Dar 2012 m. pradžioje norvegai pradėjo griauti sovietmečiu pradėtą ir nebaigtą statyti jaunimo viešbutį, virtusį Vilniaus dešiniojo Neries kranto monstru – pamėgta benamių egzistavimo vieta. Šiandien šioje vietoje jau puikuojasi kompleksą sudarantys modernūs 17 aukštų „Quadrum East“ ir 12 aukštų „Quadrum North“ korpusai bei dar statomas „Quadrum South“ pastatas, būsiantis 9 aukštų. Šiame 70 000 m² bendrojo ploto pastatų ansamblyje, harmoningai įsiliejusiame į miesto viešąją erdvę, veiks įvairiausios administracinės įstaigos, biurai, įmonės. Jų darbuotojai dirbs pirmajame Lietuvoje verslo centre, kuriame taupų energijos vartojimą, socialiai atsakingą aplinkos tausojimą bei komfortiškas sąlygas užtikrins BREEAM sertifikatas – jis, pasibaigus statyboms, turėtų būti suteiktas visiems trims pastatams. Beje, dar 2013 m. „Quadrum“ projektas buvo pripažintas geriausiu NT EKO projektu daugiafunkcio projekto kategorijoje ir pelnė „Gyvybės medžio“ statulėlę.

Iki šiol niekas Lietuvoje neturėjo tokio dydžio ir sudėtingumo biurų komplekso projekto įgyvendinimo patirties. Suvaldyti daugiau nei 40 000 m² biurų ir komercinių patalpų bei 30 000 m² ploto trijų aukštų požeminės automobilių stovėjimo aikštelės statybą bei dirbti su daugiau nei 70 skirtingų rangovų, subrangovų ir tiekėjų įmonių, kiekvieną darbo dieną vadovauti šimtams darbininkų statybos aikštelėje buvo patikėta statybos valdymo įmonei UAB „AZCM“. Jai įgyvendinant projektą, teko įdiegti naujausius, moderniausius techninius ir technologinius statybos sprendimus.

Išskirtiniai projekto įgyvendinimo reikalavimai

„Quadrum“ statybos valdymo įmonės Projektų direktoriaus Andriaus Jančiuko teigimu, įgyvendinant šį didžiulį projektą, buvo pateikta naujų reikalavimų, su kokiais ilgametę patirtį turintis statybų vadovas iki šiol dar nebuvo susidūręs. Kadangi daug statybos sprendimų mūsų šalyje naudoti pirmą kartą, statybos valdytojui teko ypač kruopščiai, tiksliai ir preciziškai suplanuoti darbus ir logistiką, gilinti žinias ir užtikrinti tikslią vadybą.

Pasak A. Jančiuko, statant „Quadrum“ įgyta vertingos patirties, nes statybos organizatoriams reikėjo patenkinti ilgą projekte pateiktų BREEAM reikalavimų sąrašą. Pagal juos darbininkams buvo įrengtas atitinkamas sanitarinių patalpų ir dušų skaičius, valgyti pritaikyti laikini kambariai, t. y. visiems sudarytos komfortiškos buitinės sąlygos. Statyboje piko metu vienu metu dirbo net iki 500 darbininkų. Įgyvendintas ir svarbus darbams organizuoti žmonių skaičiaus statybvietėje nuolatinės kontrolės reikalavimas. Tam buvo pastatytas patekimo į aikštelę budėtojo postas.

Pagal BREEAMreikalavimus nuolatos sekami statybvietėje sunaudojami elektros energijos, vandens kiekiai, atliekamas statybinių atliekų ir šiukšlių rūšiavimo bei šalinimo monitoringas, vertinami net ir naudoto transporto kuro sunaudojimo kiekiai, taip pat kontroliuojama, ar subrangovų tiekiamos medžiagos nėra draudžiamos ir atitinka nustatytus projekte reikalavimus. Ne mažiau dėmesio skirta darbų saugai, net sudarytos sąlygos tikrinti darbuotojų blaivumui.

Naujoviški BREEAM reikalavimai buvo skirti ne tik statybos aikštelėje vykstantiems procesams, bet ir tam, kad nuo jų keliamų nepatogumų būtų apsaugoti aplinkiniai gyventojai – jiems negalėjo į langus spiginti ir trukdyti nuo statybvietės sklindantis apšvietimas ar girdėtis didesnis atliekamų darbų triukšmas. Taip pat gyventojai turėjo būti apsaugoti nuo išaugusio dulkių kiekio. Nuo taršos turėjo būti saugomi net privažiavimo keliai ir aplinkinės gatvės. Dėl to specialiai įrengtose vietose buvo plaunami statybą aptarnaujančio transporto ratai.

Nors statybos atitiktį BREEAM reikalavimams nuolatos kontroliuoja auditoriai, visus juos iki šiol pavyko išpildyti.

Nauja patirtis – ypatingos statybinės konstrukcijos

Komplekso pastatų pagrindinės statybinės konstrukcijos yra monolitinio betono. Didžiausias verslo centro pastatas – 17 aukštų rytinis korpusas, pastatytas ant specialios betoninės plokštės, kuriai išlieti sunaudota 3 000 m³ betono. Kiti pamatai yra poliniai. Beje, nuo vandens „Quadrum“ pamatus saugo UAB „Mosas“ įrengta naujoviška bentonitinio molio VOLTEX^® hidroizoliacija.

Visų korpusų fasadai puikuojasi stiklo atitvarų spindesiu. (Juos įrengė UAB „Staticus“.) Įdomu, kad stikliniai išorinių atitvarų konstrukciniai fragmentai buvo pagaminti gamyklose ir statybvietėje juos beliko tik sumontuoti. Beje, projektuotojai pastatų sienas pasirinko apšiltinti akmens vata. „Quadrum“ statyboje naudojami ir kiti Lietuvoje reti statybos sprendimai. Tai ir dailinamasis betonas, kurio paviršius atrodo itin estetiškai ir dėl to jam nereikia jokios kitos apdailos tik atvirose vietose pravartu impregnuoti. (Betono impregnavimo darbus atliko MB „Srautaservis“.)Įdomu, kad tokio betono paviršių pagal architektų sumanymą „Quadrum“ pastatuose tiek daug, kaip nė viename kitame šalies objekte.

Kaip iššūkį statybų profesionalai mini didžiulės konsolinės santvaros per du pastato aukštus montavimą. Iš tikrųjų tai statybininkams buvo visiškai nauja, tačiau labai naudinga patirtis. Pagal norvegų architektų sumanymą nuo trečiojo aukšto pagrindinis 17 aukštų pastatas tarsi pasislenka ir jo 14 aukštų pakimba virš žemės. Tokiam sumanymui įgyvendinti buvo būtina sumontuoti šią specialiai pagamintą milžinišką, 220 t sveriančią plieninę santvarą. Šiai gigantiškai „Quadrum East“ bokšto santvarai montuoti iš Latvijos buvo atgabentas mobilus, 750 t keliamosios galios kranas, kurio vien surinkimas truko penkias dienas, o visi jo komponentai atgabenti net 40 sunkvežimių. Beje, dar viena tokia pati 220 t svorio konstrukcija yra skirta ir „Quadrum North“ 12 aukštų pastatui. 

