Naujas daugiabučio gyvenamojo namo projektas Vilniuje, Kaukysos gatvėje, Markučiuose siūlo modernų ir gamtai artimą gyvenimo būdą. Kuriamas 4 aukštų su antstatu pastatas su dviem požeminiais aukštais darniai įsilieja į aplinkinę urbanistinę struktūrą bei išryškina šalia esančias gamtines vertybes – Vilnelės slėnį ir Belmonto miškus.

Architektūrinė idėja – jungtis tarp miesto ir gamtos

Projektuojamas tūris subtiliai prisitaiko prie esamo kraštovaizdžio – reljefo nuolydis šiaurės kryptimi išnaudojamas architektūrinei kompozicijai formuoti. Pastatas sudarytas iš trijų tarpusavyje susietų tūrių: A ir B korpusai yra keturių aukštų su antstatu ir išdėstyti rytinėje bei vakarinėje sklypo pusėse, o žemesnis dviejų aukštų C korpusas juos jungia centrinėje dalyje. Tokia struktūra leidžia išlaikyti teritorijai būdingą perimetrinį užstatymą, kartu atverdama šiaurės pusėje esančius vaizdus į gamtą.

Atviras kiemas – vizualinė ašis į Vilnelę

Erdvus vidinis kiemas, atsiveriantis į Vilnelės šlaitus, tampa pagrindiniu projekto akcentu. Fasadai nuo kiemo pusės yra laiptuojami ir skaidomi – tai ne tik padidina butų privatumą, bet ir sumažina bendrą tūrio masę, leidžiant pastatui švelniai susilieti su kraštovaizdžiu. Tokia architektūrinė kompozicija padeda užtikrinti saulės šviesos patekimą į gyvenamąsias erdves bei nepažeidžia insoliacijos normų aplinkiniams pastatams.

Funkcinė programa: gyventojams ir verslui

Pastate planuojama įrengti 87 turtinius vienetus:

• 41 butas, kurių dauguma orientuoti į Belmonto miškus arba vidinį kiemą;

• 7 komercinės patalpos, skirtos paslaugoms, su atskirais įėjimais tiek iš Kaukysos gatvės, tiek iš vidinio kiemo ar pėsčiųjų tako;

• 39 pagalbinės patalpos, įrengtos požeminėje dalyje ir pritaikytos įvairioms ūkio reikmėms.

C korpuso gyventojams suplanuoti butai per du aukštus su individualiais įėjimais iš kiemo, tuo tarpu A ir B korpusų gyventojai turi tiesioginį ryšį su požeminėmis automobilių saugyklomis. Visi korpusai sujungti dviem požeminiais aukštais, kuriuose įrengiamos:

• automobilių stovėjimo vietos;

• dviračių saugyklos;

• techninės ir pagalbinės patalpos;

• konteinerių zona.

Numatomas patogus patekimas į požeminę dalį iš Kaukysos gatvės. Taip pat suplanuotas potencialus ryšys su rekonstruojamu gretimo sklypo pastatu.

Žmonių srautai ir zonavimas

Gyvenamoji dalis planuojama apie 115 gyventojų, o paslaugų patalpose dirbs apie 7 darbuotojus. Bendras žmonių skaičius pastate – 122. Įėjimai į gyvenamąją ir komercinę dalis atskirti. Pagrindinis patekimas į pastatą projektuojamas nuo Kaukysos gatvės, o papildomi įėjimai – per tambūrus ir iš vidinio kiemo.

Fasadai – darnūs aplinkai

Pastato architektūrinė išraiška pabrėžia santykį su gamta – naudojamos natūralios medžiagos ir žemės tonų spalvos. Numatomos:

• betono ir armuoto betono plokštės;

• tinkas;

• akmuo;

• aliuminio kompozito plokštės;

• pilkos spalvos langų rėmai;

• stiklinės vitrinos;

• dalis stogų – apželdinti.

Balkonų šonai išsiskiria grubesne faktūra, taip vizualiai paryškinant pastato laiptuotumą Vilnelės kryptimi.

Urbanistinis ryšys

Projektas sklandžiai įsilieja į esamą miesto struktūrą, formuodamas jungtį tarp gyvenamosios aplinkos ir gamtinės teritorijos. Projektuojami laiptai sujungia apatinę sklypo dalį su vidiniu kiemu, kartu užtikrinant patogų priėjimą prie už sklypo ribų esančių vaikų žaidimų ir sporto aikštelių.

Statytojas: UAB „Vertės matas“

Projektinius pasiūlymus parengė: UAB „ARCHES“ ir UAB „ERINAR“

Projekto vadovas: Paulius Ptašinskas