Turto bankas sėkmingai užbaigė administracinio pastato Kauno centre, Šv. Gertrūdos g. 4, pardavimo sandorį. Anksčiau Migracijos departamento Kauno skyriaus naudotą pastatą įsigijo bendrovė „Prospekto valda“, kuri jau dėlioja teritorijos ateities viziją ir planuoja naujas objekto pritaikymo galimybes.
„Šį objektą įsigijome kaip investiciją, įvertinę jo vietos potencialą. Pastatas yra centrinėje miesto dalyje, pasižymi patogiu susisiekimu, šalia yra automobilių stovėjimo vietų. Su komanda dar svarstome, kokia projekto kryptis čia būtų tinkamiausia. Šiuo metu matome dvi realiausias galimybes – gyvenamosios paskirties projektą arba studentų apgyvendinimui pritaikytas erdves“, – sako bendrovės „Prospekto valda“ vadovas Andrius Valatka.
Šių metų rugsėjį vykusiame Turto banko aukcione už Šv. Gertrūdos g. 4 esantį nekilnojamąjį turtą (NT) pasiūlyta daugiau nei 1,941 mln. eurų suma, atitikusi pradinę aukciono kainą. Parduotas keturių aukštų administracinis pastatas su rūsiu, kurio bendras plotas siekia 2 171,65 kv. m. Objektui priklauso 11,46 aro žemės sklypas.
1984 metų pastatas išsiskiria erdviomis patalpomis ir architektūriniais sprendimais. Vienas ryškiausių jo akcentų – vestibiulis, kuriame lubų aukštis siekia net 9 metrus. Pastate yra erdvūs kabinetai, įrengtos pagrindinės inžinerinės komunikacijos, šalia pastato – vidinis kiemelis. Sklype yra automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje telpa apie 10 automobilių.
„Investicinių galimybių pirmiausia dairausi Kaune. Čia pats gyvenu, gerai pažįstu NT rinką ir matau, kokių projektų miestui reikia. Mane labiausiai domina didesni pastatai patogiose, perspektyviose vietose, kuriose galima sukurti ilgalaikę vertę“, – teigia A. Valatka.
Strateginė vieta atveria naujas galimybes
Vienas svarbiausių parduoto objekto privalumų – jo vieta centrinėje Kauno dalyje, netoli Laisvės alėjos ir Savanorių prospekto. Aplink pastatą išvystyta komercinė ir paslaugų infrastruktūra, užtikrinamas patogus susisiekimas su kitomis miesto dalimis. Dėl gerai matomos vietos ir didelio patalpų ploto objektas turi potencialo būti pritaikytas naujoms funkcijoms.
„Šis sandoris rodo, kad valstybės funkcijoms nebereikalingas NT gali būti patrauklus investuotojams ir turėti didelį potencialą naujam gyvenimui. Mūsų tikslas užtikrinti skaidrų ir konkurencingą turto pardavimo procesą, kad tokie objektai patektų į rinką ir būtų panaudojami kuriant vertę. Ypač svarbu, kai investuotojai mato galimybes buvusius administracinius pastatus pritaikyti šiandieniniams miesto poreikiams“, – sako Turto banko Komercijos direktorė Indrė Kajokienė.
Ji priduria, kad Šv. Gertrūdos g. 4 nekilnojamojo turto aukcionas šiemet – vienas didžiausių Kauno mieste.
Kaune artimiausiu metu pirkėjų dėmesio sulauks ir daugiau išskirtinių objektų. Gruodžio 7 d. prasidės aukcionas, kuriame bus siūlomas 1 029,32 kv. m ploto pastatas Kęstučio g. 42, vienoje patraukliausių miesto centro vietų. Registracija į aukcioną prasidės lapkričio 30 d., o pradinė objekto kaina siekia 1,394 mln. eurų.
Dar po savaitės, gruodžio 14 d., aukcione pirkėjų lauks 380,84 kv. m ploto pastatas A. Mickevičiaus g. 25. Registracija į šį aukcioną prasidės gruodžio 7 d., o 595 tūkst. eurų pradinė kaina ir strategiškai patogi vieta Kauno centre gali sudominti tiek investuotojus, tiek verslo plėtrą planuojančius pirkėjus.
Turto banko organizuojami viešieji aukcionai leidžia valstybei efektyviai realizuoti nebereikalingą nekilnojamąjį turtą, mažinti jo išlaikymo išlaidas, o gautas lėšas skirti valstybės turto atnaujinimui. Kartu tai atveria galimybes investuotojams pritaikyti pastatus naujoms veikloms, taip kuriant vertę miestams ir vietos bendruomenėms.