Unikali perdangų konstrukcija

Dar vienas unikalus statybos Lietuvoje sprendimas – tai monolitinės tuštymėto tipo perdangos, liejamos naudojant plastikinius „burbulus“. Šie „burbulai“ monolitinėje perdangoje užima nemažai tūrio – taip sumažinamas perdangoms lieti reikalingo betono kiekis ir visos perdengimo konstrukcijos svoris. Tuo pačiu tikslu perdangose buvo sumažintas ir armatūros kiekis, kurį kompensavo montavimo metu įtempti metaliniai linai.

Naujoviški ir kiti perdangų konstrukciniai sprendimai. Statant „Quadrum“ kompleksą monolitinėms tarpaukštinėms perdangoms buvo pasirinkta „Peikko PSB“ armavimo nuo praspaudimo sistema. Tai buvo pasirinkta ir dėl „Peikko“ garantuojamų trumpų pristatymo terminų, optimalios kainos, aukščiausio lygio aptarnavimo ir teikiamų techninių konsultacijų visą projekto įgyvendinimo laikotarpį. „Peikko PSB“ sistemos pasirinkimas tokiame sudėtingame ir aukšto techninio lygio projekte liudija svarbų mūsų įmonės, kaip lyderio, pripažinimą šių produktų segmente.

Vis dar paplitę saugantys perdangas nuo praspaudimo senesni sprendimai – kolonų viršutinės dalies konstrukciniai sutvirtinimai, perdangos plokštės storio ar jas armuojančių strypų matmenų padidinimas, aukštesnės klasės betono naudojimas ir pan. – yra neekonomiški ir neapsaugo perdangų nuo suirimo, jie riboja ir mažina konstrukcinį patalpų aukštį tarp perdangų. Šių problemų lengva išvengti pasirenkant „Peikko PSB“ perdangų praspaudimo armatūras – jos leidžia sumažinti gelžbetoninių monolitinių perdangų plokščių storį, atsisakyti sijų, padidinant naudingąjį patalpų aukštį, sumažinant statybos sąnaudas.

Armavimo sistema „Peikko PSB“ – paprasta ir patikima, garantuojanti lengvą ir greitą sumontavimą. Ją sudaro viena visiškai tarpusavyje suderintų elementų visuma, leidžianti armuoti perdangos plokštes, nenaudojant fiksatorių tais atvejais, kai yra montuojama viršuje: tiesiog atliekant paskutinį žingsnį prieš betonuojant sumaunama iš viršaus ant armatūros tinklo. PSB sistemą galima sumontuoti ir perdangos apačioje. Ji gerai sutvirtina monolitinę perdangą ir padidina jų atsparumą praspaudimui aplink kolonas ar pamatų atramas esančiose zonose. Sistema įvertinta ETA-13/0151 sertifikatu, bandymai ir ETA sertifikatas patvirtina, kad sistema „Peikko PSB“ išsiskiria iki 10 % didesniu atsparumu nei analogiški konkurentų sprendimai.

Racionalus energijos taupymas

„Quadrum“ verslo centras iš kitų verslo centrų Lietuvoje išsiskirs ir šiuolaikiškais technologiniais bei energiją taupančiais sprendimais.

Visose „Quadrum“ administracinės paskirties patalpose yra sumontuota išmanioji ventiliacijos sistema„Demand Control“, kuri atitinkamai veiks pagal matuojamą patalpose CO₂ koncentraciją. CO₂ kiekiui padidėjus iki 650 ppm, ši automatinė valdymo sistema padidins į patalpas tiekiamo šviežio oro kiekį. Vėsinimo poreikiams patenkinti buvo sumontuotos vadinamosios šalčio sijos, kuriose vėsinamas į patalpas tiekiamas oras. Kiekviena jų yra su atskira oro kiekio reguliavimo įranga, kuri pagal iš jutiklių gaunamą informaciją apie CO₂ koncentraciją gali net tos pačios patalpos skirtingose zonose tiekti automatiškai tik konkrečioje vietoje reikalingą oro kiekį, ir tam nereikia jokių ventiliatorių. Pasak AB „AZCM“ projektų vadovo Alberto Pakėno, „Quadrum“ – pirmasis Lietuvoje objektas, kuriame įdiegta tokia moderni daugiapakopė vėdinimo reguliavimo sistema. Čia sumontuota šiandien pati pažangiausia pastatų klimato valdymo sistema, kuri iki šiol nebuvo žinoma Baltijos šalyse. Beje, siekiant eksploatacijos ekonomiškumo, joje taip pat integruotas ir energiją taupantis pastatų apšvietimo valdymas. Išmaniajai valdymo sistemai įrengti buvo pasikviesti konsultantai iš užsienio, anksčiau įgiję atitinkamos patirties Helsinkyje.

Naujajame komplekse įrengta moderni geoterminio šildymo ir šaldymo sistema, tačiau ji negalės patenkinti visų eksploatacinių šilumos ir šalčio poreikių. Tai dėl to, kad, įrengus didžiulę požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, neliko pakankamai ploto reikalingam gręžinių skaičiui įrengti. Tačiau įrengtas siurblys „oras–vanduo“ padės kompensuoti šilumos kiekio poreikį tarpsezonio laikotarpiu, kai jis dar nebūna toks didelis, – esant temperatūrai iki –2 °C. „Quadrum“ verslo centre įrengtas geoterminis šildymas generuos daugiau nei 15 % pastatams eksploatuoti reikalingos energijos. Nors šaltuoju metų periodu pastatai bus aprūpinami išgaunama šiluma iš grunto, didžioji jos dalis atkeliaus Vilniaus šilumos tinklais. Komplekse įdiegtos inžinerinės sistemos ir jų projektiniai sprendiniai užtikrins iki 30 % mažesnes energijos sąnaudas. Planuojama, kad, visiškai baigus statybos darbus, visi „Quadrum“ komplekso pastatai gaus energinio efektyvumo A klasės sertifikatus.

Vidaus inžinerinių sistemų ypatumai

Ne mažiau šiuolaikiškos ir nuotekų bei geriamojo vandens sistemos. „Quadrum“ komplekse buvo sumontuota Vokietijoje pagaminta „Wavin ASTO“ betriukšmė buitinių nuotekų sistema iš ypatingos plastikinės medžiagos „Astolan®“, pakeičiančios ketų. „Wavin ASTO“ – atspari korozijai, karštam vandeniui, atlaiko trumpalaikę 95 °C ir ilgalaikę 90 °C temperatūrą. Šiuos vamzdžius galima naudoti nuotekoms, kurių pH net nuo 2 iki 12, juose nesikaupia apnašos. Sistema „Wavin ASTO“ nepralenkiamai izoliuoja garsą. Tai – optimalus pasirinkimas, kai reikia aukščiausio lygio triukšmo izoliacijos. Patentuota žaliavinė medžiaga „Astolan®“ yra didelio tankio ir specialios molekulinės struktūros, todėl „Wavin ASTO“ gaminiai sugeria tiek oru, tiek konstrukcija sklindantį triukšmą ir suteikia vartotojams visišką akustinį komfortą.

