Prestižiniame sostinės rajone iškilo „KANSO Sakalų 4“ – apgalvotos geometrijos gyvenamųjų ir komercinių erdvių pastatas iš santūrių spalvų aukštos kokybės medžiagų. Čia gyvenantieji per kelias minutes pėsčiomis atsidurs Vingio parke ar Neries pakrantėje, mėgausis gamtos romantika savo kieme ir kartu džiaugsis galimybe bet kada patogiai pasiekti kitus rajonus.
„KANSO Sakalų 4“ – nedidelis privatus projektas, plėtojamas pagal japonų kanso dizaino filosofiją, propaguojančią minimalistinę estetiką, kurios kertinis principas – „mažiau yra daugiau“. Sklandžiai į aplinką įsiliejusiame trijų aukštų pastate su pastoge komfortišką gyvenimą užtikrins tvarūs ir ilgalaikiai architektūriniai bei techniniai sprendimai. Čia numatyti vos 28 butai, ir tai suteikia išskirtinę galimybę mėgautis nedidelės bendruomenės teikiamais privalumais“, – sako Paulius Šatikas, projektą plėtojančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Resolution“ vadovas, pabrėžęs, kad artimiausiais metais tai paskutinė galimybė apsigyventi naujos statybos name Žvėryne.
Bendrovė „Resolution“, vadovaudamasi boutique principu, kad kokybė visada yra svarbesnė už kiekybę, jau devynerius metus Lietuvos sostinėje įgyvendina tvariam gyvenimui ir inovatyviam verslui skirtus mažo mastelio vizionieriškus NT projektus. Visi jie grindžiami japonų kanso minimalizmo ir funkcionalumo filosofija. Tokiu būdu užtikrinama atsakinga, vertę kurianti plėtra pagal aukščiausius tarptautinius standartus: realiais sprendimais mažinama įtaka aplinkai, miestas praturtinamas gyvenamosiomis ir žaliosiomis erdvėmis, kurios sveikatina ir buria bendruomenę.
Pastatas sklandžiai įsilieja į urbanistinę aplinką
„Šis projektas grįstas šiuolaikiškos ir santūrios estetikos, subtilaus urbanistinio įsiliejimo į kontekstą principais ir preciziška medžiagiškumo atranka. Pagrindinis pastato akcentas – rankomis pjaustytos siauros šviesaus tono klinkerio plytos. Jos visame fasade naudojamos horizontaliai, su vizualinį ritmą kuriančiais subtiliais vertikaliais intarpais. Plytų tekstūra suteikia šiuolaikiškumo ir kartu išlaiko santūrų, bet rafinuotą įvaizdį. Fasado kompoziciją papildo ritmingas langų modulių kartojimas, šviesios natūralios medžiagos. Kontrastingų spalvinių derinių atsisakėme“, – pasakoja „KANSO Sakalų 4“ architektūrinį projektą kūręs architektas Tomas Gendrikas, atstovaujantis UAB AIF LT, statybų sektoriuje aktyviai veikiančiai nuo 2007 m.: projektuojančiai pastatus ir inžinerinę infrastruktūrą, konsultuojančiai NT plėtros klausimais, rengiančiai galimybių studijas ir vertinimo aktus.
Pasak architekto, racionalios ir aiškios tūrinės kompozicijos pastato sklypo viduje suformuotas jaukus, nuo seno sostinės elito mėgstamam Žvėryno rajonui būdinga ramybe ir romantika alsuojantis uždaras vidinis kiemas. Išsaugojus sklype augusius brandžius medžius, suformavus dekoratyvinių augalų kompozicijas, atitinkamą apšvietimą, bendrą BBQ zoną su dideliu stalu po senu beržu, sukurta subtili ir harmoninga erdvė, kurioje gyventojams bus malonu leisti laiką ir bendrauti, tuo pat metu stiprinant bendruomeniškumo jausmą.
