Istoriškai investicijos į nekilnojamąjį turtą (NT) siejamos su patikimumu – tai stabilus turtas, kurio vertė per ilgą laiką auga. Kiek auga ir kiek laiko teks laukti žadėtosios grąžos priklausys nuo įsigyjamo turto likvidumo. Kol Palangoje nuomotojai stebi klimatologų komentarus ir bando prognozuoti galimą pelną, kiti šauna į globalią rinką ir skaičiuoja garantuotą investicinę grąžą.
Strategija – absoliuti grąža ir jokios rizikos
Investuotojų profesionalų pripažinta geografinė kryptis – Cape Verde kurortas, „Žaliasis kyšulys” (Atlanto vandenyno skalaujamos egzotinės salos). Tai vis labiau turistų atrandamas ir puikiai įvertinamas poilsio kampelis. Net didžiausių krizių metu, turizmas į šią rojaus salą nemažėjo, o augo.
Šiose salose įstatymais ribojamos daugiaaukščių pastatų statybos. Cape Verde pakrantėse niekada neiškils dangoraižiai, tokie kaip Turkijoje ar Egipte. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl čia nuo 2007 m. „The Resort Group Global“ (TRGG) vykdomų projektų kapitalo vertė nuosekliai auga.
TRGG yra kurortinių viešbučių rinkos lyderis Cape Verde. Aukšta statybų rangos, bei kontrolės kokybė, strateginis bendradarbiavimas su pasaulino lygio viešbučių tinklais, kelionių organizatoriais, suteikė Grupės projektams aukščiausius apdovanojimus, bei investuotojų pasitikėjimą.
Salas ir populiarėjančius investicinius produktus jau atrado Anglijos, Vokietijos, Portugalijos, Italijos investuotojai. TRGG vystomo projekto Cape Verde kurorte investuotojams siūloma tiesioginė turto nuosavybė, fiksuotųjų pajamų obligacijos, vertybiniai fondai, atvirojo tipo kolektyvinio investavimo schemų (CIS) fondai. Šie produktai investuojami į „TRG Resort“ NT portfelį, kuriam pelną užtikrina sutartys dėl garantuotų pajamų, sudarytos su didžiausiais pasaulyje kelionių organizatoriais. Tai reiškia, kad investuotojai ne tik gauna pelningą investicinę grąžą, bet ir turtą, kurio nereikia nei prižiūrėti, nei administruoti. Tai saugi ir pelninga investicija. Šios kombinacijos investuotojams Lietuvoje dar niekas nesiūlė.
Tokio modelio Lietuvoje dar nebuvo
Lietuvoje, 2008 – 2009 metais, tam tikruose miestuose butų kainos krito 40–50 proc., vadinasi, dalis investuotų pinigų „sudegė“ – nepriklausomai nuo to, ar buvo butas išnuomotas, ar ne. Jeigu butas nuomojamas – reikia skaičiuoti papildomai periodiško remonto sąnaudas, NT mokesčius, administravimą. Todėl nuomotojai prarado dar daugiau.
Kaip pastebi TRGG pagrindinė partnerė Lina Asevičiūtė, „Žaliojo kyšulio” vystytojai – Anglų kompanija. Jie pasirinko projektą vystyti pagal tokį modelį, kurio turto vertė būtų apsaugota nuo kainų svyravimo, tiek dėl stabilios politinės situacijos, tiek dėl puikaus egzotinio klimato.
Šiuo investicijų portfeliu pasitiki stipriausi rinkos dalyviai pasaulyje: „Tui”, „Hilton”, „Melia”, „Deutsche”, „Grupo Sanjose”, „Deloitte”, „Geraldeve”, „GPA law firm”.
„Į apartamentus galima investuoti tiek privatiems asmenims, tiek juridiniams. projektai sulaukė milžiniškos sėkmės, ypač išpopuliarėjo Anglijos, Italijos, Portugalijos, Vokietijos rinkose. Spalio 4 dieną kompanijos projektai bus pristatyti Lietuvos rinkai”, – sako L. Asevičiūtė.
Apie vystomus globalius NT projektus, galinčius pasiūlyti fiksuotą ir pelningą investicijų grąžą, spalio 4 dieną 9:30 val. – 13:30 val. pristatys TRGG grupės vadovai – Čarlis Kingas (Charlie King) bei Styvas Kregas (Steve Craggs). Nors renginys nemokamas, būtina išankstinė registracija čia.
