Klaipėdoje plėtojamas „Memelio miestas“ iš tiesų skirtas žmonėms. Visa automobilių infrastruktūra yra požeminiame aukšte, aikštės, pirmieji pastatų aukštai su terasomis, atskirais įėjimais, mažomis komercinėmis erdvėmis kampuose ir kiemai vidinėse gatvelėse skirti maloniam kasdieniam poilsiui bei bendravimui. Taip saugioje, gyvoje aplinkoje su nuostabių prieplaukos vaizdų promenada gimsta tvirta bendruomenė – retas reiškinys vis labiau svetimėjančiuose nūdienos miestuose.

„Projektas „Memelio miestas“ plėtojamas ypatingoje vietoje, tarp Danės upės ir Kuršių marių, netoli senamiesčio. Anksčiau ši teritorija buvo pramoninė, atskirta nuo miesto gyvenimo, todėl ėmėmės konversijos iššūkio – sugrąžinti ją Klaipėdos gyventojams ir svečiams“, – sako Justinas Striška, UAB „Memelio miestas“ direktorius.

Projektą „Memelio miestas“ plėtoja ilgametę NT projektų plėtros ir valdymo patirtį sukaupusi „StemmaGroup“, priklausanti Klaipėdos miesto patriotų Gusiatinų šeimai, subūrusiai Klaipėdai ir Klaipėdoje kurti norinčią komandą. Martinas Gusiatinas yra Klaipėdos miesto garbės pilietis.

„Siekėme, kad „Memelio mieste“ derėtų darbas, gyvenimas ir poilsis, – pabrėžia J. Striška. – Suderinome administracinių ir gyvenamųjų pastatų, komercinių ir viešųjų erdvių kaimynystę, todėl šis kvartalas natūraliai įsilies į miesto gyvenimą, bus gyvybingas ir patrauklus visą dieną.“

Kūrybinė „Memelio miesto“ komanda prieš projektavimo darbus vyko į Kopenhagą ir Hamburgą pasisemti patirties iš vietos  architektų. Įgyvendinę nemažai panašių projektų, šie mielai pasidalijo geriausiais pavyzdžiais. Nešykštėjo patarimų ir į Klaipėdą atvykę kvartalo „Noblessner“ Taline statytojai. Apibendrinusi sukauptas žinias, gerąsias praktikas ir pasitelkusi išskirtinius architektūrinius sprendimus, „Memelio miesto“ komanda sukūrė Klaipėdos miestui ir jo gyventojams atvirą projektą.

Su daline apdaila parduodami „Memelio miesto“ būstai paklausūs ir tarp Lietuvos, ir tarp užsienio klientų. Jie vertinami dėl daugybės aspektų: racionalaus vidaus erdvių planavimo, energinio efektyvumo, kokybiškų medžiagų, modernių inžinerinių sistemų. Įspūdį daro ir atsiveriantys panoraminiai vaizdai bei sprendimas atsisakyti antžeminio automobilių eismo.

Greta pirmojo etapo gyvenamojo komplekso „Memelio mieste“ jau iškilo ir šiuolaikiškas verslo centras „Hanza“, atitinkantis aukščiausius tokiems pastatams keliamus reikalavimus: jame įdiegta daug pažangių technologijų, tarp jų išmanioji darbo vietos apšvietimo, tiekiamo oro drėkinimo, vandens taupymo sistemos. Aukštų tvarumo, energinio efektyvumo ir ilgalaikio pastato gyvybingumo standartų atitikimą patvirtina pastatui suteiktas „BREEAM Excellent“ sertifikatas.

„Memelio miesto“ architektūrinius sprendinius glaudžiai bendradarbiaudamos kūrė dvi tarptautinio masto Lietuvos architektūros įmonės – AEXN ir „arches“.  

Pabrėžta Klaipėdos istorinė ir kultūrinė tapatybė

„Siekdami plėtojamą teritoriją glaudžiai susieti su Klaipėdos miesto istorine ir kultūrine tapatybe, 2020 m. per architektūrinį „Memelio miesto“ verslo centro konkursą pasiūlėme Klaipėdos, kaip pirmojo Lietuvoje Hanzos sąjungos miesto, koncepciją. Išskirtinumas, simboliškumas, integralumas buvo mūsų konkursinio siūlymo esmė ir sėkmė: ši vizija buvo išrinkta laimėtoja. Glaudžiai bendradarbiaudami su užsakovu, puoselėjome ją iki pat statybų pabaigos“, – pasakoja architektūros studijos AEXN architektė Jūratė Kindurytė, drauge su kolegomis projektavusi „Hanzą“.

Pasak architektės, unikali, urbanistiškai integrali, išraiškinga ir kontekstuali pastato tūrinė kompozicija buvo išgryninta eskizavimo etapu atlikus dešimtis maketų ir laikantis vietos urbanistinių, detaliojo teritorijos plano aukštingumo reikalavimų.

Iš pagrindinių apžvalgos taškų – Danės upės krantinės ir Naujosios Uosto gatvės sankryžos – sukurtas hanziškomiesto silueto įvaizdis. Pastato ryšį su miestu stiprina akcentuoti pagrindiniai įėjimai ir viešųjų paslaugų erdvės pirmajame aukšte. Suformuota nauja gatvės užstatymo linija, naujos viešosios erdvės, ateityje įsiliesiančios į „Memelio miesto“ teritorijoje numatytą pagrindinę aikštę ir liepų alėją.

Unikali architektūrinė geometrija – raiškios konsolinės dalys, skirtingo nuolydžio ir formos stogo plokštumos – lėmė ir komplikuotą konstrukcinę pastato struktūrą. Tūrinė-erdvinė „Hanzos“ pastato vienalytės keraminių plokščių apdailos fasadu kompozicija grįsta išorės integravimo į vidų principu: konsolinės dalys įtraukia viešąsias erdves į pastato vidų, lamelėmis dengtos stiklo plokštumos viduje atveria Klaipėdos piliavietės, Danės upės krantinės, miesto centro panoramą.

Vidaus erdvėms būdinga lanksti struktūra. Biurų aukštuose aplink pastato šerdį – liftų holą suprojektuotos skirtingo ploto ir pagal poreikius keičiamo perimetro biurų patalpos. Viršutiniuose aukštuose iš bendrųjų erdvių pasiekiamos stogo terasos, o čia atsiveria išskirtinis Smiltynės kraštovaizdis, uosto teritorijos vaizdai.

Požeminiame aukšte esanti automobilių saugykla sujungta su šalia baigiamo statyti „arches“ komandos projektuoto gyvenamojo komplekso požemine automobilių saugykla. Ir po žeme, ir ant žemės įrengta dviračių transporto infrastruktūra.  

Idėją inspiravo istorinis medienos uostas

„Kadaise šioje teritorijoje buvo Medžio uostas – Danės upe vyko intensyvi medienos prekyba, formavusi miesto ekonominį ir urbanistinį stuburą. Šis istorinis faktas tapo viena iš projekto idėjos inspiracijų: uosto logika, prekybinė dinamika ir miesto augimas nuo vandens gilyn į sausumą buvo perkelti į „Memelio miesto“urbanistinę sistemą“, – pasakoja dr. Edgaras Neniškis, vienas iš architektūros studijos „arches“ vadovų, drauge su savo komanda projektavęs pirmojo etapo gyvenamąjį kompleksą.