Išskirtiniai architektūriniai ir technologiniai sprendiniai
Glaudus kiemo aplinkos bei vidaus patalpų ryšys sukurtas ritmingai išdėstytais aliuminiu kaustytais mediniais langais iki pat žemės ir stiklinėmis durimis. Fasadui plastiškumo ir lengvumo suteikia išsikišantys balkonai plonomis vertikaliomis metalinėmis tvorelėmis. Įgilinti langai – šiuolaikiška klasikinės formos interpretacija, o pastogės erdvėje įrengti stoglangiai iki grindų. Visi butai yra 3 m aukščio lubomis, su 2,4 m aukščio sunkiomis kokybiškomis išorės durimis. Bendrąsias erdves, kuriose įdiegtas automatinis apšvietimo valdymas, puoš meno kūriniai ir architektūriniai elementai. Gyventojų ir jų turto saugumą užtikrins IP telefonspynės su ekranais ir aukštos raiškos vaizdo stebėjimo kameros. Po pastatu įrengta automobilių saugykla su šildomu įvažiavimu, o ant stogo – saulės jėgainė, aprūpinsianti elektros energija bendrosioms reikmėms, gyventojams už tai mokėti nebereikės.
Šiame projekte daug dėmesio skirta tvariems sprendiniams. A++ energinės klasės pastate mažesnes, nei reikalaujama galiojančiuose normatyvuose, šildymo sąnaudas užtikrins sandarios atitvaros ir zoninis grindinis šildymas, kurio temperatūrą kiekviename bute galima reguliuoti net 0,5 °C tikslumu. Rekuperacinė vėdinimo sistema suteiks galimybę kvėpuoti grynu oru nepravėrus langų, o pro optiškai erdvę praplečiančius langus iki pat grindų į kambarius plūs dienos šviesa.
Projektas įgyvendinamas ilgaamžėmis natūraliomis kokybiškomis medžiagomis, yra galimybė sujungti kelis butus, pritaikyti erdves pagal individualius poreikius.
Visi iššūkiai įveikti
„Resolution“ vadovo P. Šatiko teigimu, įgyvendinant projektą istoriniame Žvėryno rajone būta išskirtinių iššūkių. Naujojo pastato tūris ir medžiagos turėjo derėti prie aplinkinės architektūros, todėl projektas buvo nuodugniai derinamas su Kultūros paveldo departamento specialistais. Reikėjo profesionaliai ir tiksliai planuoti logistiką, medžiagų sandėliavimą, visą darbų procesą, nes statybos vyko palyginti mažoje erdvėje, buvo privalu laikytis reikalavimų dėl triukšmo, dulkių kėlimo. Specialių drenažo ir hidroizoliacijos sprendimų dėl aukšto gruntinio vandens lygio prireikė įrengiant požemines pastato konstrukcijas ir automobilių saugyklą. Tačiau bendromis projekto „KANSO Sakalų 4“ plėtotojo, generalinio rangovo ir patyrusių įmonių pastangomis visos kliūtys buvo nugalėtos.
Pamatų atramines sienutes, įveikusi aukšto gruntinio vandens iššūkį ir užtikrinusi kaimynystėje esančių pastatų bei gretimų gatvių saugumą, įrengė penkioliktus metus Lietuvos statybų sektoriuje sėkmingai veiklą plėtojančios UAB „Pamatų ranga“ profesionalų komanda.
Pastolių montavimo darbus objekte sklandžiai, laiku ir kokybiškai atliko UAB PPN, jau antrą dešimtmetį pelnanti vis naujų užsakovų pasitikėjimą lūkesčius pranokstančiais rezultatais.
Objektas: administracinis pastatas Sakalų g. 4, Vilnius
Užsakovas: UAB „Kanso sakalai“
Generalinis rangovas: UAB „Alvora“
Projekto valdytojas: UAB „Resolut“
Pastato architektai: UAB AIF LT
Interjero architektai: UAB „START STUDIO“
UOMAS, Pamatų ranga, UAB PPN
