Įsibėgėjantis pavasaris atneša ne tik šiltesnius orus, bet ir naujų galimybių verslui. Pažangus nekilnojamojo turto (NT) valdytojas Turto bankas šį sezoną ant nuomos prekystalio teikia išskirtines patalpas komercinei veiklai bene ilgiausią istoriją menančioje sostinės Senamiesčio gatvėje ir Neries pakrantėje.

Prie Rotušės – vieta mažmeninei prekybai ar paslaugoms

Visais metų laikais gyvoje Vilniaus širdyje esanti Valdovų rūmų ir miesto Rotušės jungtis – Didžioji gatvė – laikoma viena seniausių Senamiestyje. Dabartinė Rotušės aikštė, kurioje kadaise buvo pagrindinis miesto turgus, ir aplinkinė infrastruktūra išliko vietinių bei svečių traukos centru.

Rotušėje nuolat vyksta įvairūs renginiai, tuoktuvių ceremonijos. Per didžiąsias kalendorines ar miesto šventes pėsčiųjų srautas aikštėje ir jos prieigose dar labiau suintensyvėja. Vien Didžiojoje gatvėje veikia keli muziejai ir galerijos, gretimose gatvelėse – du teatrai, nestinga kavinių, restoranų, barų. Turkijos ambasada, modernus įmonės WIX biuras, viešbučiai aplink Rotušės aikštę – tokia objektų įvairovė ir įvykių gausa liudija šios miesto dalies perspektyvumą.

Tuo jau pasinaudojo ir daugybė parduotuvių savininkų, paslaugų teikėjų. 86 kv. m patalpos Didžiojoje g. 38 – puiki galimybė dabar pat pradėti čia savąjį verslą. Prestižo jam suteiktų istorinis faktas, kad XVIII a. namo valda priklausė garsiesiems Tiškevičiams. Preliminari nuomos kaina – 2200 Eur/mėn., naujakuriai čia galės įsikurti bent 2 metams.

Neries krantinės potencialas

Tuo metu Žygimantų g. 4, Vilniuje, Neries krantinės teritorijoje, siūlomos 1 600 kv. m patalpos, kurios galėtų tapti ugdymo įstaiga ar visuomeninės veiklos centru. Tiek darbuotojams, tiek lankytojams potencialiai patogios ir patrauklios vietos numatoma nuomos kaina – 15 000 Eur/mėn. Siūlomas terminas – 5 metai.

Upės pakrantė per pastaruosius metus pasikeitė neatpažįstamai. Įrengti dviračių takai, sutvarkyta pėsčiųjų infrastruktūra, vyrauja žaliosios zonos, geras susiekimas, kaimynystėje sparčiai vystomi NT projektai. Visa tai suteikia šiai miesto vietai naują pulsą. Teritorijos potencialą dar labiau sustiprina centrinis Vilniaus verslo rajonas (angl. central business district), kuris kvieste kviečia įmones čia įsikurti.

Nuo Seimo garažų iki salės renginiams ir kavinės

Taip pat šeimininkų laukia trys objektai kitapus Neries. Tarp dviejų tiltų į Vilniaus centrą besidriekiančioje A. Juozapavičiaus g. 5 nuomojamos net 7 200 kv. m patalpos – vadinamieji Seimo garažai. Imtis veiklos pagal pirminę paskirtį ar pritaikyti erdvę gamybos, logistikos reikmėms įmanoma iškart. Preliminari nuomos kaina – 16 000 Eur/mėn.

Visai šalia, A. Juozapavičiaus g. 9, stūkso pastatas su ypatingos reikšmės meno kūriniu ant šiaurinio fasado. Nuo jo į Neries pakrantės praeivius žvelgia neofreska „Nezlamna / Nepalaužiama“, dedikuota įkvepiančiam Ukrainos žmonių ryžtui ginti savo laisvę ir burti tautas.

Pastate komercinei nuomai siūlomi objektai atviri plačioms panaudojimo galimybėms. 423 kv. m amfiteatrinė salė, kurios preliminari kaina 1 640 Eur/mėn., pasitarnautų organizuojant renginius: nuo kultūrinių iki konferencijų. 440 kv. m kavinės patalpos reikalauja atnaujinimo, tačiau gali tapti išskirtine gastronomine erdve. Nuomos kaina – maždaug 2 000 Eur/mėn.

Papildomos vertės A. Juozapavičiaus g. objektams teikia patogus privažiavimas ir minėtosios išvystytos aplinkinės infrastruktūros su verslo centrais bei centriniais gyvenamaisiais rajonais netoliese privalumai. Visose patalpose būtų galima įsikurti bent 5 metams.

A. Juozapavičiaus g. 9 Turto bankas nuomininkams šiemet pasiūlys net keletą patrauklių patalpų 2-ame ir 7-ame pastato aukštuose. Nuomininkams yra galimybė rinktis iš suformuotų kabinetų blokų, kurių plotai svyruoja nuo 38,45 kv. m iki 172,63 kv. m. Siūlomos nuomos terminas – 3 metai, tačiau esant galimybei, terminas gali kisti. 

Kasmet daugybę nuomos komerciniais pagrindais konkursų surengiantis Turto bankas savo ruožtu taps patyrusiais ir patikimais partneriais kiekvienam naujam nuomininkui. Surinktos lėšos svariai prisidės vykdant remonto ir atnaujinimo projektus arba bus pervestos į valstybės biudžetą. Pernai iš komercinės nuomos buvo surinkta daugiau nei 2 mln. eurų.

Atliepdamas įvairių perspektyvų visoje Lietuvoje ieškančių verslų lūkesčius, 2024 m. Turto bankas nuomai pasiūlė beveik 21,5 tūkst. kv. m patalpų. Didelė dalis valstybės valdomo nuomojamo turto kasmet telkiasi būtent sostinėje. Konkurencingoje rinkoje jis rikiuojasi kaip dėmesio verta alternatyva naujiems komerciniams plotams. Strateginės vietos, unikalūs, neretai istoriškai vertingi pastatai – tarp labiausiai nuomotojus viliojančių privalumų.

Besidomintieji NT nuomos galimybėmis kitose Vilniaus ar Lietuvos vietose kviečiami sekti informaciją – nuomos portfelis nuolat pildosi. Nuomojamų patalpų ir pastatų sąrašą galima rasti svetainėje: Nuomojama Archive – Turto Bankas.