Komplekso geriamojo vandens sistema – daugiasluoksniai metalopolimeriniai vamzdžiai ir presuojamų jungčių sistema „WAVIN TIGRIS“. Daugiasluoksniai vamzdžiai PE-Xc/AL/PE atitinka standarto EN21003 reikalavimus. Jų vidinis sluoksnis PE-Xc yra atspariausias temperatūroms ir slėgiui iš alternatyvių plastiko rūšių, nes vidurinio sluoksnio aliuminis yra suglaustas galais ir itin patikimai suvirintas lazeriniu būdu. Sistemos jungtys „WAVIN TIGRIS K1“ pagamintos iš puikiomis techninėmis savybėmis išsiskiriančio polifenilsulfono (PPSU), kuris išsiskiria nepaprastai aukštu atsparumu smūgiams, briaunų stiprumu bei atsparumu temperatūrų svyravimams. Jo tvirtumas – it metalo. Kaip ir visos plastikinės medžiagos, PPSU yra visiškai atsparus korozijai. Metalinė mova, reikalinga užpresuoti, pagaminta iš nerūdijančiojo plieno.

Išpildyti ir griežti projekto sanitariniai reikalavimai. Pavyzdžiui, komplekse įdiegta naujoviška inžinerinė vandentiekio įranga apdraudžia nuo susirgimo legionelioze – nustatytu periodu karštas vanduo automatiškai įkaitinamas iki reikalingos bakterijoms sunaikinti temperatūros. Pačias sudėtingiausias inžinerines užduotis, be kurių neįmanoma pastato eksploatacija, apsiėmė atlikti geležinkelio, apšvietimo ir kitos infrastruktūros statybos bei priežiūros bendrovė „Gemmo“.

Daugiau modernios automatikos naujovių

Lietuvoje dar labai nedaug yra administracinių pastatų su naujoviškomis išorinėmis žaliuzėmis, vasarą mažinančiomis saulės spindulių patekimą į patalpas. „Quadrum“ komplekso pastatų fasaduose sumontuotos specialios, automatiškai reguliuojamos žaliuzės, kurios, šviečiant saulei, neleis pastatui perkaisti. Šios žaliuzės nusileidžia automatiškai, kai gauna signalą iš meteorologinės stotelės. Pagal stotelės matuojamą apšviestumo lygį nusileidžia ne visos įrengtos žaliuzės, o tik tos, kurios tuo metu atitinka saulės horizonto kampą ir spindulių intensyvumą. „Quadrum“ fasadų išorinės žaliuzės yra skaidrios, todėl jos nesumažina patenkančio į pastato vidų šviesos kiekio, tačiau apsaugo patalpas nuo šilumos pertekliaus. Taip bus taupoma patalpoms vėsinti naudojama elektros energija. Tai nemažas patogumas darbuotojams – jiems nereikės reguliuoti žaliuzių, tad galės jaustis komfortiškai.

Išmanusis vidaus transportas

Verslo centre „Quadrum“ įrengtiems naujos kartos verslo klasės liftams „Schindler 5500“ būdingas ne tik išskirtinis dizainas, aukšta efektyvumo klasė, atitinkanti BREEAM reikalavimus, bet ir išmanioji keleivių transportavimo technologija PORT. Tai – tikslinė keleivių valdymo sistema, kuri analizuodama keleivių judėjimo srautus pateikia efektyviausius judėjimo sprendimus. Ši sistema leidžia konfigūruoti individualius tikslinius kelionės variantus, kontroliuoti priėjimą prie pastate esančių transportavimo įrenginių ar patekimą į tam tikrus pastato aukštus. Komplekse įrengti liftai – vieni greičiausių Lietuvoje. Kartu su PORT technologija šie naujoviški liftai užtikrina, kad jais keliaujantieji efektyviausiu būdu greičiausiai pasiektų savo kelionės tikslą.

Tvari automobilių aikštelės danga

Po visu kompleksu trijuose požeminiuose aukštuose įstaigų darbuotojų ir lankytojų automobiliams stovėti įrengta didžiulė 30000 m² ploto, 700 vietų aikštelė. Jai įrengti buvo keliami įvairiausi reikalavimai. Vienas svarbesnių – tinkamumas ilgalaikei eksploatacijai.

„Quadrum“ verslo centro intensyviausiai eksploatuojamame viršutiniame iš trijų aukštų požeminės automobilių stovėjimo aikštelės aukšte (-1 A) ir įvažiavimų į ją vietose poliuretaninę grindų dangą įrengė UAB „Omnistata“. Poliuretaninė grindų danga buvo pasirinkta dėl to, kad tokioms intensyvaus paviršiaus naudojimo vietoms reikia užtikrinti dangos tvarumą. Būtent poliuretaninės grindų dangos, skirtos stovėjimo aikštelėms, išsiskiria ilgalaikiškumu, elastingumu ir paviršiaus atsparumu įtrūkimams, o jų hidroizoliacinės savybės ypač geros. Negana to, tokioms dangoms būdinga estetiška išvaizda, jos mažina triukšmą. Jas įrengus uždarose automobilių stovėjimo aikštelėse, šios tampa šviesesnės.

Automobilių stovėjimo aikštelių padengimas poliuretanine danga jau kurį laiką yra plačiai paplitęs Skandinavijos šalyse. Tačiau Lietuvoje „Quadrum“ komplekso automobilių stovėjimo aikštelė yra pirmoji, kurioje buvo įrengta tokio tipo danga. „Džiugu, kad Skandinavijoje sukauptą patirtį ir įgytas žinias galėjome pritaikyti ir „Quadrum“ objekte“, – teigia UAB „Omnistata“ direktorius Kristupas Mejeris.
Pasak vadovo, kadangi darbų vykdymas buvo numatytas šaltuoju metų laiku, vienas didžiausią nerimą kėlusių veiksnių buvo pastovus optimalios temperatūros (+15 °C) užtikrinimas darbo zonose. Galime pasidžiaugti, kad dėl užsakovo gerai suplanuoto darbo vietų uždengimo ir nuolatinio aikštelės šildymo sklandžios darbų eigos nesutrikdė net ir atšiauriausios oro sąlygos.

