Sostinės verslo rajone dešiniajame Neries krante didybe suspindo „Hero“ – ateities verslo centras, statytas vadovaujantis sveikos darbo aplinkos principais. Plėtotojai tikisi, kad jis taps pirmuoju „WELL Gold“ sertifikuotu pastatu visose Baltijos šalyse. Tai reiškia, kad „Hero“ įsikūrusių įmonių komandos dirbs ypač sveikoje aplinkoje, kuri, be abejo, darys reikšmingą įtaką jų veiklos rezultatams.

„Hero“ idėja atspindi, kad šiuolaikinis biuras turi ne tik suteikti erdvę darbui, bet ir užtikrinti sveiką, žmogui palankią aplinką bei tvariais sprendimais prisidėti prie ateities miesto kūrimo“, – sako projektą „Hero“ plėtojančios „Realco“ rinkodaros ir komunikacijos vadovė Kristina Grubliauskaitė-Svitojė.

„Realco“ – viena didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių, kitais metais švęsianti savo sėkmingos veiklos dvidešimtmetį. Tarp jos komercinio NT objektų – jau keturi visiškai išplėtoti verslo centrai, kartu su „Hero“ – iš viso 86,8 tūkst. kv. m erdvių. Gyvenamojo NT srityje rinkai pasiūlyta daugiau nei 5,5 tūkst. butų, jų bendras plotas – 277 tūkst. kv. m.

„Hero“ yra labai patogioje vietoje – centriniame Vilniaus verslo rajone dešiniajame Neries krante, iš čia lengvai pėsčiomis pasiekiamas Vilniaus senamiestis. Puikiai išplėtota ir susisiekimo, populiariausių paslaugų infrastruktūra. Ir tai yra vos keli iš šio verslo centro pranašumų.  

Pastatytas pagal tarptautinį tvarumo standartą „BREEAM Excellent“, „Hero“ pirmasis Baltijos šalyse siekia sveikųjų pastatų sertifikato „WELL Gold“. Dalį šių standartų reikalaujamų sprendimų reikėjo numatyti jau projektavimo stadijoje.

„Hero“ Vilniaus miesto panoramoje išsiskiria dviem, 15 ir 14 aukštų, bokštais, sujungtais trijų aukštų stilobatu, lenktos formos fasadu su segmentiniais trapecijos formos apdailiniais elementais, pagamintais itin tiksliomis robotizuotomis staklėmis. Pastato A++ energinio naudingumo klasę garantuoja aukštos kokybės statybinės medžiagos ir pažangūs projektavimo bei inžineriniai sprendimai.

Verslo centre integruotos inovatyvios inžinerinės ir valdymo sistemos. „Hero“ yra platformos „Flanco“ naujosios versijos V2 flagmanas. Per šią platformą galima skaitmenizuotai valdyti didžiąją dalį verslo centro funkcijų bei duomenų: visas „Hero“ erdves, nuomininkų duomenis, sutartis, sąskaitas, įėjimo ir parkavimo kontrolę, netgi tvarumo rodiklius. Čia įsikursiančios įmonės per „Flanco“ galės reguliuoti savo darbuotojų srautus ir vidinius išteklius (darbo vietų, susitikimų kambarių ar parkavimo vietų rezervaciją ir stebėseną).

Ant ketvirtojo aukšto stogo įrengta 450 kv. m terasa su zonomis poilsiui, jogai ir aktyviam laisvalaikiui. Yra net 300 m ilgio bėgimo takas ir netradicinio dizaino „Wellness Walk“ laiptinės, skatinančios daugiau judėti.

Bendrąsias „Hero“ erdves puošia ypatingos šviesos salos su menininko Vlado Suncovo meno instaliacijomis, netrukus bus galima grožėtis ir jaunos Latvijos menininkės Sandros Strelėspaveikslais. Pirmojo aukšto hole biurų darbuotojams ir svečiams atsigaivinti įrengtos vandens stotelės, kasdien tiekiami šviežių vaisių ir daržovių rinkiniai.

Gerinant privažiavimą prie verslo centro, visiškai atnaujinta su Kalvarijų gatve besijungianti Krokuvos gatvė. Iš Kalvarijų gatvės pusės prie įėjimo į verslo centrą bus įrengtas skveras, prieinamas visiems miestiečiams. Pirmuosiuose verslo centro aukštuose įsikurs du restoranai, kavinė, „Sapiegos klinika“, odontologijos ir implantologijos klinika, grožio salonas „Chameleon Beauty“, „Familia sana spa“, sporto klubas „Power Fitness“, kitos paslaugų įmonės.

Šiltų atspalvių vibracijos efektas

Anksčiau verslo centro „Hero“ vietoje stovėjo prekybos centras „Ibrahim“, suprojektuotas prof. architekto Edmundo Stasiulio. Dar 2010 m. buvo paskelbtas architektūrinis konkursas biurų pastatui vietoje prekybos centro suprojektuoti. Tuomet konkurso laimėtoju tapo E. Stasiulio sukurtas dviejų trikampių suapvalintais kampais ir su tilteliu architektūrinis sprendinys.

