Pasak statybų generalinio rangovo UAB „Conresta“ direktoriaus Luko Laukaičio, pastatas buvo projektuojamas taip, kad atitiktų „LEED“ platininės klasės standartą. „LEED Rating Systems“ – tai JAV Žaliųjų pastatų tarybos sukurta sistema, kuria vertinamos pastato aplinkosaugos charakteristikos. Platininis standartas – aukščiausias šios sertifikavimo sistemos įvertinimas. Generalinis rangovas sėkmingai įgyvendino didžiąją dalį reikalavimų: užtikrino sklandų griaunamo pastato medžiagų utilizavimą, dalies medžiagų pakartotinį panaudojimą, atliekų rūšiavimą. Statyboms buvo stengiamasi panaudoti kuo daugiau vietos statybinių medžiagų ir medžiagų iš perdirbtos žaliavos. Naujame pastate įdiegtos projekte numatytos energiją taupančios technologijos.

Viena esminių „LEED“ standarto skleidžiamų minčių – kad naujasis projektas netaptų svetimkūniu jau susiformavusioje miesto erdvėje, nedarkytų esamų žaliųjų zonų. Todėl „Uniq“ statybai pasirinktas vienas palankiausių miesto aplinkai sprendimų – naujas statinys iškilo seno objekto vietoje ir taip natūraliai įsiliejo į aplinką. Išgryninta „U“ formos pastato konfigūracija organiškai įsikomponuoja į aplinką bei užtikrina geras darbo sąlygas ir natūralų darbo vietų apšvietimą jame įsikūrusių biurų darbuotojams.

Naujajam verslo centrui iškeltus aukštus ir gerai derančius komforto, funkcionalumo bei ekologiškumo reikalavimus apsiėmė vykdyti architektų bendrovė „Renova“ su vadovu, architektu Alvidu Songaila priešakyje. Projektuojant „Uniq“, buvo išlaikytas toks pat pastato aukštis, kaip ir supančiame kvartale, padidėjo tik jo tūris ir atsirado du požeminiai aukštai automobiliams.

Administracinis pastatas „Uniq“, kurio statybos buvo baigtos 2015 m. rugsėjį, yra A klasės verslo centras. Jame visą plotą, t. y. beveik 7 000 m² išsinuomojo „Danske Bank“ IT padalinys. Sklypą su pastatu šioje vietoje 2003 m. įsigijo UAB „Vastint Lithuania“, daug metų ten veikė skirtingos įstaigos, tačiau galų gale buvo nuspręsta, kad sklypas ir pastatas naudojami neefektyviai bei nebėra konkurencingi. Taigi buvo priimtas sprendimas griauti seną pastatą ir projektuoti naują. Pasak statybų užsakovo UAB „Vastint Lithuania“ generalinio direktoriaus Kęstučio Vedeckio, statybų generalinis rangovas UAB „Conresta“ buvo pasirinktas konkurso būdu, įvertinus jau atliktus įmonės projektus ir jų kokybę. „Kadangi sklypas labai mažas, organizuoti darbus buvo sudėtinga. Galutiniu rezultatu esame patenkinti, manau, bus patenkinti ir pastato nuomininkai“, – sakė K. Vedeckis.

Pastatas, draugaujantis su aplinka

Naujasis A klasės verslo centras „Uniq“ laikosi aplinką tausojančių tendencijų. Atsakingai žiūrima į tvarumą, energijos ir medžiagų taupymą. Statybos procesas – taip pat ganėtinai svarbi dalis norint gauti „LEED“ sertifikatą. Statybos metu didžioji statybinių atliekų ir statybose naudojamų medžiagų dalis turėjo būti perdirbta, visi statyboje naudojami klijai (hermetikai, dažai) turėjo neviršyti nustatyto lakiųjų organinių junginių (angl. VOC) kiekio medžiagose, naudojamos medžiagos turi būti regioninės kilmės, t. y. pagamintos 800 km spinduliu nuo objekto, kad, išvengiant tolimo transportavimo, aplinka būtų kuo mažiau teršiama. Pastato monolitinis karkasas armuotas iš perdirbtos žaliavos – armatūrinio plieno, pagaminto iš metalo laužo. Dėl pastato išorinių atitvarų sprendinių ir saulės kontrolės naudojant išorines žaliuzes gerokai sumažintas energijos poreikis pastatui šildyti ir vėsinti. Dalis pastato stogo apželdinta – sukurta savaime žaliuojanti zona. Neužstatytas sklypo plotas nėra didelis, bet jame buvo stengiamasi įterpti žaliąsias zonas. Taip atsirado du skirtingų dydžių apskriti ir vienas pusapskritis gėlynas, apželdintas daugiamečiais augalais. Tvarkomoje teritorijoje nutiestas dviračių takas, kuris, toliau tiesiant Vilniaus miesto dviračių trasas, bus prijungtas prie bendro trasų tinklo. Pastate numatyta erdvi šių transporto priemonių saugykla ir persirengimo bei dušų patalpos. Požeminėje automobilių aikštelėje specialios vietos skirtos automobiliams su maža CO₂ emisija, mažomis kuro sąnaudomis, hibridams automobiliams ir elektromobiliams. Pastate įrengti trys elektros energiją regeneruojantys „Schindler 5500“ modelio liftai. Kad atitiktų „LEED“ aplinkosaugos charakteristikas, liftų techniniai duomenys buvo parenkami remiantis keleivių vežimo parametrų skaičiavimais. Teritorijai ir pastatui apšviesti naudojami pažangiausias technologijas atitinkantys ir energiją taupantys šviestuvai.

