Istoriniam sostinės Žvėryno rajonui būdingoje jaukioje ir ramioje aplinkoje, Lapių gatvėje 3, netoli Sėlių ir Lapių gatvių sankryžos, iškilo įvairiaspalviu fasadu žvilgsnius traukiantis verslo centras SUMMOS. Jis lengvai pasiekiamas automobiliu, viešuoju transportu ir dviračiu, o iki Vingio parko nuo jo nesunku per kelias minutes nukakti ir pėsčiomis. Puiki galimybė derinti produktyvų darbą su visavertėmis poilsio pertraukėlėmis.

 Žvėrynas, pasak projektą plėtojančios nekilnojamojo turto (NT) bendrovės RELEVEN atstovų, pasirinktas dėl geros pusiausvyros: tai centrinė, strategiškai patogi ir kartu daug ramesnė, žalesnė, žmogui artimesnė vieta nei didieji biurų kvartalai.

„SUMMOS pavadinimas susijęs su visumos, pilnatvės ir aukštesnio standarto idėja. Siekiame pasiūlyti ne biuro kvadratūrą, o verslo namus, kuriuose užtikrinama kokybė, estetika, privatumas, patogumas, lemiantys gerą kasdienę savijautą. Projekto vizija paprasta: darbo vieta gali būti profesionaliai įrengta ir kartu šilta, jauki, artima namų aplinkai. Todėl pristatydami šį projektą kalbame apie prabangą dirbti savo ritmu“, – pabrėžia RELEVEN marketingo vadovė Guostė Lapėnaitė.

Pagrindinis SUMMOS išskirtinumas – butikinių verslo namų koncepcija. Tai ne didžiulis verslo centras, o kompaktiškas, architektūriškai išgrynintas projektas, skirtas įmonėms, kurios nori daugiau privatumo, jaukumo ir individualumo. Numatyta nuomoti apie 3400 kv. m plotą, biurų dydis – nuo 150 kv. m, įrengtos erdvios terasos, lounge tipo erdvė, didelė požeminė automobilių aikštelė, elektromobilių įkrovimo stotelės. Nuomininkai gali patys įsirengti patalpas pagal savo poreikius arba rinktis projekto plėtotojo kartu su architektų komanda siūlomus konkrečiai pritaikytus biuro įrengimo sprendinius. Antruoju atveju įsikūrimo procesas greitesnis ir sklandesnis, išlaikoma bendra projekto estetika ir kokybės standartas.

SUMMOS patogiai pasiekiamas ir automobiliais, ir viešuoju transportu, ir dviračiais ar paspirtukais, aplink didelė įvairių paslaugų pasiūla – nuo parduotuvių iki kirpyklų ir bankų skyrių. Be to, ranka pasiekiami ir Gedimino prospektas, ir centrinis verslo rajonas, ir Vingio parkas.

Daugiau kaip 15 metų Lietuvoje įvairios paskirties projektus plėtojantis RELEVEN visada siekia kurti visapusę vertę – nuo vietos parinkimo iki architektūros, funkcionalumo ir galutinės vartotojo patirties. SUMMOS taip pat suprojektuotas ir pastatytas pagal aukštus tvarumo standartus, pastatas yra A++ energinio naudingumo klasės, jam suteiktas „BREEM Very Good“ sertifikatas.

 Kiekvienam tūriui sukurtas savitas charakteris

„Šio projekto tūrinė kompozicija buvo suformuota ankstesniame etape, o mūsų komandai teko užduotis toliau plėtoti pastato architektūrinę raišką išlaikant esminius tūrinius sprendinius. Analizuodami kompoziciją pastebėjome, kad pastatas natūraliai dalijamas į tris aiškiai suvokiamus tūrius. Šią idėją nusprendėme sustiprinti fasadų architektūra – kiekvienam tūriui suteikėme savitą charakterį, parinkę skirtingas langų proporcijas, medžiagiškumą ir spalvas. Norėjome, kad pastatas būtų suvokiamas ne kaip vienas didelis biurų kompleksas, o kaip trijų derančių, tačiau savitumą išlaikančių pastatų ansamblis, artimas Žvėryno urbanistiniam masteliui ir charakteriui“, – pasakoja projekto vadovas architektas Povilas Žakauskas, architektūros studijos HEIMA bendrakūris.

Fasadams parinkta šiuolaikiška ilgaamžių medžiagų ir didelių įstiklintų plokštumų kompozicija, užtikrinanti gausų natūralios šviesos srautą ir vizualų ryšį su aplinka. Pirmasis aukštas atviras ir reprezentatyvus, čia suprojektuotas padidinto aukščio vestibiulis su kavine ir laukimo bei neformalaus bendravimo zonomis, aiškiai matomu pagrindiniu įėjimu. Viršutiniuose aukštuose įrengtos apželdintos lauko terasos – erdvė biurų darbuotojų poilsiui, neformaliems susitikimams, renginiams.

