Išskirtinis ir sklandžiai įsiliejantis į Nidos kraštovaizdį, prabangus ir paprastas bei elegantiškas – toks yra naujasis apartamentų kompleksas „Aksominės kopos Nida“ G. D. Kuverto gatvėje. „Sotheby’s International Realty®“ specialiajame leidinyje RESIDE įvardytas kaip vienas geidžiamiausių prabangaus nekilnojamojo turto objektų pasaulyje. O šiemet STRUCTUM kartu su komisijos nariais šį apartamentų kompleksą išrinko ir metų projektu!
Generalinis rangovas
![](http://structum.lt/wp-content/uploads/2024/12/Nida-Auksineṡ-kopos-64-scaled.jpg)
„Aksominės kopos Nida“ – tai sovietinių laikų poilsio kompleksas „Auksinės kopos“ po kapitalinio remonto. Pagal teritorijų planavimo dokumentus čia tik tokios rūšies statybos darbai buvo galimi, tačiau mes alternatyvų ir neieškojome. Tvarumas – viena iš mūsų bendrovės vertybių“, – sako Artūras Razgūnas, projektą plėtojančios Liuksemburgo ir Lietuvos investicinės bendrovės „Dao Family“ partneris.
Atliekant kapitalinį remontą kompleksas buvo padalytas į gyvenamąją (poilsio) dalį – privačius apartamentus ir viešąją infrastruktūrą (SPA centras, lobby baras, vidaus ir lauko baseinai, restoranas), kuria gali naudotis ir komplekso privačių apartamentų savininkai, ir Neringos poilsiautojai.
Renovacija atlikta išskirtinės kokybės medžiagomis, įdiegta daug inovatyvių sprendinių. Kompleksas šildomas ir vėsinamas geoterminiu būdu, visuose apartamentuose įrengtos rekuperacinės sistemos, baseinų vanduo valomas bechlorėmis sistemomis.
Nuo kitų apartamentų projektų „Aksominės kopos“ skiriasi pirmiausia koncepcija. Tai nėra tiesiog prabangūs apartamentai. Čia žmogus gauna viską: SPA su vidaus baseinu ir pirtimis, lauko baseiną, restoraną ir reprezentatyvų lobby barą, kuriame gali susitikti su draugais, padirbėti ar išgerti taurę vyno. Antra, vidutinis apartamentų dydis „Aksominėse kopose“ yra apie 90 kv. m, ir tai tikrai nėra įprasta pajūrio projektams. Kitaip tariant, didelė dalis apartamentų – didesni nei vyraujantieji rinkoje ir yra skirti gyventi patiems jų savininkams. Be abejo, išskirtinė ir projekto architektūra, erdvių sprendiniai.
„Aksominių kopų“ koncepcijos esmė – užtikrinti jų gyventojams gyvenimą be buitinių rūpesčių ir pasiūlyti, ką nuveikti Neringoje net žiemą.
„Šis kompleksas į išskirtinį mūsų šalies kurortą pritraukė naujų žmonių, jie čia investavo į ilgalaikį turtą, tad, tikėtina, praleis jame nemažai laiko. Tai skatins verslą teikti dar kokybiškesnes paslaugas – ne vien sezono metu, o ištisus metus. To čia labai trūko. „Aksominės kopos“ įdiegė naujus standartus ir iškėlė kartelę būsimų Nidos projektų plėtotojams. Viliuosi, jie, užuot statę „kvadratinius metrus“, galvos ir apie papildomus sprendimus“, – sako Robertas Karalius, „Baltic Sotheby’s International Realty“ atstovas.
„Auksinių kopų“ virsmas į „Aksomines“
1964 m. pagal architekto Romualdo Šilinsko projektą ant Nidos kopagūbrio, pusiaukelėje tarp jūros ir marių, iškilusį poilsio kompleksą „Auksinės kopos“ 2017 m. prikelti naujam gyvenimui ėmėsi architektūros įmonė DO ARCHITECTS. Satybos darbai buvo pradėti 2019 m. pabaigoje.
„Visi sprendimai buvo aptariami su projekto plėtotoju. „Projektas negimė per mėnesį, teisingo kelio kartu ieškojome gal dvejus metus. Galiausiai pasiūlėme esamo komplekso pagrindu sukurti naujos kokybės erdves, kurios alsuotų šiuolaikine dvasia, – nieko beveik negriaunant, tiesiog iš pagrindų remontuojant atsikratyti priplėkusio senų poilsio namų kvapo“, – sako „Aksominių kopų“ projekto architektūrinės dalies vadovė Andrė Baldišiūtė, DO ARCHITECTS vyriausioji architektė.