Teko sutvirtinti senojo pastato pamatus

Kaip teigia UAB „Conresta“ vadovas Lukas Laukaitis, statant „Uniq“, labai akivaizdžiai išryškėjo pagrindiniai įmonės kriterijai: kokybė ir lankstumas koreguojant projektą pagal užsakovo pageidavimus, terminai, nes statybų metu teko priimti netipinių sprendimų. „Kadangi naujai statomas pastatas suprojektuotas su dviejų aukštų požemine automobilių aikštele, jis turėjo būti įgilintas žemiau nei gretimų pastatų pamatai, – vieną iš situacijų komentavo UAB „Conresta“ darbų vadovas Justas Sturis. – Buvo atlikti gretimų pastatų pagrindinių konstrukcijų būklės vertinimai. Sklypas yra netoli Neries upės, gruntinio vandens lygis aukštas, taigi dviem požeminiams pastato aukštams buvo taikomos specialios technologinės priemonės: iškasus pamatų duobę, reikėjo dirbtinai žeminti gruntinio vandens lygį.“ Statant pastatą, kilo ir kitų sunkumų. Monolitinio karkaso statyba buvo sustabdyta dėl smengančių šalia esančio pastato A. Goštauto g. 12 pamatų ir pastato įtrūkimų. Kol buvo atliekama ekspertizė, seno pastato būklės tyrimas, pamatų stiprinimo projekto rengimas, didžiojoje dalyje statybvietės darbai buvo sustabdyti. Kad nebeatsirastų naujų trūkių, statybininkai pagal parengtą projektą sutvirtino senojo pastato pamatus. Konstrukciniai elementai, kurių nepavyko rasti Lietuvoje, buvo atvežti iš Latvijos.

Pastatas priskirtas pirmojo atsparumo ugniai laipsnio kategorijai. Kadangi jis suprojektuotas šalia gretimo pastato (neišlaikant reglamentuojamų priešgaisrinių atstumų), buvo atlikti rizikos vertinimo skaičiavimai, norint pasiekti reikiamą priešgaisrinį lygį. Siekiant išvengti gaisro plitimo, projektuojant numatytos techninės kompensacinės priemonės, įgyvendinančios reglamentuojamą saugos lygmenį: ribotas naudojamų medžiagų degumas ir atsparumas ugniai.

Vilniaus įvaizdį formuos modernus klinkerio mūro fasadas

Pasak UAB „Denia Solutions“ direktoriaus Stanislavo Puodžiūno, sostinės centre iškilusio statinio fasadas turi džiuginti ne vienus metus ir tinkamai atstovauti miestui. Štai kodėl buvo pasirinkta vėdinamoji mūro fasado sistema, naudojant „Halfen“ nerūdijančiojo plieno tvirtinimo elementus – gembes „HK4“, juolab kad toks fasadas išsprendžia drėgmės problemą, kuri Vilniuje yra aktuali, nes gruntiniai vandenys slūgso aukštai. Pradinės fasado įrengimo stadijos metu pasidalyti patirtimi iš „Halfen“ padalinio Varšuvoje į sostinę buvo atvykęs konstruktorius Adamas Maury. Verslo centro „Uniq“ fasadas – autorinis konstruktoriaus darbas.

