Saulėtekyje, prie pat Nemenčinės plento, 4 tūkst. kv. m ploto buvusios kavinės pastatas rekonstruotas į šiuolaikiškus svečių namus. Vilniaus studentų miestelio teritorijoje pagausėjo vietų apsistoti studentams, dėstytojams ir jauniesiems specialistams.  

Bendruomeniškų būstų (co-living) pastatas yra greta studentų bendrabučių komplekso Saulėtekio alėjoje ir Aukštagirio miško parko. Iš čia tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu patogiai pasiekiamas miesto centras ir kitos sostinės dalys.

Kambariai ir apartamentai, kurių plotas prasideda nuo 20 kv. m, pastato vertikalėje išdėstyti tarsi mozaika. Kai kurie kambariai suprojektuoti aukštomis lubomis ir su antresolėmis. Pro didelius langus, įveikusi teritoriją supančių medžių lajos barjerus, į kiekvieną kambarį plūsta natūrali šviesa.

„Apartamentai nedideli, tačiau juose yra visi gyvenimui būtini baldai ir įranga, kiekviename kambaryje įrengta atskira virtuvėlė, stovi skalbyklė“, – sako plėtotojo atstovė Rolanda Mockevičiūtė.

Po pastatu ir greta jo įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės, dviračių ir paspirtukųsaugykla, komplekse veikia kavinė, yra poilsio erdvių ir bendradarbystės erdvė su projektoriumi. Pastato prieigos ir bendrosios erdvės stebimos vaizdo kameromis, įėjimas kontroliuojamas elektronine sistema. Teritorijoje visą parą veikia apsauga.

Ant pastato stogo sumontuota saulės jėgainė, mažesnes šildymo išlaidas ir sveikesnę aplinką garantuoja šilumos siurbliai.

Pasak projekto plėtotojų atstovės, sostinėje vis dar juntama kompleksinių apgyvendinimo paslaugų paklausa, todėl netrukus bus pradėtas antrasis „Unihouse“ plėtros etapas.

Pirmasis etapas buvo įgyvendintas bendromis būrio įmonių pastangomis.

Pastolių nuomos ir montavimo paslaugas „Unihouse“ projekte teikė SKAFUS komanda – pritaikė pastolius sudėtingoms vietoms, užtikrindama saugų priėjimą ir darbo efektyvumą.

Vandentiekio, lietaus ir buitinių nuotekų tinklų rekonstrukciją profesionaliai atliko UAB ,,Statybų klubas“. Moderniais sprendimais ir kruopščiu darbu buvo sklandžiai įrengta nauja tinklų infrastruktūra nepertraukiant nei vandentiekio tiekimo, nei nuotekų tinklų eksploatavimo visų statybos darbų metu.

Nestandartinių baldų sprendimai – iš kompetentingų lietuvių gamintojų  

Specializuota nestandartinių baldų gamybos įmonė „Suppleo“ bendruomeniškų būstų pastate įgyvendino visus baldų sprendinius – nuo įvairaus planavimo apartamentų iki skirtingos paskirties bendrųjų erdvių.

Iš pradžių buvo numatyta, kad visi 78 kambariai bus dviejų tipų, tačiau galiausiai skirtingų kambarių tipų padaugėjo iki 15. Tačiau tai nesutrikdė „Suppleo“ komandos: ji ne tik gamina baldus, bet ir turi ilgametės projektų valdymo patirties, todėl ją ir pasitelkė reaguodama į kilusius nesklandumus. Su klientu buvo pasidalyta įžvalgomis, kaip be papildomų kaštų ir nestabdant procesų rasti išeitį iš susidariusios situacijos ir toliau įgyvendinti projektą kartu. Užsakovui toks visapusis ir į jo interesus orientuotas bendradarbiavimo modelis itin patrauklus, nes kilus klausimų ar pageidavimų, o dažnai ir nenumatytų problemų, kreipiamasi į atsakingą už projektą „Suppleo“ projektų vadovą, kuris sprendžia kilusius neaiškumus.

„Norėdami nuodugniai išanalizuoti baldų ergonomiką ir vizualinius variantus, savo gamykloje pasidarėme du pavyzdinius kambarių modelius. Apžiūra parodė koreguotinas baldų vietas ir pasufleravo tinkamiausius spalvų derinius“, – apie pasiruošimą viso projekto baldų gamybai pasakoja Darius Plečkaitis, „Suppleo“ pardavimų vadovas.

Išaiškėjus, kad po apžiūros patvirtintus korpusinius ir minkštuosius baldus teks pritaikyti prie 15 apartamentų tipų, kiekvienas kambarys buvo matuojamas iš naujo ir sprendžiama, kiek jame galima panaudoti standartinių baldų, o kiek jų reikės perprojektuoti ir pritaikyti konkretiems atvejams.

„Suppleo“ komanda yra įgyvendinusi ne vieną bendruomeniškų būstų projektą, todėl puikiai žino, kaip svarbu parinkti tinkamas baldų medžiagas pagal erdves, kur baldai stovės – nedidelėse privačiose, bendrojo naudojimo ar bendradarbystės patalpose. Nuo to priklauso baldų eksploatavimo trukmė ir netgi projekto sėkmė. Todėl ir „Unihouse“ projekto užsakovui buvo pateiktos baldų medžiagų rekomendacijos.