Pasak architekto, mūsų laikais „Memelio miesto“ teritorijoje buvo senoji perkėla, kurios paslaugomis kasmet naudojosi apie 3 mln. žmonių. Pastačius naująją perkėlą ir į ją perkėlus automobilių srautą, senosios perkėlos vieta buvo palikta pėstiesiems ir dviratininkams. „Tai tapo esminiu urbanistiniu lūžiu. Atskyrus transporto ir žmonių srautus, galėjome formuoti „Memelio miesto“ viešųjų erdvių sistemą, natūraliai žmones iš krantinės įtraukiančią į gilesnes kvartalo erdves“, – sako dr. E. Neniškis.

Architekto teigimu, „Memelio miestas“ projektuotas kaip miestas mieste – su aikštėmis, pėsčiųjų gatvėmis, alėjomis ir kiemais. Į vadinamąją giluminę urbanistiką, kai kuriamas gyvybingumas visose kvartalo erdvėse, orientuotiems architektūriniams sprendiniams būdinga vokiškojo Klaipėdos periodo stilistika. Ne mažiau nei estetika svarbūs ir kvartalo mikroklimatiniai aspektai. Siekiant apsaugoti viešąsias erdves nuo skersvėjų, išlaikyti saulės apšvietimą ir pratęsti komfortišką buvimą lauke net vėsesniu metų laiku, kvartalas suformuotas pasitelkus vėjų modeliavimą, atliktą pagal Šiaurės Europos uostamiesčių regeneracijos praktikas. Pastatų tūriai sąmoningai paslinkti vienas kito atžvilgiu, taip sukuriant užuovėjas, vaizdų koridorius ir erdvinę įvairovę. Pastatų orientacija, plyšiai tarp tūrių, stogų linijos ir siluetai projektuoti siekiant užtikrinti, kad vizualinis ryšys su senamiesčiu, piliaviete ar bažnyčių bokštais būtų juntamas ir vidinėse kvartalo erdvėse.

Medžiagiškumas – taip pat svarbus identiteto sluoksnis. Pirmojoje juostoje, prie vandens, atsisakyta trumpaamžių sprendimų – pasirinktos plytos, klinkeris, akmuo, įvairiaspalvės ir tamsesnės medžiagos, atsparios druskai, vėjui ir korozijai. „Tačiau tai ne tik techninis sprendimas, bet ir kultūrinė nuoroda į Baltijos jūros uostų miestų architektūrą – kad iškart būtų aišku, jog čia ne bet koks, o pajūrio miestas“, – pabrėžia dr. E. Neniškis.

Kvartalo šerdimi ir praeities bei dabarties jungtimi taps atkuriama liepų alėja ir išsaugoti du istoriniai pastatai, kuriuose numatytos bendruomenės telkimo ir sakralinė funkcijos.

Sėkmės pagrindas – novatoriškas projekto valdymas

„Memelio miesto“ užsakovams statybų metu atstovauja projektavimo ir statybos valdymo, techninės priežiūros bei inžinerinių konsultacijų įmonė VICONUS.

„Esame atsakingi už sklandų projekto įgyvendinimą nuo pradžios iki pabaigos – nuo idėjos iki pastato atidavimo eksploatuoti. Tai apima užduoties sugeneravimą, projektavimą, statybos darbų valdymą, techninę priežiūrą, taip pat papildomas inžinerines konsultacijas. Toks modelis tampa vis aktualesnis, nes būtent jis suteikia galimybę nuosekliai valdyti sudėtingus, ilgos trukmės ir aukštų inžinerinių, architektūrinių ambicijų projektus, – sako UAB VICONUS generalinis direktorius Renatas Viršilas ir priduria: – Kurdami įmonę, sąmoningai pasirinkome konkrečią specializaciją – ne projektavimą, rangą ar subrangą, o visapusį projektų valdymą.“

Vienas iš esminių VICONUS veiklos principų – aiškus kompetencijų atskyrimas. Įmonėje veikia padaliniai, atsakingi už skirtingas projektų sritis: projektavimo eigą prižiūri atestuoti projektų vadovai, statybos procesą – specialistai, sukaupę praktinę statybos patirtį, techninė priežiūra patikėta inžinerijos ekspertams.

Bendra VICONUS valdomų projektų vertė – 100 mln. eurų per metus. Įmonė tuo pat metu įgyvendina 10–14 skirtingų projektų, tokiu būdu kaupdama patirtį ir kartu taikydama gerąją praktiką. Laiku ir kokybiškai įgyvendinti projektai yra įmonės prioritetas, todėl čia nuosekliai laikomasi ISO kokybės standartų, aplinkosaugos ir darbuotojų saugos reikalavimų, visi projektų valdymo procesai aiškiai apibrėžti pagal PMI standartą, skaitmenizuoti.

Aktyviai skaitmenizuojamas ir „Memelio miesto“ projekto įgyvendinimo procesas, į kurį VICONUS įsitraukė dar 2019 m. kovą. Projektavimo darbai prasidėjo 2021 m., o dveji metai iki tol skirti projekto inicijavimui, užduoties apibrėžimui ir analogų analizei Lietuvoje bei užsienyje.

„Praktikoje dažnai skubama projektuoti ir statyti dar iki galo neišgryninus vizijos. Šiuo atveju laikas tapo kokybės sąjungininku. Tinkamai pasiruošę galime valdyti visas rizikas ir išvengti skaudžių klaidų. „Memeliomiestą“, kaip ir bet kurį mūsų valdomą projektą, kuriame tarsi sau – jausdami atsakomybę už tai, kaip jis atrodys po dešimtmečių“, – sako R. Viršilas, VICONUS generalinis direktorius.

Hidroizoliacijos ypatumai tarp upės ir marių  

„Memelio miestas“ plėtojamas Danės  upės ir Kuršių marių sankirtoje – itin aukšto gruntinio vandens lygio zonoje, todėl visiems požeminės konstrukcijos hidroizoliaciniams sprendiniams pasirinkti ypač patikimi gaminiai, kuriuos tiekia UAB „Mosas“ – įmonė, pelniusi klientų pasitikėjimą bei pripažinimą ne tik aukštos kokybės produkcija, bet ir profesionaliomis inžinerinio pobūdžio konsultacijomis.

Objekto rūsio konstrukcijoms – tiek dviejų tipų (polinėms ir dvipusio betonavimo) sienoms, tiek jėgos grindims – naudota vientisa bentonitinio molio hidroizoliacijos „Voltex®“ sistema.

