Kaune, Šančių rajone, žvilgsnius jau traukia naujas modernus gyvenamasis kompleksas šios vietovės istorijos inspiruotu pavadinimu – ŠANCAI. Jo gyventojai džiaugsis ne tik visapusiu komfortu kokybiškų medžiagų būstuose su šiuolaikiškomis inžinerinėmis sistemomis, bet ir galimybe kvėpuoti pilnais plaučiais tiek komplekso bendruomenės kieme, tiek akimirksniu pasiekiamose vaizdingose apylinkėse.
„Šančiai mums – Kauno dalis su charakteriu: arti centro, bet ne jo šurmulyje. A. Juozapavičiaus pr. 17B galima gyventi patogiai čia ir dabar: greitai pasieki miestą, bet grįžęs namo mėgaujiesi ramesniu ritmu. Be to, Šančių stiprus identitetas, todėl norėjome sukurti pastatą, kuris harmoningai derėtų su kontekstu, užuot jį gožęs“, – sako Justas Vizgirda, projektą plėtojančios UAB „Ąžuolo projektai“ atstovas.
J. Vizgirdos teigimu, ŠANCAI orientuoti į vidutinės ir aukštesnės vidutinės klasės pirkėjus, kurie nori mieste ne „tiesiog naujo buto“, o kokybės ir jausmo: jaunas šeimas, poras, profesionalus, taip pat grįžtančius į Kauną žmones, kuriems svarbu šiuolaikiškas, energiškai efektyvus būstas ir apgalvoti (išmanūs) sprendimai, užtikrinantys nuolatinį komfortą.
„ŠANCAI kurti tiems, kurie vertina nekasdienišką architektūrą ir aplinką, keliančią malonių emocijų: kiemas čia ne tik gražiai apželdintas – jis iš tiesų gyvas. Sutemus automatiškai įsijungia jaukus apšvietimas ir atsiskleidžia visiškai kitas kiemo charakteris, – sako J. Vizgirda. – ŠANCŲ architektūra veikia ne tik per fasadą, bet ir per potyrius judant. Eidamas tarp dviejų korpusų suformuotu kiemu ir kopdamas laiptais jauti, kad čia ne „tipinis daugiabutis“, o apgalvota erdvinė kompozicija.“
Šviesus fasadų tūris su grafiškais balkonais kuria ramų foną, o rūdinto metalo apdaila suteikia šilumos ir subtiliai primena Šančių industrinį sluoksnį. Ryškiausias akcentas, anot J. Vizgirdos, – stiklinė laiptinės siena. Ji tarsi ištrina architektūrines ribas, ir vidaus bei lauko pojūčiai susilieja.
„Vitrininės laiptinės šviesios ir „kvėpuojančios“, jos išryškina architektūrą ir įtraukia. Tai vieta, kurioje natūraliai sulėtėji: perspektyva atsiveria per esamą laiptinę, per kito korpuso laiptinę ir dar toliau, tarsi architektūra sąmoningai komponuotų erdvės gylį. Visos bendrosios erdvės čia nėra tik „fonas“ – jos atveria patį projektą. Koridoriuose pasitinka korteno lubų akcentai, o per laiptines besileidžiantis vientisas spiralinis LED apšvietimas sukuria ritmą ir suteikia jaukumo“, – pasakoja J. Vizgirda.
Daugumoje butų atlikta tik dalinė apdaila, tačiau yra keli ir visiškai įrengti butai – anot „Ąžuolo projektų“ atstovo, „kad būtų pasirinkimas tiems, kuriems reikia įsikelti greitai, be ilgo proceso“.