„Sklypą įsigijusi bendrovė „Realco“ pakvietė mūsų studiją sukurti architektūrinę idėją. Prisiminėme prof. E. Stasiulio architektūrinę konkursinę idėją ir pakvietėme jį dirbti kartu. Be abejo, konkurse nagrinėta teritorija buvo gerokai didesnė. Prabėgęs laikas ir technologinių galimybių pokytis skatino peržiūrėti sprendinius, tačiau pastato architektūrinė idėja liko tokia pat: du bokštai, sujungti sklendžiančia jungtimi“, – apie bendradarbiavimą su architektu ir pedagogu pasakoja studijos „Cloud architektai“ vadovas Antanas Dagelis.

„Hero“ išlaikė šį įdomų architektūrinį sprendimą, suteikiantį erdvės ir judėjimo laisvės pojūtį. Tai ne tik estetiškai patrauklus, bet ir funkcionalus dizainas, įgalinantis efektyviai panaudoti vidaus erdves.

Pirmieji eskizai buvo orientuoti į minimalistinį stiklinį fasadą, tačiau ilgainiui idėja transformavosi į dinamiškesnį stilių. Po daugelio diskusijų architektai nusprendė kurti švaraus, minimalistinio tūrio, tačiau šiltais atspalviais vibruojantį pastatą. Stiklinis dvigubas fasadas virto dvigubai platesnėmis trikampio formos fasadų lamelėmis. Siekiant palengvinti jų formą, jos suprojektuotos į išorinę pusę smailėjančios.

„Visuose savo projektuose pirmenybę teikiame tūriniams fasado sprendiniams: struktūrų formos kuriamos taip, kad kiekvieną valandą būtų stebimas vis kitas šešėlių žaismo virpėjimas. Taip pastatas tampa „gyvas“, jo architektūrinis vaizdas priklauso nuo saulės. Kad galėtume sėkmingai tokius sprendinius įgyvendinti, atliekame itin išsamias studijas, kaip konkrečioje vietoje juda saulė, kokios plokštumos reaguos“, – pasakoja A. Dagelis.

Parengus fasado bandomojo varianto maketą, nuspręsta naudoti abu testui išrinktus lamelių atspalvius. Nuogąstauta, kad jie nebūtų pernelyg skirtingi, tačiau atlikus analizes su konkretaus dydžio forma ir abiem spalvomis paaiškėjo, kad kontrastą neutralizuoja tamsesnių lamelių atspindžiai į šviesesnes. Susikuria pereinamasis tonas tarp dviejų skirtingų atspalvių, ir pastato fasadas tarsi suvirpa. Spalvos pasirinkimas taip pat buvo kruopščiai svarstytas. Siekta suderinti modernumą ir natūralumą, todėl pasirinkti subtilus pilkas ir šiltas žemės tonai.

Holo konfigūracija, sklendžiantys laiptai ir jų techniniai sprendimai – taip pat „Cloudarchitektų“ darbas. Vingiuoti laiptai pastato viduje jungia dvi bokštų puses, taip atkartodami bokštų sujungimo idėją išorėje. Konstrukcijas projektavęs Kristupas Vėteris profesionaliai jas suvaldė, ir architektai galėjo įgyvendinti savo viziją. Ilgi betoniniai laiptai tarsi sklendžia erdvėje be jokios matomos atramos. Kopiant jais pro didžiulį stogo langą matyti abu bokštus jungiantis kabantis tiltas.

Architektūrinis akcentas – inovatyvūs fasado sprendiniai

Verslo centro „Hero“ fasadų architektūrines idėjas, vieną sudėtingiausių projekto sprendinių, įgyvendino viena didžiausių fasadų rangos įmonių Europoje „Staticus“.

„Staticus“ projektavimo dalies vadovas Martynas Toleikis sako, kad projektas išskirtinis savo tempu ir didele darbų apimtimi. Fasadus sudaro daugiau kaip 1,5 tūkst. elementų, kurių išorinė tūrinė apdaila pagaminta iš aliuminio kompozito. Iš viso centre įrengta 13,9 tūkst. kv. m elementinio fasado konstrukcijų ir daugiau kaip 2 tūkst. kv. m surenkamojo fasado su struktūriniu stiklinimu.

Pastato architektūroje dominuoja apvalinti kampai, todėl fasado elementai turėjo būti segmentiniai. Nors iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti nesudėtinga, toks sprendimas lėmė didelę fasado elementų skirtingais kampais įvairovę. Kiekvienas kampo pokytis reiškia naują fasado elemento gaminį ir individualias detales, todėl tiek projektavimo, tiek gamybos etapais teko intensyviai dirbti, kad numatyti tikslai būtų pasiekti laiku. Tikrinant fasadų sprendinius bei jų funkcionalumą buvo pasitelkta 3D spausdinimo technologija. Kad įsitikintų, jog fasadų spalvų ir stiklų dermė atitinka architektų viziją, „Staticus“ komanda gamino bandomuosius fasado elementus.