„Dvipusio betonavimo (kai klojiniai yra iš abiejų pusių) sienų hidroizoliaciją įrengti lengviau, nes iš abiejų pusių atkasus gruntą darbų metu pro sienas nebesisunkia vanduo. Antra vertus, ne visuose sklypuose pakanka vietos gruntui nuo pastato atkasti. Ant dvipusio betonavimo sienų sumontuota „Voltex®“ puikiai prispaudžiama grunto, tačiau didžiausias jos privalumas yra tas, kad tai aktyvi hidroizoliacija – pažeista ji pati užsigydo, – vardija bentonitinio molio hidroizoliacijos pranašumus UAB „Mosas“ projektų vadovas bei projekto inžinierius Vytautas Tamošaitis ir pabrėžia: – Šiuo metu „Voltex®“ yra viena pigiausių ir lengviausiai įrengiamų hidroizoliacijų.“

Montuojant bentonitinio molio izoliaciją ant dvipusio betonavimo sienų taip pat taikyti klojinių suveržimo vamzdeliai RSA – iš karto paruošti naudoti (tinkamo ilgio bei apvynioti bentonitinio molio juosta) ir su kamštuku, kuris plėsdamasis tvirtai užsandarina klojinių suveržimo templių skyles.

Technologinėms siūlėms sandarinti pasirinktos paprastai montuojamos cinkuotos metalinės juostos „ContaflexAktiv ACF 165“, o vertikalioms sienų siūlėms – bentonito juostos „Water Stop RX 101“. Pastarosios klojamos ant sukietėjusio betoninio elemento prieš kitą betonavimo etapą ir tokiu būdu atsiduria pačiame betoninės konstrukcijos viduje. Uždaroje erdvėje bentonitas, kuriam būdinga gavus drėgmės ženkliai išsiplėsti, virsta vandeniui nelaidžiu geliu, visiškai užkertančiu kelią drėgmei. Kad juosta betonuojant nepasislinktų, ji pritvirtinama prie pagrindo naudojant specialų metalinį tinklelį REVOFIX.  

Pastatuose taip pat naudotos „Moso“ tiekiamos priešgaisrinės deformacinių siūlių juostos, užkertančios kelią ugniai ir dūmams į kitą degimo kamerą.

„Memelio miesto“ pastatai didžiuliai, jų konstrukcijos stambios, be to, jie turi atlaikyti ne tik kritulių vandens slėgio apkrovas – iš apačios juos veikia gruntinio vandens sukeliama Archimedo jėga, dėl to grindys turi būti ypač sandarios. Jei projektuotojai būtų numatę 13–15 cm storio jėgos grindis ir nuolatinį drenažą, kaip būna neretame objekte, dingus elektrai ir neturint atsarginio generatoriaus, tas vanduo būtų ėmęs kilti ir laužyti apatinio aukšto grindis. Tačiau profesionali „Memelio miesto“ projektavimo komanda pasirinko daug pažangesnį ir patikimesnį būdą: kad nereikėtų nuolat kiaurą parą siurbti ir žeminti vandens lygio aplink pastatus, suprojektavo storas, net 30–35 cm, jėgos grindis“, – pasakoja V. Tamošaitis.

Tokio storio grindys buvo betonuojamos dalimis, o deformacinių pjūvių siūlėms sandarinti naudota ne tik bentonitinio molio hidroizoliacija „Voltex®“, bet ir sandarinimo juostos „PVC Water Stop“.

„Ilgametė mūsų patirtis liudija, kad visos hidroizoliacinės medžiagos, net „Voltex®“, ties deformacinėmis siūlėmis turi būti naudojamos kartu su papildomomis PVC juostomis nepriklausomai nuo to, ką teigtų tų medžiagų gamintojai“, – įspėja inžinierius.

Monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų įrengimo darbai – sudėtingi

Pačioje Klaipėdos širdyje kylantį išskirtinį „Memelio miesto“ kvartalą, glaudžiai bendradarbiaudama su projekto valdytoju, generaliniu rangovu, architektais, projektuotojais, kuria didelę patirtį sukaupusių profesionalų komanda. Čia darbus atliko ir monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų specialistai – UAB „Klaipėdos monolitas“. Jie buvo atsakingi už statinio monolitines gelžbetonines konstrukcijas: įrengė visą monolitinio gelžbetonio karkasą, požeminės automobilių saugyklos jėgos grindis, naudodami vienpusę klojinių sistemą, išbetonavo polines sienas, taip pat požeminės ir antžeminės dalies kolonas, sienas, perdangas.

Pastato antžeminės dalies išorinės monolitinio gelžbetonio sienos buvo suprojektuotos mažo storio, intensyviai armuotos, su daugybe langų angų. Tai sunkino patį betonavimo procesą, teko daug dėmesio skirti tinkamo betono mišinio parinkimui (betono užpildų dydžiui, plastikliams, slankumui), nes standartinį betoną, jo pylimo ir tankinimo būdus tiesiog nebuvo galimybės panaudoti.

„Požeminė pastato dalis buvo įrengiama žemiau vandens lygio, todėl jėgos grindys ir išorės sienos turėjo sudaryti sandarią, vandeniui nepralaidžią visumą. Kartu su statytoju, projekto valdytojais, generaliniu rangovu, projektuotojais ir hidroizoliacinių medžiagų tiekėjais ieškojome sprendimų. Galiausiai buvo suderinta vandens nepraleidžianti bendra monolitinių gelžbetonio konstrukcijų, deformacinių ir technologinių siūlių įrengimo sistema. Atliekant darbus pagal šią suderintą sistemą, teko kruopščiai įgyvendinti įvairius hidroizoliacinius sprendinius: bentonitinio molio hidroizoliacijos, deformacinių ir technologinių siūlių sandarinimo, jų sujungimo, išsišakojimų mazgų, kristalinių priedų betonui“, – vardija įmonės statybos darbų vadovas Audrius Valaitis.

Požeminės aikštelės perdangai įrengti taip pat prireikė daug kruopštaus darbo: ji įrengta su neįprastai daug lūžių tiek iš apačios, tiek iš viršaus, taip suformuojant perdangos nuolydžius bei išlaikant nepakitusį pačios perdangos storį. Pagrindinės naudotos medžiagos – betonas ir armatūra. Jų šiame objekte reikėjo tikrai nemažai – apie 9000 kub. m betono ir apie 2200 t armatūros.

„Memelio miesto“ projektas reikšmingai sustiprins Klaipėdos, kaip uostamiesčio, įvaizdį, padidins jo žinomumą, o klaipėdiečiai turės naujų erdvių gyvenimui, pasivaikščiojimams, laisvalaikiui. Šis projektas išties suteikia Klaipėdai išskirtinumo Lietuvos mastu ir gerina miesto matomumą tarptautinėje erdvėje. Didžiuojamės, kad turėjome galimybę svariai prisidėti prie tokio išskirtinio projekto, jungiančio istoriją, urbanistiką ir suteikiančio naujų spalvų miestiečių kasdienybei. „Memelio miestas“ tapo vienu ryškiausių uostamiesčio akcentų, toks jis ir išliks begalę metų. Džiaugiamės galėję pritaikyti savo ilgametę patirtį monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų įrengimo srityje, įveikti visus kilusius iššūkius ir pasisemti naujų žinių bei patirčių. Svarbiausias mūsų įmonės tikslas ir yra patenkinti užsakovo lūkesčius, atlikti darbus kokybiškai ir sutartu laiku. Manau, tai mums pavyko“, – sako A. Valaitis.

