Sostinės Šnipiškių mikrorajone įgyvendinta dalis didelės apimties urbanistinio projekto „Naujasis Skansenas“: užbaigtas statyti pirmasis biurų pastatas. Darnios miestų plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse, 3,41 ha teritorijoje, plėtoja daugiafunkcį kvartalą, kuriame iškils du verslo centrai su komercinėmis patalpomis ir gyvenamieji daugiabučiai namai. Visą projektą numatyta užbaigti iki 2025 metų pabaigos.
Buvęs vienas labiausiai neišnaudojamų sostinėje Šnipiškių mikrorajonas keičiasi. „Linkmenų ir Žalgirio gatvės dėl strategiškai itin patogios vietos išgyvena tikrą atgimimą – jose ir aplink kuriasi verslo ir prekybos centrai, plečiasi paslaugų ir transporto infrastruktūra. Užsibrėžėme tikslą šioje miesto dalyje įgyvendinti didelės teritorijos konversiją ir sukurti modernų, šiuolaikinius reikalavimus atitinkantį rajoną su verslo ir gyvenamosiomis patalpomis. Tai savotiška miesto mieste vizija, kurios idėja – suteikti galimybę dirbti ir gyventi šalia miesto centro, išvengiant kasdienių automobilių spūsčių, kai viskas pasiekiama pėsčiomis“, – sako bendrovės „YIT Lietuva“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Užbaigtas statyti Žalgirio g. 112 modernus 5 aukštų verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“ vertinamas dėl aukštos kokybės, geros lokacijos sostinės centre bei puikiai išplėtotos susisiekimo ir paslaugų infrastruktūros. Netoliese, Konstitucijos prospekte, įsikūręs Vilniaus finansinis centras, čia pat kitapus Neries – sostinės Senamiestis. Žalgirio gatvėje biurų pastatas iškilo šalia didelio intensyvumo gatvių, todėl čia įsikursiančių įmonių prekių ženklai bus gerai matomi, o jų darbuotojams pagrindinėmis miesto arterijomis biuras lengvai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
Verslo centras statytas laikantis BREEAM tvarių pastatų sertifikato reikalavimų, užtikrinančių aplinkos ir energijos tausojimą bei aukštą komforto lygį pastate dirbantiems žmonėms. A+ energinės klasės pastate integruoti įvairūs aplinką tausojantys ir energiją taupantys inžineriniai sprendimai, patalpos atitinka aukštus akustinio komforto parametrus. Pastato teritorijoje ir po juo įrengta automobilių stovėjimo aikštelių, elektromobilių įkrovimo stotelių ir stovėjimo vietų dviračiams.
Biurų pastato „Naujasis Skansenas Ž“ nuomojamų patalpų plotas siekia 7 550 kv. m. Pirmuoju ir didžiausiu jo nuomininku tapo JAV programavimo paslaugų įmonės „Devbridge“ Lietuvos padalinys (2022 m. pradžioje tapęs „Cognizant Softvision“ dalimi), kuris ieškojo erdvės plėtrai, tad išsinuomojo daugiau nei 5 000 kv. m ploto biurų patalpas. Komercinėse pastato patalpose jau įsikūrė restoranų tinklas „iLunch“, gėlių salonas „Shishi“ ir kiti verslai. Visame verslo centre galėtų dirbti apie 750 darbuotojų.
2021 metų pabaigoje bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė verslo centrą „Naujasis Skansenas Ž“ fondui „East Capital Real Estate IV“. Kaip skelbė fondą valdantis investicijų valdytojas „East Capital Real Estate AS“, šis verslo centras puikiai papildė sparčiai augantį „ECRE IV“ fondo turto portfelį. Ypač vertinama tai, kad pastatas atitinka aukštus tvarumo standartus ir gali pasiūlyti konkurencingas nuomos sąlygas esamiems bei būsimiems nuomininkams.