Didžiausias ŠANCŲ pranašumas, J. Vizgirdos teigimu, – kasdienybės balansas: centras arti ir patogiai pasiekiamas, tačiau namuose nejauti miesto triukšmo ir skubėjimo. Pranašumų teikia ir praktiškas vidaus patalpų išdėstymas, šviesos bei erdvės pojūtis, apželdintas, jaukus kiemas su apšvietimu. Be to, kaimynystėje gausu aktyvaus poilsio vietų – Nemuno pakrantė, Panemunės šilas, pasivaikščiojimų ar bėgimo maršrutai. Čia nereikia „planuoti išvykos“ – pakanka tiesiog išeiti į lauką.
Išskirtinumo suteikia subtilūs sprendiniai
„Projektuodami pastatą siekėme išlaikyti susiformavusį kvartalo identitetą ir tuo pat metu suteikti pastatui naują ir modernią išraišką, kuri draugiškai įsilietų į kontekstą ir neužgožtų aplink stovinčių statinių bei kultūros paveldo objektų“, – pasakoja architektė Neringa Sobeščukaitė, viena iš pastatą projektavusios „Archas“ komandos narių.
ŠANCŲ išskirtinumas, architektės teigimu, yra subtilūs sprendiniai, kurių įgyvendinimą architektams teko ne kartą gerai apsvarstyti. Gyvenamasis kompleksas projektuotas netipiniame sklype, kuriame keroja senos liepos, menančios šioje vietoje stovėjusį plytinį baseino pastatą. N. Sobeščukaitė džiaugiasi, kad architektai, projektuotojai ir statytojai bendromis pastangomis sėkmingai įveikė brandžių medžių išsaugojimo iššūkį. Medžiai veši aplink abu korpusus, tarnaudami rajonui kaip švaraus oro plaučiai.
Jaukumo ŠANCAMS suteikia ir bendruomeniškumą skatina tarp namų suformuota didelė gausiai apželdinta lauko terasa su suoliukais ir lauko apšvietimu. Šioje vidinėje gyventojų laisvalaikio erdvėje susikerta įėjimai į abu korpusus, per ją patenkama į cokoliniame aukšte esančią automobilių saugyklą. Žaliuojanti terasa – patraukli dingstis gyventojams stabtelėti ir pabendrauti.
Architektė išskiria ir stiklinės laiptinės sienos idėją. Dienomis pro stiklą į bendro naudojimo patalpas patenka daugiau šviesos, o vakarais vidaus apšvietimu pabrėžiama laiptų geometrija. Daliai komplekso fasadų panaudotas „Cor-Ten®“ plienas. „Archas“ komanda jį pasirinko dėl istorinio konteksto. Šančių rajonas pirmiausia paminėtas XVII–XVIII a. kariniuose žemėlapiuose, jo pavadinimas siejamas su tuomečiais kariniais įtvirtinimais, vadintais šancais. Iki šių dienų Šančiuose yra išlikę raudonų plytų kareivinių pastatų.
„Norėjome modernių pastatų spalvinį koloritą priderinti prie istorinių plytų, todėl rinkomės „Cor-Ten®“ plieną – tvirtą šiuolaikišką medžiagą, kuri, mūsų nuomone, atrodo labai kontekstualiai. Be to, ŠANCŲ ilgaamžio plieno fasadai dera prie kitų, anksčiau pastatytų modernių rajono namų, kuriems taip pat naudotas „Cor-Ten®“, – sako N. Sobeščukaitė ir priduria, kad nebuvo lengva Kultūros paveldo departamento specialistus įtikinti pritarti tokiam sprendiniui. Vis dėlto galiausiai pavyko įrodyti, kad sodraus rūdžių atspalvio plienas – tinkama medžiaga moderniai istorinei interpretacijai.
Į kiemą žvelgiantys komplekso fasadai, skirtingai nei išoriniai, kurie susilieja su rajono aplinka, yra tarsi vidaus erdvių atspindys: šviesūs, grubios tekstūros, apdailinti keraminėmis plokštėmis.
Siekiant vizualiai sumažinti komplekso mastelį, pasirinkti šlaitiniai stogai. Abiejų korpusų fasadų ritmą paįvairina atvirų ir įstiklintų balkonų dermė.
