pilkos spalvos cokolis bei tamsiai pilki langų rėmai. Šis koloritas harmonizuoja su kaimyniniais pastatais, o ypač su sklype esančiu saugomu medinės architektūros pastatu, kuris yra dažytas geltona spalva ir turi rudus langus bei stogą.

Projektuojant pastatą buvo siekiama užtikrinti darnų jo integravimą į aplinką ir santykį su saugomu pastatu sklype. Atsižvelgus į Klaipėdos regioninės architektūros tarybos pastabas, pastatas išlaikys lakonišką ir neperkrautą architektūrą, kad neužgožtų esamo kultūrinio paveldo objekto. Pirmame aukšte vyraus stiklo vitrinos, suteikiančios lengvumo pojūtį, o fasaduose bus išlaikomas medinių lentelių raštas, atkartojantis senųjų Palangos vilų estetiką.

Aplinkos tvarkymas ir pritaikymas visuomenės poreikiams

Projekto metu numatyta ne tik pastato rekonstrukcija, bet ir aplinkos tvarkymas. Sklype bus išsaugomi ir prižiūrimi esami medžiai, vadovaujantis parengta medžių inventorizacijos lentele. Vienintelis pašalinamas medis – karpotasis beržas, kuris yra pavojingai pasviręs. Bendrai želdynų plotas sudarys 46 % sklypo ploto, kas viršija detaliuoju planu numatytą 40 % normą. Teritorijoje bus sodinami nauji dekoratyviniai krūmai ir vejos plotai.

Pastatas ir jo prieigos pritaikomos įvairių poreikių žmonėms. Maitinimo paskirties patalpose bus įrengtas tualetas žmonėms su negalia, takai ir įėjimai suplanuoti taip, kad juos būtų patogu pasiekti. Taip pat numatyta viena specialiai pritaikyta parkavimo vieta šalia pastato.

Atnaujintas pastatas taps organiška Palangos miesto dalimi, papildydamas kurorto architektūrinį kraštovaizdį ir suteikdamas naujų funkcijų. Gyvenamieji butai užtikrins komfortišką būstą miesto centre, o maitinimo paskirties patalpos papildys turistų ir vietos gyventojų mėgstamą J. Basanavičiaus gatvę dar viena jaukia viešąja erdve. Tokiu būdu projektas prisidės prie tvaraus miesto augimo ir kokybiško urbanistinio vystymosi.

Generalinis projektuotojas: UAB „KARTOGRAFINIAI PROJEKTAI“

Architektė: Inga Lapinskienė

Tekstas parengtas pagal Palangos miesto savivaldybės informaciją