„Pandemija nesumažino kokybiškų biuro patalpų patraukliose miesto vietose poreikio, o veikiau paskatino nuomininkus dar daugiau dėmesio skirti patalpų saugumui, patogumui ir pritaikymui skirtingiems darbo modeliams. Verslo centras Žalgirio gatvėje buvo vystomas atsižvelgiant į visus šiuos kriterijus, todėl netruko sulaukti nuomininkų, o kartu ir investuotojų susidomėjimo. Objektas nuo pat pradžių buvo plėtojamas su tikslu sukurti pridėtinę vertę pritraukiant nuomininkus ir jį parduoti, todėl esame patenkinti sklandžiu procesu ir rezultatu“, – sakė bendrovės „YIT Lietuva“ vadovas K. Vanagas.
Įsilieja į vietos architektūrinį kontekstą
Kvartalo „Naujasis Skansenas“ biurų pastatus sostinės Žalgirio ir Linkmenų gatvėse suprojektavusios „Vilniaus architektūros studijos“ architektai Algimantas Pliučas ir Karolis Radiūnas teigė, kad juos planuojant atsižvelgta į Šnipiškių mikrorajono poreikius, įsiliejant į susiformavusį Šnipiškių architektūrinį kontekstą ir atliepiant Žalgirio gatvės pastatų charakterį.
Architektai pasakoja, kad šioje Vilniaus dalyje pastatai statomi neaukšti, įvertinus tai, buvo pasiūlyta „gulsčio dangoraižio“ architektūrinė idėja, tarsi „Naujasis Skansenas Ž“ būtų sukurtas pagal netoliese besidriekiančio Konstitucijos prospekto dangoraižių pavyzdį, bet jo struktūra suformuota ne vertikaliai, o horizontaliai.
Architektūrinės išraiškos priemonės skirtos pabrėžti 5 aukštų, didelio tūrio pastato su antstatu horizontalumą. Fasado langų forma vizualiai pažemina ir pailgina statinį. Viršuje esantys biurų aukštai horizontaliu padalijimu atskiriami nuo apačioje esančios komercinių patalpų zonos su didelėmis vitrinomis. Sudalijimą paryškina pasirinkta spalvinė gama – balta ir juoda spalvos.
Horizontalaus dangoraižio forma svarbi ir verslo centro funkcionalumui. Biurų pastatas išsiskiria dideliu, beveik 2 000 kv. m aukšto plotu. Vidaus erdvės sukurtos lengvai transformuojamos, galimas labai lankstus jų planavimas. Biurai lengvai pritaikomi tiek vienam dideliam, tiek keliems smulkiems nuomininkams. Nepriklausomai nuo jų struktūros, visose biuro erdvėse dirbti patogu ir šviesu.
Pastato trečiojo aukšto grindų lygyje suformuoti du atviri nesusisiekiantys vidiniai kiemeliai, kurių erdvė kyla po atviru dangumi per visą pastato aukštį – tris viršutinius pastato aukštus. Į kiemelius žvelgia biurų langai. „Kiemeliai kaip šviesos šuliniai leidžia apšviesti biurus natūralia šviesa tiek pietinėje, tiek ir šiaurinėje pastato pusėje. Plataus statinio giliausi vidiniai taškai yra apšviesti, jame nėra tamsių zonų, kurios liktų be dienos šviesos“, – pasakoja architektas A. Pliučas. Trečiojo aukšto biurų darbuotojai turi išėjimą iš biurų į vidinius kiemelius, kurie skirti poilsiui, bendravimui ar renginiams. Viename iš kiemelių matomi kylantys pastato liftai ir pagrindinė laiptinė.
Pastato viršutinių – ketvirtojo ir penktojo – aukštų biurų darbuotojams įrengta maždaug 1 000 kv. m terasa ant pastato stogo, kur įrengta poilsio zona ir krepšinio aikštelė. Iš čia, kaip ir per viršutinių biurų langus, matomas Konstitucijos prospektas.
