Įmonė sumontavo elektros tinklus (jėgos linijas, apšvietimo tinklą), silpnų srovių tinklus (duomenų tinklus, apsaugos sistemos tinklus), apsaugos sistemos elementus (priešgaisrinę signalizaciją, įėjimo kontrolės ir neteisėto patekimo į patalpas aptikimo sistemas, vaizdo stebėjimo sistemą (CCTV), evakuacijos sistemą (EVAC), pastato valdymo sistemą (BMS).
„Quadrum“ turi didelį pranašumą – jo visos sistemos sujungtos tarpusavyje. Pastato valdymo sistema, kuriai priklauso apšvietimo sistema ir jos kontrolė, mikroklimato valdymas, šildymas / vėdinimas / oro kondicionavimas (ŠVOK – vykdomas šalčio sijomis, kurios nesukelia didelių temperatūrų skirtumų oro gūsių, neskleidžia triukšmo ir nekondensuoja drėgmės), priešgaisrinė sistema (sprinkleriai, vandens rūko gesinimo sistema, dujų ir dūmų ištraukimo sistemos), vandens tiekimo sistema (įskaitant drėkinimo sistemas terasose). Tai reiškia, kad BMS kontrolės priemonėmis priežiūros specialistas gali reguliuoti visų sistemų darbo parametrus pagal poreikį.
Kiekvienas „Quadrum“ korpusas turi savo valdymo sistemą. Kiekvienas aukštas turi savo valdymo skydą, kuriame išdėstytas aukšto sistemų valdymas. Visi valdymo skydai sujungti tinklu. Skydai jungiami į tris sistemos dalis: rytinio ir šiaurinio pastatų bei parkingo, kuris traktuojamas kaip atskiras korpusas, nors faktiškai yra kitų dviejų korpusų fundamentas ir patekimo į juos punktas.
Dėl griežtų BREEAM reikalavimų įmonė patyrė iššūkių. Pagrindinis buvo – rasti specialistų, kurie viso darbų proceso metu kompetentingai vykdytų BREEAM reikalavimus, apimančius tam tikrų statybos rodiklių kontrolę kiekvieno statybų žingsnio metu.
Taip pat teko pasistengti renkant statybinę dokumentaciją, nes net ir kai kurie didžiausi įrenginių ir statybinių medžiagų gamintojai nėra jos iki galo parengę (BREEAM standartas gamintojams nėra privalomas, jis savanoriškas).
Norint įvykdyti BREEAM reikalavimus, teko: 1) nustatyti, kurie iš jų taikomi „Gemmo“ darbams pagal rangos sutartį ir sudaryti jų tikrinimo tvarką; 2) tikrinti projektinių reikalavimų ir pasirinktų tiekėjų produkcijos parametrų atitikimą; 3) rinkti duomenis statybų proceso metu, įskaitant ir informaciją iš subrangovų; 4) rengti ataskaitą, įtraukiant „Gemmo“ kokybės valdymo ir išorės BREEAM specialistus.
Patirtis, įgyta statant „Quadrum“ kompleksą, svariai papildė „Gemmo“ tarptautinę darbo patirtį ir dar labiau patobulino individualius ir komandinio darbo įgūdžius. „Gemmo“, kaip tarptautinei įmonei, didžiausias iššūkis buvo adaptuotis ir veikti pagal Lietuvos statybos techninį reglamentą, kuris, jos vertinimu, yra gana komplikuotas. Bendrovės nuomone, Lietuvos statybų reglamentavimas turėtų labiau atitikti ES standartus ir taisykles, nes skirtumai yra gana dideli.
Elektromechaninės ir inžinerinės statybų dalies darbus objekte „Quadrum“ vykdė „Gemmo SPA“ patronuojamoji įmonė UAB „Gemmo inžinerija“.
„Gemmo SPA“ – 1919 m. įkurta Italijos įmonė, paslaugas teikianti tarptautiniu mastu, kurios konsoliduota apyvarta siekia 250 mln. eurų.
Įmonė teikia paslaugas pastatų elektromechaninių ir inžinerinių sistemų, energijos tiekimo infrastruktūros, geležinkelių ir kelių inžinerinių sistemų, gatvių apšvietimo sistemų diegimo ir priežiūros srityse.