Sutartis su UAB „Mažeikių Varduva“ įrengti 14 tūkst. m² poliuretaninės grindų dangos plotus „Quadrum“ dviejuose apatiniuose požeminės automobilių stovėjimo aikštelės aukštuose ir vieno korpuso sanitarinėse patalpose buvo pasirašyta po to, kai kokybiškai šios įmonės įrengta 20 tūkst. m² ploto poliuretano grindų danga aukštųjų technologijų tyrimų centre („BOD Group“) Vilniuje sulaukė puikaus potencialių užsakovų įvertinimo. Atlikdami darbus, UAB „Mažeikių Varduva“ darbuotojai dirbo laikydamiesi BREEAM reikalavimų. Jų įrengta poliuretaninių grindų danga yra tvari, elastinga, atspari smūgiams, „nebijo“ naftos produktų poveikio ir riebalų. Ši grindų danga atspari plovimui aukšto slėgio srove. Jos įmanomų spalvų gama labai plati, o paviršiaus faktūra – nuo visiškai lygios iki labai šiurkščios.

Tokia poliuretaninė grindų danga tinka įvairios paskirties pastatams – ligoninėms, mokykloms, gyvenamiesiems ir visuomeniniams bei pramonės paskirties objektams. „Quadrum“ komplekse įrengtų poliuretaninių grindų aukštą kokybę lėmė tinkamas paviršiaus joms paruošimas, kokybiškų medžiagų naudojimas, visų technologinių reikalavimų griežtas laikymasis ir, aišku, aukšta įmonės specialistų kvalifikacija. UAB „Mažeikių Varduva“ didelį dėmesį skiria statybos darbų ir medžiagų kokybei bei modernioms technologijoms diegti. Įgyvendina paprastus ir sudėtingus projektus. Reikšmingiausi jos užsakovai: „BOD Group“, AB „Amilina“, AB „Žemaitijos pienas“, AB „Pieno žvaigždės“, UAB „Palink“, UAB „Mars Lietuva“, UAB „Coca Cola HBC Lietuva“.

Efektyvi įranga sėkmingai eksploatacijai

Naujajame „Quadrum“ komplekse įdiegtos pačios moderniausios šiuolaikinės technologijos, užtikrinančios saugų ir ilgalaikį jo vamzdynų eksploatavimą. Taip apibūdinti reikėtų „Comfort Heat“ šildymo kabelių nuo užšalimo ir apledėjimo sistemas.

Savaime besireguliuojantys šildymo kabeliai „Comfort Heat“ patikimai saugo nuo užšalimo šalto ir cirkuliacinio vandens bei fekalinės kanalizacijos vamzdynus, nutiestus nešildomos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės aukštuose. Čia šildymo kabeliai sumontuoti ant vamzdynų ir izoliuoti akmens vatos kevalais. Termostatai tiksliai palaiko nuolatinę vamzdynų +5 °C temperatūrą ir visiškai apsaugo juos nuo užšalimo net žiemos speigų metu, kai temperatūra nukrenta žemiau 0 °C. Dėl to visų komplekse įsikūrusių įmonių darbuotojai gali būti tikri, kad jų darbo nepertrauks techninė inžinerinių komunikacijų avarija, kurios ne visada galima išvengti, kai sistemos saugomos ne tokiu pažangiu būdu.

Taip pat moderniausiame sostinės verslo centre „Comfort Heat“ šildymo kabeliai ir mikroprocesoriniai termostatai nepriekaištingai bei ekonomiškai saugo nuo užšalimo ir lietaus vandens surinkimo bei jo nuvedimo vamzdynų sistemą. Šildymo kabeliai, sumontuoti lietaus nuvedimo sistemos vamzdynuose, yra automatiškai valdomi pagal aplinkos temperatūros ir drėgmės jutiklių duomenis. Tai leidžia užtikrinti saugų ir ilgalaikį lietaus vandens surinkimo sistemos darbą.

Kai žiemos metu įsigali šalčiai, pasidaro itin aktualu patikimai apsaugoti nuo apledėjimo įvažiavimus į požemines stovėjimo aikšteles, nes priešingu atveju nepavyktų išvengti nemalonumų. Dėl to buvo pasirinkti specialūs „Comfort Heat“ šildymo kilimėliai su juos valdančiais pagal temperatūros ir drėgmės jutiklių duomenis mikroprocesoriniais termostatais. Nekelia abejonių – pakloti „Quadrum“ nusileidimo į požemines stovėjimo aikšteles vietose jie šimtams automobilių visiškai užtikrins saugų ir greitą patekimą į automobilių parkavimo vietas. Tokių kilimėlių naudojimą reikia vertinti kaip geriausią šiuolaikinį sniego tirpinimo būdą tokiose vietose. Jis efektyviai ir nebrangiai saugo dangą nuo slidaus ledo sluoksnio susiformavimo ant jos.

Be to, naudojant tokias patikimas priemones, snieguotais žiemos rytais skubančius į darbą „Quadrum“ darbuotojus visada pasitiks sausi, neapledėję ir neapsnigti įėjimai į pastatą. Čia žmonėms nuotaikos nesugadins slidūs šaligatviai, nes juose yra sumontuoti „Comfort Heat“šildymo kilimėliai, automatiškai valdomi naudojant drėgmės ir temperatūros jutiklių duomenis. Taip įrengtas granito grindinys bus švarus ir be ledo ar sniego sankaupų.

Šių dienų „Quadrum“ komplekse įdiegtos šildymo kabelių nuo užšalimo ir apledėjimo sistemos užtikrina vamzdynų saugų bei ilgalaikį eksploatavimą. Automatinis sistemų valdymas daugeliui metų lemia nuoseklų jų darbą be priežiūros ir kasdienio rūpesčio. Tai patvirtina ir UAB „Comfort Heat“ kolektyvo 21 metų darbo patirtis Lietuvoje bei užsienio šalyse.

Skirtingai veiklai – atitinkamos sąlygos

Architektai nuo pat komplekso projektavimo pradžios suskirstė „Quadrum“ patalpas į grupes pagal galimas funkcijas ir suplanavo sąlygas įsikurti labai skirtingos veiklos įmonėms. Juk čia veiks ne tik biurai, bet ir sporto klubai, vaikų ugdymo centras, maitinimo įstaigos ir pan. Kai kurių įmonių sėkmingam darbui reikia išskirtinių techninių įrenginių. Pavyzdžiui, jau dabar žinoma, kad „Quadrum North“ korpuso pirmojo aukšto patalpose veiks restoranas. Viena iš sąlygų picoms jame kepti buvo reikalavimas pastatyti krosnį su dūmtraukiu.

Kitokius reikalavimus buvo pateikęs komplekso „Quadrum East“ korpuse jau veikiantis „DNB“ bankas, įsikūręs pirmuose trijuose ir septyniuose viršutiniuose pastato aukštuose. Ir kiekviename jų – skirtingus. Pavyzdžiui, pirmame aukšte veiks klientų aptarnavimo skyrius ir saugyklos, antrame – žmonės galės valgyti čia pat maitinimo specialistų gaminamą maistą, trečiame – suplanuoti skirtingo dydžio susirinkimo kambariai, kuriuose reikės sudaryti tinkamą mikroklimatą. Todėl šiuose trijuose aukštuose, pasak A. Pakėno, buvo įdiegta skirtinga inžinerinė įranga, sumontuotos atskiros ventiliacijos sistemos. Tai reiškia ekonomiškesnę patalpų eksploataciją ir racionalią sąnaudų apskaitą.