Kaip sakė architektas K. Radiūnas, laikantis centrinėse miestų dalyse formuojamo perimetrinio užstatymo koncepcijos, verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“ pastatytas prie gatvės ir jo priekyje nėra automobilių stovėjimo aikštelių – ši erdvė skirta pėstiesiems ir dviračiams. Automobiliams suformuotas įvažiavimas už pastato. Jo pietiniame fasade įrengta antžeminė daugiaaukštė stovėjimo aikštelė greta du aukštus užimančių komercinių ir techninių patalpų. Kiekviena funkcinė pastato dalis turi savo architektūrinę išraišką.
Kadastriniai matavimai patikėti profesionalams
Projekto „Naujasis Skansenas“ kadastrinius matavimus patikėta atlikti UAB „Inverstatus“, kurios specializacija – darbas su verslo klientais, vykdant didelius projektus. Už kadastrinių matavimų tikslumą ir teisingumą atsakinga įmonė pasirinkta neatsitiktinai – „Inverstatus“ specialistai naudoja naujausius kadastriniams matavimams atlikti reikalingus prietaisus ir programinę įrangą, kuri kartu su didele patirtimi užtikrina visos reikiamos dokumentacijos parengimą skirtinguose statybų etapuose.
Kaip pasakojo šios įmonės vadovas matininkas Vytautas Puodžiūnas, įmonei šis projektas labai įdomus, nes jam įgyvendinti reikia atlikti visų rūšių kadastrinius matavimus: „Pirmiausia buvo sudaryta teritorijos topografinė nuotrauka, vėliau etapais rengta dokumentacija, susijusi su buvusių statinių griovimu, buvo atliekami tarpiniai (nebaigtos statybos), o pabaigus statinius statyti galutinai (baigtos statybos) kadastriniai matavimai, rengiamos statiniuose esančių patalpų kadastrinių matavimų bylos, sudaromos inžinerinių tinklų ir statinių bei gatvių kadastrinių matavimų bylos ir atliktas žemės sklypo kadastrinių matavimų bylos atnaujinimas. Taigi šiame projekte teko panaudoti beveik visas matininko žinias.“
Modernus verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“ iškilo sostinės Žalgirio gatvėje, kur buvo nugriauti seni gamybiniai pastatai, garažai, įvairūs pagalbiniai pastatai. Šiuo metu statybų aikštelėje kyla nauji daugiabučių gyvenamųjų namų su komercinėmis patalpomis korpusai. Etapais įgyvendinamas projektas tęsiasi ne vienus metus, tad ir kadastriniai matavimai atliekami nuolat, kol bus pabaigti tik visiškai įgyvendinus projektą. Tai – kruopštus, atsakingas ir sudėtingas darbas, kuris užtikrins preciziškai tikslų projekto įgyvendinimą.
Šis projektas – vienas iš didžiausių ir ilgiausiai trunkančių projektų, kuriuose dirba UAB „Inverstatus“. Įmonės patirtis – daugiau nei 18 metų sėkmingo dalyvavimo itin dideliuose, sudėtinguose projektuose. Kiekvienas objektas – unikalus, bet, kaip sakė V. Puodžiūnas, sukaupta patirtis bei profesionalumas leidžia patenkinti vystytojo AB „YIT Lietuva“ keliamus aukštus reikalavimus darbų kokybei bei prisidėti prie sklandaus viso projekto įgyvendinimo.
Standartinės sistemos – nestandartinio vaizdo fasadams
Modernaus verslo centro „Naujasis Skansenas Ž“ fasadui įrengti panaudotos užsakovo lūkesčius atitikusios „Reynaers Aluminium“ fasadinės sistemos „CW50 HI“ su integruotais langais ir durimis iš „Masterline 8 HI“ sistemos.
Lietuvoje išpopuliarėjusi „Reynaers CW50 HI“ (profilių plotis – 50 mm) sistema plačiai naudojama dėl architektų noro matyti kuo siauresnius aliuminio profilius.
