Vilniuje vystomas naujas gyvenamasis kvartalas, kuriame susijungia šiuolaikinės architektūros principai, darnus miesto planavimas ir orientacija į gyventojų gyvenimo kokybę. Projektas, kuriam išduotas statybos leidimas, įsikurs trijų gretimų sklypų teritorijoje ir taps natūraliu tęstiniu elementu šio sparčiai augančio miesto rajono urbanistiniame audinyje.

Urbanistinė koncepcija: perimetrinis kvartalas su akcentiniais tūriniais sprendimais

Vadovaujantis perimetrinio užstatymo principu, kuriamas vientisas trijų sklypų kvartalas, kuriame stilobatinė dalis formuoja bendrą perimetrą, o pastatų kampuose projektuojami keturi ryškūs vertikalūs tūriai. Nagrinėjamo sklypo teritorijoje ant stilobato bus statomi du gyvenamieji pastatai – 9 ir 17 aukštų. Kaimyniniuose sklypuose jau suplanuoti preliminarūs sprendiniai, kurie vizualiai integruojami į bendrą kvartalo viziją, nors dar nėra galutinai patvirtinti.

Pagrindinės viešosios erdvės kuriamos palei Poligrafijos, Viršilų ir Rutkausko gatves, kuriose pirmuosiuose aukštuose įrengiamos komercinės ir visuomeninės paskirties patalpos. Toks sprendimas ne tik aktyvina gatvės gyvenimą, bet ir skatina vietinės bendruomenės susibūrimą bei mažina poreikį kasdieniam judėjimui automobiliais.

Ypatingas dėmesys skiriamas Rutkausko gatvės zonai – čia siūloma sukurti vientisą pėsčiųjų ir dviračių alėją su želdynais, kuri susietų visus kvartalo pastatus, jų komercines erdves bei jungtųsi su būsima parko teritorija ir tvenkiniu link Pilaitės prospekto. Tarp šių gatvių esantis želdynų ruožas būtų išsaugotas ir pertvarkytas kaip buferinė zona, mažinanti triukšmą ir oro taršą iš prospekto pusės.

Architektūrinė idėja: šviesos, kompozicijos ir silueto dermė

Projektuojamų pastatų architektūra formuojama iš kubinių tūrių, primenančių žaidybines kaladėles – jos tarsi nuimamos nuo kampų, kur to reikalauja urbanistiniai ar teisės aktų nustatyti aukštingumo ribojimai. Tokiu būdu gimsta dinamiški ir vizualiai įdomūs siluetai, kurie kinta priklausomai nuo stebėjimo taško ir prisitaiko prie aplinkos konteksto, kartu užtikrinant ir tinkamą saulės šviesos patekimą į kaimyninius sklypus.

Pietvakarinėje sklypo dalyje, kur numatytas vienas iš pastatų, išsaugomi esami medžiai – taip formuojama įpjova viešojoje erdvėje, kuri tampa natūralia žaliosios infrastruktūros dalimi.

Funkciniai sprendimai: patogumas gyventojams ir miestui

Požeminis parkingas įrengiamas po stilobatine dalimi, su atskirais įvažiavimais gyventojams ir komercinėms patalpoms. Gyventojai į savo būstus patenka tiek iš vidinio kiemo, tiek iš požeminės aikštelės. Komercinės patalpos išlaiko atskirumą – jas galima pasiekti tiesiai iš gatvės, be kontakto su gyvenamosiomis erdvėmis.

Kiekvienas butas turi įgilintą balkoną – tai ne tik estetinė, bet ir funkcinė detalė: dalis balkonų veikia kaip avariniai išėjimai, sujungti kopėtėlėmis. Viršutiniuose aukštuose suplanuoti erdviausi butai su privačiomis terasomis, atsiveriančiomis į miesto panoramą.

Projektuotojas: UAB „VILNIAUS ARCHITEKTŪROS STUDIJA“

Statytojas: UAB YIT LIETUVA

Projekto vadovas: Tomas Noreika

Architektas: Mantas Neverauskas