„Integruotų teritorijų programos paskirtis – tinkamai valdyti urbanistinės plėtros procesus išskirtoje teritorijoje, atnaujinti viešąją infrastruktūrą, gerinti gyvenimo kokybę, sutvarkyti ir pritaikyti visuomenės poreikiams buvusių pramoninių teritorijų erdves, didinti teritorijos investicinį patrauklumą bei tarptautinį konkurencingumą, sudaryti sąlygas verslo, mokslo ir inovacijų plėtrai. Bus siekiama spręsti šioje teritorijoje esančias problemas, šalinti jų priežastis, didinti ekonomikos augimą ir užtikrinti gyvenamosios vietos patrauklumą“, sako Kauno miesto savivaldybės administracijos Investicijų ir strateginio planavimo skyriaus vedėjas dr. Vygintas Grinis.

Aleksoto seniūnijos teritorija – 24 km², gyventojų skaičius – 21 168 (6,4 % Kauno gyventojų), gyventojų tankumas 2,4 karto mažesnis už Kauno miesto, 2012 m. sausio 1 d. registruotų bedarbių skaičius – 594, bedarbių santykis su dirbančiais gyventojais – 4,53 % (Kauno mieste – 9,7 %). Seniūnijoje yra 4 031 gyvenamasis namas, iš jų 213 daugiabučių. Didelė dalis namų (1 329) neprijungta prie centralizuoto vandentiekio ir nuotekų sistemos. Gatvių ilgis – 148,7 km, iš jų su asfalto danga – 72,2 km, t. y. 48,6 % seniūnijos teritorijos gatvių ilgio. Bazinė infrastruktūra išplėtota nepakankamai, esama – stipriai susidėvėjusi ir neatitinka šių dienų reikalavimų. Trūksta automobilių stovėjimo aikštelių, prasta gatvių ir pėsčiųjų takų būklė, per mažai sutvarkytos viešosios erdvės. Neišplėtotas viešasis transportas, todėl sunku patekti į švietimo įstaigas, sveikatos priežiūros centrą. Šaligatviai įrengti tik penkiose gatvėse, visai nėra dviračių takų. Seniūnijoje veikia 900 įmonių.

Daugiau nei 35 ha buvusioje Aviacijos gamyklos teritorijoje, 2016 m. iškėlus Karinių oro pajėgų paieškos ir gelbėjimo postą, planuojama teritorijos konversija, minėtą teritoriją pritaikant viešai infrastruktūrai, gyvenamajai statybai, komercijai ir netaršios pramonės plėtrai. Pagal pirminį planą šioje vietoje galėtų atsirasti stadionas, vaikų darželis, kiti visuomeninės paskirties objektai, teritorija būtų pritaikyta verslo, pramonės, rekreacijos ir gyvenamosios paskirties objektų infrastruktūrai plėtoti. Julijanavos g. 1 pramoninėje buvusių mėsos kombinato valymo įrenginių 10 ha teritorijoje, kurios dalis 2007–2013 m. laikotarpiu buvo išvalyta ES SF lėšomis, ir aplink ją yra susitelkusi didelė verslo bendruomenė, įsikūręs mokslo ir technologijų parkas „Technopolis“, vienijantis aukštųjų technologijų, inovacines įmones, todėl šiose Aleksoto dalyse tikslinga sudaryti sąlygas tolesniam smulkaus ir vidutinio verslo įmonių kūrimuisi, naujų darbo vietų kūrimui, privačių investicijų pritraukimui. Nemuno pakrantės sutvarkymas Aleksoto pusėje numatomas viename iš siūlomų kompleksinių projektų. Europos pr. ir Veiverių g.
sankryžos aplinkoje tikslinga
suformuoti viešąją erdvę – centrinę Aleksoto aikštę. Tam tiktų 3 ha teritorija su buvusiu sovietų kariuomenės kultūros namų pastatu (Europos pr. 107). Jį galima pritaikyti daugiafunkcei Aleksoto bendruomenės veiklai.

Žaliakalnio seniūnijos teritorija sudaro 7,35 km², funkcinė struktūra čia įvairi, prie pagrindinių gatvių (Savanorių pr. ir kt.) – polifunkcinė, kita dalis – monofunkcinė: didelė dalis užstatyta mažaaukščiais gyvenamaisiais namais, dalis teritorijos yra rekreacinė, nedidelę dalį sudaro karinės ir pramoninės teritorijos. Gyventojų skaičius – 25 734, tankumas seniūnijoje 1,7 karto didesnis už Kauno miesto gyventojų tankumą. Veikia 630 įmonių, registruotų bedarbių skaičius – 216. Nepakankamai išplėtotas stambesnių komercinių, taip pat socialinių bei kultūrinių objektų tinklas, trūksta sklypų naujiems socialiniams objektams statyti.

Žaliakalnio seniūnijoje pagal gyventojų tankumą ir išaugusią teritorijos svarbą bazinė infrastruktūra išplėtota nepakankamai, o esama – stipriai susidėvėjusi ir neatitinka šių dienų reikalavimų. Seniūnijos teritorijoje yra 160 gatvių, kurių ilgis – 81,3 km, iš jų su danga – 80 kilometrų. Gatvių tinklas tankus, tačiau didžioji dalis gatvių siauros, nepritaikytos didesniems eismo srautams. Trūksta automobilių stovėjimo aikštelių, prasta kiemų, gatvių ir pėsčiųjų takų būklė, neįrengtos arba per mažai sutvarkytos viešosios erdvės. Seniūnijos oro užterštumas yra vienas didžiausių mieste, ne visoje teritorijoje įrengta lietaus ir buitinių nuotekų sistema, todėl teršiamas gruntas bei paviršiniai vandenys. Gyventojai skundžiasi dėl vaikų žaidimų, sporto aikštelių, apšviestų aikštelių stokos, pasigenda dviračių takų, o esami tokie objektai yra apgailėtinos būklės, apleisti, nesuremontuoti.

Siekiant didinti šiuo metu nepakankamą gyventojų verslumą ir gerinti investicinį patrauklumą, būtina išnaudoti seniūnijos viešųjų erdvių ir konvertuojamos buvusios pramoninės teritorijos (radijo gamyklos „Banga“ teritorija) investicinį potencialą. Galima geriau išnaudoti Žaliakalnio geografinę padėtį, istorinę vertę, patrauklumą, esamą infrastruktūrą ir susiformavusius traukos centrus (daugiafunkcį S. Dariaus ir S. Girėno sveikatinimo, kultūros ir užimtumo kompleksą, Ąžuolyno parke esančią infrastruktūrą, Dainų slėnio teritoriją). Todėl programoje siūlomi plėtoti investicijų projektai, kuriais siekiama trijų pagrindinių tikslų: atlikti buvusios pramoninės teritorijos konversiją, pagerinti verslo sąlygas ir sukurti sąlygas jaunimui pritraukti.