Nuolatos atnaujinama ir tobulinama standartinė didesnės izoliacijos fasado sistema pilnai atitinka ne tik administracinės paskirties pastatams keliamus A++ energinės klasės reikalavimus, bet taip pat tenkina ir gyvenamosios paskirties A++ reikalavimus.
„Na, o durims pasitelkta gerai žinoma sistema „Reynaers Masterline 8HI“, išsiskirianti puikiomis šiluminėmis savybėmis, – sako UAB „Reynaers Aluminium“ projektų vadovas Tomas Gumbrys. – Tai vienas šilčiausių sprendimų, šiandien egzistuojančių rinkoje. Taip pat turime sistemą „Masterline 10“, bet ji daugiau skirta pasyviems namams, tad tokio tipo objekte būtų perteklinė. Atsižvelgiant į užsakovo pageidavimus, parinktos sistemos yra ekonomiškai efektyvios. „Reynaers“ siūlo platų standartinių profilių asortimentą, todėl ir šiam moderniam pastatui pasiūlyti standartiniai sprendiniai leido pasiekti geriausią rezultatą už mažiausią kainą.“
Langų sistema „Masterline 8HI“ jau užsitikrino gerą vardą rinkoje ir dabar, ko gero, yra plačiausiai naudojama langų sistema Lietuvoje. Pagrindiniai šios sistemos privalumai – tai siauresni matomi profiliai, didesni galimi gaminių gabaritai ir universalūs dizaino variantai.
„Reynaers Aluminium“ kompanija yra lyderė Europoje, daugiau nei 50 metų kurianti novatoriškus ir tvarius aliuminio sprendimus langams, vitrinoms, durims, fasadams, stumdomoms sistemoms ir žiemos sodams. Kompanija unikali tuo, jog vienintelė Europoje suteikia 10 metų garantiją savo gaminiams. Įmonė konsultuoja ne tik langų gamintojus, stambius investuotojus ar architektus, bet ir visus tuos, kurie nori įsigyti aliuminio langus ar įsirengti fasadus. „Norime pasidžiaugti, kad šį sezoną ypač daug susidomėjimo sulaukiame iš privačių asmenų, besistatančių ar planuojančių statysis namus“, – sakė T. Gumbrys.
Patikimai sumontuotos stiklo konstrukcijos
Verslo centro „Naujasis Skansenas Ž“ fasadus sudaro stiklo ir aliuminio konstrukcijos, taip pat pastate sumontuota daug vitrininių durų ir įgyvendinti priešgaisriniai sprendimai. Šie nepriekaištingos kokybės reikalaujantys darbai patikėti atlikti vienai didžiausių aliuminio ir stiklo konstrukcijų montavimo ir gamybos įmonių Lietuvoje „Durų sistemos ir Ko“. 25 metų veiklos patirtį sukaupusi įmonė jau yra įgyvendinusi daugiau nei 4000 fasadų projektų Europos gyvenamųjų ir komercinių patalpų rinkoje. Bendrovės gamybiniai pajėgumai siekia 1700 m3. Daugiau kaip 40 darbuotojų turinčios įmonės produkcija atitinka tarptautiniu mastu pripažinto kokybės vadybos sistemos ISO 9001 standartą.
„Durų sistemos ir Ko“ komanda naujame verslo centro pastate sumontavo iš viso daugiau kaip 3 800 kv. m stiklo ir aliuminio konstrukcijų. Įmonės technikos direktorius Tomas Lovkis sakė, kad projektas nebuvo sudėtingas, bet reikėjo įvertinti terminio šoko įtaką langams nišose, kai viena stiklo dalis patenka į šešėlį, o kita, veikiama tiesioginių saulės spindulių, stipriai įšyla, tad dėl temperatūros skirtumo galėtų atsirasti stiklo deformacijų.
Siekiant įgyvendinti architektų viziją, buvo sumontuoti siauri ir aukšti, dviejų varstymo tipų langai, atsidarantys į lauką ir į vidų. Įgyvendinant šiluminės varžos sprendimus, naudoti trijų stiklų paketai (pasiektas šilumos perdavimo koeficientas U=0,7).
