Vilniuje, parodų ir kongresų centre „Litexpo“, vykstančios statybų verslo parodos RESTA metu žurnalas „Structum“ pakvietė į tinklalaidės „DnA+“ diskusiją, kurioje aptarta viena aktualiausių šiandienos temų – technologijų vaidmuo nekilnojamojo turto ir statybų sektoriuje.

Gyvename laikotarpiu, kai technologijos tampa neatsiejama kasdienybės dalimi, o jų įtaka sparčiai keičia ir statybų bei nekilnojamojo turto rinką. Skaitmenizacija, automatizacija, išmanūs sprendimai ir duomenų valdymas šiandien daro tiesioginę įtaką projektų kokybei, įgyvendinimo laikui ir galutinei turto vertei.

Diskusijoje dalyvavo skirtingų sričių ekspertai: architektas, architektūros studijos „Arches“ partneris ir VGTU profesorius dr. Edgaras Neniškis, Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas, aplinkosaugos ir tvarumo ekspertė, profesorė dr. Žaneta Stasiškienė, „JUNG Vilnius“ vadovas Raimundas Skurdenis, „ARKANCE Lithuania“ vykdomoji direktorė Renata Jočienė bei UAB „Aša“ direktorė Živilė Vaitkūnienė. Skirtingos jų patirtys leido į technologijų vaidmenį pažvelgti iš architektūros, statybos, inžinerijos, skaitmenizacijos ir tvarumo perspektyvų.

Technologijos – jau ne pasirinkimas

Diskusijoje dalyvavę ekspertai sutarė – technologijų integracija šiandien nebėra pasirinkimas. Tai būtinybė, lemianti tiek sektoriaus konkurencingumą, tiek jo gebėjimą prisitaikyti prie kintančių rinkos sąlygų.

Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas pabrėžė, kad technologijų diegimas yra neišvengiamas siekiant išlaikyti sektoriaus efektyvumą. „Šiandien statybų sektoriuje nėra kitos alternatyvos – turime didinti efektyvumą ir našumą. Tai galima pasiekti tik pasitelkiant technologijas“, – sakė jis.

Nuo braižymo lentos iki skaitmeninių modelių

Architektas Edgaras Neniškis atkreipė dėmesį į technologijų evoliuciją architektūroje – nuo braižymo lentų iki pažangių skaitmeninių įrankių. Vis dėlto, anot jo, nepaisant technologinės pažangos, esminis kūrybinis pagrindas išlieka nepakitęs.

„Technologijos keičia darbo įrankius, tačiau pats architektūrinio mąstymo pamatas – idėja, gimstanti ranka ant popieriaus – išlieka svarbus ir šiandien“, – teigė jis.

Skaitmenizacija be kokybės – bevertė

Skaitmenizacijos svarbą akcentavo ir „ARKANCE Lithuania“ vykdomoji direktorė Renata Jočienė, išskirdama duomenų kokybės reikšmę.

„Jei BIM modeliai kuriami netinkamai, sukaupti duomenys tampa beverčiai ir negali būti efektyviai naudojami viso projekto gyvavimo ciklo metu“, – pažymėjo ji.

Tvarumas – daugiau nei aplinkosauga

Tvarumo klausimą diskusijoje iškėlė profesorė Žaneta Stasiškienė, pabrėždama, kad technologijų vertė turėtų būti vertinama kompleksiškai.

„Tvarumas nėra vien aplinkosauga – tai visuma sprendimų. Svarbiausios yra tos technologijos, kurios sukuria didžiausią bendrą naudą“, – teigė ji.

Didžiausia klaida – per vėlai priimti sprendimai

Išmaniųjų sprendimų diegimo praktinius iššūkius akcentavo „JUNG Vilnius“ vadovas Raimundas Skurdenis.

„Didžioji dalis pastatų inžinerinių sistemų yra apgalvojamos per vėlai, todėl neišnaudojamas visas technologijų potencialas“, – sakė jis.

Technologijos jau formuoja turto vertę

Diskusijoje taip pat buvo aptarta, kad inovacijos šiandien daro tiesioginę įtaką ne tik statybos procesams, bet ir nekilnojamojo turto vertei. Modernūs, technologijomis aprūpinti pastatai tampa patrauklesni tiek nuomininkams, tiek investuotojams, o tai ilgainiui didina jų konkurencingumą rinkoje.

Ateitis priklauso nuo gebėjimo prisitaikyti

Nepaisant akivaizdžios technologijų naudos, sektorius vis dar susiduria su iššūkiais – nuo skaitmenizacijos lygio netolygumo iki žinių ir kompetencijų trūkumo. Ekspertai pabrėžė, kad sėkminga sektoriaus ateitis priklausys nuo gebėjimo ne tik diegti inovacijas, bet ir jas integruoti sistemiškai.

Apibendrinant diskusiją, galima teigti, kad technologijos statybų sektoriuje jau peržengė konkurencinio pranašumo ribas ir tapo būtina sąlyga efektyviai veiklai. Ateityje jų svarba tik augs, o didžiausią vertę kurs tie sprendimai, kurie gebės suderinti technologinį pažangumą, tvarumą ir realius vartotojų poreikius.