Vėdinamojo fasado pranašumą lemia konstrukcija

„Su vėdinamuoju oro tarpu fasadinis mūras įrengiamas be pamato. Vėdinamasis fasadas pašalina šarminę koroziją, smarkiai gadinančią pastatus ir jų fasadus. Ši problema akivaizdi Vilniaus senamiestyje. Kasmet dėl neigiamo drėgmės poveikio atnaujinant fasadus, kenčia ekonomika, gaištamas laikas. Pamatas nereikalingas, nes ištisinis konstruktyvas tarsi paveikslas kabinamas ant sienos. „Uniq“ fasadas suskirstytas ruožais po du, o kai kur po vieną plytų aukštą. Kiekvienas aukštas pakabintas ant „Halfen“ laikančiųjų detalių – taip išskirstoma konstruktyvo apkrova, vykdomi įvairūs architektūriniai sprendimai“, – pasakojo UAB „Conresta“ projektų vadovas Nerijus Sutkus.

Vėdinamojo fasado pranašumą lemia konstrukcija. Ją sudaro prie pastato išorinės sienos priglausta šilumos izoliacija iš „Paroc“ akmens vatos su priešvėjine izoliacija, ant specialių profilių pakabinta išorinė apdaila ir vėdinimui skirtas tarpas tarp jos ir šilumos izoliacijos. Tvirta, dekoratyvi ir aplinkos poveikiui atspari eksterjero apdailos medžiaga saugo visą konstrukciją ir patį pastatą nuo drėgmės, temperatūros pokyčių, vėjo. Per apdailą iš išorės patekęs vanduo oro tarpu nuteka žemyn ir pasišalina už konstrukcijos ribų, tad
drėgmė konstrukcijoje nesikaupia ir jos neardo.

Statant verslo centrą „Uniq“, vėdinamose sienose, kurių apdaila yra mūras, įrengtos vėdinimo angos, saugančios sienų šilumos izoliaciją nuo drėgmės. Virš pastato pamatų, po palangėmis, virš langų ir durų įdėtas hidroizoliacijos sluoksnis su nuolydžiu į išorę. Tarp išorinio mūro sluoksnio ir šilumos izoliacijos paliktas 4 cm pločio tarpas. Kad iš šio oro tarpo galėtų išgaruoti drėgmė, patekusi per plytų siūles ir pan., virš hidroizoliacijos ir viršutiniame oro tarpo lygyje tarp išorinio sluoksnio plytų paliktos atviros siūlės – angos. 20 m² sienos ploto šių angų palikta 75 cm².

Ilgalaikiškas ir modernus

Fasadinis mūras – tai įdomus ir optimalus architektūrinis fasado sprendimas, vertinamas dėl statybinių bei mechaninių savybių. Ne vieną šimtą metų architektūroje naudojama laiko patikrinta fasado apdaila klinkerio plytomis, tai puiki paviršiaus apsauga nuo atmosferos poveikio, korozijos, garso, ugnies ir šalčio. Pailgėja ir pastato konstrukcijų eksploatavimo laikas. Nors ši vėdinamojo fasado sistema nepigi, tačiau ilgainiui atsiperkanti – eksploatacija numatyta maždaug šimtui metų. Su kompleksine fasadų apdailos sistema „HK4“ montuojamas pastatas atitinka šiuolaikinius aukštus reikalavimus, keliamus mūriniams fasadams. Naujojo statinio eksterjero dekoravimas plytų mūru – apgalvotas UAB „Renova“ komandos sprendimas.

Modernios klasikos stilius išliks patrauklus ilgus dešimtmečius. Pastato „Uniq“ fasadas padengtas specialiai šiam projektui užsakytomis degtomis gelsvos spalvos klinkerio plytomis – natūraliu produktu, pagamintu iš degto molio. Kad būtų gauta vienoda spalva, plytos vienu metu išdegtos, uždengtos specialia plėvele, atvėsintos, kartu nudengtos ir paskui pusę metų laikytos specialiomis sąlygomis, kad įgytų reikiamą spalvą ir atsparumą.