Vitrininėse duryse sumontuotos evakuacinėms ir priešgaisrinėms durims skirtos siauro profilio elektrinės spynos. Dalis langų atveriami automatiškai.
T. Lovkis teigia, kad architektūrinės koncepcijos įgyvendinimas ir projektavimas nekėlė daug iššūkių, bet darbus kiek trikdė projekto koregavimas. UAB „Durų sistemos ir Ko“ komanda sėkmingai pasiekė architektų ir užsakovų keltus tikslus, bendradarbiaudami su architektais ir generaliniu rangovu.
Kokybiška ir ilgalaikė apdaila
Prie projekto „Naujasis Skansenas“ kokybiško įgyvendinimo prisidėjo jauna, aktyviai besiplečianti, profesionaliai ir patikimai dirbanti statybų įmonė UAB „Ulesta“, kurios pagrindinė veikla – statybos paslaugos ir vidaus apdailos darbai. Šios bendrovės komandai projekte patikėta sumontuoti gipso kartono pertvaras, atlikti lubų ir sienų apdailos darbus.
Kaip sakė „Ulesta“ direktorius Evaldas Ulčickas, darbas šiame projekte nebuvo lengvas, nes reikėjo laikytis aukštų kokybės standartų, įtempto darbų grafiko ir sugebėti optimaliai organizuoti savo veiklą bei objekte prisiderinti prie gausaus būrio kitų subrangovų.
„Projektas reikšmingas ir didelis, o darbų spektras platus, tačiau atlikome mums įprastus darbus, todėl nekilo jokių iššūkių. Daugiausia sumontavome gipso kartono pertvarų, taip pat glaistėme ir dažėme sienas bei lubas laiptinėse ir bendrosiose patalpose, – apie darbą projekte pasakojo E. Ulčickas. – Nors didelė dalis užduočių buvo standartinės, bet didžiausias iššūkis, dalyvaujant kiekviename projekte, yra aukščiausia darbų kokybė, kuri apdailos darbų įmonei visada yra svarbiausia kaip jos vizitinė kortelė.“
Įmonės specialistai montuodami naudojo kokybiškas ir patikimas gipso kartono plokštes ir kitas medžiagas. Šios plokštės ne tik padeda išlyginti paviršius, puikiai izoliuoja garsą, bet ir stabdo žemų dažnių triukšmą bei gerina sienų priešgaisrines savybes. Sienų ir lubų dažymui buvo naudojami aukščiausios kokybės dažai, jos dažytos valymui ir plovimui atspariais matiniais dažais, kurie suteikia patalpoms modernią estetinę išvaizdą, o jais dengtus paviršius lengva prižiūrėti. Naudota balta spalva ir tamsiai pilkas atspalvis, kuris suteikia prabangos bei gylio įspūdį.
Įmonės vadovas teigė, kad darbus pavyko atlikti laiku, o laikytis nustatytų terminų padėjo operatyviai ir tinkamai planuotas darbų eiliškumas, geras jų organizavimas ir sklandus medžiagų tiekimas.
„Ulesta“ direktorius E. Ulčickas džiaugiasi, kad jauna ir ambicinga jo vadovaujama komanda puikiai susidorojo su užduotimis, o galutiniu rezultatu užsakovas liko patenkintas. „Didžioji dalis mūsų įgyvendinamų projektų yra svarbūs ir sudėtingi, nes darbus reikia atlikti itin kokybiškai ir dažniausiai – per trumpą laiką“, – sako pašnekovas. „Ulesta“ yra subūrusi ilgametės patirties turinčius darbuotojus. Profesionalumas ir geras darbų koordinavimas leidžia užduotis atlikti tinkamai ir per nustatytus terminus. Profesionaliai įgyvendinusi dizainerių ir užsakovo sprendimus įmonės komanda džiaugiasi sėkmingai prisidėjusi prie projekto įgyvendinimo.