„Teikiame garantinius įsipareigojimus, todėl privalome klientui siūlyti kokybiškas medžiagas. Siekdami pagerinti eksploatacines baldų savybes, patarėme rinktis tvirtesnes medžiagas stalviršiams (Compact HPL) ir įbrėžimams bei drėgmei atsparesnius vonios kambarių baldų sprendinius“, – pasakoja D. Plečkaitis.

Kilo iššūkių „Suppleo“ komandai ir paskutiniais baldų gamybos bei montavimo etapais, tačiau ji ir šį išbandymą itin operatyviai įveikė. Sėkmingai įgyvendintas projektas liudija, kad užsakovas, pasirinkęs kompetentingą baldų gamybos įmonę, o ne tarpininką, pasielgė teisingai: ne tik buvo įvykdytas didelės apimties nestandartinių baldų užsakymas, bet ir viso projekto metu buvo greitai reaguojama į kylančius klausimus bei nesklandumus. Bendradarbiaujant su užsakovu, jie buvo sprendžiami nestabdant gamybos ir nekeičiant galutinio montavimo termino.

„Tai ir yra „Suppleo“ stiprybė – greitai reaguoti į projekto metu vykstančius pakeitimus ir pritaikyti procesus nekeičiant galutinių terminų. Užsakovui nereikia aukoti kūrybinių interjero sprendimų dėl paprastesnės ir patogesnės gamybos, nereikia ir jaudintis dėl nenumatytų pokyčių. Baldus gaminame Lietuvoje, Lentvaryje, todėl lanksčiai ir operatyviai atliekame reikiamas korekcijas net ir gamindami nestandartinius baldus“, – teigia D. Plečkaitis.

Be nestandartinių korpusinių baldų gamybos, įmonė tiekia įvairaus tipo minkštuosius baldus, akustinius sprendinius, darbo kėdes.

Įrengta moderni bei patikima šildymo ir karšto vandens gamybos sistema

Komfortiškam mikroklimatui „Unihouse“ ištisus metus užtikrinti pasirinkti tarptautinės bendrovės „Samsung“ įrenginiai. Juos tiekė „Samsung Electronics Baltics“.

„Šiame projekte įdiegta komercinės paskirties pastatams pritaikyta aukšto efektyvumo šildymo ir karšto vandens gamybos sistema „Samsung DVM S2“, komplektuojama su hidromoduliais. Didelis gaminių asortimentas leidžia „Samsung“ pasiūlyti išskirtinių ir šildymo, ir karšto vandens gamybos sprendimų visų tipų pastatams – nuo nedidelio gyvenamojo būsto iki didelio komercinio projekto“, – sako Tadas Skiparis, „Samsung Electronics Baltics“ ŠVOK produktų verslo plėtros vadovas.

T. Skipario teigimu, reikiamą mikroklimatą priklausomai nuo sezono „Unihouse“ patalpose užtikrinantys „Samsung“ įrenginiai nėra pastebimi, nes šilumos siurbliai sumontuoti šilumos punktuose.

„Lietuvos klimato sąlygomis šildymas yra vienas svarbiausių dalykų kiekviename pastate. Todėl labai svarbu pasirinkti patikimo gamintojo šildymo sistemą ir kreiptis į profesionalus, kad pasirinktą sprendinį pritaikytų būtent tam pastatui. „Samsung Electronics Baltics“ specialistai kiekvieną projektą įgyvendina lyg sau, todėl visada užtikrina aukščiausią įmanomą kokybę. Ne išimtis ir „Unihouse“: pasirinkta „Samsung DVM S2“ įranga specialiai suprojektuota šiam pastatui pagal jo gyventojų šildymo ir karšto vandens poreikius‘, – pabrėžia „Samsung Electronics Baltics“ ŠVOK produktų verslo plėtros vadovas.  

„Samsung“ tikslas – kurti tobulą mikroklimatą kiekvienose patalpose, todėl ir „Unihouse“ projekto metu, kaip ir kiekvieno projekto atveju, „Samsung Electronics Baltics“ inžinierių ir projektuotojų komanda glaudžiai bendradarbiavo su užsakovu, projektuotoju, įrangos montuotojais ir pastatą prižiūrėsiančia įmone. Nes tik tokiu būdu galima užtikrinti sklandų įrangos veikimą ir išvengti galimų klaidų“, – teigia Margarita Abraitė, „Samsung Electronics Baltics“ ŠVOK skyriaus vadovė Baltijos šalims, ir pabrėžia, kad „Samsung“ yra bene vienintelis pasaulinio garso gamintojas, įsteigęs oficialią atstovybę Baltijos šalyse ir palaikantis tokius glaudžius santykius su Lietuvos rinkos dalyviais.

OBJEKTAS: Svečių namai, Nemenčinės pl. 13A, Vilnius

PLĖTOTOJAS: UAB „Sostinės parkas“

GENERALINIS RANGOVAS: UAB „Tomkara“

ARCHITEKTAI: „Dariaus Juškevičiaus projektavimo firma“

SKAFUS, Samsung, Statybų klubas, Betono mozaika, Suppleo.