Efektyvūs šiltinimo sprendiniai

Vėdinamų sienų šilumos izoliacija turi būti nedegi, mažai laidi orui, bet laidi vandens garams. Dažniausiai tokios sienos įrengiamos iš dviejų sluoksnių šilumos izoliacijos. Pirmasis – tai pagrindinis šilumos izoliacijos sluoksnis, kurio storis parenkamas remiantis skaičiavimais ir atlieka pagrindinę šilumos saugojimo funkciją. Antrasis – tai apsaugos nuo vėjo sluoksnis. Jo funkcija – apsaugoti po juo esančią šilumos izoliaciją nuo vėjo. „Uniq“ verslo centro vėdinamo fasado sienų šilumos izoliacijai buvo panaudotas efektyvus sprendimas – „Paroc“ akmens vatos plokštės „Paroc WAS 50“ ir „Paroc WAS 35t“. Užsakovo pasirinkimą nulėmė tai, kad „Paroc“ akmens vata ne tik išsiskiria itin nedideliu šilumos laidumu, bet ir yra nedegi. Be to, sudėtinės sistemos su „Paroc“ akmens vatos plokštėmis gerai slopina garsą pastatų atitvarose. „Tinkamai pasirinktos ir įrengtos sienų šiltinimo sistemos ne tik padidina pastatų energinį efektyvumą, bet ir užtikrina sveiką, saugią, komfortišką gyvenamąją aplinką“, – sakė „Paroc“ rinkodaros vadovė Baltijos šalims dr. Audronė Endriukaitytė.

„Uniq“ verslo centro požeminės automobilių aikštelės lubos buvo apšiltintos ypač patogiomis montuoti, efektyviomis ir nedegiomis vertikaliai orientuoto plaušo plokštėmis „Paroc CGL 20cy“, tiesiogiai klijuojamomis prie lubų. Matomoji plokštės pusė padengta silikatiniu gruntu. Tokia danga sutrumpina galutinės paviršiaus apdailos darbų laiką. Priklijuotas plokštes galima iš karto nupurkšti dažais. Plokščių briaunos yra nusklembtos, taip jos padeda vizualiai paslėpti nedidelius paviršiaus nelygumus, suteikia luboms estetiško patrauklumo.

Veiksmingas sprendimas perdangoms

Objekte „Uniq“ monolitinėse perdangose buvo panaudoti „Peikko PSB“ gaminiai. „Peikko PSB“ – tai nuo praspaudimo ir šlyties jėgų apsauganti armavimo sistema, kuri suteikia galimybę paprastai sumontuoti perdangos plokštės armavimą, kai sistema yra montuojama viršuje arba po pagrindine armatūra. Nuo praspaudimo ir šlyties jėgų apsaugantis armavimas naudojamas armuotų betoninių perdangų plokštėse. Jos betonuojamos tiesiai ant kolonų arba sienų, nenaudojant laikančiųjų sijų. Sistema net 96 % padidina leistiną perdangos praspaudimo ir šlyties jėgų apkrovą. Sistema naudojama plokštėms, kurių storis yra 18 cm arba didesnis. Palyginti su įprastiniu armavimo kabių rinkiniu, „PSB“ armavimo sistemos ypač palengvina ir pagreitina armavimo darbus statybos aikštelėje. 2013 m. „Peikko PSB“ nuo praspaudimo apsauganti armavimo sistema tvirtinama ETA sertifikatu. „Peikko“ gaminių pardavimų grupės vadovas Linas Lelešius patarė ne tik naudoti sertifikuotą ir pripažintą „Peikko PSB“ gaminių asortimentą, bet ir priminė, kad projektuotojai skaičiuodami gali pasinaudoti nemokama ir labai patogia programine įranga „Peikko Designer®“.

Geriausias savybes turinti stogo danga

„Uniq“ verslo pastatui UAB „Vakarų Ikoda“ tiekė kompanijos „Bauder“ gaminamą stogo dangą „Thermoplan-T“ 1,5 mm – apie 2 000 m². Užsakovas, rinkdamasis stogo dangą, kėlė sąlygą ne tik membranos tvirtumui ir ilgalaikiškumui, bet ir saulės atspindžio faktoriui, šis turėjo būti ne mažesnis nei SRI ≥ 78, paprasčiau sakant – stogo danga turėjo garantuoti, kad stogo paviršius neperkais dėl tiesioginių saulės spindulių. Šiuos reikalavimus tenkino perlo baltumo „Thermoplan-T TPO“ membrana. Pasak UAB „Vakarų Ikoda“ specialistų, tai gana neįprastas spalvinis sprendimas Lietuvoje, kadangi beveik visi plokštieji stogai iki šiol projektuojami renkantis tamsesnių dangų spalvas, matyt, siekiant optinio švaraus stogo įspūdžio.