Kiekvienam butui – kokybiški ir estetiški durų sprendiniai
Įmonė „Altas“ įvairios paskirties modernaus gyvenamojo komplekso vidaus patalpoms tiekė duris. Iš jų savo estetika ir metalo konstrukcija išsiskiria lygiabriaunės FLUSH tipo šarvo durys.
„Šiuolaikiniuose daugiabučių projektuose vis dažniau keliama ne tik saugumo, bet ir architektūrinio vientisumo reikalavimų. Pasirinkus FLUSH tipo šarvo duris, galima suderinti aukštą saugumo klasę su minimalistine bendrųjų erdvių architektūra. Šiame objekte sumontuotos grafito spalvos FLUSH durys su integruota stakta ir lygia varčios plokštuma. Durų varčia sumontuota vienoje plokštumoje su apvadais, todėl išvengta vizualinių perėjimų, išsikišimų ar papildomų briaunų. Toks sprendimas aktualus siekiant švarių linijų ir aiškios geometrijos“, – apie išskirtinį šiuolaikišką durų dizainą pasakoja įmonės „Altas“ projektų vadovas Gintas Strusevičius ir pabrėžia svarbų FLUSH tipo durų privalumą: siekiant sukurti vieningą vidaus erdvių spalvų ir medžiagiškumo visumą, galima naudoti individualiai parinktą apdailą – LMDP, MDF, laminuotas PVC, dažytas, HPL ar faneruotas plokštes. Be to, duris nesudėtinga integruoti į bendrųjų erdvių dizainą be papildomų dekoratyvinių elementų.
FLUSH šarvo durys ne tik sklandžiai integruojamos į architektūrą, bet ir išsiskiria konstrukciniu tvirtumu, todėl gali būti naudojamos aukščiausios klasės daugiabučiuose, administraciniuose ir mišrios paskirties pastatuose.
FLUSH durų modelio pagrindas – sustiprintas plieninis karkasas, dvigubos skardos konstrukcija, daugiataškėrakinimo sistema (su vertikaliais ir horizontaliais fiksavimo taškais), sertifikuota cilindrinė apsauga (su gręžimui ir laužimui atspariais elementais). Reguliuojami vyriai užtikrina tikslų 92 mm storio varčios prispaudimą. Durų spynoms naudojama vieno rakto sistema. Šiuolaikiška FLUSH konstrukcija,G. Strusevičiaus teigimu, užtikrina mechaninį durų atsparumą ir ilgalaikį eksploatacinį stabilumą net intensyvaus naudojimo daugiabučiuose. FLUSH durų kraštuose integruoti sandarinimo kontūrai atitinka A ir A+ energinės klasės pastatams keliamus aukštus sandarumo reikalavimus ir garantuoja efektyvią garso izoliaciją, priešdūminę, oro bei kvapų infiltracijos kontrolę, stabilų uždarymo slėgį. Įmonė objektui taip pat tiekė lengvo tipo sandėliukų duris, priešgaisrines-evakuacines duris ir „Thermo“ tipo duris.
„Esame patyrusių įvairių sričių ekspertų komanda. Mes nuolat tobulinamės, reaguojame į rinkos tendencijas, tad užsakovams visada siūlome naujausius durų sprendinius konkurencinga kaina ir suteikiame profesionalias konsultacijas“, – įvardija G. Strusevičius pagrindinę ilgametės veiklos nuostatą, taikytą ir šiame sėkmingai įgyvendintame projekte.
Įmonė „Altas“, oficiali šiuolaikiškų technologijų ir novatoriškų konstrukcijos sprendimų durų gamintojo „Gerda“ atstovė Lietuvoje, jau 30 metų gamina ir tiekia įvairias vidaus bei lauko duris, atitinkančias skirtingas technines specifikacijas.
Gyventojų poilsio erdvėms – ilgaamžės terasos
Daugiabučių kvartalo ŠANCAI vidiniam kiemui ir terasai ant stogo ieškota estetiškų, patikimų sprendimų.