Vidaus planinė struktūra lanksti, sudarytos galimybės pritaikyti patalpas prie skirtingų nuomininkų poreikių, dėl to suprojektuoti didesni perdangų tarpatramiai ir racionaliai išdėstyti laikantieji konstrukciniai elementai. Bendrosios erdvės suprojektuotos aplink vertikaliojo susisiekimo branduolį, užtikrinant aiškią orientaciją erdvėje. Visos funkcinės zonos sujungtos vientisa judėjimo sistema – liftais, laiptais, koridoriais. Pasak architekto, taip išdėsčius erdves, skatinamas darbuotojų tarpusavio bendravimas, gerinama darbo aplinkos kokybė, suteikiama daugiau galimybių dirbti ir pailsėti.

Siekta užtikrinti konstrukcijų ilgaamžiškumą, deformacijų kontrolę, efektyviai suderinti konstrukcijas su pastato inžinerinėmis sistemomis, todėl naudotos kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos, taikyti energiškai efektyvūs sprendimai, įdiegtos modernios inžinerinės sistemos, įrengta aukšto lygio šilumos ir garso izoliacija.

„Visa tai leido sukurti tvarią ir žmogui palankią darbo aplinką, patogią visiems, taip pat žmonėms su judėjimo negalia“, – apibendrina architektas P. Žakauskas.

 Įgyvendinti sudėtingi fasado sprendiniai

Architektų suprojektuotus verslo centro SUMMOS fasado laikančiosios konstrukcijos bei apdailos sprendinius įgyvendino įmonė „Hilti Complete Systems“, oficiali pasaulinio koncerno „Hilti“ atstovė Lietuvoje.

„Fasado laikančioji konstrukcija buvo tvirtinama prie statinio metalinių sijų. Pačios sijos jau buvo uždengtos daugiasluoksnėmis (sandwich) plokštėmis. Šiuo atveju turėjome pritaikyti fasado konstrukciją prie statinio sijų pozicijų, apskaičiuoti apkrovas ir tiksliai numatyti, kokių sistemų elementai bus naudojami“, – apie įgyvendintus netipinius sprendinius pasakoja įmonės Inžinerijos skyriaus vadovas Donatas Žydelis.

Pagrindinio fasado apdailinės medžiagos buvo tvirtinamos skirtingais metodais – klijuojant ir naudojant specialius kabiklius, – todėl ir laikančioji konstrukcija turėjo būti pritaikyta abiem metodams. Klijuojamai apdailai tvirtinti parinkta vertikali vieno lygio, o kabinamai apdailai – horizontali dviejų lygių sistemos.

Projekte kilę iššūkiai buvo įveikti pasitelkus didelį „Hilti“ medžiagų asortimentą. Sudėtingą fasado apdailos išdėstymą pavyko įgyvendinti moduliniais atramų sistemos sprendiniais. Dalyje fasado konstrukcijos panaudoti specialūs kombinuoti termokronšteinai iš aliuminio ir stiklo pluošto. Jie parinkti norint sumažinti izoliacinės medžiagos storį ir tuo pat metu išlaikyti tokį pat sienos šilumos perdavimo koeficientą.

„Šiame projekte užsakovas ypač daug dėmesio skyrė detaliam projektavimui ir dokumentacijai. Visi sprendiniai turėjo būti iki smulkmenų tinkamai suprojektuoti, pateikti reikiami sertifikatai“, – svarbiausius sėkmingai įgyvendinto projekto akcentus įvardija D. Žydelis.

 Geros savijautos ir produktyvumo pagrindas – tinkamas mikroklimatas

Komfortišką mikroklimatą verslo centre SUMMOS užtikrina „Samsung“, vieno iš pasaulinių mikroklimato sprendinių lyderių, gaminiai. Juos tiekė ir įdiegė oficialūs gamintojo atstovai Lietuvoje „Samsung Electronics Baltics“.

„Kaip ir kiekviename biurų pastate, kuriame įrengiame „Samsung“ mikroklimato sistemas, pagrindinis tikslas buvo sukurti idealų komfortą verslo centro darbuotojams ir svečiams. Didžiuojamės, kad mūsų komandai plėtotojas patikėjo tokį projektą kaip SUMMOS viename įspūdingiausių Vilniaus rajonų. Šiuo užsakymu džiaugėsi visas „Samsung“ kolektyvas Europoje“, – pabrėžia Tadas Skiparis, „Samsung Electronics Baltics“ ŠVOK produktų verslo plėtros vadovas.

Objektui parinkta freoninė vėsinimo sistema „Samsung DVM S2“ su unikaliais vidiniais oro kondicionavimo įrenginiais „Samsung WindFreeTM“ tinkamam mikroklimatui palaikyti. Vėsinimo technologijos WindFreeTM, užtikrinančios patalpose komfortą be šaltų oro gūsių, unikalumas patvirtintas patentu: jis liudija, kad „Samsung“ yra vienintelis pasaulyje gamintojas, galintis pasiūlyti tokį sprendinį.  

„Samsung“ įrenginiai sumontuoti visose verslo centro erdvėse, kuriose yra būtinas vėsinimas. Vidiniai įrenginiai atsakingai parinkti pagal kiekvienos patalpos pobūdį ir projektuotojų, architektų bei užsakovų reikalavimus.