Aukšti reikalavimai inžinerinėms sistemoms

„Uniq“ verslo centre sumontuota „Komfovent“ ir „Panasonic“ įranga ne tik atitiko aukštus reikalavimus, bet ir juos viršijo. „Komfovent“ serijos „Klasik“ vėdinimo įrenginius su aukšto efektyvumo rotaciniais šilumokaičiais, kurių bendras tiekiamo oro kiekis yra 60 000 m³/val., tiekė UAB „Amalva“. „Projektuojant ir gaminant „Komfovent“ vėdinimo įrangą, didelis dėmesys skiriamas kokybei, patikimumui. „Komfovent“ garantuoja komfortišką ir sveiką mikroklimatą, reikalingą žmonių puikiai savijautai, sveikatai bei efektyvesniam darbingumui užtikrinti. Nuolat vėdinamose patalpose žmonės jaučiasi darbingesni, jiems lengviau susikaupti. Komfortą sukuria patalpose palaikoma pastovi oro temperatūra. Vėdinimo įrenginiuose vyksta rekuperacija. Rekuperacija – tai šilumos grąžinimo procesas, kurio metu didžioji dalis šalinamo oro šilumos yra grąžinama į vėdinimo įrenginį ir naudojama tiekiamam lauko orui pašildyti. Tokie šilumos mainai padeda sumažinti šildymo sąskaitas, nes mechaniniu būdu vėdinamose patalpose oro temperatūra svyruoja nežymiai, kitaip nei atvėrus langą žiemos metu ir įsileidus šalto oro gūsį į patalpas. Kadangi objektas yra greta vienos judriausių Vilniaus gatvių, itin svarbu, kad į patalpas tiekiamas oras būtų išvalomas, todėl įrenginiuose sumontuoti aukštos filtravimo klasės oro filtrai. Efektyvų įrenginių eksploatavimą užtikrina pastatų valdymo sistema. Kadangi esame oficialūs „Panasonic“ atstovai Lietuvoje, šiam objektui taip pat pasiūlėme šešiolika „PACi“ serijos kondicionierių, vėsinančių serverinių patalpas. „Panasonic“ buvo pasirinktas todėl, kad tai buvo vienintelis kondicionavimo įrangos gamintojas, kuris galėjo užtikrinti ypač aukštą efektyvumą, patikimumą ir vėsinimo galią, esant labai žemoms lauko oro temperatūroms ir dideliam atstumui tarp vidinio ir išorinio bloko“, – sakė UAB „Amalva“ direktorius Albinas Čėpla.

„Uniq“ pastato patalpų vėdinimą ir vėsinimą užtikrina šalčio sijos, kurių energijos sąnaudos yra beveik trečdaliu mažesnės. Šalčio sijas „Wega Power“, išsiskiriančias dideliu oro laidumu, estetišku dizainu, tyliu veikimu, galinčias generuoti pakankamą kiekį šalčio galios, tiekė UAB „Flӓkt“, tarptautinio koncerno „Flӓkt Woods Group“ narė. „Wega Power“ šalčio sijų veikimas pagrįstas oro pamaišymo principu, kai šiltas patalpos oras kyla į viršų, įsiurbiamas per šalčio sijos groteles ir pamaišomas su vėsiu, šviežiu oru, kuris tiekiamas iš vėdinimo įrenginio. Patalpos oras, kildamas per siją, papildomai atvėsinamas šaltu vandeniu, kuris cirkuliuoja sijos kaloriferyje. Pirmiausia šalčio sija tiekia atvėsintą šviežią orą į patalpas, taip patenkinami optimalūs šviežio oro poreikiai patalpose. Sijose nėra ventiliatoriaus, todėl jos veikia tyliai, o tai labai svarbu šiuolaikiniuose biuruose. Pagrindiniai sijų pranašumai, palyginti su įprastomis ventiliatorinių konvektorių sistemomis, yra tie, kad sistema veikia tyliai, nes sijose nėra judančių dalių, galinčių kurti papildomą triukšmą. Sijų priežiūra labai paprasta – kadangi nėra filtro, sistemos kasmetės priežiūros sąnaudos sumažėja iki minimumo. Sijų sistema suteikia galimybę reguliuoti patalpų oro kiekius ir temperatūras pagal poreikį, tai padeda gerokai sumažinti pastato eksploatacines sąnaudas. Sijos gali būti montuojamos atvirai arba įmontuojamos į kabamąsias lubas. „Uniq“ objekte naudotos sijos „Wega Power“ montuojamos į kabamąsias lubas ir, kaip paaiškino UAB „Flӓkt“ specialistai, viskas, ką reikia padaryti, tai pritvirtinti laikiklius, ant jų pakabinti siją, prijungti vandens vamzdelius ir šviežio oro ortakį. 