Pagrindinė „Klaipėdos monolito“ veikla – monolitinė gelžbetoninė statyba. Bendrovė nuo 1993 m. stato daugiaaukščius monolitinius pastatus, įgyvendina pramoninės, komercinės ir visuomeninės paskirties projektus. Ji yra viena seniausių uostamiesčio statybos įmonių ir viena didžiausių monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų darbus atliekančių bendrovių Lietuvoje, prisidėjusi prie pačių įdomiausių, gražiausių, sudėtingiausių Klaipėdos miestą ir Lietuvą puošiančių statinių bei objektų atsiradimo.

Betono savybes sustiprina kristalinis priedas

Norint užtikrinti komfortišką gyvenimą ir darbą tokio aukšto gruntinio vandens lygio zonoje kaip „Memelio miestas“, labai svarbu pasirūpinti pastatų hidroizoliacija. Vieną iš laiką ir lėšas taupančių tvarių bei patvarių sprendinių šio kvartalo statytojams pasiūlė UAB „SCHOMBURG Baltic“ – Vokietijos bendrovės „SCHOMBURG GmbH & Co KG“ patronuojamoji įmonė Baltijos šalyse.

„Memelio miestas“ – labai sudėtingas didelio masto projektas. Išskirtinės ne tik pastatų konstrukcijos, bet ir kvartalo vieta. Jis plėtojamas tarp upės ir marių, todėl gruntinio vandens lygis čia ypač aukštas. Džiugu, kad tokiomis sudėtingomis sąlygomis rangovai ir užsakovai, įvertinę mūsų pasiūlymą bei patirtį daugelyje kitų objektų, be kita ko, pasirinko ir mūsų patronuojančiosios bendrovės „SCHOMBURG GmbH & Co KG“ gaminamą kristalinį betono priedą BETOCRETE-CP-360-WP“, – sako „SCHOMBURG Baltic“ vadovas Gytis Jonas Vitkus.

G. J. Vitkaus teigimu, biraus pavidalo BETOCRETE–CP-360-WP skirtas aktyviai hidroizoliacijai sukurti: jis suteikia betonui hidrofobinį (vandens atstūmimo) efektą ir užtikrina iki 0,4 mm dydžio trūkių apauginimą kristalais. Taip suformuojamas tvarus ir vandeniui nelaidus betonas. BETOCRETE–CP-360-WP tinka naudoti visais atvejais, kai betonas gali būti pažeistas ilgalaikio vandens skverbimosi. Klientai jį mielai renkasi statydami rezervuarus ir talpyklas, vandens sulaikymo konstrukcijas, tunelius, liftų šachtas, garažų perdangas, monolitines konstrukcijas, požemines automobilių aikšteles, pamatus ir kt.

„Mes klientams tiekiame tik savo patronuojančiosios bendrovės gaminamus hidroizoliacinius produktus bei jų sistemas ir konsultuojame, kaip tinkamai šiuos gaminius naudoti statyboje. Jei yra poreikis, kartu su projektuotojais aptariame galimus konkrečius sprendimus“, – vardija savo įmonės teikiamas paslaugas G. J. Vitkus.

Apšvietimas – efektyvus ir preciziškai valdomas  

„Pagrindinis biurų pastato apšvietimo sprendinių išskirtinumas – DALI protokolu valdomi kone visi šviestuvai“, – sako UAB „Voltas“ projektų vadovas Valdas Grotuzas, kartu su kolegomis didelės apimties objekte sėkmingai įgyvendinęs lauko ir vidaus elektrotechnikos montavimo darbus.

Biurų pastate darbo vietoms apšviesti sumontuotos lubų salos, kuriose įdiegta ne tik apšvietimo, bet ir vėsinimo sistema. Tokiu sprendiniu užtikrintas tinkamas apšvietimas bei komfortiškas mikroklimatas, taip pat išlaikyta vientisa patalpų estetika. Kiekvienoje saloje integruoti būvio bei šviesos jutikliai valdo ne tik darbo vietos, bet ir foninį apšvietimą. Tokiu būdu sukuriamas tolygus apšvietimas, mažinantis akių nuovargį, ir optimizuojamos energijos sąnaudos. Beje, arčiau langų esantys šviestuvai valdomi kitais šviesos jutikliais nei esantieji giliau patalpose.

Ne tik darbo erdvių, bet ir avariniai, evakuaciniai šviestuvai prijungti prie DALI sistemos, todėl saugos šviestuvų baterijų būseną galima stebėti per pastato valdymo sistemą. Taip eliminuotas poreikis fiziškai tikrinti jų veikimą ir užtikrintas operatyvesnis reagavimas į gedimą bei jo pašalinimas.

„Kiekviena pastato langų niša apšviesta naudojant specialios optikos šviestuvus, – apie fasado sprendinius pasakoja V. Grotuzas. – Naujosios Uosto gatvės pusėje šviestuvai kombinuoti su DMX valdymo sistema, kuri suteikia galimybę nustatyti įvairius apšvietimo derinius. Teritorija apšviesta panaudojus unikalias atramas, pritaikyti akcentiniai želdinių apšvietimo sprendiniai. Išorės apšvietimui vėlgi pasitelkta DALI valdymo sistema.“

Nemažai pastangų „Volto“ komanda įdėjo integruodama apšvietimo sprendinius į netipinį pastato fasadą, dengtą keraminėmis plokštėmis. Čia reikėjo itin preciziškai pritvirtinti šviestuvus prie kiekvienos langų nišos palangės. Darbų metu buvo rastas sprendimas, kaip įrengti šviestuvus, kad reikalui esant juos būtų galima pakeisti neardant fasado sistemos.

Apšvietimas prisideda prie norimos atmosferos kūrimo  

„Memelio mieste“ apšvietimas atlieka ne tik funkcinį vaidmenį – tai ir priemonė formuoti erdvių nuotaiką, skatinti produktyvumą. Lauko ir vidaus apšvietimo sprendinius įgyvendino UAB „Gaudrė“ – viena pirmųjų Lietuvoje įmonių, pasiūliusių rinkai profesionalius šviesos bei apšvietimo srities sprendimus ir šiemet švęsianti savo sėkmingos veiklos 35-metį.

„Pagal šio objekto architektų viziją suprojektavome, pagaminome ir įgyvendinome visus apšvietimo sprendinius, – sako įmonės direktorius Vladislavas Mickevičius ir priduria: – Šiandien mūsų dėmesio centre – išmanieji apšvietimo sprendimai.“ Gausu tokių sprendinių ir „Memelio miesto“ projekte.

Gatvėje ir parke įrengti šiuolaikiniai šviestuvai su LED šaltiniais, jų šviesos srautas ir intensyvumas pagal poreikį, zonas bei paros laiką valdomas DALI sistema. Taip užtikrinamas komfortas ir kartu racionaliai vartojama energija.