„Vidinis kiemas buvo suplanuotas su masyviais želdinių vazonais, o erdvėje ant stogo numatyta 250 kg sverianti sūkurinė vonia. Augalų vazonai ir SPA įranga sukuria didžiules apkrovas medienos ir plastiko kompozito terasoms bei jų konstruktyvui, todėl šiems sprendiniams įgyvendinti prireikė papildomų konstrukcinių skaičiavimų, medžiagų parinkimo ir tinkamo karkaso išdėstymo“, – apie netipines UAB SERFAS komandos objekte įgyvendintas užduotis pasakoja įmonės produkto vadovas Rytis Saikauskas.
Daugiau kaip 30 metų statybų sektoriuje veiklą plėtojanti UAB SERFAS ŠANCŲ kvartalui tiekė visas medžiagas terasai įrengti – nuo terasinių lentų iki tvirtinimo elementų. Medžiagos parinktos atsižvelgiant į terasos ilgaamžiškumą ir nesudėtingą priežiūrą. Sunaudota beveik 600 kv. m WPC pilnavidurių lentų, 2766 m karšto cinkavimo plieninio vamzdžio, skirto terasos karkasui, 1700 m amortizacinės juostos, klijuojamos ant viršutinio karkaso, 1230 pjedestalų su nuolydžio kompensavimu ir 12 tūkst. terasinių lentų laikiklių bei tiek pat laikikliams skirtų savisriegių.
„Terasų projektavimo darbus atliko mūsų konstruktorių komanda. Tai buvo viena iš sudėtingesnių užduočių šiame objekte, nes pjedestalų skaičių, dydį ir vietą reikėjo numatyti kliaujantis primityviu nuolydžių planu. Lentų išdėstymas su optimalia išeiga ir itin mažu atliekų kiekiu – taip pat mūsų konstruktorių nuopelnas“, – pabrėžia R. Saikauskas.
Įmonės SERFAS tiekiamos terasinės lentos su gražų estetinį vaizdą užtikrinančiais paslėptais tvirtinimo elementais objektui pasirinktos įvertinus visus jų privalumus. Šios lentos atsparios drėgmei, šalčiui, temperatūrų svyravimams ir UV spinduliams. Itin svarbu, kad jos yra nedegios (degumo klasė Bfl-s1) ir visiškai neslidžios net šlapios (atsparumo slydimui klasė DS). Medienos ir plastiko kompozito terasinės lentos, skirtingai nei pagamintos tik iš medienos, nepleišėja ir neturi šakų, joms nereikia papildomos priežiūros – impregnavimo, šveitimo. Parinktos pilnavidurės lentos atlaiko didžiules apkrovas – tai itin buvo aktualu ŠANCŲ terasai. Išvardytosios lentų savybės lėmė, kad iš jų buvo pagaminti ir daugiabučio suoliukai.
„Atsižvelgdami į rinkos poreikius, kuriame, konstruojame pagal projektinius reikalavimus bei gaminame ne tik standartinius, bet ir unikalius sprendinius bei sukomplektavę tiekiame juos tiesiai į statybvietę“, – įmonės paslaugų išskirtinumą pabrėžia R. Saikauskas ir priduria, kad per savo veiklos dešimtmečius įmonės SERFAS komanda įrodė gebanti sėkmingai įgyvendinti kompleksinius sprendimus ir nestandartinius projektus.
Statybų dokumentacija: kaip pastatas tampa visavertis
„Veikiame ten, kur kiti sustoja“ – šis šūkis taikliai apibūdina KOORDI veiklą situacijomis, kai statybų dokumentacijos procesai stringa, o namų savininkai lieka vieni prieš sistemą. Čia darbas prasideda ne nuo dokumentų pildymo, o nuo atsakomybės perėmimo ir aiškios krypties suformavimo.