Pagal numatomą patalpose veiklą reikėjo pasirūpinti ir garso izoliacija. Pavyzdžiui, bendradarbiaujant su akustikos specialistais, „Quadrum East“ korpuso telekonferencijų salėje buvo nuspręsta sumažinti triukšmo sklaidą iš koridoriaus ir sugerti tiesioginį garsą, sklindantį konferencijų metu nuo priešais esančių garso įrenginių. Dėl to buvo pasitelkta UAB „Vende“ ir parinkta bei sumontuota „Kilo Wool“ speciali akustinė 1 365 g/m² svorio užuolaida. (www.interjerosala.lt)

Žvilgsnis į patalpų suplanavimą

Didelis dėmesys, siekiant kuo geriau pateisinti pastatuose veiksiančių įmonių poreikius, buvo skirtas patalpoms suplanuoti ir galimybei jas kuo lengviau pakeisti. Todėl buvo pastatytos skirtingų konstrukcijų vidaus pertvaros. Nemaža jų dalis – modulinės, turinčios savo standartinius matmenis ir konstrukciją, tačiau montuojamos iš stiklo, gipskartonio, medžio ir pan. Nuo pat pradžių pastatų vidus buvo planuojamas laikantis pagrindinės idėjos – kuo mažiau vidinių atitvarų, kolonų ir kitų konstrukcinių elementų, kad bet kuri įmonė čia galėtų efektyviai įsirengti reikalingas darbo vietas, nesunkiai pakeisti jų skaičių ar jas perplanuoti. Dėl šio tikslo buvo pasirinktos ir UAB „Ametus“ pakeliamosios grindys, po kuriomis nesunku išvedžioti komunikacinius tinklus. Be to, daugelį taip suprojektuotų „Quadrum“ patalpų bus lengva paversti erdviomis pasitarimų salėmis arba sudalinti jas į įvairių dydžių kabinetus.

Pertvarų ir apdailos įvairovė

Pagrindinio „Quadrum East“ korpuso visuose aukštuose daug pertvarų sumontavo gipskartonio apdailos darbus apsiėmusi nuveikti UAB „Domasta“. Ji atliko visus pertvarų montavimo ir dažymo darbus 4 ir 5 bei 7–9 šio pastato aukštuose. Negana to, kad darbų kokybė turėjo atitikti aukščiausius norvegų projektuotojų keliamus reikalavimus, įmonės specialistų darbą nuolatos kontroliavo techninės priežiūros vykdytojai. Buvo siekiama, kad nebūtų visiškai jokių nuokrypių nuo techninių brėžinių, kuriuose preciziškai buvo numatyta kiekvieno varžtelio vieta. Pasak įmonės vadovo Manto Žemaičio, projekto autoriai nepaliko statybininkams nė mažiausios galimybės interpretuoti. O reikėjo labai skirtingų pertvarų ir buvo įvairiausių techninių sprendimų.

Labiausiai vadovui įsiminė bangos formos pertvarosmontavimas „Quadrum North“ pastate. Kitos subrangovų įmonės atsisakė ją montuoti, o tos, kurios apsiėmė, – nesugebėjo. UAB „Domasta“ statybininkams pavyko įvykdyti šią išskirtinę užduotį. Tam jiems teko pritaikyti neįprastus montavimo būdus – buvo įmantriai karpomi profiliuočiai, stengiamasi tinkamai sujungti nelengvai sulenkiamų gipskartonio plokščių segmentus. Tose vietose, kur plokštės sunkiai lenkėsi, jas net reikėjo atitinkamai įpjauti. Nors būta ir kai kurių su logistika susijusių trukdžių, visus patikėtus darbus įmonė atliko laiku ir pagal nustatytą grafiką nė kiek nevėlavo. M. Žemaičio teigimu, įgyta „Quadrum“ statyboje patirtis bus pritaikyta atliekant vidaus apdailos darbus ir kituose biuruose bei visuomeniniuose pastatuose, o ne tik kaip anksčiau – daugiausia įrengiant patalpas prekybiniuose objektuose.

„Quadrum“ šiauriniame pastate apdailos darbus atliko ir plačios specializacijos lietuvių statybos įmonė UAB „Sanmark“. Ji 10 ir 11 aukštuose įrengė gipskartonio pertvaras pagal „Knauf“ technologiją, kruopščiai atliko sienų ir pertvarų aukštos kokybės glaistymo, gruntavimo bei dažymo darbus. Kai kurių sienų paviršius šios bendrovės darbuotojai idealiai nuglaistė ir nudažė ypatingais magnetiniais dažais „Tikkurila“, kurie išdžiūvę sudaro metalizuotą apdailos sluoksnį. Ant taip nudažytų paviršių nesunkiai prilimpa magnetai ar magnetiniai žymekliai, kurie pastaruoju metu tapo labai populiarūs tarp dirbančiųjų šiuolaikinių biurų patalpose. Jie leidžia prie sienos lengvai prikabinti, pavyzdžiui, svarstomų darbų sąrašus, piešinius, nuotraukas ir pan. Taip pat UAB „Sanmark“ apdailininkai šiame objekte kaip modernią alternatyvą piešimo lentoms įrengė vadinamąsias „smart wall“ pertvaras, nudažytas naujoviškais dažais. Ant jais nudažytų pertvarų galima piešti ir rašyti su specialiai tam pritaikytais pieštukais ar rašikliais. Vėliau tokie išmarginti sienų paviršiai lengvai nuvalomi, be to, jų visiškai nereikia papildomai prižiūrėti. Puikiai vidaus ir išorės apdailos darbus atliekančiai UAB „Sanmark“ nesunku atlikti ir kitus statybinius darbus, be to, jai pavaldus ir alternatyviosios energetikos projektų įgyvendinimas.

Kitokias pertvaras komplekse „Quadrum“ įrengė UAB „Office Decisions“ – Lietuvos ir Baltijos regiono modulinių pertvarų rinkos lyderė, siūlanti šiuolaikišką lanksčios erdvės koncepciją. Jos esmė – išnaudoti visas interjero erdvės struktūrinio planavimo galimybes. Įmonės specializacija – modulinės pertvaros, sienų apdaila, kabamosios lubos. Šioje srityje įgyta patirtis leidžia bendrovei plėtoti universalumo ir aukštos kokybės standartus, įrengiant viešosios paskirties patalpas.

Nors šiandien gipskartonio pertvaros 0,4–0,6 karto pigesnės už surenkamąsias, tačiau galutinis rezultatas išaiškėja tik pabandžius pertvarkyti įrengtas patalpas, nes pertvaras iš surenkamų modulių galima panaudoti dar kartą. Modulinė kompleksinių sprendimų pertvarų sistema turi ir kitų neabejotinų pranašumų: švarus darbo procesas, greitas montavimas, patikimumas, kokybė.

Tokios pertvaros suteikia galimybę bet kada keisti patalpos erdvę, išvengiant brangių papildomų darbų.