„Verslo centro bokštus buvo numatyta sujungti tiltu, todėl turėjome greitai ir kokybiškai sumontuoti žemesnių pastato aukštų fasadų elementus, kol tilto konstrukcijos dar neįrengtos“, – vieną iš projekto iššūkių įvardija M. Toleikis.

„Hero“ sumontuoti skirtingi fasadai – priklausomai nuo pastato aukšto. Pavyzdžiui, bokštams ir dviem atrijams naudoti elementiniai fasadai, o pirmajam ir ketvirtajam aukštams – surenkamosios fasadinės sistemos.

Išskirtinių architektūrinių ir konstrukcinių sprendimų projektas sėkmingai įgyvendintas trumpiau nei per metus. Tai lėmė įmonės patirtis ir darbuotojų profesionalumas.

Fasadų gamybai naudoti vienos žinomiausių pasaulyje aliuminio profilių gamintojų – Vokietijos bendrovės WICONA profiliai.

Fasadų koncepcijai įgyvendinti reikėjo nestandartinių sprendimų. Tiek elementiniams, tiek surenkamiesiems fasadams buvo sukurti specialūs techniniai sprendimai, pritaikyti prie unikalaus pastato dizaino ir funkcijos. Kiekviena detalė buvo kruopščiai apgalvota, siekiant ne tik estetikos, bet ir maksimalaus techninių savybių užtikrinimo.

Dar vienas išskirtinis „Hero“ pastato bruožas – tvarumas. Visi fasadų aliuminio profiliai pagaminti iš „Hydro CIRCAL 75R“ – vieno tvariausių rinkoje lydinių, kurio anglies dioksido pėdsakas siekia tik 1,9 kg CO₂ vienam kilogramui aliuminio.

„Projektuodami fasadus mes ne tik įgyvendinome technines specifikacijas, bet ir parodėme mūsų atsakingą požiūrį į aplinką. Dėl šių sprendimų verslo centras „Hero“ pelnytai gali būti vadinamas vienu tvariausių verslo pastatų ne tik Vilniuje, bet ir visame Baltijos regione. Tai pavyzdys, kaip šiuolaikinė architektūra gali derinti estetiką, funkcionalumą ir atsakomybę už ateitį“, – sako Rimantas Staknevičius,  „WICONA Hydro Building Systems Lithuania“ Baltijos šalių vadovas.

Nuo triukšmo verslo centro aplinką saugos akustinės lamelės

Siekiant sumažinti verslo centro „Hero“ elektros generatorių ir kitų įrenginių skleidžiamą garsą, ieškota estetiško akustinio sprendinio. Įmonė BAREMA RYTAI, besispecializuojanti įvairių aptvarų gamybos ir montavimo srityje, triukšmui slopinti pagamino specialų aptvarą iš akustinių aliuminio lamelių. Į verslo centro teritoriją jos įsilieja estetiška nestandartine spalva, tuo pat metu meistriškai nuo aplinkinių akių paslėpdamos įrangą.

„Triukšmą kelianti įranga aptverta keliose verslo centro vietose. Visas akustinių lamelių konstrukcijų plotas sudaro apie 150 kv. m. Aptvaruose papildomai įrengti įėjimai, kad įrangą prižiūrintis personalas galėtų patogiai patekti į aptvertą teritoriją“, – apie įgyvendintą projektą pasakoja Jolanta Gaižutienė, įmonės BAREMA RYTAI direktorė.

BAREMA RYTAI komandos sumontuotos akustinės lamelės efektyviai sumažino triukšmo lygį verslo centro teritorijoje, o estetiniai jų sprendimai užtikrino tvarkingą ir vizualiai patrauklią aplinką, derančią prie šiuolaikiškos architektūros.

„Daugiausia iššūkių kėlė būtinybė užtikrinti techninio funkcionalumo (garso slopinimo) ir estetinio vaizdo dermę. Reikėjo rasti sprendimų, kurie užtikrintų abi šias sąlygas“, – ieškojimų kelią prisimena direktorė.

BAREMA RYTAI veikla apima ne tik įvairių aptvarų gamybą ir montavimą. Įmonė yra sukaupusi didelę patirtį skirtingų tipų žaliuzių gamybos srityje. Ji viena pirmųjų Lietuvoje pradėjo siūlyti apsaugines žaliuzes, taip pat įvairių modifikacijų susukamas grotas ir aliuminio lameles. Pasitelkusi sukauptą patirtį ir profesionalumą, BAREMA RYTAI sėkmingai įgyvendina įvairios paskirties projektus, užtikrindama kokybę ir atsakingą darbą kiekvienu etapu.

„Labiausiai mėgstame įdomius, nestandartinius užsakymus. Didelį dėmesį skiriame kokybei ir greitam darbų atlikimui – tai mūsų pagrindinės vertybės, kurios atsispindi kiekviename projekte“, – ilgametės veiklos privalumus pabrėžia J. Gaižutienė.