Visas vėdinimo, vėsinimo, šildymo, vandentiekio ir nuotekų sistemas įrengusios UAB „Dizaja“ projektų vadovas Titas Kecorius akcentavo, kad užsakovo iškelti aukšti reikalavimai inžinerinių sistemų kokybei ir energetiniam efektyvumui buvo rimtas iššūkis įmonei, prisidėjusiai prie kokybiško ir energiją taupančio pastato įrengimo. Aukštos kvalifikacijos inžinerinio personalo pastangomis UAB „Dizaja“ galėjo parinkti ir įrengti labiausiai pastato poreikius atitinkančią įrangą bei pritaikyti pastato sistemas prie naujų nuomininkų poreikių.

Sprendimai ekonomiškai sistemų veiklai

Gerai subalansuotos inžinerinės sistemos sukuria komfortą ir taupo energiją. „Uniq“ verslo centre energetiškai efektyvius šildymo ir vėsinimo sistemų valdymo sprendimus kartu su kolegomis pasiūlė, apskaičiavo ir parinko UAB „Danfoss“ įmonės pardavimų padalinio atstovai. Jau daugiau kaip 30 metų „Danfoss“ pirmauja kurdama technologijas bei sprendimus tvarioms centralizuoto šildymo sistemoms valdyti, glaudžiai bendradarbiauja su komunalinėmis įmonėmis, konsultantais ir pramonės įmonėmis visame pasaulyje. Įvairūs „Danfoss“ automatiniai srauto balansavimo ir valdymo sprendimai leidžia vartoti tiek energijos, kiek tuo metu reikia, o kai energijos suvartojimas atitinka poreikį, pasiekiamas aukštas energijos vartojimo efektyvumas. Tuo tikslu „Uniq“ verslo centro vėsinimo sistemoje kiekvienai šalčio sijai buvo sumontuoti automatiniai „AB-QM“ vožtuvai – srauto ribotuvai, galintys reguliuoti temperatūrą. Šildymo sistemoje grupei radiatorių sumontuoti „ASV“ automatiniai balansavimo vožtuvai, kurie reguliuodami slėgį užtikrina sistemos hidrobalansą. O juk slėgio svyravimai ir yra esminė priežastis, sukelianti technines problemas daugelyje šildymo ir vėsinimo sistemų, pavyzdžiui, triukšmą, perkaitinimą, taip pat sudaranti dideles energijos sąnaudas.

„Pastato inžinerinės sistemos projektuojamos maksimaliam poreikiui, tačiau maksimalus poreikis trunka 2–10 % eksploatacijos laiko, visą kitą laiką sistemos veikia esant dalinei, nevisiškai apkrovai, – kaip taupoma energija, aiškino UAB „Danfoss“ projektų vadovas Andrius Timofejevas. – Esant sumontuotai standartinei sistemai, kai, tarkime, 50 % vartotojų šiluma arba vėsa nereikalinga, kiti 50 % vartotojų gauna didesnį šilumos kiekį, nes tų kitų 50 % vartotojų įrenginiai uždaryti, sukyla slėgis, atsiranda triukšmas sistemoje. Šiuo atveju automatiniai srauto balansavimo vožtuvai realiuoju laiku perbalansuoja sistemą, kiekvieną kartą, kai pasikeičia vartotojų poreikis, todėl kiti vartotojai gauna jiems nustatytą srautą. Nesvarbu, kiek vartotojų šiluma reikalinga, net jei likęs vienas radiatorius ar viena šalčio sija, jie gauna reikiamą energijos kiekį.“

Standartinis „Danfoss“ įrangos garantijos laikas – vieni metai, atskiru susitarimu garantijos laikas pratęsiamas pagal poreikį. „Įranga gaminama taip, kad esant dažniausiai pasitaikančioms sąlygoms, būtų tinkama bent dešimt metų, o esant geresnėms sąlygoms ji veikia ir daug ilgiau. Turime pavyzdžių, kai klientai ieško instrukcijos, kaip reguliuoti įrangą, pagamintą prieš dvidešimt ir daugiau metų, – sakė A. Timofejevas. – Tačiau verta žinoti, kad netinkama eksploatuojama arba ne pagal paskirtį naudojama įranga neatlaikys ir garantinio laikotarpio.“

