Atitrūkti nuo darbų ir rūpesčių gamtoje neišėjus iš kiemo. Pasportuoti, pasivaikščioti ar tiesiog atsisėdus pasvajoti greta esančiame miškelyje. Maloniai patinginiauti privačiame paplūdimyje vos keli žingsniai nuo namų. Tokiu komfortu bus mėgaujamasi gyvenant naujajame sostinės kvartale Ežero takais by CITUS, kuris projektuotas siekiant suderinti premium lygio architektūrinius, techninius, socializacinius sprendinius ir vidurinei klasei patrauklias kainas.

„Vakarinio aplinkkelio ir Pilaitės prospekto įrėminta miesto dalis tampa jaukia, kokybiška ir patogia skandinaviško stiliaus gyvenimą mūsų sostinėje užtikrinančia vieta. Čia kyla vis nauji kvartalai, planuojama ir tolesnė plėtra – dar apie 1100 būstų. Tikėtina, kad šioje vietoje esančio nekilnojamojo turto vertė tik augs“, – prognozuoja Neda Orlakaitė, CITUS jaunesnioji plėtros vadovė. Patogumas, jauki gamta, perspektyva – tokie, pasak jos, yra ryškiausi naujojo projekto „Ežero takais by CITUS“ privalumai. Iš šio Justiniškių kvartalo, statomo prie pat didžiausio Buivydiškių tvenkinio, Vakariniu aplinkkeliu galima patogiai pasiekti bet kurią miesto vietą ar pasprukti į užmiestį savaitgalį. Ranka pasiekiama ir šurmuliuojanti Pilaitė su visais reikiamais patogumais: mokyklomis, darželiais, medicinos ir kitų paslaugų įstaigomis, prekybos, laisvalaikio, pramogų vietomis.

„Kompaktiškas santūrios estetikos architektūros projektas „Ežero takais by CITUS“ – tai miesto patogumo, gamtos ramybės ir kokybiškų sprendinių harmonija. Patogi infrastruktūra, apgalvotas kraštovaizdis, funkcionalus apželdintas kiemas, bendruomenės erdvės, sporto salės, poilsio zonos su smiginiu, projektoriumi ir stalo žaidimais bei vaikų žaidimų kambariais kiekviename name, galop vos už poros šimtų metrų – privatus paplūdimys su liepteliu, persirengimo kabina, suoliukais ir gultais, vandens dviračiu. Stengiamės, kad kiekvienas naujojo kvartalo gyventojas, kad ir kokio amžiaus jis būtų, džiaugtųsi kiekviena čia praleidžiama akimirka“, – sako CITUS jaunesnioji plėtros vadovė N. Orlakaitė ir priduria, kad saugumo jausmą stiprins aptverta ir vaizdo kameromis stebima teritorija.

Dviejų A++ energinės klasės pastatų projektas su premium lygio sprendiniais orientuotas į vidurinę klasę. Butai parduodami su daline apdaila, tačiau CITUS interjero dizainerių komanda su apdailos partneriais visada padės naujakuriams įsirengti savo svajonių namus.

Daugiaaukščiai namai – vaizdai, o mažaaukščiai – gamta

„Ežero takais by CITUS“ projektavo devynioliktus darbo patirties metus skaičiuojanti architektūros įmonė „Projektavimo sprendimai“.

„Mažaaukščiai gyvenamieji namai turėjo sklandžiai įsilieti į gamtą netoli tvenkinių“, – pagrindinį užsakovų reikalavimą įvardija įmonės generalinis direktorius Karolis Sankauskas. Tačiau projekto kūrėjai, jo teigimu, siekė išlaikyti ne tik ryšį su gamta, bet ir vientisą architektūrinį charakterį su gretimu individualių namų kvartalu, kurio architektūros projektą, beje, patys anksčiau ir parengė.

K. Sankausko nuomone, viena iš sudėtingesnių projekto užduočių buvo prisitaikyti prie sklypo reljefo ypatumų. Pamažu iš pietų į šiaurę žemėjanti teritorija projektuota trimis lygiais. Pirmasis daugiabutis yra aukščiausioje sklypo dalyje, arčiau gatvės. Vidinis kiemelis tarp namų suformuotas terasomis, kad šlaitas natūraliai pereitų į žemiausią lygį, kuriame pastatytas antrasis daugiabutis. Toks architektų ir projektuotojų sprendimas leido pasinaudojant natūraliu reljefu sukurti patogią estetišką gyvenimo aplinką, derančią su gretimų sklypų kraštovaizdžiu.

„Vanduo, medžiai ir žaluma aplinkui padiktavo sprendimą daugiabučių fasadams rinktis gamtos spalvas ir natūralias medžiagas – klinkerio plyteles bei fibrocemento plokštes, kurių linijinė tekstūra pabrėžia pluoštinio cemento natūralumą. Vis kitu kampu apšviesti namų fasadai įgyja dinamišką išvaizdą, o keičiamu apšvietimu sukuriamas vis kitas fasadų atspalvis. Visuose kvartalo butuose yra arba stiklo ir aliuminio balkonai, arba terasos. Tai buvo apgalvota“, – pabrėžia K. Sankauskas.

Jo žodžiais, „Ežero takais by CITUS“ įsigyjama ne tik tam tikras skaičius kvadratinių metrų buto ploto, bet ir dalelė gamtos. „Šiuo atžvilgiu mažaaukščiai gyvenamieji namai išskirtiniai. Daugiaaukščiai gyvenamieji namai siūlo vaizdus, o mažaaukščiai – gamtą“, – sako K. Sankauskas.

