Naujasis gyvenamųjų namų kvartalas romantišku pavadinimu „Užupio etiudas“ kyla Polocko gatvės ir Kreivojo skersgatvio sankirtoje. Kvartalą sudarys trys 2–3 aukštų plytiniai, langinėmis papuošti namai, gražiai įsiliesiantys į Užupio urbanistinę erdvę. Šiuos namus suprojektavo UAB „Archipartners“ vadovas architektas Saulius Kedys, o stato didžiausiam Suomijos statybos paslaugų koncernui „YIT Corporation“ priklausanti bendrovė „YIT Kausta“.
Stato buvusiame vilų rajone
Kadaise Užupis, panašiai kaip ir Žvėrynas, buvo vilų rajonas. Tai unikali Senamiesčio teritorija, kurioje statomiems namams keliami itin aukšti reikalavimai. Teritorijos planavimo reglamente, pasak S. Kedžio, nuodyta, kad namai čia turėtų būti panašūs į buvusias istorines vilas.
Architektui teko užduotis suprojektuoti tokius namus, kurie harmoningai derėtų su Vilniaus senamiesčio architektūrine aplinka ir kartu atrodytų šiuolaikiškai, atlieptų dabartines architektūrines tendencijas.
Siekiant visa tai atspindėti, pasirinkta statyti pastatus su dvišlaičiais stogais ir minimalizuotais konstrukciniais elementais, pavyzdžiui, kraigo iškyšomis, šiek tiek užleidžiant stogą ant fasado.
Išskirtinis fasadas, kurį puoš langinės
Naujojo kvartalo namams išskirtinumo suteiks ne tik dvišlaičiai ant fasado šiek tiek užleisti stogai, jaukūs balkonai, bet ir išskirtinai medinių profilių, trijų stiklų paketų langai, papuošti dekoratyvinėmis medinėmis langinėmis. Jos atrodo efektingai ir visiškai atitinka paveldosaugos reikalavimus.
„Užupio etiudo“ namams parinktos vietinėje rinkoje gaminamos ekologiškos statybinės medžiagos, tad išorinės namų sienos statomos iš plytų mūro, kurį sudaro smėlio, kalkių ir vandens mišinys. Tokios plytos laikomos vienomis palankiausių aplinkosaugai statybinių medžiagų. Be to, mūrinės sienos užtikrina gerą garso izoliaciją bei akumuliuoja šilumos energiją.
Namo sienos bus apšiltintos 200 mm polistireno putplasčiu ir padengtos klinkerio plytelėmis, išsiskiriančiomis patvarumu, nedegumu ir ekologiškomis savybėmis.
Dėmesys ekologijai skiriamas ir statybų aikštelėje. Statant namus rūšiuojamos statybų atliekos. Kai kvartalas bus įrengtas, čia atsiras ir rūšiuojamų bei buitinių atliekų konteineriai.
Bus ir panoraminis liftas
Visuose trijuose kvartalo namuose bus įrengtas 41 dviejų arba trijų kambarių butas. Mažiausias butas bus 41 m2, o didžiausias – 104 m2 ploto. Kiti butai bus nuo 51 iki 79 m2 ploto.
Bendrosios namų patalpos suprojektuotos taip, kad būtų jaukios, erdvios ir patogios. Visuose namuose bus įrengti liftai, viename jų – panoraminis.
Butai bus parduodami su daline apdaila. Tiesa, jeigu klientai pageidaus, bendrovės „YIT Kausta“ darbuotojai jų butuose atliks ir visą apdailą.
Šilumą galės reguliuoti patys
Kiekviename bute bus įrengta autonominė šildymo sistema su individualiu dujiniu kondensaciniu katilu, kuriuo bus galima paruošti karštą vandenį. Butuose bus įrengtas grindinis šildymas. Patalpų temperatūrą gyventojai galės reguliuoti patys.
Šlaitas kone iki trečio aukšto
Dalis butų turės išskirtines, labai erdvias terasas, jų grindys bus iš terasų lentų.
Namus supa išraiškingas kraštovaizdis – vienas namas šliejasi prie kalvos taip, kad vienoje pusėje į jos šlaitą galėtų nusidriekti terasa netgi iš buto trečiame aukšte.
Teko spręsti užduotį, kaip palyginti nedideliame sklype rasti vietos gyventojų automobiliams. Nuspręsta įrengti vietų transporto priemonėms statyti ne tik kieme, bet ir 47 vietų požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje po namais. Be to, rūsyje numatyta įrengti dviračių saugojimo patalpas, o cokoliniame aukšte – sandėliukus.
Turės net savo vėliavą
Naujojo kvartalo namus sups jauki aplinka. Čia bus įrengtos saugios vaikų žaidimo aikštelės, visa teritorija bus apsodinta želdiniais, numatytos ir žaliosios poilsio zonos. Norint užtikrinti gyventojų saugumą, teritorija bus uždara.
„Tikimės, kad „Užupio etiudas“ gyventojus suvienys ir jų bendruomenę stiprins bendri renginiai, šventės bei susitikimai kiemo centre, prie vėliavos stovo. Ant jo bus iškelta specialiai šiam projektui sukurta ir pagaminta vėliava“, – pasakojo AB „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Ne pirmas projektas Užupyje
Tai – ne pirmasis AB „YIT Kausta“ nekilnojamojo turto projektas, vykdomas Užupyje. Dar 2007 m. Krivių gatvėje įmonė sėkmingai įgyvendino „Krivių namų“ projektą.