Ypatingą vaidmenį projekte architektai skyrė pastatų fasadų apšvietimui. Iš gatvės pusės integruoti fasadiniai šviestuvai su RGB šviesos diodais suteikia galimybę kurti norimą nuotaiką: kasdienybėje fasadai apšviečiami ramia balta šviesa, o jei yra proga, jie gali nušvisti teminėmis spalvomis – nuo kalėdinių motyvų iki valstybinių švenčių simbolikos. Spalvos gali būti ir statiškos, ir lengvai dinamiškos, švelniai kintančio intensyvumo – pavyzdžiui, galima atvaizduoti vėliavos plevenimą vėjyje. Apšvietimas valdomas automatiniu būdu – sutemus įsijungia iš anksto suprogramuoti apšvietimo scenarijai.

Lauko apšvietimo sprendiniams įgyvendinti pasirinkti italų gamintojo „AEC illuminazione“ šviestuvai, vertinami dėl puikių techninių savybių ir estetinės išraiškos dermės. Prie „Memelio miesto“ vizijos konteksto labiausiai derėjo rūdžių spalva „Corten“ – tokie šviestuvai organiškai įsilieja į architektūrinį kontekstą.

Bendrosiose verslo centro „Hanza“ pastato erdvėse, pasak V. Mickevičiaus, pirmenybė teikta labiau techninio pobūdžio šviestuvams, užtikrinantiems reikiamą apšvietos lygį, tačiau jie parinkti taip, kad darniai derėtų su interjero idėja.

Biurų erdvėse išlaikytas šiuolaikinis techno stilius: paliktos atviros betoninės konstrukcijos, neslepiamos vėdinimo sistemos ir kiti inžineriniai elementai. Jaukumo šioms erdvėms suteikia ir tinkamą akustiką užtikrina specialiai šiam objektui „Gaudrės“ suprojektuotos ir pagamintos pakabinamos lubų salos. Jose integruoti ne tik apšvietimo, bet ir akustiniai, priešgaisriniai sprendiniai, be to, jos paslepia stambesnius vėdinimo įrenginius ir pagerina erdvės vaizdą.

Visas vidaus apšvietimas taip pat valdomas automatiškai: sistema reaguoja į žmogaus buvimą patalpoje ir pagal tai reguliuoja šviesos srautą. Darbo dienai pasibaigus šviesa darbo vietose automatiškai išsijungia, o kitur apšvietimas veikia naktiniu režimu. Sistema taip pat matuoja natūralią šviesą, patenkančią į patalpas iš išorės, ir pagal tai apšvietą iki reikiamo lygio papildo dirbtiniu apšvietimu – tik tiek, kiek reikia komfortui ir higienos normoms užtikrinti. Tokiu būdu taupoma elektros energija.

„Gaudrė“ rūpinosi ir pirmojo etapo gyvenamojo komplekso bendrųjų erdvių apšvietimu: laiptinėse sumontuoti sieniniai šviestuvai gražiai apšviečia vertikalius paviršius ir sukuria saugios, jaukios aplinkos jausmą. Bendrųjų erdvių apšvietimas taip pat valdomas automatiškai, DALI sistema, tad nereikia jokių jungiklių, o svarbiausia – jį galima programuoti pagal poreikius.

„Memelio miestas“ – labai pažangus, modernus projektas. Mums, kaip apšvietimo sprendinių kūrėjams, ypač džiugu, kad palyginti didelė dalis pirmojo etapo apšvietimo įrangos pagaminta mūsų įmonėje. Ir būtent dėl to joje gaminta, kad visi architektų komandos sprendimai ir idėjos buvo unikalūs, – iš standartinių gaminių, esančių rinkoje, nelabai būtų pavykę pasiekti tokį rezultatą, kokį pasiekėme mes. Be abejo, nestandartiniams architektų sumanymams įgyvendinti reikėjo lankstumo ir gebėjimo greitai reaguoti į projekto metu kintančius poreikius, ypač dirbant su dideliu būriu nuomininkų. „Memelio miestas“ – dar vienas mūsų patirties ir profesionalumo įrodymas. Simboliška, kad jį įgyvendinome savo įmonės 35 metų veiklos jubiliejaus išvakarėse. Jei tiek metų išlaikėme lyderių pozicijas rinkoje ir mums patiki įgyvendinti tokius projektus – vadinasi, dirbame išties profesionaliai ir kokybiškai“, – didžiuojasi įmonės komanda V. Mickevičius.

Tiektos efektyvios, išmaniai valdomos šildymo sistemos  

„Memelio miesto“ biurų ir gyvenamųjų patalpų šildymui pasirinkti patikimi įmonės „Danfoss“ sprendiniai, orientuoti į energijos taupymą ir tvarumą. „Danfoss“ komanda yra sukaupusi didžiulę patirtį hidraulinio balansavimo ir pastatų inžinerinių sistemų srityse. Įmonė gali pasiūlyti įvairiausius šildymo sistemos sprendinius – nuo vamzdynų iki išmaniojo patalpų valdymo – net sudėtingiausiuose projektuose.

„Danfoss“ projektinių pardavimų vadovo Baltijos šalims Andriaus Timofejevo žodžiais, pajūrio kvartalo patalpų šildymui pageidauta ilgaamžių komfortiškų sprendimų, atitinkančių A+ / A++ klasės pastatų reikalavimus. Tokiuose pastatuose privalu pasirūpinti energiniu efektyvumu ir mažesnėmis eksploatacinėmis sąnaudomis. Norint patenkinti užsakovo norus, buvo būtinas stabilios sistemos, esant dalinėms apkrovoms, automatinis hidraulinis balansavimas ir galimybės individualiai valdyti patalpas, ypač gyvenamuosiuose būstuose.

„Memelio miesto“ gyvenamosios ir administracinės paskirties pastatų šildymo sprendimai yra atskirti, tačiau abiem atvejais prisitaikomi prie realių eksploatacinių sąlygų. Siekiant efektyvaus energijos naudojimo ir nepriekaištingo komforto, gyvenamuosiuose kvartalo pastatuose sumontuota šildymo sistema su automatiniais „Danfoss“ balansiniais vožtuvais ASV-I ir ASV-PV, kurie užtikrina pastovų slėgio skirtumą ir stabilų srautų pasiskirstymą. Vožtuvais ne tik padidinamas sistemos efektyvumas, bet ir sumažinamos energijos sąnaudos. Grindinio šildymo sistemoje panaudoti „Danfoss“ SSM kolektoriai optimizuoja sistemos darbą ir užtikrina tolygią šilumą visose šildomų grindų zonose. Šildymo sistemoje naudoti ir „Danfoss“ vamzdžiai PEX-A, atsparūs temperatūros bei slėgio pokyčiams. Jie gerokai padidina grindinio šildymo sistemos patikimumą jungiant ją prie centralizuotų šilumos tinklų. Kiekvieno buto gyventojų komfortą garantuoja įdiegta išmanioji modulinė šilumos reguliavimo sistema „Danfoss Icon2“.

