Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ pradeda ambicingą gyvenamojo kvartalo projektą „Just-In“ viename sparčiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų – Pašilaičiuose. Gegužės mėnesį oficialiai startuoja pirmasis statybų etapas adresu Justiniškių g. 126, kuriame numatyta įrengti 266 butus. Iš viso projektas apims 499 butus ir 24 komercines patalpas, išsidėsčiusias dviejuose etapuose.

Perimetrinis užstatymas su aiškia erdvių sandara

„Just-In“ išsiskiria kruopščiai suplanuota urbanistine struktūra – tai uždaras kvartalas su perimetriniu užstatymu, aiškiai skiriančiu viešas ir privačias erdves. Kvartalas vizualiai ir funkcionaliai padalintas į dvi dalis per centrą besidriekiančia žaliąja pėsčiųjų jungtimi. Ji kontrastuoja su miesto gatvių ritmu, kurdama ramų perėjimą nuo miesto šurmulio į privatų vidinių kiemų pasaulį.

Šeši gyvenamieji korpusai su vieno aukšto jungtimis formuoja kvartalo šerdį. Kiekvienas pastatas yra penkiaaukštis, o šiaurės vakariniame kvartalo kampe, Virbeliškių ir Grigalaukio gatvių sankirtoje, išsiskiria aštuonių aukštų akcentinis tūris, suteikiantis projektui šiuolaikiškos dinamikos.

Gyvenimui pritaikytos erdvės

Projektuotojai ypatingą dėmesį skyrė gyventojų patogumui ir bendruomeniškumo skatinimui. Tarp pastatų suplanuoti keturi vidiniai kiemai, kuriuose įrengiamos keturios vaikų žaidimų aikštelės, bendrai užimančios 612 m². Pirmajame etape jų plotas sieks 311 m², antrajame – 301 m². Aikštelės bus įrengtos laikantis visų saugumo reikalavimų – didesniu nei 10 metrų atstumu nuo automobilių stovėjimo vietų ir atliekų konteinerių.

Aktyvaus laisvalaikio mėgėjams A pastato vidiniame kieme planuojama sporto aikštelė, o norintiems ramiai pailsėti – poilsio zonos su suoliukais. Tai erdvės, kurios skatins gyventojų bendravimą ir leis kokybiškai leisti laiką lauke.

Architektūra: tvarka ir netikėtumo žaismas

„Just-In“ architektūrinė koncepcija remiasi aiškiu, tvarkingu perimetrinio užstatymo principu, tačiau ją praturtina netikėti formos sprendimai. Pastatai tarsi „perlaužti“ į dvi dalis – fasadai suformuoti ritmingai, bet juose įkomponuoti netaisyklingos formos išsikišimai, vadinamieji „lūžiai“. Jie suteikia kvartalui išskirtinį vizualinį identitetą. Skirtingos apdailos spalvos – tamsi šiaurinei daliai ir šviesi pietinei – dar labiau sustiprina kompozicinį kontrastą.

Naudojamos medžiagos – dekoratyvinis tinkas ir impregnuotas betonas – užtikrina estetinį patrauklumą bei ilgaamžiškumą. Kiekvienas butas turės balkoną arba terasą, orientuotą rytų-vakarų kryptimi, kad gyventojai galėtų džiaugtis tiek rytine saule, tiek vakariniais saulėlydžiais.

Funkcionalumas ir galimybės – tiek gyvenimui, tiek verslui

Požeminiuose aukštuose numatytos automobilių ir dviračių saugojimo vietos, taip pat techninės patalpos. Pirmuosiuose aukštuose, Grigalaukio ir Virbeliškių gatvių perimetru, suplanuotos komercinės erdvės, kurių plotas svyruos nuo 50 iki 100 m². Tai puikiai tiks mažoms krautuvėlėms, kavinėms, kirpykloms ar kitoms paslaugų sritims. Dalis butų pietinėje kvartalo dalyje turės papildomus įėjimus iš gatvės pusės, tad esant poreikiui juos bus galima pritaikyti ir komercijai.

Investicija į kokybišką kasdienybę

„Just-In“ projektas – tai ne tik naujas gyvenamasis kompleksas, bet ir urbanistinė vizija, kurioje gyventi bus patogu, saugu ir jauku. Architektūriniai sprendimai, išmanus teritorijos zonavimas, tikslingas funkcijų išdėstymas ir stiprus bendruomeninis potencialas sukuria erdvę, kurioje norisi pasilikti ilgam.

Pirmojo etapo statybos jau startavo, o kartu prasideda ir butų pardavimai – tai puiki galimybė įsigyti būstą augančioje ir vis labiau vertinamoje miesto dalyje.

Projektuotojas: UAB 313 architects

Plėtotojas: UAB Realco

Architektas: Andrius Zanevičius

Statytojas: UAB J126