Verslo centrų rinka šiuo metu patiria didelį konkurencinį spaudimą – nemažas naujai įrengtų verslo centrų skaičius Vilniaus CBD dalyje, sulėtėjęs intensyvios nuomininkų biurų plėtros laikotarpis, sustojęs užsienio įmonių biurų perkėlimas į Lietuvą. Akivaizdu, kad biurų segmente rinka yra nuomininkų pusėje. Tokiomis aplinkybėmis senesni verslo centrai susiduria su dar didesniu iššūkiu – kaip išlikti konkurencingiems?

Pasak „Inreal valdymas“ nuomos skyriaus vadovo Vadim Davliaševič, sprendimas atnaujinti pastatą buvo strateginis žingsnis: „Priėmėme sprendimą visiškai atnaujinti patalpas, pastato inžinerines sistemas, suteikėme nuomininkams pakankamai lanksčias sąlygas planuojant erdves, investavome į ilgaamžiškumą, kokybę ir komforto užtikrinimą, bendruomenės kūrimą, taip suteikdami papildomos pridėtinės vertės. Tokiu būdu siekiame ne tik išlaikyti užimtumą, bet ir pasiūlyti nuomininkams išskirtinę kokybę konkurencingomis sąlygomis.“

Rekonstrukcija: prioritetas – inovatyvios sistemos

BH-92 pastatas atnaujinamas etapais, atskirais aukštais. Atnaujinant keičiamos vėdinimo kameros, šildymo, vėsinimo ir kitos sistemos, įdiegiami ekonomiškesni ir efektyvesni komforto užtikrinimo sprendimai,integruojamos modernios pastato valdymo sistemos, leidžiančios nuolat stebėti ir reguliuoti patalpų mikroklimatą realiu laiku.

„Tikslas buvo, kad viskas veiktų nepriekaištingai čia ir dabar, – akcentuoja V. Davliaševič. – Nenorime reaguoti tik į pasekmes ir spręsti problemas tik tada, kai nuomininkai jas pastebi. Įdiegėme ir patys išbandėme kiekvieną naujovę, kad galėtume garantuoti aukščiausią kokybę“.

BH-92 buvo įrengta patalpų drėkinimo sistema, užtikrinanti optimalų mikroklimatą, kas ypač aktualu šildymo sezono metu. Šis sprendimas išskiria BH-92 iš naujų verslo centrų, kur tokia funkcija dažnai nenumatyta.

Interjeras: neutralumas ir jaukumas

Patalpų interjeras taip pat visiškai atnaujinamas. Neutralios spalvos – pilki atspalviai, betoninės lubos – derinamos su natūraliais medžio elementais: durimis ir pertvaromis. Šie sprendimai kuria jaukią, modernią atmosferą.

„Norėjome, kad erdvės būtų ne tik estetiškos, bet ir komfortiškos. Todėl daug dėmesio skyrėme apšvietimui. Taip pat pridėjome kvapų sistemą, kuri sukuria malonią atmosferą ir prisideda prie geros darbuotojų savijautos“, – pasakoja V. Davliaševič.

Lankstumas ir augimo galimybės mažoms komandoms

BH-92 verslo centras yra pritaikytas įvairaus dydžio komandoms – nuo keturių asmenų iki tų, kurios užima visą aukštą. Pastatas siūlo tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos galimybes.

„Mažesnėms komandoms tai puiki vieta augti. Jos gali pradėti nuo mažesnių erdvių ir plėstis, kai atsiranda poreikis,“ – pabrėžia V. Davliaševič.

Tvarumas – dar viena pridėtinė vertė

„Senesnės statybos verslo centrų pastatų išsaugojimas ir atnaujinimas negriaunant turėtų tapti svarbiu požiūriu siekiant tvarumo tikslų, ypač tobulėjant statybų technologijoms ir medžiagoms“, – teigia V. Davliaševič. Be to, jau daugelį metų BH-92 pastatas naudoja tik žaliąją energiją. Tai ne tik prisideda prie ekologinių tikslų, bet ir didina jo patrauklumą nuomininkams.

Kodėl verta rinktis BH-92?

„Svarbi yra ne tik pastato kokybė, bet ir požiūris į klientus. „Inreal“ grupėje teikiame platų NT paslaugų spektrą. Esame tiek vystytojai, tiek valdytojai, tarpininkai, matininkai ir vertintojai orientuojamės į maksimalios naudos klientui sukūrimą. Galime tiesiogiai konsultuoti klientus ir pasiūlyti jiems sprendimus, kurie atitinka jų poreikius. Tuo pačiu patys naudojamės klientų verslų teikiamomis paslaugomis ir skatiname nuomininkų tarpusavio bendradarbiavimą. Tai kuria sinergiją tarp mūsų ir nuomininkų,“ – dalijasi V. Davliaševič.

Po poros metų BH-92 įgaus naują veidą. Tai bus modernus, inovatyvus ir patogus verslo centras, kuriame dera konkurencinga kaina ir aukščiausia kokybė.