Efektyviam ir stabiliam administracinio pastato dalies šildymui pasitelkti balansiniai „Danfoss“ vožtuvai ASV-I ir ASV-PV,  nepriklausomi nuo sistemos slėgio svyravimų „Danfoss AB-QM“ ir kolektoriai SSM. Visi „Danfoss“ įrangos sprendiniai, A. Timofejevo teigimu, biurų pastatui suteikia ne vieną privalumą. Pastate nėra „peršildytų“ ir „nešildomų“ zonų, paprasčiau pastatą eksploatuoti, be to, sumontuota „Danfoss“ įranga yra puiki bazė pastato automatizavimui ir energijos monitoringui.

Didelės apimties „Memelio miesto“ projektą sudaro skirtingos funkcinės zonos, todėl „Danfoss“ komandai nebuvo paprasta suderinti šildymo sistemų komforto, energinio efektyvumo ir kainos reikalavimus. Vis dėlto komandos profesionalumas ir patirtis padėjo užtikrinti stabilų šildymo sistemos darbą nuo pirmos paleidimo dienos.

„Patikimi „Danfoss“ produktai, techninė pagalba projektuotojams bei rangovams, konsultacijos, sprendimų optimizavimas – tai vieni svarbiausių kriterijų, kurie mūsų komandai visada padeda sėkmingai įgyventi projektus, patenkinti užsakovų lūkesčius“, – „Danfoss“ stipriąsias savybes akcentuoja A. Timofejevas.

Nuo šalčio, saulės ir triukšmo vidaus erdves saugos pažangiausios langų sistemos

Siekiant, kad augančio daugiafunkcio kvartalo gyventojai galėtų mėgautis uostamiesčio vaizdais ir komfortu patalpų viduje, buvo itin svarbu pasirūpinti patikimais langais, stoglangiais, fasadais ir durimis. Jų gamyba ir montavimas patikėti UAB „Langų parkas“, kuri orientuojasi į kokybiškus, sudėtingų konstrukcijų projektus. Įmonė yra vienintelė atestuota vokiškų SCHÜCO profilių langų gamintoja Vakarų Lietuvos regione. Anot „Langų parko“ direktoriaus Rolando Gajausko, rinkos lyderiai SCHÜCO tiekia aukštos kokybės sisteminius sprendimus langams, durims, stumdomosioms sistemoms ir fasadams iš aliuminio, dėl to jų profiliai ir pasirinkti išskirtiniam gyvenamųjų namų projektui Klaipėdos širdyje.

„Langai ir durys atitinka aukščiausius šilumos ir garso izoliacijos reikalavimus. Gaminių profiliams pasirinkta specifinė bei išskirtinė spalva, kuri estetiškai dera su kitais fasade panaudotais medžiagų atspalviais“, – įgyvendintus svarbius užsakovo reikalavimus objekte pabrėžia R. Gajauskas.

Kvartalo naujakuriai turės ne tik šilčiausius rinkoje butų langus ir duris, bet ir modernius stoglangius su automatinėmis pavaromis bei integruotais lietaus jutikliais, apsaugančiais patalpas nuo drėgmės. Įspūdingo dydžio stoglangiai pagaminti su saulės kontrolės sistemos stiklo paketais.

Montuodama netipinių matmenų stoglangius, „Langų parko“ komanda turėjo dirbti dideliame aukštyje taikydamasi prie vėsių vėjuotų orų. Iššūkių pareikalavo ir didelių panoraminių langų, kurių vieno stiklo paketo plotas apie 10 kv. m, montavimas viršutinių pastato aukštų nišose.

„Labai daug nestandartinių sprendinių gimė diskutuojant su architektais ir profilių tiekėjais. Tam tikrose pastato fasado zonose langų junginiai sudaro vieningą maždaug 25 m juostą, kuri vietomis sumontuota Z forma. Teko analizuoti, kaip sumontuoti langų sistemą, kad ji atitiktų ne tik šiluminės varžos, garso charakteristikas, bet ir būtų estetiška“, – apie netipinių konstrukcijų montavimą pasakoja R. Gajauskas ir priduria: išeitis rasti pavyko. Langų juosta sumontuota sklandžiai, su papildoma kiekvienam butui garso izoliacija.

„Langų parkas“ prisidėjo ir prie biurų erdvių sprendinių. Čia sumontuota dalis garsą izoliuojančių pertvarų, viena iš jų itin originali – tai grakščiai lenkta stiklinė siena.

Objektui reikėjo įspūdingo kiekio gaminių – net daugiau kaip 700, visas jų plotas sudaro daugiau kaip 4000 kv. m. Įmonės direktoriaus teigimu, projektas vyko sparčiu tempu – daug produktų komanda pagamino ir sumontavo itin greitai.

„Mėgstame išnagrinėti projektą ir pasiūlyti savo sprendinius, jei tik manome, kad klientui jie bus naudingesni. Galime įgyvendinti netipinius, aukšto lygio projektus privačiame ir visuomeniniame sektoriuose, nes esame sukaupę patirties, žinių ir pelnę partnerių pasitikėjimą“, – įmonės privalumus, kurie lemia sėkmingus projektų rezultatus, vardija R. Gajauskas.

Daugiau nei 100 lietuvių įmonės vėdinimo įrenginių

Dirbdamas ir ilsėdamasis, žmogus patalpose praleidžia didelę dalį savo kasdienio laiko. Vidaus mikroklimatas tiesiogiai veikia savijautą, koncentraciją, darbingumą ir apskritai komfortą, todėl patalpų oro kokybė tampa itin svarbi tiek namuose, tiek darbo aplinkoje. „Memelio miesto“ projekto gyvenamąjį kompleksą ir biurų erdves vėdina lietuvių įmonės KOMFOVENT įrenginiai.

Verslo patalpose įrengti kompaktiški vėdinimo įrenginiai „VERSO Standard“, o gyvenamajame komplekse sumontuota daugiau kaip 100 plokščios konfigūracijos įrenginių DOMEKT, pasižyminčių itin aukštu šilumos grąžinimo naudingumu. Serija KOMFOVENT DOMEKT – gyvenamajam būstui sukurti vėdinimo įrenginiai su rekuperacija. Vertikalūs, horizontalūs ir plokštieji įrenginiai, kurių oro kiekis siekia iki 1000 m³/h, yra lengvai pritaikomi skirtinguose būstuose ir kitų tipų patalpose iki 350 kv. m. Įrenginiai montuojami ne tik techniniuose kambariuose, bet ir virš pakabinamų lubų, spintose, nišose, palėpėse ir kitose ankštose vietose, taip taupant vertingą namų plotą. Įrenginiai efektyviai vėdina patalpas ir, grąžindami šilumą, stipriai sumažina namų šildymo poreikį žiemą, o vasarą stabdo perteklinės drėgmės patekimą į vidų. Esant poreikiui, vasaros naktimis šie įrenginiai namus gali vėsinti lauko oru.