Bendrųjų erdvių interjeras tęsia fasadų idėją

„Užsakovas pageidavo solidaus, reprezentatyvaus ir jaukaus „Hero“ vestibiulio. Įgyvendintas projektas turėjo atitikti tarptautinius BREEAM ir WELL pastatų standartus, – pasakoja „BALT-A architects“ interjero architektas Rytis Čimkus, drauge su kolege Agne Kirsliene projektavęs bendrųjų erdvių sprendinius. – Pastatų WELL standartas yra tarptautinė sertifikavimo sistema, vertinanti pastatų erdvių poveikį žmonių sveikatai ir gerovei pagal tokius kriterijus kaip oras, vanduo, mityba, apšvietimas, fizinė veikla, komfortas ir psichikos sveikata.“

Remiantis WELL standartais, verslo centre „Hero“ sukurta raminanti, maloni darbuotojams aplinka, skatinanti sveikesnį pasirinkimą, be kita ko, ir kopimą laiptais. Užsakovai norėjo įveiklinti laiptines, todėl vietoje tradiciškai tamsių evakuacinių laiptinių šalia liftų suprojektuoti išvaizdūs, specialia grafika dekoruoti laiptai, tiesiog kviečiantys darbuotojus jais dažniau naudotis. Blizgios juodos spalvos skulptūriški laiptai tapo pagrindine interjero ašimi, o visas švelnias lenktas interjero formas padiktavo paties pastato architektūrinė raiška. Vadovaujantis WELL standartais, suprojektuotos vaisių ir vandens stotelės vestibiulyje, dušai ir rūbinės sportuojantiems darbuotojams.

Harmonijos ir ramybės bendrosioms erdvėms suteikia natūralių augalų kalvelė ant grindinio ir skirtingose verslo centro vietose į vazonus pasodinti augalai.

„Ieškojome netradicinio, nematyto sienų apdailos sprendinio. Iš ieškojimų gimė perforuotos sienų plokštės sprendinys pagal mūsų studijos pateiktą raštą. Ties liftais lankytojų navigacijai palengvinti akcentavome plokštes iš vidaus sklindančia šviesa. Jaukiai aplinkai sukurti pasirinktos natūralios riešuto faneruotės sienų plokštės, lubos ir vitrinų profiliai su aukštais (iki 4 m) lenktais stiklais. Riešutmedžo apdailos pasirinkimą taip pat inspiravo pastato fasadų spalvinis sprendimas – siekėme sujungti eksterjero ir interjero charakterius“, – apie netipinius interjero sprendinius pasakoja R. Čimkus.

Nemažu iššūkiu „BALT-A architects“ tapo užduotis į interjerą sklandžiai integruoti jau suprojektuotus pastato inžinerinių sistemų sprendinius. „Sumąstėme sudėtingus gipso kartono lenkimus dviem kryptimis atrijaus kampuose ir riešutmedžio plokščių lenkimus ant sienų, lubų. Kainavo nemažai pastangų, kol įtikinome rangovus iki galo įgyvendinti sumanymus“, – sėkmingai įveiktus kūrybos ir įgyvendinimo proceso iššūkius vardija R. Čimkus.

Profesionalai garantuoja geriausią mikroklimatą

Naujosios kartos verslo centre „Hero“ suprojektuotos ir įrengtos mikroklimato sistemos, užtikrinančios aukščiausios komforto klasės pastatams taikomus standartus. Darbus verslo centre atliko viena didžiausių inžinerinių sistemų įmonių šalyje – „MVP Lietuva“, prisidėjusi prie daugelio verslo ir kitų paskirčių pastatų mikroklimato bei energiškai efektyviausių sprendimų įgyvendinimo.

Siekiant užtikrinti tinkamą mikroklimatą „Hero“ biuruose, įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri leis darbuotojams pasirinkti šildymo ar vėsinimo funkciją nepriklausomai nuo metų laiko. Įdiegtos sistemos užtikrins efektyvų pastato energijos naudojimą ir komforto sąlygas.

Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos įrengtos panaudojus Lietuvoje ir pasaulyje puikiai žinomo energiškai efektyviausio gamintojo „LG Electronics“ produkciją.

Biuro patalpoms vėdinti suprojektuoti ir instaliuoti 37 „LG Electronics“ vėdinimo įrenginiai. Biurų patalpų vėdinimo įrenginiams numatytos drėkinimo sistemos užtikrins nepriekaištingą oro kokybę pastate esantiems žmonėms. Vėdinimo įrenginių suminis našumas sudaro daugiau kaip 230 000 m3/h šviežio oro.

VRF sistemų pastatui vėsinti ir šildyti galia yra daugiau kaip 2700 kW. VRF sistemų, numatytų vėdinimo sistemų vėsinimo ir šildymo poreikiams, bendra galia viršija 700 kW. Visų išvardytųjų sistemų bendrasis našumas – daugiau kaip 3400 kW. Visame pastate įrengta apie 1300 vidinių oro kondicionavimo sistemos blokų.

