Vilniaus centre, tarp M. K. Čiurlionio, Suvalkų, Valančiaus ir V. Mykolaičio-Putino gatvių esančiame kvartale planuojamas modernus daugiabučių gyvenamųjų namų projektas, kuris darniai įsilies į esamą senamiesčio struktūrą, kartu suteikdamas kvartalui naują kokybiškos gyvenimo aplinkos impulsą.

Kvartalo urbanistinė situacija

Šiam kvartalui būdinga tipiška senamiesčio posecijinė struktūra – su aiškiai apibrėžtomis privačių valdų ribomis, uždarais kiemais ir kamerinėmis erdvėmis, skirtomis individualiems poreikiams. Čia nėra nei vizualiai vientisos vidinės erdvės, nei bendrų fizinių ryšių tarp skirtingų valdų: nėra praėjimų, pėsčiųjų takų ar kitų jungčių, kurios kurtų integruotą erdvinę sistemą. Net vizualūs atvirumai į kvartalo vidų iš gatvių pusės yra atsitiktiniai, susiformavę dėl fragmentiškos istorinio užstatymo raidos.

Skirtingų valdų nesieja ir bendri socioekonominiai interesai, kurie paprastai skatintų vidinius funkcinius ryšius. Daugiausia čia stovi gyvenamieji daugiabučiai namai, išskyrus V. Mykolaičio-Putino g. įsikūrusią Norvegijos ambasadą, kuri savo funkcinius poreikius užtikrina tik savo valdos ribose.

Projektas Suvalkų g. 1 sklype

Vadovaujantis atlikta urbanistine bei paveldosaugine analize ir Vilniaus miesto bendrojo plano plėtros gairėmis, šioje teritorijoje pagrįstai didinami sklypo užstatymo tankumo bei intensyvumo rodikliai, nors jie ir nesiekia maksimalių nustatytų normų. Tai atitinka bendrą Vilniaus centro vystymo viziją, leidžiančią perimetrinio užstatymo intensyvumą didinti.

Sklype Suvalkų g. 1 planuojami du korpusai:

• Korpusas A – rekonstruojamas esamas pastatas;

• Korpusas B – visiškai naujai statomas daugiabutis.

Abu pastatai suprojektuoti taip, kad kurtų kokybišką, jaukią ir gyventojams patrauklią kiemo erdvę.

Esamo pastato rekonstrukcija (Korpusas A)

Rekonstruojamas pastatas išlaiko savo aukštį bei kontūrą, išskyrus kiemo pusėje panaikinamą laiptinę, taip atveriant erdvę. Pirmame aukšte projektuojamos komercinės patalpos, o antrame–ketvirtame aukštuose – gyvenamieji butai. Pastatas bus šiltinamas, tačiau siekiant išsaugoti istorinę architektūrinę išraišką:

• neliečiami dekoratyvūs fasado elementai;

• jų vietos ir proporcijos atkartojamos naujame apšiltintame sluoksnyje;

• ketvirtame aukšte fasadas interpretuojamas šiuolaikiškai.

Pastato fasadai iš gatvės pusės bus dengti šviesiai pilkomis klinkerio plytelėmis, išlaikant horizontalią mūro kryptį. Kiemo pusėje klinkeris bus klojamas vertikaliai, derant prie naujojo korpuso sprendinių.

Naujas daugiabutis namas (Korpusas B)

Naujai projektuojamas korpusas – dviejų šlaitinių tūrių kompozicija. Pastatas numatytas sklypo gilumoje, išlaikant norminius atstumus (mažiausiai 3 m) nuo kaimyninių sklypų, o vietomis aukštesnes konstrukcijas atitraukiant dar toliau. Jo aukštis sieks iki 8,5 m. Taip tarp dviejų korpusų susiformuos apie 12 m pločio kiemo erdvė.

Pastato fasadai bus dengti pilkos spalvos vertikalių medinių tašelių apdaila, o dviejų tūrių apdailos raštai skirsis, sukurdami subtilią įvairovę. Langų angokraščiai ir kiemo įranga projektuojami naudojant corten skardą, taip medžiagiškai ir spalviškai jungiant abu korpusus.

Dėmesys želdynams ir vaikams

Projekte didelis dėmesys skiriamas žaliosioms erdvėms:

• kieme bei ant naujojo pastato stogo suplanuoti želdynai (367,47 m²), taip viršijant privalomą 30% želdynų normą sklype;

• esami sveiki medžiai išsaugomi, ypač vertingas paprastasis klevas, kuris integruojamas į projekto sprendinius;

• sklype numatyta 48,2 m² ploto vaikų žaidimų aikštelė ir sporto zona.

Medžiams atlikta inventorizacija bei arboristiniai tyrimai. Nesaugūs medžiai šalinami tik atlikus detalesnius vertinimus, o jų vietoje planuojami nauji želdiniai.

Kvartalo tąsa ir šiuolaikinė kokybė

Šis projektas subtiliai papildo kvartalo posecijinę struktūrą, formuodamas naują užstatymą sklypo gilumoje, kur dar XX a. buvo pastatai (tai patvirtinta paveldosauginėje analizėje). Tuo pačiu projektu siekiama aukštos kokybės architektūros, kuri gerbtų istorinį kontekstą, tačiau pasiūlytų šiuolaikinius gyvenimo standartus ir estetiką.

Statytojas: UAB Tetirvinai

Projektinius pasiūlymus parengęs asmuo: architektas Tomas Lapė

Projektuotojo įgaliotas asmuo: Edvinas Kaltanas

Architektai: UAB Studija lape, Tomas Lapė, Edvinas Kaltanas, Ieva Viliūtė

Tekstas parengtas pagal Vilniaus miesto savivaldybės informaciją