Vilniaus prekybos centrą „CUP“ valdanti UAB „Prosperitas Baltica“ gavo 18 mln. eurų finansavimą, kuris bus skirtas šiaurinės pastato dalies rekonstrukcijai ir naujo priestato „UpCity“ statybai. Įgyvendinus projektą sostinės komercinio nekilnojamojo turto rinka pasipildys naujomis prekybos ir biurų erdvėmis.

Kaip teigia finansavimą suteikusio „Swedbank“ Nekilnojamojo turto ir energetikos klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis, ši investicija prisideda prie tolesnės Vilniaus centro plėtros dešiniajame Neries krante. Pasak jo, šiuolaikiniai miestai vystosi ne tik plėsdami savo teritoriją, bet ir efektyviau išnaudodami jau urbanizuotas erdves. „CUP“ projektas yra vienas tokių pokyčių pavyzdžių – prekybos, paslaugų ir laisvalaikio funkcijas papildžius moderniais biurais, kuriamas daugiafunkcis kompleksas, didinantis šios miesto dalies patrauklumą ir konkurencingumą.

„CUP“ generalinė direktorė Ona Nevinskienė pažymi, kad Vilniaus centrinis verslo rajonas sparčiai keičiasi, o kartu auga ir gyventojų bei verslo lūkesčiai. Anot jos, „UpCity“ projektas yra ilgalaikės bendrovės vizijos dalis, kuria siekiama sukurti daugiafunkcę miesto erdvę, kurioje prekyba, paslaugos ir verslas papildytų vieni kitus. Ji taip pat pabrėžia, kad banko sprendimas finansuoti projektą yra svarbus pasitikėjimo ženklas, rodantis pasirinktos plėtros krypties tvarumą ir ilgalaikį potencialą.

Įgyvendinus projektą, apie 5 088 kv. m naujojo priestato bus skirta modernioms biurų patalpoms, o dar 832 kv. m – prekybos veiklai. Lankytojų ir darbuotojų patogumui po pastatu bus įrengtos 44 papildomos požeminės automobilių stovėjimo vietos, o ant stogo bus įrengta terasa, iš kurios atsivers Vilniaus centro panorama.

Statybų metu prekybos centras „CUP“ veiks įprastu režimu, todėl lankytojai ir nuomininkai galės toliau naudotis visomis jo paslaugomis. Planuojama, kad naujasis „UpCity“ komercinių ir biurų patalpų kompleksas duris atvers 2028 metų kovo mėnesį.

Vertindamas komercinio nekilnojamojo turto rinką Vilniuje, Martynas Trimonis atkreipia dėmesį į skirtingą prekybos ir biurų segmentų situaciją. Jo teigimu, prekybos centrų rinkoje išlieka itin mažas laisvų patalpų skaičius – moderniuose prekybos centruose vakansija nesiekia 2,5 proc. Be to, Vilniuje vienam gyventojui tenka mažiausias prekybinis plotas tarp Baltijos šalių sostinių – apie 0,8 kv. m, kai Rygoje šis rodiklis siekia 1 kv. m, o Taline – 1,1 kv. m. Tuo tarpu biurų rinkoje šiuo metu stebimas didesnis laisvų patalpų skaičius, todėl reikšmingesnio atsigavimo tikimasi tik 2027–2028 metais.

Nepaisant dabartinių biurų rinkos tendencijų, M. Trimonis teigiamai vertina „CUP“ plėtros perspektyvas. Anot jo, projektas turi ne vieną konkurencinį pranašumą – strategiškai patrauklią vietą miesto centre, santykinai nedidelį biurų plotą bei orientaciją į mažesnius nuomininkus, kurių poreikis rinkoje išlieka stabilus. Dėl šių priežasčių tikimasi, kad naujosios patalpos bus sėkmingai išnuomotos ir projektas sustiprins šios miesto dalies komercinį patrauklumą.