Inžinerine prasme projektas kėlė nemažai iššūkių, tačiau suprojektuoti ir įrengti vieni inovatyviausių rinkoje mikroklimato sprendinių motyvuoja įmonės „MVP Lietuva“ komandą ieškoti tik geriausio sprendimo savo klientams.

Saulės šviesa pagal pageidavimą  

Natūralu, kad moderniam verslo centrui „Hero“ įmonė DEXTERA pasiūlė būtent Nyderlandų gamintojo „Coulisse“ patentuotą sistemą „Absolute“, pelniusią tarptautinių dizaino apdovanojimų už estetiką ir funkcionalumą. Verslo centre buvo sumontuota daugiau kaip 200 laisvai kabančių sistemos „Absolute“ roletų, pritaikytų intensyviai naudojamoms komercinėms erdvėms ir išsiskiriančių iki smulkmenų apgalvotu dizainu. Roletams parinktas screen audinys. Jo pralaidumas – 5 proc., o spalva – CHARCOAL IRON GREY. Tamsiai pilkas (antracito) atspalvis idealiai dera prie industrinio „Hero“ interjero, o paprastas valdymas grandinėle užtikrina kasdienio naudojimo patogumą.

Screen audiniui būdinga savybių, kurios ypač svarbios šiuolaikinėse darbo vietose: jis efektyviai sulaiko tiesioginius saulės spindulius ir atspindžius, kurie trukdo dirbti kompiuteriu, bet tuo pat metu neužtamsina patalpų, išlaiko natūralios šviesos balansą ir komfortą darbuotojams. Šie audiniai gaminami įvairaus tankumo, spalvų bei dydžių, todėl gali būti pritaikomi skirtingoms architektūrinėms situacijoms ir individualiems poreikiams. Be estetinio ir ergonominio pranašumo, tokie sprendimai prisideda ir prie tvarumo: mažina patalpų perkaitimo tikimybę bei intensyvaus kondicionavimo poreikį ir padeda taupyti energiją, taip tapdami neatsiejama atsakingo pastato eksploatavimo dalimi.

Beveik 30 metų veiklos patirtį sukaupusi DEXTERA – viena iš pirmaujančių saulės kontrolės sprendinių gamintojų Baltijos šalyse. Didelį langų uždengimo ir fasado sistemų pasirinkimą siūlanti įmonė pelnytai siejama su inovatyviais, kokybiškais ir tvariais produktais, kurie suteikia klientams galimybę derinti estetiką, komfortą ir energijos taupymą. „Hero“ projektas dar kartą patvirtina, kad profesionaliai parinkti roletai yra ne tik interjero detalė, bet ir svarbi modernių darbo erdvių kokybės dalis.

Pakeliamos grindys – ilgalaikė nauda ir patogumas biurams  

UAB „Kitoks požiūris“ naujajame verslo centre „Hero“ įrengė 24,5 tūkst. kv. m pakeliamų grindų sistemų, kurios atitinka šiuolaikinius biurų erdvių funkcionalumo, priežiūros ir estetikos standartus.

„Pakeliamos grindys – vienas iš vis dažniau biurų pastatuose taikomų modernių sprendimų. Jos suteikia ne tik estetinės, bet ir praktinės naudos“, – sako Romas Mizeras, įmonės „Kitoks požiūris“ komercijos direktorius.

Šiuolaikinių biurų erdvės dažnai transformuojamos pagal darbuotojų poreikius. Pakeliamos grindys leidžia lengvai perkelti kištukinius lizdus, tinklo jungtis ar kitą infrastruktūrą, nes visi kabeliai paslepiami po grindų plokštėmis. Be brangių ir sudėtingų rekonstrukcijų, tik naudojantis pakeliamomis grindimis, biuro patalpos greitai pritaikomos prie naujų poreikių.

Po tokio tipo grindimis patogu paslėpti inžinerinius tinklus. Tai padeda išlaikyti patalpų estetiką ir padidina saugumą. Esant poreikiui, grindų plokštės nesudėtingai pakeliamos, todėl prieiti prie tinklų, esančių po jomis, taip pat daug lengviau nei pasirinkus tradicinius sprendimus. Tai itin svarbu IT biuruose, kur prastovų laikas brangiai kainuoja. Pakeliamos grindys suteikia laisvę įrengti sprendinius individualiam mikroklimatui darbo vietoje palaikyti. Be to, jomis galima sukurti tvarkingą, minimalistinę biuro erdvę. Nors pradinė pakeliamų grindų investicija gali būti didesnė, tokios grindys atsiperka dėl lengvesnių ir tvaresnių pertvarkymų, mažesnių eksploatacinių kaštų.