UAB „Office Decisions“ pertvaros suteikia visišką laisvę kūrybai pertvarkant patalpų erdvę. Jos ypač tinka biuruose ir viešosios paskirties pastatuose: ligoninėse, viešbučiuose, mokymo centruose ir pan.

Jų pranašumai jau pastebėti ne tik Lietuvoje, bet ir kitose Baltijos šalyse, Ukrainoje, Rusijoje, Danijoje, Gruzijoje, Vokietijoje ir kitur.

Ne visos subrangovų įmonės, dirbusios „Quadrum“ verslo centre, turi tokią patirtį, kokia gali didžiuotis UAB „Salgesta“, dirbusi statant ir kitus prestižinius sostinės objektus, pavyzdžiui, biurų kompleksą „Burės“. Jai buvo patikėta tikrai nemaža dalis apdailos darbų – įrengti patalpas net keturiuose komplekso aukštuose. Beje, dalį darbų įmonės specialistai atliko po to, kai jau statybų metu buvo pakeisti kai kurie ankstesni projektiniai sprendiniai. Todėl darbus pagal atsiradusius patalpų įrengimo pakeitimus reikėjo atlikti itin sparčiai, kad visiškai nebūtų atsilikta nuo suplanuoto statybos darbų grafiko. Akivaizdu, kad patyrusiems UAB „Salgesta“ darbuotojams patikėti apdailos darbai buvo įprasti, tarsi kasdienė duona, todėl jiems buvo nesunku susidoroti su keliamomis užduotimis. Specialistų įgyta anksčiau statytuose objektuose patirtis padėjo sėkmingai ir kokybiškai atlikti visus numatytus bei sprendinius keičiant atsiradusius papildomus darbus. Nors naujojo objekto statyboje UAB „Salgesta“ atliko tik patalpų vidaus apdailos darbus, tačiau jos statybininkai atlieka ir fasadų įrengimo darbus, produktyviai pluša įgyvendinant individualių gyvenamųjų namų projektus.

Atliekant „Quadrum“ vidaus patalpų apdailos darbus, nemažas buvo ir UAB „Tikslita“ indėlis. Jos statybininkai preciziškai ir laiku atliko apdailos darbus, sumontavo dalį gipskartonio pertvarų, glaistė ir dažė sienų, lubų paviršius naudodami aplinkai draugiškas, ekologiškas medžiagas.

Su apdailos darbais „Quadrum“ objekte plušėjo ir UAB „Abastas“. Ji atliko ne tik apdailos darbus korpuse „Quadrum North“ (pertvarų ir lubų iš gipskartonio montavimas, glaistymas, dažymas, parketo klojimas), bet ir dalį darbų korpuso „Quadrum East“ patalpose, kur įsikūrė „DNB“ bankas.

Dideliame objekte apdailos darbų užteko ir kitoms įmonėms, sėkmingai įrengusioms gražias ir aktyviai veiklai nuteikiančias patalpas.

Pasirūpinta ir švara

Solidžiame naujajame objekte įsikūrusių įstaigų darbuotojų bei lankytoju komfortui buvo parinktos ir bene šiuolaikiškiausios Vokietijoje pagamintos kojų valymo grotelės „Emco Diplomat“. Geriausiai čia tiko parinktas šepetėlių su tekstilės intarpais kombinuotas kilimėlis, kuris itin švariai nuvalo praeivių batus. Grotelės su tokiu kilimėliu – tikras išskirtinės kokybės ir funkcionalumo derinys. Jos ilgalaikės, labai efektyviai sulaiko įnešamą praeivių batais į patalpas gatvės purvą, palyginti su kitomis grotelėmis atrodo solidžiai ir estetiškai. „Emco Diplomat“ grotelės padeda užtikrinti patalpose švarą ir gerai apsaugo nuo taršos pastato grindis. „Quadrum“ komplekse šias kokybiškas groteles pasiūlė ir įrengė UAB „Spazona“, parinkusi jas iš savo plataus asortimento. Įmonė ne tik suteikė grotelėms garantiją, bet yra pasirengusi kiekvienam objektui pasiūlyti įvairių standartinių ir nestandartinių matmenų kojų valymo grotelių bei kilimėlių. Užsakovai jau įsitikino, kad UAB „Spazona“ visus užsakymus įvykdo laiku.

Apšvietimas – vienas racionaliausių Lietuvoje

Kaip visuomet, siekdami įgyvendinti modernius ir inovatyvius apšvietimo projektus, UAB „Gaudrė“ specialistai šio verslo centro projekto plėtotojui pasiūlė geriausius ir kokybiškiausius apšvietimo sprendinius. „Quadrum“ apšvietimas šviesotechniniais parametrais tenkina ne tik visus standartų reikalavimus, bet ir ne mažiau svarbius, tiksliai tarptautinių architektų pajėgų suformuluotus estetinius poreikius. Atliekant virtualius skaičiavimus, buvo vertinamos trijų pakopų darbo vietų apšvietimo struktūros, t. y. darbo vietoms apšviesti įvestos artimosios aplinkos ir foninio apšvietimo sąvokos.

Artimosios aplinkos apšvietimas – tai tiesioginis apšvietimas nuo darbo vietos iki 50 cm pločio juostos aplink darbo zoną. Foninis apšvietimas turi būti ne mažesnis nei 1/3 artimosios aplinkos apšvietos dydžio ir ne mažiau kaip 50 liuksų. Pastatuose, kur yra atviro tipo darbo zonos, labai svarbu neviršyti akinimo koeficiento, užtikrinant komfortišką ir nevarginančią aplinką bet kurioje darbo vietoje. Tai ypač aktualu naudojant šviestuvus su diodiniais šviesos šaltiniais (šviestukais). Kuo šviesos šaltinis mažesnis, tuo jis labiau akina, nes didelis šviesos srautas koncentruotas viename taške.

„Quadrum“ komplekse apšvietimo akinimui sumažinti buvo panaudotas specialus mikroprizmatinis sklaidytuvas. Techninius apšvietimo parametrus bei išmaniojo apšvietimo valdymą reikėjo derinti ir su BREEAM reikalavimais. Savo struktūra ir architektūra išsiskiriančiame verslo centre teko panaudoti nestandartinius apšvietimo sprendinius ir gaminius. Kiekvienai pastato erdvei, siekiant užtikrinti energinį apšvietimo efektyvumą, buvo individualiai parinktas šviestuvų galingumas ir geriausias jų išdėstymas pagal patalpos apšvietos reikalavimus. Specialiai šiam objektui po išsamių bandymų šviestuvai buvo pradėti gaminti nepraėjus nė trims mėnesiams nuo pirmųjų šviestuvų prototipų patvirtinimo.