KOORDI – naujas „Archigroup LT“ vardas ir kartu naujas veiklos etapas. Nuo šiol pagrindinis įmonės tikslas – ne pavienės paslaugos, o viso statybų dokumentacijos proceso valdymas nuo pradžios iki pabaigos. Įmonė perima atsakomybę už eigą, sprendimus ir galutinį rezultatą – klientui nebereikia gilintis į sudėtingus institucijų terminus, taisykles ar procedūrinius niuansus.
Įmonės komandos branduolį sudaro teisės, architektūros ir inžinerijos specialistai, dirbantys kaip viena koordinuota sistema. KOORDI komandos tikslas – sudėtingas, dažnai „neįmanomomis“ vadinamas situacijas paversti aiškiais, teisėtais ir užbaigtais sprendimais. Daugiau kaip trylikos metų patirtis leidžia ne tik reaguoti į problemas, bet ir iš anksto numatyti rizikas bei pasiūlyti kelis realius būdus pasiekti norimą rezultatą. Įmonės vadovo Viktoro Golcovo teigimu, būtent strateginis požiūris ir gebėjimas matyti visą procesą leidžia klientams sutaupyti laiko, pinigų ir išvengti ilgai trunkančio neapibrėžtumo.
Vienas iš pavyzdžių – gyvenamųjų namų komplekso ŠANCAI projektas, kuriame KOORDI atliko nebaigtos statybos įregistravimą. Čia buvo parengta aiški strategija, suteikusi plėtotojui galimybę be vėlavimų įregistruoti pastatą, užsitikrinti finansavimą ir pradėti butų pardavimus. KOORDI šiuose projektuose veikia kaip architektų, inžinierių, rangovų ir užsakovo jungtis, užtikrindama, kad sprendimai būtų priimami laiku, o informacija neklaidžiotų tarp skirtingų proceso dalyvių.
Panašų vaidmenį įmonė atliko ir įgyvendinant bendrovės „Volfas Engelman“ ypatingo pastato rekonstrukciją. Šiame projekte KOORDI neapsiribojo dokumentų koordinavimu – komanda perėmė visą statybos baigimo akto išdavimo procedūrų organizavimą, valdė procesą ir komunikaciją su institucijomis, kad pastatas galėtų kuo greičiau pradėti veiklą. Tai aiškus pavyzdys, kaip procesų kontrolė tiesiogiai tampa verslo tęstinumo ir finansinio rezultato klausimu.
„Mūsų išskirtinumas – ne tai, ką darome, o kaip tai darome“, – pabrėžia KOORDI pardavimų vadovė Sandra Golcova. Pasak jos, įmonė dirba ten, kur procesai sustoja: kai leidimai praranda galiojimą, dokumentai neatitinka realios situacijos, o institucijos siuntinėja ratu. Bendradarbiaudama tiek su individualiais asmenimis, tiek su verslais, KOORDI siekia tapti partneriu, kuris stoja į kliento pusę ir net painiausią atvejį paverčia aiškiu, teisėtu ir baigtu. Glaudi komunikacija, aiškūs žingsniai ir realūs terminai leidžia klientams matyti, kaip netvarka virsta struktūra, o nerimas dėl statybos baigimo – ramybe. Būtent tai ir yra pagrindinis KOORDI pažadas: aiškumas, kontrolė ir baigtinis rezultatas.
OBJEKTAS: daugiabutis gyvenamasis namas ŠANCAI, A. Juozapavičiaus pr. 17B, Kaunas
UŽSAKOVAS: UAB „Ažuolo projektai“
GENERALINIS RANGOVAS: UAB „Daistatus“
PASTATO IR BENDRŲJŲ ERDVIŲ INTERJERO ARCHITEKTAI: UAB „Archas“ – architektai Neringa Sobeščukaitė, Tomas Kuleša, Gabrielė Ibenaitė
SERFAS, Betono mozaika, Altas, KOORDI