Verslo centre „Hero“ bendrovei „Kitoks požiūris“ teko įveikti nemažai reikšmingų iššūkių. Tai pareikalavo kruopštaus planavimo, lankstumo ir efektyvaus komandos darbo. Į objektą teko pristatyti daugiau kaip 50 autofurgonų pakeliamų grindų plokščių ir konstrukcinių elementų. Tankiai apstatytoje miesto dalyje logistika turėjo būti itin tiksli, griežtai pagal nustatytą laiką. Tik taip buvo išvengta spūsčių ir vėlavimų.

Dideliu techniniu išbandymu tapo medžiagų gabenimas į pastato aukštus. Siekiant užtikrinti sklandžią darbų eigą, buvo pasitelkti keli krovininiai liftai ir speciali kėlimo įranga. Reikėjo suderinti medžiagų tiekimą su kitais tuo pat metu vykusiais darbais.

Pakeliamų grindų sistema verslo centre įrengta vos per keturis mėnesius. Tai itin trumpas terminas darbui, tuo pat metu atliekamam visuose pastato aukštuose. Reikėjo skrupulingai sustyguoti darbų grafiką, laikytis griežtos laiko kontrolės ir pasitelkti papildomų žmonių resursų.

„Nepaisant visų iššūkių, projektą įgyvendinome laiku ir pagal kokybės reikalavimus. Kompleksiniai sprendimai, operatyvumas, logistikos valdymas ir gebėjimas prisitaikyti prie individualių užsakovo poreikių užtikrino sklandžią darbų eigą“, – džiaugiasi sėkmingai įgyvendintu projektu R. Mizeras.

UAB „Kitoks požiūris“ – patikimas interjero sprendimų partneris, teikiantis aukštos kokybės paslaugas įgyvendinant verslo centrų, visuomeninių pastatų, pramonės objektų ir komercinių erdvių projektus. Įmonė specializuojasi pakeliamų grindų, visų tipų komercinių dangų ir kitų kompleksinių interjero sprendimų įgyvendinimo srityje, užtikrindama tikslumą, spartų ir nepriekaištingą darbą.

Unikaliam pastatui reikėjo išskirtinio apšvietimo  

Ypatingos architektūros verslo centrui „Hero“ reikėjo ne mažiau išskirtinių apšvietimo sprendimų. Pagal architektų viziją visus apšvietimo sprendinius suprojektavo, pagamino ir įgyvendino įmonė „Gaudrė“ – viena pirmųjų Lietuvos įmonių, susitelkusių į šviesos bei apšvietimo sritį ir daugiau kaip 30 metų klientams teikianti tik profesionalius apšvietimo sprendimus.

„Šiandien mūsų dėmesio centre – išmanieji apšvietimo sprendimai, – sako įmonės „Gaudrė“ direktorius Vladislavas Mickevičius. – Ir „Hero“ projekte tai atsiskleidė visu pajėgumu.“

Kiekvienas „Hero“ šviesos scenarijus buvo kruopščiai pritaikytas konkrečiai erdvei, siekiant išlaikyti subtilią bendrojo ir akcentinio apšvietimo pusiausvyrą. Įgyvendindami architektų viziją, „Gaudrės“ dizaineriai ir inžinieriai dirbo išvien, kad technologiniai sprendimai ne tik atitiktų, bet ir sustiprintų architektūrinę idėją. Rezultatas – integruota apšvietimo sistema, pabrėžianti pastato unikalumą ir modernumą.

Ypač dėmesio verti verslo centro holo šviestuvai: plastiškų, ergonomiškų formų, primenančių augalų lapus ar drugelio sparnus, jie tapo erdvės vizualiniu akcentu, kuriančiu išskirtinę atmosferą. Virš jų esantys šviestuvai žaidžia šešėliais, o aplink atrijų integruotas tolygus atspindėtos šviesos apšvietimas ir akcentiniai šviestuvėliai sukuria dinamišką, bet harmoningą šviesos kompoziciją.

Biuruose „Gaudrės“ komanda individualiai projektavo ir gamino darbo vietų šviestuvus su integruota valdymo sistema. Šviesos ir būvio jutikliai užtikrina optimalų apšvietimą – kai trūksta natūralios šviesos, dirbtinis apšvietimas įsijungia tik tiek, kiek reikia, kad būtų pasiekta 500 liuksų norma. Kai darbo vieta tuščia – apšvietimas sumažinamas iki minimumo. Tai ne tik komfortas, bet ir efektyvus energijos taupymas. Bendrosios erdvės taip pat neliko be dėmesio – „Gaudrės“ komanda, vadovaudamasi nuomininkų vizijomis, sukūrė šviestuvus, kurie tapo interjero akcentais.

Ketvirtojo „Hero“ aukšto terasa – ne tik poilsio zona, bet ir išmaniai apšviesta erdvė, kurioje šviesa tampa architektūros dalimi. Šviesos šaltiniai, integruoti į grindinį ir augalų zonas, subtiliai išryškina erdvės struktūrą ir kuria jaukią atmosferą. Kiekvienas šviestuvas – dizaino akcentas, kviečiantis judėti, ilsėtis ir mėgautis miesto ritmu.