Šilti ir šiuolaikiški glaudžios bendruomenės langai    

Jaukiam mažaaukštės statybos daugiabučių namų kvartalui prie Buivydiškių tvenkinio Vilniuje pasirinkti išskirtiniai įmonės MEGRAME® plastikiniai langai S 9000. Iš viso pagaminti ir sumontuoti 223 inovatyvūs, ilgaamžiai, lengvai prižiūrimi ir gerokai butų šilumos išlaidas sumažinantys langai, jų bendras plotas – beveik 1000 kv. m.

Aukščiausius plastikiniams langams keliamus reikalavimus atitinkantiems šiltiems naujausios kartos A++ energinio naudingumo klasės langams MEGRAME® naudojo kokybišką gerai žinomo langų profilių gamintojo GEALAN trigubo sandarinimo profilių sistemą S 9000. Išskirtinis GEALAN profilių sistemos S 9000 bruožas – net 26 mm į rėmą įgilintas stiklo paketas, kuris kartu su papildoma sandarinimo tarpine pagerina lango konstrukcijos energinį efektyvumą. Sumontuotų langų šilumos laidumo koeficiento Uw vertė itin maža – 0,77 W/m² K, nes trys profilių tarpinės užtikrina nepriekaištingą sandarumą, o 2 mm uždaros formos rėmo armuotė visai lango konstrukcijai suteikia ypač didelį stabilumą ir tvirtumą. Pasyviojo namo kriterijus atitinkančius langų šilumos izoliacijos rodiklius garantuoja ir 48 mm storio trijų stiklų paketai su dviem selektyviniais stiklais bei papildomais termorėmeliais. Šie plastikiniai langai užtikrina ir puikią garso izoliaciją – skaičiuojama, kad jie triukšmą sumažins iki 35 dB.

Langų varstymo mechanizmui pasirinkti ilgalaikį, patogų ir saugų langų naudojimą garantuojantys patvarūs vokiečių gamintojo „Gretsch-Unitas Group“ (G-U) apkaustai iš nerūdijančiojo plieno, dengto cinku ir aliuminiu.

Siekiant akcentuoti gamtos apglėbto kvartalo žemiškumą, naudoti spalvoti GEALAN sistemos S 9000 profiliai. Jų išorinės pusės spalva – antracito pilka RAL 7016, pabrėžianti kontrastingą fasadų ir balkonų linijų žaismą. Vidiniai langų rėmai balti, kad būsimi gyventojai turėtų kuo daugiau galimybių patys kurti spalvingus interjero sprendinius.

Statybos trukmę sutrumpino inovatyvios sienų konstrukcijos

Projektui „Ežero takais by CITUS“ pasirinktas netradicinis konstrukcinis sprendinys – „Huvud“ surenkamosios medžio ir betono sienos, pasižyminčios tvarumu ir konstrukciniu patikimumu. Jas pagamino „Huvud group“, o sumontavo UAB „Darbštūs vyrai“ – statybinė organizacija, jau antrą dešimtmetį teikianti generalinės rangos ir pastato konstruktyvo montavimo paslaugas.  

„Huvud“ sienų sistema pritaikoma tiek laikančiosioms, tiek nelaikančiosioms konstrukcijoms“, – pabrėžia Marius Janulionis, UAB „Darbštūs vyrai“ projektų vadovas, ir trumpai pristato šią technologiją.

„Huvud“ sienų segmentai gaminami automatizuotu būdu iš liktinių klojinių blokelių. Taip užtikrinamas ypač greitas gamybos procesas ir, palyginti su tradicinių silikatinių blokelių gamyba, minimalios gamybos atliekos (vos 1 proc.). Taip pat eliminuojama žmogaus klaidų tikimybė ir net keliasdešimt kartų sumažinama CO2 emisija. Iš pagamintų segmentų dar gamykloje sukomplektuojamos sienos ir pristatomos į statybvietę. Montavimas atliekamas kranu ir specializuotais įrankiais. Sumontavus sienas vyksta armavimo darbai, juos baigus sienos užpildomos smulkiagrūdžiu S4 slankumo klasės betonu, kurio nereikia papildomai vibruoti. Procesas greitas, taupus ir švarus – išvengiama statybinių atliekų, reikia perpus mažiau darbo jėgos, optimizuojami kaštai.

Didelis „Huvud“ pranašumas – naudojamos natūralios, perdirbamos medžiagos, pasižyminčios gera šilumos ir garso izoliacija. „Huvud N20“ 200 mm storio siena atitinka C garso klasės reikalavimus.

„Ežero takais by CITUS“ užsakovas priėmė sprendimą visam pastatui taikyti „Huvud“ gaminių sienų sistemą. Tai leido iš esmės paspartinti darbus: sienos buvo sumontuotos ne per penkis mėnesius, kaip planuota, o per tris su puse. Pasitelkusi du kranus, 12 žmonių brigada per tą laiką sumontavo 1209 kv. m „Huvud“ sienų rūsyje ir 4418 kv. m antžeminėje dalyje.

UAB „Darbštūs vyrai“ komanda projekte montavo ne tik „Huvud“ sienas, bet ir kitus elementus, kaip perdangos plokštės, balkonai, laiptakiai (maršai), – visą konstruktyvą, išskyrus pamatus.

OBJEKTAS: „Ežero takais by CITUS“, Sidaronių g. 37 Vilniuje

UŽSAKOVAS: UAB „Victory Development Venture“

STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS: UAB „Citus Construction“

ARCHITEKTAI: UAB „Projektavimo sprendimai“ – architektai Karolis Sankauskas, Kristina Martinaitytė, Gytis Paknys, Monika Audickaitė, Karolis Palaima, Aurimas Žilius

GEALAN, MEGRAME, Darbštūs vyrai, Betono mozaika, Huvud.