Bendras valdymas

Pastate įrengta bendra pastato valdymo sistema (PVS). Ši sistema leidžia stebėti ir kontroliuoti pastato inžinerinių sistemų darbą. Integravus šią sistemą, priežiūros personalo sumažėja iki minimumo. Statiniui valdyti įrengta lanksti ir lengvai integruojama tinklinė pastato valdymo sistema su nuotoline prieiga. Visi pastato inžineriniai įrenginiai veikia autonomiškai. Įrengti automatikos valdymo skydai, kurie valdo visas inžinerines sistemas, prijungtas prie PVS. PVS valdoma iš centrinio kompiuterio. Sistemoje stebima: objekto šilumos ir šalčio ruošimas, vėdinimo, oro vėsinimo, dūmų šalinimo, automatinės gaisro gesinimo sistemos (AGGS), šalto ir karšto vandens, šilumos apskaita bei kitų sistemų inžinerinė įranga. Visi sistemų parametrai ir sutrikimai registruojami bei archyvuojami.

Durys pagal interjerą ir paskirtį

Beveik visas pastato duris – ir medines, ir plienines – parinko ir montavo UAB „Vauksa“ specialistai. Visos durys turi Lietuvoje galiojančius sertifikatus. Buvo sumontuotos medinės skydinės natūralaus medžio lukšto apdailos „Viljandi Aken ja Uks“ durys. Tokių durų varčia užpildyta ne kartoniniu koriu, o specialia medžio drožlių plokščių konstrukcija. Jos ne tik patvarios, atsparios drėgmei, bet ir gerai izoliuoja garsą (38 dB (Rw)). Durų vyriai yra paslėpti, pušinė stakta su reguliuojamais apvadais, apgaubiančiais sieną iš abiejų pusių. Durys iš abiejų pusių dengtos nerūdijančiojo plieno juostomis, kurios ne tik apsaugo duris, bet ir suteikia tam tikrą stilių.

UAB „Vauksa“ sumontuotos plieninės vienvėrės ir dvivėrės ugniai atsparios durys „Protectus“ nuo ugnies apsaugo 60 arba 30 minučių. Jos komplektuojamos kartu su nerūdijančiojo plieno slenksčiu. Į duris, siekiant užtikrinti praėjimo kontrolę, buvo sumontuotos elektromechaninės spynos.

Mobilios grindys

UAB „Ametus“ verslo centre „Uniq“ įrengė pakeliamas grindis. Tai ne tik daugelio projektuotojų pasirinkimas, bet ir gera naujiena užsakovams. Pakeliamų grindų sistemos sudarytos iš atraminių kojelių, plokštės ir plastikinės tarpinės. Toks sprendimas yra labai svarbi administracinio pastato, bankų, kartais ir gamybinių patalpų detalė. Konkrečiai šiam objektui buvo panaudotos kapsulinės drožlių plokštės su nerūdijančiojo plieno skarda, kojelės taip pat atsparios rūdims. Pakeliamos grindys – greitai montuojamos, viršutinės plokštės prireikus lengvai nuimamos. Jas įrengus, lengvai pasiekiamos visos komunikacijos – elektros, silpnųjų srovių, santechnikos vamzdynų. Kištukinius lizdus galima perdėti į bet kurią kitą vietą. Objekte įrengtų grindų plokščių paviršiai skirtingi: medžio, keramikos, PVC. „Džiugu, kad mums pavyko pasiekti įspūdingų rezultatų. Per vieną darbo dieną įrengdavome 500 m², visas grindis verslo centre „Uniq“ įrengėme mažiau nei mėnesį, – sakė UAB „Ametus“ vadovas Aurimas Balčiūnas. – Šiame objekte darbai buvo griežtai suplanuoti, tad mes turėjome galimybę realizuoti savo penkiolikos metų patirtį.“

Lukiškių geltonasis

Architektai iš UAB „Renova“ įvertino, kad pastatas stovi Lukiškių priemiestyje, o šio priemiesčio būdingas bruožas – apdailinių plytų fasadai, vyraujanti spalva – Lukiškių geltonoji. Naujasis pastatas taip pat atspindi šio rajono tendenciją – dalis fasadų yra plytų mūro. Pagrindiniam fasadui parinktos šiuolaikiškos, naujausiomis technologijomis apdirbtos medžiagos, kurioms būdingas ilgalaikiškumas, patikimumas ir kokybė. Interjeras – neįpareigojantis, suteikiantis laisvę ir komfortą darbuotojams darbinės veiklos, poilsio, privatumo ir kitais atžvilgiais.

Vyraujantis stilius – skandinaviškas minimalizmas, dominuoja natūralios, viena kitą papildančios spalvos: balta, betono pilka, grafito pilka, tamsi žalsvai mėlyna, žemės ruda, natūralaus medžio.