Dvipusiai veidrodžiai – išskirtiniai erdvės atspindžiai

Verslo centro „Hero“ poilsio ir persirengimo erdvėse UAB „Dekorė“ įgyvendino originalią interjero idėją – suprojektavo ir pagamino dviejų tipų veidrodžius su LED apšvietimu: dalis jų standartiškai tvirtinami ant sienos, o kiti – elegantiškai ir išradingai prie lubų.

„Dekorės“ komandai teko įveikti nemažai iššūkių: reikėjo per itin trumpą laiką pagal architektų vizualizaciją sukurti identišką sprendimą realybėje – visiškai tiksliai, kiekvienas gaminio milimetras buvo labai svarbus.

Didžiausias šio projekto išskirtinumas – prie lubų tvirtinami netaisyklingo ovalo formos dvipusiai veidrodžiai su integruotu LED apšvietimu. Tokiu sprendimu ne tik buvo sutaupyta erdvės, bet ir suteikta interjerui papildomo funkcionalumo bei modernios estetikos. Techniniams sprendimams reikėjo preciziškų skaičiavimų: pagrindinis veidrodžių tvirtinimas buvo lubose, todėl reikėjo užtikrinti konstrukcijos stabilumą, tinkamai įvertinti svorį bei parinkti patikimus tvirtinimo elementus. Visa tai buvo derinama su montavimo aplinka, kad veidrodžiai būtų ne tik estetiški, bet ir saugūs bei ilgaamžiai.

„Dekorės“ komandos teigimu, nestandartinės veidrodžių formos, dideli formatai ir unikalūs techniniai sprendimai yra darbuotojų kasdienybė. Netipiniai projektai suteikia dar daugiau pasitikėjimo ir įrodo, kad veidrodis gali būti ne tik vidaus erdvių detalė, bet ir architektūrinės idėjos išraiška.

Interjero salono „Dekorė“ komanda pati atlieka užsakymų matavimus, projektuoja, gamina ir montuoja. Tokios kompleksinės paslaugos – didžioji įmonės stiprybė, kurią pasitelkus sklandžiai bendradarbiaujama su architektais, dizaineriais ir rangovais. „Dekorė“ mielai laukia ir naujų klientų, ieškančių netradicinių idėjų ir modernių sprendimų.

Taupo stogo erdvę, užtikrina komfortišką higieną

„Hero“ pastato lietaus nuotekų sistemą, kuri surinktų ir saugiai nuvestų lietaus vandenį nuo visų trijų korpusų stogų, suprojektavo ir pristatė tarptautinės bendrovės „Geberit“ profesionalai.

Sprendiniui įgyvendinti pasirinkta vakuuminė nuotekų sistema „Geberit Pluvia“. Vienas didžiausių jos pranašumų – horizontalūs ir mažesnio skersmens vamzdynai, kuriems nereikia nuolydžio, todėl sutaupoma nemažai erdvės, maksimaliai panaudojamas pastato tūris. Ši ypatybė pravertė formuojant lietaus nuotekų sistemą ne tik ant stogų, bet ir požeminėje automobilių saugykloje, kurioje reikėjo suderinti inžinerinių sistemų prasilenkimus ir aukščio stygiaus klausimus.

Įgyvendinant terasos ant ketvirtojo aukšto stogo idėją taip pat pasitelkti „Geberit“ produktai – terasiniai šulinėliai, apsaugantys stogo įlajas nuo pašalinių daiktų patekimo į nuotekų sistemąir tuo pat metu išsaugantys pagrindinę sistemos funkciją – lietaus vandens surinkimą ir nuvedimą. Tokiu būdu stogas tampa eksploatuojamas, ant jo galima įrengti terasą.

„Geberit“ gaminiai panaudoti žmonėms su negalia pritaikytiems WC kambariams pastate įrengti. Žmonių su negalia WC kambariams pasirinkta specialaus modelio potinkinė sistema „Duofix“ su bakeliu „Sigma“. Potinkinis rėmas pritaikytas porankiams prie WC puodo tvirtinti. Kaip ir kiti „Duofix“ potinkiniai elementai, jis yra aukščiausios kokybės, patikimas, paprastai ir greitai montuojamas, taupantis vandenį. Į rėmo konstrukciją integruoti porankių tvirtinimo elementai užtikrina patikimą porankių montavimą ir žmonių su negalia poreikių atitikimą. Bekraštis (Rimfree) pakabinamas WC puodas „Geberit Selnova Comfort“ su 70 cm projekcija ir WC dangtis taip pat pritaikyti žmonėms su negalia. Prie WC puodų pasirinkti lengvai valomu sluoksniu padengti matiniai chromuoti vandens nuleidimo mygtukai „Sigm20 square“ su dekoratyvine chromuota blizgia juostele. Praustuvų zonoje sumontuoti komfortiški ir ergonomiški praustuvai „Geberit Selnova Comfort“ su potinkiniais praustuvų sifonais.