Estetiškai patrauklios ir aukštus kriterijus atitinkančios durys
Vidaus durims keliami kiek kitokie kriterijai nei, pavyzdžiui, lauko durims. Vidaus durys pirmiausia turi būti gražios ir derėti prie interjero, o lauko durys turi būti kuo saugesnės ir tvirtesnės bei neleisti iš lauko skverbtis šalčiui. „Naujojo Skanseno“ projekte ir vidaus, ir lauko durys turėjo būti estetiškai patrauklios, išsiskirti puikiu kokybės ir kainos santykiu – tokius reikalavimus užsakovai pateikė bendrovei „Morita“.
Šios įmonės direktorius Vygandas Subačius teigia, kad atitikti tokius kriterijus nebuvo sunku. Verslo centre „Morita“ sumontavo daugiau kaip 50 durų, kurios pagamintos Lietuvos gamykloje, tiekiančioje duris daugeliui mūsų šalies ir Europos užsakovų. Patyrusi įmonė anksčiau jau įgyvendino didesnio masto projektus viešbutyje Vilniuje, gydymo, švietimo ir kitose visuomeninės paskirties pastatuose, gamyklose bei gyvenamuosiuose objektuose. „Visuomet dirbame kruopščiai ir lanksčiai, tad prisitaikyti prie klientų pageidavimų nėra sudėtinga,“ – sako V. Subačius.
Specialiai šiam projektui įmonė tiekė plienines cinkuotas-dažytas duris. Jų varčios užpildas – akmens vata. Durys dažytos milteliniais, struktūriniais dažais – tai turi įtakos patvarumui ir užkerta kelią korozijai. Išskirtinis šių durų privalumas tas, kad jų paviršių galima restauruoti. O vienas didžiausių tokių durų pranašumų – patraukli kaina.
,,Įgyvendinant šį projektą buvo svarbu pasiekti, kad kainos ir kokybės santykis būtų aukštesnis. Stengėmės suteikti klientui maksimalią kokybę už geriausią kainą rinkoje. Pagrindinis užsakovo reikalavimas buvo, kad darbas būtų atliktas laiku ir kokybiškai. Objekte nesusidūrėme su dideliais iššūkiais, nes pastatas pastatytas kokybiškai, grindų pagrindas lygus, tad dirbome sklandžiai, nuo plano nenukrypome“, – pasakoja V. Subačius.
Nuo 1999 metų UAB „Morita“ žinoma kaip didmeninės ir mažmeninės prekybos durimis įmonė, aktyviai veikianti Lietuvoje ir turinti savo salonus Vilniuje, Kaune, Marijampolėje. Augdama kartu su rinka, „Morita“ klientams siūlo įvairios paskirties ir standartų geriausių Europos gamintojų duris.
Dėmesys žaliajai energetikai
UAB „GL CO“ projektui „Naujasis Skansenas“ tiekė „LG Electronics“ šilumos siurblius „oras–oras“ su energijos grąžinimo funkcija, specialistų dar vadinamus trivamzdėmis VRF sistemomis. Buvo sumontuota 13 komplektų tokių šilumos siurblių sistemų, o bendra instaliuotoji galia viršija 537 kW. Siurbliai naudojami patalpoms šildyti ir vėsinti tuo pat metu. Ši įranga išsiskiria aukščiausiais naudingumo EER (vėsinimo) ir COP (šildymo) koeficientais, aprobuotais Europos sertifikavimo tarnybos „Eurovent“.
Kaip sako „GL CO“ direktorius Darius Lastauskas, vienas didžiausių privalumų, kad LG šilumos siurbliai „oras–oras“ gali ir šildyti, ir vėsinti patalpas tuo pat metu, generuodami šilumos energiją pastato viduje, o energijos skirtumą (perteklių) pašalindami iš pastato. Šie šilumos siurbliai efektyviai veikia iki –25 °C lauko temperatūros šildymo režimu, nes naudojami itin efektyvūs VRF tipo „LG Electronics“ šilumos siurblių blokai.
