Vilniaus Justiniškių seniūnijoje, šiaurės rytinėje miesto dalyje, netoli Buivydiškių tvenkinių, pradedamas naujas daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo projektas. Mozūriškių gatvėje esantis sklypas ribojasi tiek su Mozūriškių, tiek su Helsinkio gatvėmis, o rytinėje ir pietinėje pusėse supamas jau susiformavusių 2–3 aukštų gyvenamųjų pastatų. Šiame kontekste vystomas projektas natūraliai įsikomponuoja į aplinkinę urbanistinę struktūrą, tapdamas stilistiniu ir funkciniu „Mo Garden“ kvartalo, jau įsikūrusio sklypo pietuose, tęsinys. Abu kvartalai kartu sudarys harmoningą, modernios architektūros, mažaaukštės statybos gyvenvietę, kurioje darniai susipina šiuolaikiški architektūriniai sprendimai ir gerai išvystyta kaimynystė.

Architektūriniai sprendimai, funkcionalumas ir planavimas

Projektas numato 6 daugiabučius gyvenamuosius namus, iš kurių vienas suprojektuotas kaip penkių korpusų kompleksas, sujungtas požemine automobilių saugykla. Pastatai suplanuoti 2–4 aukštų, jų kompozicija orientuota į reljefo savybes – ypač į šiaurės vakaruose esantį šlaitą – bei į Mozūriškių gatvės liniją ir kaimyninių sklypų užstatymo tipologiją. Toks planavimas leidžia formuoti išbaigtą urbanistinę struktūrą, kurioje viešoji ir pusiau privati erdvės aiškiai atskiriamos: palei Mozūriškių gatvę esantys pastatai formuoja gatvės išklotinę, vizualiai atribodami vidinį kiemą.

Kvartale numatyta įrengti 137 butus, kurių dydžiai svyruos nuo vieno iki keturių kambarių. Visi butai atitiks C garso klasės akustinius reikalavimus ir bus suprojektuoti taip, kad svetainės erdvės būtų integruotos su virtuvėmis. Pirmuose aukštuose planuojamos terasos, aukštesniuose – balkonai, o patalpų insoliacija atitiks higienos normas. Kiekviename bute numatytas ne mažesnis kaip 4 m² sanitarinis mazgas su vonia. 7 pirmo aukšto butai planuojami su galimybe juos pritaikyti universaliai paskirčiai – komercinei, socialinei ar visuomeninei veiklai – ir turės atskirus įėjimus iš gatvės.

Įvažiavimas į požeminę automobilių saugyklą suplanuotas rytinėje sklypo pusėje, iš Mozūriškių gatvės. Požeminiame aukšte be automobilių stovėjimo vietų suplanuotos ir dviračių saugyklos bei inžinerinių tinklų techninės patalpos.

Aplinkos kokybė ir želdinimo sprendiniai – svarbiausias prioritetas

Vienas pagrindinių šio projekto išskirtinumų – dėmesys aplinkos formavimui ir tvariam teritorijos integravimui į esamą gamtinį kontekstą. Tarp pastatų planuojamos žaliosios erdvės harmoningai susijungs su kaimyninių sklypų kiemais ir „Mo Garden“ bendruomeninėmis zonomis, sudarydamos vientisą ir patogią infrastruktūrą. Projektuojant išlaikomas esamas reljefas ir kiek įmanoma daugiau brandžių medžių, kirtimai nenumatomi. Nauji želdiniai planuojami atsižvelgiant į natūralų kraštovaizdį – sodinami įvairaus amžiaus lapuočiai medžiai, dekoratyviniai krūmai, žoliniai augalai, formuojamos medžių alėjos. Želdinių rūšys parenkamos taip, kad būtų draugiškos vietinei faunai ir estetiškai vertingos visais metų laikais.

Sklype numatytos funkcionalios erdvės: vaikų žaidimų aikštelės, sporto aikštelės, poilsio zonos, komunalinių atliekų konteinerių aikštelė bei dviračių stovai. Šiaurinėje sklypo dalyje planuojama papildoma antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Dalies kiemo įrengimas planuojamas ant eksploatuojamo požeminio aukšto stogo, taip išnaudojant erdvę be papildomo teritorijos užstatymo.

Visi pėsčiųjų takai bus iškloti betoninėmis trinkelėmis, ne siauresni kaip 1,5 m pločio. Numatyta ir galimybė žmonėms su negalia patogiai patekti į universalių funkcijų patalpas. Prie pirmų aukštų butų formuojamos privačios terasos, kuriančios pusiau privačios erdvės jausmą ir skatinančios kaimynystės bendruomeniškumą.

Stilistinė vienovė ir šiuolaikiška architektūra

Fasadų apdailai numatoma naudoti klinkerio, akmens masės, skalūno plyteles arba kitą statytojo pasirinktą kokybišką medžiagą, derinamą su dekoratyviniu tinku. Architektūrinis sprendimas orientuotas į vizualinę dermę – kiekvienas pastatas turi savo akcentus, tačiau bendra stilistika sudaro vientisą kvartalo architektūrinį veidą. Langai ir durys numatomi iš plastikinių ar aliuminio profilių su selektyvinio stiklo paketais, balkonų turėklai – iš metalo. Stogai – sutapdinti, o pastatų dalys išryškinamos spalvų ir apdailos kontrastais.

Visi sprendiniai, įskaitant konstrukcijas ir medžiagas, bus detalizuoti rengiant techninį projektą, atsižvelgiant į energinio efektyvumo, akustinio komforto, priešgaisrinės saugos bei estetikos reikalavimus.

Statytojas: UAB 2 Mo

Projektuotojas: MB 2 Bricks

Architektė: Skaidra Steponaitienė

Statinio projekto dalies vadovė/architektė: Sigita Lapienytė

Projekto vadovas: Vytautas Augustinavičius