Neretai originalių apšvietimo gaminių matmenys turėjo būti tikslinami statybos vietoje. Visi nestandartiniai vienetiniai gaminiai buvo pagaminti UAB „Gaudrė“ gamybos ceche. Kad užduotys būtų įvykdytos laiku, buvo praplėstos projektavimo ir gamybos apimtys, padidintas personalo skaičius. Visa tai ir vietinė gamyba leido užtikrinti greitą bei lanksčią projekto įgyvendinimo eigą, kurią būtų sunku įsivaizduoti tiekiant gaminius iš kitų šalių. Gaminių sudedamosios dalys sukomplektuotos iš patikimiausių ir profesionaliausių gamintojų Europoje, todėl neliko nepasitenkinimo gaminių kokybe ar patikimumu. Visiems gaminiams suteikta penkerių metų garantija.

Vis dėlto, bendradarbiaujant su projekto plėtotojais ir architektais, naujajame komplekse įgyvendintas vienas įspūdingiausių ir technologiškai inovatyviausias apšvietimo projektas šalyje, kuris savo technologijomis, ilgalaikiškumu bei efektyvumu nenusileidžia užsienio šalių analogams. Pavieniai šviestuvai, jų sistemos ir kompozicijos puikiai dera su minimalistine pastato architektūra bei medžiagomis, o apšvietimo koncepcijos vientisumas puikiai jaučiamas viduje bei gerai matosi iš išorės.

Šiandien UAB „Gaudrė“ – žinomi Lietuvoje apšvietimo sistemų ekspertai, sukūrę ir įgyvendinę gausybę projektų, – nuo individualių namų ir biurų interjerų apšvietimo iki sudėtingų pramoninių pastatų fasadų, pramoginių erdvių apšvietimo sistemų. Nuveiktų darbų sąraše: „Klaipėdos Smeltės“, Mokslinės komunikacijos ir informacijos centras Vilniuje (VU biblioteka), prekybos centras „RYO“ Panevėžyje, LR generalinės prokuratūros pastatas (lauko apšvietimas), „SPA Vilnius“ Anykščiuose (vidaus ir lauko apšvietimo sprendimai), Menų inkubatoriaus „Rupert“ Vilniuje architektūrinio apšvietimo sprendimai ir daugybė kitų mažesnių bei didelių įgyvendintų projektų.

Vadovaujantis sinergijos principu, suformuota ir UAB „Gaudrė“ specialistų komanda. Joje dirba inžinieriai, architektai, šviesos dizaineriai, visi – aukščiausio lygio profesionalai, kai kurie turintys net mokslinį daktaro laipsnį. Veikdami išvien skirtingų sričių ekspertai randa geriausią apšvietimo sprendimą pagal kiekvieno užsakovo poreikius.

Artimiausiuose UAB „Gaudrė“ planuose – bendras kūrybinis darbas su VU specialistais. Jo rezultatas turėtų sudominti ne tik mūsų šalies pirkėjus – lietuviški gaminiai gali drąsiai konkuruoti su užsienio gamintojų produkcija, todėl planai siejami su eksporto plėtra. „Plėstis namų rinkoje jau nelabai užtenka erdvės, tad praėjusiais metais ėmėme ieškoti naujų kelių. Šiuo metu vykdome pirmuosius projektus už Lietuvos ribų ir esame nusiteikę optimistiškai – matome, kad mūsų turimos ekspertinės žinios, ilgalaikių santykių su klientais principas, kuriuo nuolat vadovaujamės, ir kokybiški gaminiai suteikia realių galimybių laimėti aršią konkurencinę kovą tarptautinėje arenoje“, – sako įmonės vadovas Vladislavas Mickevičius.

UAB „Gaudrė“ apšvietimo sprendimai yra daugiau nei tik dizaino ir produkto techninių specifikacijų derinys. Tai – kūrybinis procesas, kuriam reikia gilių žinių apie elektrotechniką, apšvietimo teoriją, žmogaus psichologiją. Todėl, įgyvendinant įvairius apšvietimo projektus, norint tinkamai įrengti apšvietimo sistemą, reikia nemažos patirties. Sukauptos žinios lemia sėkmingai įgyvendintus architektų ir klientų lūkesčius ir vizijas, o gamybos bei projektavimo patirtis leidžia pasiūlyti ilgalaikius ir ekonomiškai efektyvius sprendimus, naudoti aukštos klasės technologijas.

Aukščiausi priešgaisrinės saugos standartai

Užtikrinti priešgaisrinės saugos reikalavimus „Quadrum“ projekto įgyvendintojai kvietėsi ne vieną skirtingas paslaugas teikiančią subrangovų įmonę – pradedant tiekimo ir baigiant inžinerinės įrangos įmonėmis. Tarp jų buvo įmonių grupė „Fogo Fire Protection“, UAB „Eternit Baltic“ ir kitos, kurios galėjo prisidėti prie pastatų gaisrinės saugos reikalavimų išpildymo.

Pavyzdžiui, buvo pasirinktos UAB „Vauksa“ priešgaisrinės durys. Tai buvo padaryta labai tikslingai, nes šiai įmonei priklausantis durų prekių ženklas „Protectus“ prieš keletą metų rinkai pradėjo tiekti išskirtines plienines priešgaisrines duris, kurios yra testuotos aukščiausius standartus atitinkančiose ES akredituotose laboratorijose. Sertifikatai liudija tokius kokybinius durų saugumo, patikimumo rodiklius, kurie nepalieka užsakovų abejingų. Be to, šių durų puikus estetinis vaizdas ir jų apdailos variantai tenkina architektų vaizduotę. Modernių durų apdailos įvairovė ir paviršių padengimo technologija lemia aukštą jų estetinį lygį. „Protectus“ priešgaisrinių durų padengimas gali būti įvairus: dažytas lygiais arba struktūriniais dažais, dengtas įvairiausių spalvų bei medžio imitacijų laminatu. Taip pat šios durys gaminamos ir iš nerūdijančiojo plieno, skirto maisto bei medicinos pramonei. Durų šilumos izoliacijos koeficientas yra U=1,6 W/m·K, todėl jas galima eksploatuoti tiek pastato viduje, tiek ir lauke. Durų konstrukcija atitinka trečią saugos nuo įsilaužimo klasę, Sm/Sa apsaugos nuo dūmingumo klasę, EI260 (1 val. atsparumas ugniai) klasę, garso izoliacija – 40 dB.

Priešgaisrinės signalizacijos moderniai sistemai (ir kitoms inžinerinėms sistemoms) įrengti buvo pasitelktos UAB „Gemmo Lietuva“ teikiamos paslaugos.

Geriau pamatyti

Vilniaus Konstitucijos prospekte iškilęs naujasis verslo centras „Quadrum“ neabejotinai papuošė miestą, tapo jo centro panoramos neatskiriama dalimi. Tai įpareigojo ir verslo centro kaimynystėje įsikūrusios svarbiausios valstybinės institucijos, finansų centrai, Nacionalinė dailės galerija, Neries krantinė. Todėl šiandien tik galime pasidžiaugti, kad komplekso statytojai investavo ir į aplinką, jos puoselėjimą. Čia įspūdingai apželdintame jaukiame atvirame kieme miesto gyventojams ir svečiams sukurta nauja rekreacinė zona, skirta maloniai, galbūt dalykiškai bendrauti. Taip pat nutiesti nauji privažiavimo keliai, baigiami sutvarkyti aplinkinių gatvių fragmentai.