„SUMMOS pastate pritaikytas „One Samsung“ sprendimas yra būtent toks, kokio ir reikia: kiekviena šildymo ir vėsinimo sistema suprojektuota pagal konkrečius vėsos ir šilumos poreikius, todėl visos jos yra unikalios“, – teigia Margarita Abraitė, „Samsung Electronics Baltics“ ŠVOK produktų grupės vadovė, ir pabrėžia didelį „Samsung Electronics Baltics“ specialistų komandos vaidmenį: ji kiekviename projekte parenka optimalią įrangą ir ją suprojektuoja, glaudžiai bendradarbiaudama su užsakovais, pastato projektuotojais, įrangos montuotojais ir pastatą prižiūrėsiančia įmone, nes tik tokiu būdu galima užtikrinti geriausią sprendimą bei nepriekaištingą įrangos veikimą, atitikti visus vartotojų lūkesčius ir užbėgti už akių galimoms klaidoms.

„Visada siekiame tik paties geriausio rezultato. Ir jį pasiekti neabejotinai padeda tas faktas, kad „Samsung“ turi oficialią atstovybę Baltijos šalyse: mes bet kuriuo metu galime palaikyti glaudų ryšį su savo klientais Lietuvos rinkoje“, – atkreipia dėmesį į didelį „Samsung Electronics Baltics“ pranašumą M. Abraitė. 

Pažangios sistemos vandeniui valdyti ir taupyti

Lietaus vandeniui nuo SUMMOS pastato stogo surinkti ir saugiai nukreipti suprojektuota ir įrengta Europos sanitarinių produktų gamybos lyderio „Geberit“ vakuuminė lietaus nuotekų sistema „Geberit Pluvia“. Vienas didžiausių jos pranašumų – gerokai mažesnių skersmenų vamzdynai, kuriems horizontaliai įrengti nereikia nuolydžio, todėl maksimaliai panaudojamas pastato tūris. Antra, sistemos įlajos kur kas pajėgesnės, todėl projektui įgyvendinti jų reikia mažiau. Trečia, šiai sistemai įrengti reikia ir kur kas mažiau lietaus nuotekų stovų, todėl palengvėja ir pagreitėja montavimo procesas. Dar vienas didelis lietaus nuotekų sistemos „Pluvia“ pranašumas – projektavimo lankstumas ir suderinamumas su kitomis inžinerinėmis sistemomis.

Pastato nuotekoms šalinti pasirinkta akustikos ir hidraulikos aspektais optimizuota movinė sistema „Geberit Silent-PP“. Sistemos vamzdžiai yra trisluoksnės konstrukcijos, sustiprintosmineralais, kurie padidina vamzdžių tankį, taip pat optimizuota jungčių geometrija, todėl efektyviai slopinamas vamzdynu tekančių nuotekų sukeliamas garsas. Sistema „GeberitSilent-PP“ greitai montuojama, ypač atspari UV spinduliuotei, aukštai nuotekų temperatūrai bei chemikalų poveikiui, o pačių vamzdžių šiluminis plėtimasis yra minimalus, nebereikia diegti kompensacinių movų.

Sanitariniuose mazguose integruoti itin greitai ir lengvai montuojami potinkiniai rėmai „Duofix“ su ypač tyliai veikiančiu, efektyviai vandenį taupančiu ir aukščiausius BREEAM sertifikatų reikalavimus atitinkančiu potinkiniu bakeliu „Sigma“. Šis bakelis pagamintas iš vientiso elemento, be jokių suvirinimo ar litavimo siūlių, todėl išlieka sandarus visą eksploatavimo laikotarpį. Potinkiniams rėmams ir bakeliui suteikiama 10 metų garantija ir 50 metų atsarginių dalių prieinamumas. Minimalistinį WC kambarių interjero charakterį bei akcentą pabrėžia itin ploni, vos 4 mm storio, nerūdijančiojo plieno vandens nuleidimo mygtukai „Geberit Sigma40“.  

* Kompleksinius vidaus apdailos darbus – nuo kruopštaus sienų paruošimo iki galutinės dekoratyvinio tinko apdailos, taip pat įvairių formų gipso kartono pertvarų ir grindų dangos įrengimo – visose verslo centro SUMMOS erdvėse sėkmingai atliko UAB „Salgesta“.

OBJEKTAS: administracinis pastatas Lapių g. 3 Vilniuje

UŽSAKOVAI: UAB „Eutola“ ir UAB „Ikeira“

PLĖTOTOJAS IR STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS: RELEVEN

GENERALINIS RANGOVAS: UAB „Sivysta“

ARCHITEKTAI: MB Studija „Heima“ – projekto vadovas architektas Povilas Žakauskas; taip pat UAB „JP Architektūra“, UAB „A01 Architektai“

INTERJERO ARCHITEKTAI: MB Studija „Heima“

SAMSUNG, Salgesta, Hilti, GEBERIT.