Kadangi pirminiame projekte buvo numatyti atvirieji biurai, išskirtinio interjero įrengimas nebuvo planuojamas. Atsiradus nuomininkui, šiek tiek pasikeitė ir interjero įrengimo detalės. Didžioji dalis patalpų įrengta naudojant gipskartonio pertvaras. Nuomininko noras buvo išlaikyti kuo daugiau „pliko“ betono, todėl patalpose yra nemažai vietų, kur galima pamatyti betonines sienas ar kolonas. Vis dėlto dalis aukšto patalpų liko atviros, todėl buvo įrengta nemažai atskirų poilsio patalpų, kurioms įrengti panaudotos papildomos garso izoliacinės medžiagos. Kad kiekvienas darbuotojas jaustųsi komfortiškai, pastatas suprojektuotas taip, kad į vidų pakliūtų maksimalus kiekis natūralios šviesos. Darbuotojai turi galimybę laikinai atsiriboti nuo bendros atvirų erdvių biuro aplinkos ir savo darbo vietą perkelti į „tylos kambarius“.

Pastatas išskirtinis ir įdiegtomis išmaniosiomis technologijomis. Darbo vietų ir bendrąjį apšviestumą kontroliuoja „KNX“ sistema. Ji automatiškai sureguliuoja optimalų vidaus ir išorės patalpų apšvietimą. Natūralios šviesos valdymas išorinėmis ritininėmis žaliuzėmis susietas su pastate įdiegta meteorologine stotele. Žaliuzės, reaguodamos į besikeičiančias aplinkos sąlygas, apsaugo patalpas nuo saulės, ultravioletinių spindulių ir karščio.

Hidroizoliacijos sistema „Thermoplan-T TPO“

„Thermoplan-T“ yra sintetinė stogo membrana, gaminama 1,2–2 mm storio ir viduje sutvirtinta sintetiniu tinkleliu. Tai suteikia membranos matmenims stabilumą ir milžinišką atsparumą plyšimui. Ši membrana savo savybes išlaiko esant net –30 °C temperatūrai; suderinama su kitomis plokščiuosiuose stoguose naudojamomis medžiagomis (bitumu, poliesteriu); atspari augalų šaknims. „Thermoplan-T TPO“ membrana gaminama dviejų spalvų – šviesiai pilka ir perlo baltumo. Pagaminta iš itin aukštos kokybės sintetinių lengvojo lydinio lanksčiųjų poliolefinų (TPO), todėl jos sudėtyje nėra halogenų, plastifikatorių ir sunkiųjų metalų. Membrana atitinka aukščiausius reikalavimus ir leidžia įdėti itin mažai pastangų į membranos montavimo procesą. „Thermoplan-T TPO“ hidroizoliacijos sistemos pranašumai: patikimas ir greitas montavimas, universalumas, nuolatinė stogo apsauga ir ekologiškumas.

Patikimas ir greitas montavimas

„Thermoplan-T TPO“ hidroizoliacinė sistema dengiama tik sujungiant TPO membranos kraštus juos kaitinant. Kitaip nei, pavyzdžiui, bituminės stogo dangos, kurios montuojamos kaitinant visą dengiamos stogo dangos plotą. Tai taupo laiką ir, savaime suprantama, pinigus. Be to, pats „Thermoplan-T“ stogo dangos montavimas kaitinant membranos kraštus leidžia dirbti su „Thermoplan-T“ sistemos stogo danga saugiai ir be nudegimų rizikos.

Universalumas

„Thermoplan-T TPO“ hidroizoliacijos sistemą galima naudoti tiek naujai statybai, tiek renovacijai (TPO membrana „Thermoplan-T“ visiškai dera su bitumine danga) ar vadinamiesiems „žaliesiems“ stogams įrengti.

Nuolatinė stogo apsauga

„Thermoplan-T“ yra patvari, atspari oro taršai, UV spinduliams. Aukštos kokybės TPO membrana apsaugos stogą daugelį metų „dirbdama“ kaip atskira stogo danga, taip pat kaip stogo danga, laikanti apkrovą (pavyzdžiui, skalda, terasos ir kt.).

Ekologiškumas

Kadangi „Thermoplan-T TPO“ membranų sudėtyje nėra lakiųjų plastifikatorių, ji neteršia aplinkos ir net po dešimtmečių naudojimo TPO membrana gali būti lengvai perdirbama. Ši savybė leidžia panaudoti šią membraną objektuose, kur reikia ypatingo saugumo aplinkai, pavyzdžiui, ligoninėse.