DOMEKT gaminami su rotaciniais arba plokšteliniais šilumogrąžiais. Abu šilumogrąžius galima pasirinkti kaip entalpinius. Jų pranašumas – itin aukštas efektyvumas palaikant patalpų drėgmės balansą ištisus metus. Vartotojas vėdinimo nustatymus gali lengvai keisti mobiliąja programėle, įrenginio pulteliu ir interneto naršyklėje. Išmani automatika veikia su specialiais jutikliais, kurie automatizuoja vėdinimą pagal vidaus klimato pasikeitimus. Vėdinimą, be abejo, galima koreguoti pagal asmeninius poreikius ir gyvenimo ritmą. DOMEKT vėdinimo įrenginiai yra aukšto energinio efektyvumo, lengvai valdomi ir tyliai veikiantys. Jie sukurti žmogui, sveikai gyvenimo aplinkai ir aukštam pastato energiniam efektyvumui užtikrinti.

Vidaus patalpų apdailai – tik aukštos klasės medžiagos

„Memelio mieste“ modernią administracinio pastato pirmojo, antrojo ir trečiojo aukštų bendrųjų erdvių vidaus apdailą atliko interjerų įrengimo profesionalai UAB „Tonas“. Įmonė įrengė įvairių tipų lubas ir grindis, suklijavo plyteles, atliko dažymo darbus. Kokybiškai atlikta apdaila interjerui suteikė ne tik estetikos ir komforto, bet ir ilgaamžiškumo bei energinio efektyvumo.

„Medžiagoms ir sprendinių įgyvendinimui statytojas lėšų negailėjo, todėl buvo naudojamos itin aukštos klasės medžiagos. Objekte sumontavome išskirtines lubų lameles. Tai aukštos kokybės ir unikalaus dizaino sprendinys, kuris, tikėtina, Lietuvoje įgyvendintas pirmą kartą“, – aiškina įmonės darbų vadovas Vilius Dragašius.

Jo teigimu, ilgametę darbo patirtį šioje srityje sukaupę įmonės specialistai sugeba įgyvendinti net ir nestandartinius, sudėtingiausius užsakovų reikalavimus, tad sudėtingiausia dalis šiame objekte buvo ne darbų atlikimas, o jų derinimas su kitais rangovais bei terminų laikymasis. Daugiausia iššūkių kilo prisitaikant prie jau gerokai įsibėgėjusio objekto ir planuojant darbus kartu su kitomis objekte dirbusiomis įmonėmis, kurių buvo ne mažiau kaip keturios.

„Labiausiai didžiuojamės gavę galimybę prisidėti prie šio tikrai išskirtinio Klaipėdos miesto projekto. Dažni susirinkimai, operatyvus problemų sprendimas ir gera komunikacija padėjo sklandžiai įgyvendinti projektą. Visada stengiamės prisitaikyti prie užsakovo ir konkretaus objekto poreikių. Tiek su „Stemma Group“, tiek su „Conres“ dirbome pirmą kartą. Manome, kad bendradarbiavimas buvo sėkmingas, tačiau visada yra kur tobulėti. Ar visiškai atitikome užsakovo lūkesčius, paaiškės, kai statytojas rinksis antrojo statybų etapo darbus atliksiančias įmones“, – sako V. Dragašius.

33 metus komercinių patalpų vidaus apdailos srityje besispecializuojanti Kaune įsikūrusi įmonė dirba visoje Lietuvoje, taip pat Latvijoje ir Estijoje. 2023–2024 m. ji atliko ir Klaipėdos „Akropolio“ bendrųjų erdvių rekonstrukcijos darbus.

Nestandartiniai ir technologiškai sudėtingi darbai – patikimai statybų partnerei

Įspūdingo ir sparčiai augančio „Memelio miesto“ projekto įgyvendinimo procese dalyvavo ir kūrybingumu bei profesionalumu garsėjanti UAB „Osilanda“. Įmonė čia intensyviai darbavosi daugiau nei metus, reikšmingai prisidėdama prie įvairių statybos ir apdailos sprendimų realizavimo. Šiuo laikotarpiu įmonė atliko vienus didžiausių ir kompleksiškiausių savo darbų, demonstruodama universalumą, patirtį ir gebėjimą valdyti sudėtingas situacijas didelės apimties objekte.

„Šiame objekte atlikome itin daug nestandartinių ir technologiškai sudėtingų darbų. Įrengėme unikalios konstrukcijos stogą, specifines mansardinio aukšto lubas. Atlikome daugiabučių apartamentų dalinę ir laiptinių visą apdailą. Taip pat sumontavome rečiau pasitaikančią administracinio pastato fasado keramikinę apdailą. Galiausiai balkonuose ir antžeminėje pastato dalyje įrengėme terasas iš Lietuvoje retai naudojamo afrikinio kietmedžio. Daugiausia iššūkių kėlė didelis rangovų skaičius, darbų tarpusavio derinimas ir itin griežti terminai“, – pabrėžia įmonės direktorius Irmantas Uosis.

Įmonės vadovo teigimu, „Osilanda“ ne tik pateisino, bet, ko gero, ir viršijo užsakovo lūkesčius. Tai patvirtina faktas, kad įmonė dirbo praktiškai visose projekto zonose, įveikė įvairius technologinius iššūkius ir sėkmingai įgyvendino visus užsakovo keliamus tikslus. „Didžiuojamės galėję prisidėti prie tokio masto projekto. Tai rodo mūsų komandos universalumą, gebėjimą įveikti sudėtingas užduotis ir įgyvendinti tiek architektų vizijas, tiek unikalius užsakovų sprendimus“, – sako I. Uosis.

Gargžduose įsikūrusios UAB „Osilanda“ specializacija – visų tipų pastatų vidaus ir išorės darbai. Įmonė vertinama kaip patikima statybų partnerė, gebanti suderinti estetiką, inžinerinį tikslumą ir atsakingą procesų valdymą. „Kartu su architektais kuriame išskirtines erdves, padedame jų idėjoms įgyti formą, vertę ir ilgaamžiškumą“, – įmonės veiklą apibendrina I. Uosis.

Įrengta moderni vakuuminė lietaus nuotekų sistema

„Memelio miesto“ lietaus vandeniui surinkti ir saugiai nukreipti suprojektuota ir įrengta Europos sanitarinių produktų gamybos lyderio „Geberit“ vakuuminė lietaus nuotekų sistema „Geberit Pluvia“, įprastas savitakines sistemas pranokstanti keliais svarbiais aspektais. Vienas didžiausių jos pranašumų – sistemos vamzdynai yra gerokai mažesnių skersmenų, o horizontaliai įrengiamiems vamzdynams nereikia nuolydžio, todėl maksimaliai panaudojamas pastato tūris. Antra, sistemos įlajos yra kur kas didesnio pajėgumo, todėl projektui įgyvendinti reikėjo mažesnio jų kiekio. Trečia, šiai sistemai įrengti reikia kur kas mažiau lietaus nuotekų stovų, todėl palengvėja ir pagreitėja montavimo procesai, išvengiama brangių mechanizuotų žemės kasimo darbų.