Jungiamojoje gatvėje lauko inžinerinius tinklus nutiesusi UAB „Kerista“ atliko aplinkos tvarkymo darbus. Jos darbuotojai paklojo vidinės objekto teritorijos ir gatvių dangas. Ši įmonė pirmą kartą savo praktikoje visiškai sėkmingai įrengė terasas ir apželdino komplekso stogus. Jai pavyko turbūt pirmą kartą Lietuvoje komplekso vidaus teritorijoje ant perdangos į betonines salas pasodinti specialiai iš Vokietijos atvežtas 12 m aukščio pušis. Tam prireikė išskirtinio šių medžių tvirtinimo ir pristatymo į sodinimo vietas būdų. Taip pat bene pirmą kartą Lietuvoje ji įrengė pagamintus iš klijuoto ąžuolo medienos suolus, kuriuos teko išlenkti aplink žaliąsias salas su pasodintomis jose pušimis.

Pateikėme tik dalį faktinės medžiagos apie naujovišką modernaus komplekso statybą. Apie šį objektą dar galima būtų labai daug rašyti, tačiau siūlome geriau viską pamatyti savo akimis…

BREEAM – tarptautinis pastatų poveikio aplinkai vertinimo ir klasifikacijos standartas. Vertinamas pastatų konstrukcijų tvarumas, poveikis sveikatai, energijos taupymas, vandens kokybė, medžiagų, atliekų ir žemės panaudojimas.

Poliuretaninės „Deckshield“ dangos – jokių kompromisų dėl kokybės

yan sevin, „Flowcrete“ eksporto vadovas

Įmonėje „Flowcrete“ klientų poreikiams skiriame didelį dėmesį. Jiems tiekiami aukščiausios kokybės produktai ir grindinio dangų sprendimai. Verslo komplekso „Quadrum“ investicinės bendrovės „Schage Real Estate“ devizas: „Skandinaviška patirtis. Jokių kompromisų dėl kokybės“, atitinka mūsų misiją, todėl pasirašėme su ja sutartį. Verslo kompleksas „Quadrum“, kurio statyboje dalyvaujame, yra vienas didžiausių ir prestižiškiausių Baltijos šalyse įgyvendinamų projektų. Čia automobilių stovėjimo aikštelėms buvo nuspręsta naudoti poliuretano grindinį, užuot pasirinkus prastesnę, tačiau dažnai naudojamą epoksidinę dangą.

Mūsų pasiūlyta danga „Deckshield“ atitinka aukščiausius kokybės standartus. Ją tinka naudoti net ir labai sunkiomis sąlygomis. Esame užtikrinti, kad ši danga atlaikys tiek aukštas, tiek žemas Lietuvos klimato temperatūras ir bus visiškai atspari dilumui, net dygliuotosioms padangoms. „Deckshield“ automobilių stovėjimo aikštelių apsaugos sistemos atitinka visus šiuolaikinius automobilių stovėjimo aikštelės reikalavimus. Jos chemiškai atsparios benzinui, akumuliatorinei rūgščiai, natrio chloridui.

Investuotojui „Flowcrete“ pasiūlė 6 skirtingas, atitinkančias A klasę dangų sistemas „Deckshield“. Jos patenkins visus reikalavimus, keliamus „Quadrum“ rampoms, stovėjimo aikštelėms, važiuojamosioms dalims ir žemutinių aukštų lygiams, ir bus itin atsparios drėgmei. Keliamus reikalavimus būtų buvę sunku įvykdyti nebendradarbiaujant su UAB „Svirplys“, kuri teikė visą reikalingą informaciją. Todėl mums pavyko įrodyti, kad Lietuvos automobilių stovėjimo aikštelėms tinkamiausia yra būtent poliuretano danga, tokia kaip „Deckshield“. Ji ne tik atspari paviršiaus apsauga – tai danga, didinanti eksploatacinį saugumą ir gerinanti estetinį bet kurios automobilių stovėjimo aikštelės vaizdą.

Tvirtoms konstrukcijoms – dar tvirtesnė apsauga

Kad ir kokios būtų tvirtos gelžbetoninės konstrukcijos, jos yra pažeidžiamos, jų būklė priklauso nuo to, kur ir kaip jos eksploatuojamos, ar yra tinkamai apsaugotos.

Gelžbetonines konstrukcijas labiausiai veikia drėgmė, mechaninės apkrovos, konstruktyvų judėjimas ir oro sušalimo / atšilimo ciklų dažnumas. Betonas yra įgerianti medžiaga, todėl pažeistas jis gali sutrūkinėti ties korodavusia armatūra. Todėl būtina apsauga nuo vandens, dulkėjimo, purvo bei kitų nešvarumų įsiskverbimo į betono poras – kuo daugiau jos bus prisodrinamos apsauginės medžiagos, tuo didesnis bus apsaugos efektas ir ilgesnis eksploatacinis laikas.

Paviršių valymo ir padengimo paslaugas teikianti mažoji bendrija Srautaservis siūlo net keletą inovatyvių gelžbetoninių konstrukcijų apsaugos būdų. Išorinei jų apsaugai taikytinas impregnavimas (atvirų betono porų uždarymas) iki atitinkamų pagal produktą atšilimo ciklų. Šiuo metu labai plačiai taikomas betono apdailos būdas – jį taikant betonas išlieka nepakeitęs pirminės išvaizdos ir tampa apsaugotas.

Įmonės vadovo Nerijaus Kriponuomone, patikimiausia apsauga – dažymas hidroizoliaciniais dažais, pavyzdžiui, „MURFILL Rust Oleum“, tik svarbu, kad jie būtų elastingi ir gerai sukibtų su paviršiumi. „Deja, taupant pinigus, dažnai daugiabučių namų fasadai dažomi gerai neparuošus paviršių, kai jų pagrindas silpnas, – tai trumpalaikis efektas“, – pastebi vadovas įmonės, kuriai klientų padėka yra tiesioginė rekomendacija siauroje rinkoje.

Vidaus apsaugai tinka rišamasis gruntavimas, impregnavimas-hidrofobizavimas, plačiai taikoma betono galutinė apdaila. Pavyzdžiui, betoninių grindų apsaugai MB Srautaservis taiko epoksidinės dervos ar poliuretaninės dervos sistemas – tinkamomis sąlygomis įrengtos šios dangos eksploatuojamos ilgai, jas lengva prižiūrėti.

MB Srautaservis be priekaištų atlieka dažymo, smėliavimo, plovimo, valymo sausuoju ledu, impregnavimo (tarp jų ir apsaugos nuo grafičių padengimo) darbus. Vienas naujausių objektų – sostinės verslo centras „Quadrum“. Jame, remdamasi BREEAM sertifikato nuostatomis, įmonė nuvalė prieš gruntavimą metalines santvar