Šios instaliuotos sistemos pasižymi viena „žaliausių“ energijos rūšių pasaulyje ir yra visokeriopai skatinamos Europos Sąjungos Bendrijos. Taip yra itin mažinamas iškastinio kuro energijos (t. y. elektros energijos) vartojimas.
„Pagal užsakovo keliamus reikalavimus įgyvendintas projektas ypač gerai atspindi žaliosios energetikos tendencijas visoje ES. Malonu pastebėti, kad naujajame pastate yra pasirinktos itin efektyvios sistemos, atitinkančios A+ (ir aukštesnę) energinę klasę, kas ypač aktualu naujai statomiems pastatams. Labai malonu, kad projekto užsakovai ir rangovai supranta šių dienų klimato kaitos realijas ir renkasi itin efektyvią „LG Electronics“ įrangą projektui įgyvendinti“, – sako „GL CO“ direktorius Darius Lastauskas.
Puikų mikroklimatą užtikrina modernios sistemos
Verslo centre „Naujasis Skansenas“ oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemų diegimas buvo patikėtas vienai didžiausių inžinerinių sistemų kompanijų Lietuvoje – UAB „MVP Lietuva“. Šiame projekte buvo iškelta užsakovo užduotis sukurti maksimalų komfortą tvaraus pastato biuruose, t. y. pageidaujamą oro temperatūrą, drėgnumą ir kitus rodiklius, kurie būtų pasiekti nejaučiant oro srautų ir didelių temperatūros svyravimų bei sistemai skleidžiant minimalų triukšmą. Visus užsakovo lūkesčius sėkmingai įgyvendino UAB „MVP Lietuva“, kuri įrengė naujojo verslo centro vėdinimo, vėsinimo ir oro kondicionavimo sistemas, panaudojusi visame pasaulyje puikiai žinomų gamintojų produkciją, pasižyminčią inovatyviais ir energiją tausojančiais sprendimais.
„Įgyvendindami mums patikėtus darbus, stengėmės užtikrinti, kad patalpų oro drėkinimo procesai verslo centre būtų valdomi sklandžiai ir efektyviai. Mažiausiomis energijos sąnaudomis užtikrinome aukščiausio lygio mikroklimatą. Visi naujajame pastate instaliuoti inžineriniai įrenginiai yra sertifikuoti „Eurovent“ ir atitinka A+ pastato klasei keliamus energinio naudingumo reikalavimus“, – pasakoja įmonės „MVP Lietuva“ direktorius Andrius Germanovič.
Siekiant užtikrinti optimalų aprūpinimą šviežiu oru, panaudoti naujos kartos vėdinimo įrenginiai „Komfovent“ su daugybe inovatyvių sprendimų ir atitinkantys visus premium klasės įrangai keliamus reikalavimus.
Verslo centrui parinkta VRF tipo (angl. Variable Refrigerant Flow) oro kondicionavimo sistema su šilumos atgavimo funkcija, o oras patalpose recirkuliuojamas naudojant mažo greičio linijinius skirstytuvus. Toks sprendimas leis jos naudotojui turėti pageidaujamą mikroklimatą kiekvienoje patalpoje individualiai, o tai labai aktualu pereinamojo sezono metu. Naudotojas visada gali mėgautis tiek vėsa karštą dieną, tiek šiluma atvėsus orams, patalpose užtikrinančiais maksimalų komforto lygį. Aukštos kokybės įrenginiai padeda taupyti energiją, sukuria komfortišką mikroklimatą ir suteikia patalpų naudotojui lankstumo.
Šalčiui ir šilumai tiekti pereinamuoju laikotarpiu pasirinkta „LG Electronics“ įranga – sumontuoti šilumos siurbliai. Korėjiečių gaminami įrenginiai atitinka aukštą A+ energinio naudingumo klasę ir palaiko vienus aukščiausių energinio naudingumo koeficientų (EER ir COP) visoje šilumos siurblių rinkoje. Šie šilumos siurbliai efektyviai veikia ir iki –25 °C lauko temperatūros šildymo režimu.