„Memelio miesto“ projekto pastatų stogai yra unikalios formos. Tad projektuojant sistemą buvo iššūkių prisitaikant prie pastato konstrukcinių sprendimų. Sudėtingas vamzdyno išvedžiojimas konstruktyve ir derinimas su kitomis inžinerinėmis sistemomis – užduotys, kurias reikėjo išspręsti projektuojant ir įrengiant sistemą. Vamzdžių nišos suprojektuotos pastato centre, todėl įdiegus savitakinę sistemą būtų buvę ypač sudėtinga suvesti visą vamzdyną į centrą nuo įlajų stogo šonuose. Ši situacija sėkmingai suvaldyta pasirinkus mažesnių skersmenų vamzdžius ir horizontalias magistrales suprojektavus bei įrengus be nuolydžio. Projekte buvo svarbu ir akustinės sistemos savybės. Siekiant jas pagerinti, papildomai suprojektuoti ir įrengti garso mažinimo įdėklai, todėl lietaus sistema veiks tyliau ir gerins pastatų viršutinių aukštų akustines savybes.

Apželdinimo sprendiniai – visiems metų laikams  

UAB „Frezijų puokštė“ komandai, sukaupusiai daugiau kaip 25 metų profesinę patirtį, patikėta apželdinti verslo centro ir gyvenamųjų namų aplinką. Augalų rūšių parinkimas buvo numatytas projekto sprendiniuose: teritorijoje pasirinkta sodinti nemažai visžalių augalų bei tokių rūšių augalų, kurių lapai rudenį nusidažo ryškiomis spalvomis. Taip stengtasi užtikrinti, kad želdiniai visus metus būtų estetiški ir puoštų aplinką. Iš viso projekte numatyta pasodinti per 10 tūkst. brandžių medžių, krūmų ir daugiamečių augalų, taip pat 30 tūkst. svogūninių gėlių.

„Didžiausiu projekto iššūkiu ir atsakomybe komandai tapo didelių medžių tvirtinimas ir sodinimas ant perdangų, siekiant užtikrinti tinkamą augalų vegetaciją ir prigijimą. Sudėtingesni želdinimo bei priežiūros darbai laukė šlaituose ir „Memelio soduose“ – ten sodinimo darbai atlikti maždaug keturių metrų aukštyje“, – apie profesinius išbandymus pasakoja UAB „Frezijos puokštė“ vadovė Živilė Kristutienė.

Teritorijoje įrengta laistymo sistema su išmaniuoju valdikliu, kuris labai palengvins augalų priežiūros darbus vasarą. „Pažangūs jutikliai yra šios laistymo sistemos pagrindas. Reaguodami į dirvožemio drėgmės lygį, jie nustato reikiamą laistymo sistemos intensyvumą, užtikrinantį kokybišką augalų vegetaciją“, – apie sodo centro teikiamą paslaugą, pritaikytą objekte, pasakoja Ž. Kristutienė. Beje, UAB „Frezijos puokštė“ komanda, atlikusi sodinimo darbus, įsipareigojo trejus metus tęsti aplinkos priežiūros darbus.

Anot pašnekovės, nuoseklus darbo organizavimas užtikrino sklandžią projekto eigą ir sėkmingą jo įgyvendinimą. Didžiulė darbo patirtis, mobilumas ir operatyvumas, gebėjimas greitai reaguoti į skirtingas situacijas atliekant numatytas užduotis yra įmonės komandos stiprybė. Ne mažiau svarbi ir savybė suprasti klientų poreikius, numatyti galimus iššūkius. Profesionali ir pareiginga įmonės komanda nuodugniai įvertina ir apsvarsto kiekvieną užduotį, todėl rezultatu klientai visada lieka patenkinti.

Profesionaliu darbu prisidėjo ir kitos įmonės

Vaikų žaidimų aikštelių sprendinius „Memelio miesto“ architektai kūrė bendradarbiaudami su FIXMAN. Aiški architektūrinė vizija, estetikos pojūtis ir dėmesys detalėms leido nuosekliai formuoti sprendinius, harmoningai papildančius aplinką, – su subtiliais reljefo formavimais, integruotais žaidybiniais elementais ir natūraliu koloritu.

Integruotus saugumo, vaizdo stebėjimo, ryšių ir pastato automatizacijos sprendimus „Memelio miesto“ projekte įgyvendino „Elteros“. Sistemos suprojektuotos taip, kad darniai įsilietų į architektūrą, užtikrintų saugumą, privatumą ir efektyvų, ateičiai parengtą pastato valdymą.

UAB „Schindler-Liftas“ verslo centro pastate įrengė naujausios kartos liftus su pažangiausia „Schindler PORT“ paskirties aukšto valdymo sistema. Šie liftai veikia kaip išmanusis judėjimo centras – ne tik individualizuoja kelionę pagal vartotojų poreikius, bet ir kartu su inovatyviomis regeneracinėmis pavaromis bei ilgaamže diržų technologija užtikrina maksimalų srautų efektyvumą, aukščiausią saugumo lygį bei išskirtinį važiavimo komfortą.

Vidaus aliuminio ir stiklo pertvarų gamybos ir įrengimo darbus „Memelio mieste“ atliko UAB „Kortenas“, jau daugiau kaip 16 metų naudodama sertifikatais patvirtintas patikimas įvairių Europos gamintojų, tarp jų „Reynaers“, SCHÜCO, „Jansen“, „Forster“ ir „Aliplast“, sistemas gaminanti ir montuojanti aukštos kokybės aliuminio, plieno bei stiklo konstrukcijas.

RC2 saugumo klasę atitinkančias išskirtinio modernaus dizaino medines butų įėjimo duris „EI₂30-C5 S₂₀₀“, pagamintas „Schörghuber Spezialtüren KG“ gamykloje, tiekė ir montavo gamintojui mūsų šalyje oficialiai atstovaujančios įmonės „Hörmann Baltic“ profesionalų komanda.

OBJEKTAS: verslo centras „Hanza“ ir I etapo gyvenamasis kompleksas, Naujoji uosto g. 3, Klaipėda

UŽSAKOVAS: UAB „Memelio miestas“

PLĖTOTOJAS: UAB „Stemma Group“

STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS IR TECHNINĖS PRIEŽIŪROS VYKDYTOJAS: UAB VICONUS

GENERALINIS RANGOVAS: UAB „Conres LT“

PASTATŲ IR INTERJERŲ ARCHITEKTAI: architektūros studija AEXN, projekto vadovas Martynas Mankus, architektai Tomas Grunskis, Jūratė Kindurytė (verslo centras „Hanza“); „arches“ – architektai dr. Edgaras Neniškis, Žilvinas Urbas, Kirilas Smotkin, Kristina Žalytė, Eglė Daunoraitė, Justas Jankauskas, Enrika Geštautaitė, Arūnas Liola, Rolandas Liola, Arūnas Kazickas (I etapo gyvenamasis kompleksas)

Priešgaisriniai sprendimai, Tonas, SCHÜCO, Langų parkas, Hörmann Baltic, Danfoss, Klaipėdos monolitas, Frezijos puokštė, KOMFOVENT, SCHOMBURG Baltic, Elteros, Voltas, Kortenas, Osilanda, FIXMAN, Gaudrė, Promat, Geberit, VICONUS, Mosas, Schindler-Liftas.