Turto bankas žengė reikšmingą žingsnį įgyvendinant atnaujinimo projektą sostinėje, J. Kairiūkščio g. 10 – pasirašyta sutartis su projektavimo konkursą laimėjusia įmone UAB „Aplan“. Šis žingsnis žymi perėjimą iš planavimo etapo į konkrečius projektavimo darbus ir atveria kelią modernių administracinių bei laboratorinių pastatų statybai.
Projektas, kuriam dar 2024 metų gegužės pradžioje pritarė Lietuvos Respublikos Vyriausybė, numato dviejų naujų administracinės paskirties pastatų su laboratorijomis statybą. Bendra pastatų apimtis sieks apie 6 200 kv. m – iš jų apie 2 400 kv. m bus skirti Nacionaliniam maisto ir veterinarijos rizikos vertinimo institutui (NMVRVI), o apie 3 800 kv. m – Lietuvos teismo ekspertizės centrui (LTEC). Įgyvendinus projektą visas kompleksas išaugs iki 11 460 kv. m ploto. Preliminari investicijų suma – apie 16,7 mln. eurų.
J. Kairiūkščio g. 10 vystomo projekto svarba ypač akivaizdi vertinant dabartinę LTEC situaciją. Pagrindinis centro pastatas Lvivo g. 19A Vilniuje naudojamas daugiau nei 45 metus ir šiandien nebeatitinka šiuolaikinėms teismo ekspertinėms įstaigoms keliamų reikalavimų. Patalpos yra per mažos, jų išplanavimas nepritaikytas modernioms laboratorijoms, inžinerinės sistemos – nepakankamo pajėgumo. Dėl vietos stokos dalis padalinių šiuo metu veikia atskirose patalpose daugiabučiame name Birželio 23-osios g., kas apsunkina tyrimo objektų perdavimą, apsaugą ir darbo organizavimą.
Įgyvendinus projektą visi LTEC padaliniai bus sutelkti vienoje vietoje, moderniose, laboratoriniams tyrimams pritaikytose erdvėse. Senosios patalpos Lvivo g. galėtų būti parduodamos viešajame Turto banko aukcione, taip grąžinant turtą rinkai ir generuojant lėšas naujoms investicijoms.
J. Kairiūkščio g. 10 teritorijoje esamos patalpos šiuo metu taip pat nebeatitinka klientų poreikių – trūksta vietos tiek patogiam darbui, tiek specializuotai laboratorinei įrangai. Naujų pastatų statyba leis padidinti darbo vietų skaičių bent 15 proc., iki 319, sudaryti geresnes sąlygas specialistų pritraukimui ir užtikrinti aukštesnę darbo kokybę.
Projektavimo konkursą laimėjusi UAB „Aplan“ parengs projektinius pasiūlymus, gaus statybą leidžiantį dokumentą, parengs techninį darbo projektą bei BIM modelį ir vykdys statinio projekto vykdymo priežiūrą. Projektavimas bus vykdomas BIM aplinkoje, laikantis galiojančių statybos techninių reglamentų ir Turto banko techninio standarto.
Projektuotojui keliami aukšti reikalavimai. Pastatuose veiks laboratorijos, kuriose bus naudojama specializuota tyrimų įranga, todėl projektuojant turės būti numatyti atitinkamo pajėgumo inžineriniai sprendimai, saugumo zonos, funkcionalūs vidaus ryšiai ir galimybė ateityje plėsti ar transformuoti erdves. Numatyta galimybė įrengti fotovoltinę elektrinę, elektromobilių įkrovimo stoteles, integruoti atsinaujinančius energijos šaltinius bei užtikrinti aukščiausius energetinio efektyvumo standartus.
Urbanistiniai sprendiniai turės būti derinami su esama aplinka, užtikrinant patogų ir saugų judėjimą teritorijoje, integraciją su viešųjų erdvių sistema bei kuriant reprezentatyvią, visuomenei svarbią aplinką. Taip pat numatoma meno kūrinių integracija – jų sukūrimo konkursas yra šio projekto dalis.
Atlikus projektavimo darbus, rangos konkursą planuojama skelbti 2027 m. II pusm.
Projekto finansavimo modelis paremtas atsakingu valstybės turto valdymu. Apie 10 mln. eurų sudarys valstybės perskolintos lėšos, dar apie 6,7 mln. eurų – Turto banko lėšos, surinktos pardavus valstybės funkcijoms nebereikalingą turtą.