Didelis iššūkis, „Gilestos“ vadovo R. Paliulio akimis, buvo įgyvendinti užsakovo idėjas nekeičiant esamų konstrukcijų ir tuo pat metu atitikti itin aukštus kokybės, technologinius reikalavimus. Jiems įgyvendinti reikėjo daugybės kompetencijų, komandinio darbo ir netradicinių sprendimų.
„Ar būtume ką nors geriau sukūrę, jei būtume viską išgriovę ir statę iš naujo? Ne. O dabar štai turime istoriją“, – sako architektė A. Baldišiūtė.
Komplekso eksterjero sprendiniai buvo derinami prie Nidos kraštovaizdžio, kuriam būdingos mansardinės vilos tamsiai raudonų čerpių šlaitiniais stogais. Fasadų plytos – neryškių, tarsi vėjo nugairintų spalvų, visos medinės dalys irgi tarsi vėjo nušiūruotos arba kopų atspalvio. Suteikiant pastatams savitumo buvo analizuojama kompleksą supanti aplinka.
Atliekant kapitalinį remontą teritorijoje saugotas kiekvienas medis, kuriant teritorijos apželdinimo projektą aplink pastatus pasirinktas ne urbanistinis, o pajūrio rekreacinis kraštovaizdis: Kuršių nerijai būdingi smilginiai augalai, žolės, smėlis. Pasak architektės, norėjosi, kad apartamentų kompleksas turėtų visiškai kitokį kvapą negu urbanizuotos teritorijos viešbutis.
Pradėjus ardyti buvusių remontų „patobulinimus“, buvo aptikta daug netikėtų erdvių, atsirado galimybė suformuoti vidinių kiemelių, stoglangių ir pro juos įleidus į pastatų vidų šviesos sukurti geidžiamų apartamentų.
Vienas ypatingiausių sprendinių, A. Baldišiūtės nuomone, yra SPA centro erdvė: įžengęs į pagrindinį pastatą, žmogus pro stiklines sienas mato ne tik recepciją, lobby barą, SPA centrą su vidaus baseinu, bet ir vidinį kiemelį su lauko baseinu. „Plėtotojai galėjo tą erdvę suskaidyti į apartamentus, bet jie pamatė jos unikalų grožį ir nusprendė išsaugoti, – džiaugiasi užsakovo sprendimu architektė ir priduria: – Su užsakovu visą laiką gražiai žiūrėjome į tą pačią pusę. Visiškai naują komplekso kokybę pavyko išgauti dėl to, kad nebuvo taupoma renkantis medžiagas.“
A. Baldišiūtė neabejoja, kad tokios kokybės „Aksominių kopų“ pastatai metams bėgant tik gražės.
Prie estetiško ir ilgaamžio objekto sukūrimo viename unikaliausių Lietuvos pajūrio kraštovaizdžių prisidėjo ir UAB „Oderna“ komanda: ji atliko pastatų fasadų šiltinimo, armavimo ir klinkerio plytų klijavimo darbus, užtikrindama aukščiausius kokybės standartus.
OBJEKTAS: apartamentų kompleksas „Aksominės kopos Nida“, G. D. Kuverto g. 17A, Neringa
PROJEKTO PAVADINIMAS: poilsio paskirties pastatų G. D. Kuverto g. 17, Nidos gyv., Neringoje, kapitalinis remontas
PLĖTOTOJAS: investicinė bendrovė „DAO Family“
GENERALINIS RANGOVAS: UAB „Gilesta“
ARCHITEKTAI: UAB DO ARCHITECTS, projekto vadovė architektė Andrė Baldišiūtė, architektai Sabina Grincevičiūtė, Gilma Teodora Gylytė, Algimantas Neniškis, Marija Steponavičiūtė, Gediminas Aismontas, Eglė Gelažauskaitė, Giedrė Darškutė, Džiugas Karalius, Kasparas Žiliukas, Vaiva Šimoliūnaitė, Vytenis Stasiūnas, Gabija Tomkevičiūtė, Solveiga Buoželytė
PASTATO ARCHITEKTAS (1964 M.): R. Šilinskas
PROJEKTO REKONSTRUKCIJA IR IŠPLĖTIMAS (1988 M.): A. G. Gudaitis, R. Krištapavičius, R. Stasėnas
VIDAUS IR LAUKO BALDŲ BEI APŠVIETIMO SPRENDINIAI: „Viktorija design“ ir „Culdo Studio“
apdaila.lt, ARDENA, UAB TAEM Group, ODERNA, Medžio gausa, Apdailos fabrikas, TRAIDENIS, wienerberger, Reynaers Aluminium.