Per pastatą lydi ženklai ir rodyklės
Verslo centre „Naujasis Skansenas Ž“ dirbančių žmonių patogumui sukurta aiški navigacijos ženklų sistema. Vos įžengus į pastatą recepcijos erdvėje ant sienos pasitinka dekoratyvi įmonių rodyklė, lazeriu išpjauta iš metalo. Lankantis įvairiose patalpose, judant iš vieno aukšto į kitą laiptais ar liftais bei leidžiantis į požeminius aukštus, įvairių dydžių ir formų skaičiai bei ženklai nurodo pastato aukštų numerius, išėjimus į rūsį arba reikalingas patalpas.
Ženklai, skaičiai ir rodyklės išpjautos iš organinio stiklo, viršus – iš nerūdijančiojo plieno. Ženklinimas ant stiklinių durų ir pertvarų – stiklo grafika, kuri prisideda prie saugaus patalpų naudojimo.
Šie svarbūs navigacijos ženklai – „Menų kalvės“ komandos rankų darbas pagal architektų ir dizainerių projektus. Bendrovės direktorius Donatas Šimukonis pasakojo, kad 15 metų patirtį sukaupusi įmonė daugiausia dirba įrengiant naujų komercinių ir visuomeninių pastatytų interjerą. Architektūriniai sprendimai įgyvendinami bendradarbiaujant su projektuotojais ir medžiagų tiekėjais.
Įmonė daugiausia įrengia akustines sienas ir pertvaras, dekoruoja patalpas akustinėmis nestandartinėmis plokštėmis. Taip pat siūlo stiklo grafikos, žymėjimo, rėminimo ir kitas paslaugas. Darbui „Menų kalvė“ pasitelkia moderniausias technologijas: frezuojama CNC staklėmis, pjaunama ir graviruojama lazeriu. Gamybai naudojamos įvairios medžiagos: metalas, mediena, organinis stiklas, aliuminio kompozitas, plastikas, įvairios plėvelės, LED apšvietimo elementai ir kt.
Nepriekaištingai kokybiškai, kūrybiškai ir sąžiningai atliktos architektų užduotys, pasak UAB „Menų kalvė“ vadovo D. Šimukonio, – didžiausia komandos vertybė: „Nieko nėra geriau už gerai atliktą darbą – jis džiugina ir mus, ir klientą.“
Verslo centre „Naujasis Skansenas Ž“ sumontuoti du „Schindler 3300“ modelio keleiviniai liftai su diržine pavara, kurių kabinos yra didesnės ir jose telpa daugiau žmonių, nei bet kurio kito rinkoje esančio liftų gamintojo.
„Inprojekta“ atliko verslo centro „Naujasis Skansenas Ž“ projekto įgyvendinimo techninę priežiūrą nuo pat techninio projekto parengimo iki jo galutinio realizavimo.
Žalgirio gatvėje biurų pastatas „Naujasis Skansenas Ž“ iškilo šalia didelio intensyvumo gatvių, todėl čia įsikursiančių įmonių prekių ženklai bus gerai matomi, o jų darbuotojams pagrindinėmis miesto arterijomis biuras lengvai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
Nuotr.: Laimonas Ciūnys
OBJEKTO PAVADINIMAS: verslo centras „Naujasis Skansenas Ž“
ADRESAS: Žalgirio g. 112, Vilnius
VYSTYTOJAS: UAB „YIT Lietuva“
SAVININKAS: UAB „ECRE IV (Lithuania)“
ARCHITEKTAI: UAB „Vilniaus architektūros studija“
NUOMOJAMAS PLOTAS: 7 550 m2
AUKŠTŲ SKAIČIUS: 5 (+ 2 požeminiai)
ENERGINĖ KLASĖ: A+
STATYBOS PRADŽIA: 2020 m.
STATYBOS PABAIGA: 2021 m.
