NT plėtros bendrovė „Realco“ baigė pirmąjį Vilniaus centriniame verslo rajone iškilsiančio verslo centro „Hero“ statybos darbų etapą. Jo metu įrengti pastato pamatai, kuriems panaudota 700 itin didelių gabaritų polių, siekiančių iki 19 m gylio bei iki 1,2 m skersmens.
„Kylančio verslo centro „Hero“ pastatas sudėtingas savo konfigūracija, išskirtinės architektūros. Kaip atsvara virš žemės iškilsiančiai daliai buvo įrengti ir pastatą stabiliai laikysiantys sudėtingos konstrukcijos pamatai, kuriuos galima vadinti unikaliu inžineriniu kūriniu.
Jiems įrengti buvo pasitelkta gausi specialistų komanda, atlikti sudėtingi geologiniai grunto tyrimai“, – komentuoja „Realco“ statybos projektų vadovas Tadas Černauskas.
Pasak jo, pamatams įrengti buvo iškasta didžiausia iki šiol įmonės veiklos istorijoje 5 tūkst. kv. metrų, arba maždaug pusės hektaro, ploto ir 10 metrų gylio duobė. Joje papildomai iškastas 2 metrų gylio požeminis koridorius, reikalingas šilumos trasai. Iš viso iš statybų aikštelės išvežta 50 tūkst. kub. metrų grunto.
Visu pastato pamatų perimetru, kurio ilgis siekia 300 metrų, buvo pastatyta poliasienė ir sustiprinta spyriais, apsaugant nuo įvirtimo. Perimetrinių polių skersmuo yra nuo 60 cm iki 80 cm, o vidaus polių – iki 1,2 metro. Įspūdingas ir polių ilgis, prilygstantis 4-6 aukštų pastatui: dauguma jų yra 13-14 metrų ilgio, keletas siekė ir 19 metrų. Iš viso pamatams sunaudota 400 t armatūros, bei 3700 kub. metrų betono, panaudoti 36 spyriai.
Pasak T. Černausko, sudėtingi buvo ir būtini atlikti geologiniai grunto tyrimai. Įprastai komerciniams ir visuomeniniams pastatams tokie tyrimai atliekami iki 20 metrų gylyje, o „Hero“ atveju, dėl itin gilios pamatų duobės ir polių gylio, tyrimus reikėjo atlikti beveik 30 metrų gylyje. Kadangi Lietuvoje nėra įrangos, galinčios pasiekti tokį gylį nuo žemės paviršiaus, pirmiausia tam buvo iškasta apie 5 metrų gylio duobė ir tik tuomet geologai galėjo tirti gruntą.
Baigus įrengti pamatus pradėti pastato konstruktyvo darbai, kuriuos atlieka bendrovė „Veikmės statyba“. Statybos projektų vadovo teigimu, netrukus bus galima pamatyti ir kylančias pirmo aukšto konstrukcijas. „Hero“ konstruktyvą numatyta baigti 2024 m. rudenį, o visas verslo centras, planuojama, bus pastatytas 2025 m. II ketvirtį.
Buvusio prekybos centro „Ibrahim“ vietoje statomą verslo centrą projektavo „Cloud architektai“, pirminė pastato idėja priklauso architektui prof. Edmundui Stasiuliui. Kompleksą sudarys du 15-os ir 14-os aukštų tūriai, tarpusavyje sujungti trijų aukštų stilobatu.
„Hero“ į sostinės biurų nuomos rinką įlies beveik 32 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto. Ieškantiems itin didelių patalpų čia bus galimybė išsinuomoti iki 4 tūkst. kv. metrų plotą viename aukšte. Verslo komplekse bus įrengta 430 vietų požeminė aikštelė automobiliams.
A+ energinio naudingumo klasės verslo centrui ketinama siekti tarptautinio sveikųjų pastatų sertifikato WELL bei tvarių pastatų „BREEAM Excellent“ sertifikato.
Į verslo centrą bendrovė „Realco“ iš viso investuos 112 mln. eurų. Apie 60 proc., arba iki 67 mln. eurų, lėšų ketinama pasiskolinti rinkoje. Pirmą 7,5 mln. eurų vertės neviešą obligacijų emisiją UAB „Sostinės bokštai“ sėkmingai išplatino šių metų gegužę.