Treji metai intensyvaus darbo ir bendradarbiavimo

„UAB „Konstrukcijos ir technologijos“ seno prekybos centro virsmo į išskirtinį aukštybinį pastatą „Hero“ iššūkį priėmė plačiai atmerktomis akimis, nes įmonė yra sukaupusi 18 metų įvairių statinių statybos priežiūros patirties, kurią efektyviai panaudoja naujuose projektuose“, – sako Laimonas Bernotas, UAB „Konstrukcijos ir technologijos“ vadovas.

Jo žodžiais, statybos techninė priežiūra šiame projekte – tai treji metai intensyvaus visos komandos darbo ir bendradarbiavimo su kitais projekto dalyviais, užtikrinant, kad vykdomi darbai atitiktų projekto autorių idėjas bei sprendinius, ir stengiantis užbėgti už akių galimoms klaidoms.

Statinio statybos techninė priežiūra jau seniai nebėra tik statybą reglamentuojančiuose dokumentuose apibrėžta sąvoka ir pareigos. Ji ypač aktuali įgyvendinant didelės apimties, nestandartinių inžinerinių sprendinių kupinus projektus.

Užtikrinant projektinių sprendinių įgyvendinimą ir atliekamų darbų kokybę iš viso trisdešimt dviejuose statinio aukštuose (po penkiolikos ir keturiolikos aukštų „Hero“ bokštais žemėje slypi dar trijų aukštų požeminė automobilių saugykla), statinio statybos techniniam prižiūrėtojui didelė ir nenuginčijama pagalba – šiuolaikinės pagalbinės priemonės: defektų, neatitikčių ir kokybės užtikrinimo pastabų bei paslėptų darbų priėmimo platformos su mobiliosiomis programėlėmis. Taip pat BIM modelis, tikslios ir patogios matavimo priemonės, padedančios kuo greičiau pastebėti neatitiktis ir trūkumus.

Visos transformacijos metu techninio prižiūrėtojo pareigas ėjusi UAB „Konstrukcijos ir technologijos“, pasitelkusi droną, atliko periodinį eigos ir progreso foto- bei videofiksavimąiš viršaus. Projekto įgyvendinimo metu įmonė medžiagą teikė tik statytojui. Tačiau, įvertinusi objekto unikalumą ir indėlį į patrauklų miesto įvaizdį, trejų metų „Hero“ statybos vaizdais, sudėtais į kelių minučių vaizdo klipą, ji jau netrukus pasidalys su plačiąja visuomene savo socialinių tinklų paskyrose.

Kadastrinių matavimų iššūkiai unikaliame projekte

Kadastriniai matavimai – neatsiejama NT statybos baigiamųjų procedūrų ir statinio registravimo Nekilnojamojo turto registre dalis. Tiksliai nustatyti verslo centro „Hero“ statinių parametrus patikėta įmonei „Inverstatus“, kuri jau daugiau kaip 20 metų dirba su NT plėtotojais, įgyvendinančiais didelio masto projektus.

„Inverstatus“ vadovo matininko Vytauto Puodžiūno teigimu, darbai šiame projekte prasidėjo dar tik projektuojant objektą: teko spręsti buvusių statinių padalinimo, griovimo klausimus, sutvarkyti žemės sklypo kadastrinių matavimų duomenis.

„Verslo centras „Hero“ – vienas iš unikalios formos pastatų Vilniuje. Jo pusapvalė sudėtinga konfigūracija kėlė iššūkių, kadastriniams matavimams reikėjo pasitelkti specialią įrangą ir daugiametę patirtį“, – apie darbų eigą objekte pasakoja V. Puodžiūnas.

Įmonei teko atlikti ne tik verslo centro, bet ir su juo kartu statytų bei įrengtų inžinerinių tinklų, gatvių, kitų smulkių statinių bei žemės sklypo kadastrinius matavimus, taip pat sudaryti jų NT kadastrinių matavimų bylas.

„Kadastriniai matavimai buvo atlikti profesionaliai bei laiku, ir tam įtakos turėjo ilgametė „Inverstatus“ patirtis, kruopštus darbas bei atsakingas požiūris“, – pabrėžia V. Puodžiūnas. Minėtosios profesinės ir asmeninės savybės NT kadastrinių matavimų paslaugas teikiančiai įmonei pelnė pripažinimą bei pasitikėjimą tarp didžiausių statybinių organizacijų, žinomų architektų ir juridinių asmenų, investuojančių į NT.

„Norime ypač padėkoti verslo centro statytojo komandai už labai profesionalų požiūrį, įsiklausymą ir lengvą darbą kartu, užtikrinusį puikų rezultatą“, – pasidžiaugia sėkmingu projektu V. Puodžiūnas.

* UAB „Gaisro technika“ taip pat džiaugiasi galėjusi prisidėti prie vienos iš esminių verslo centro „Hero“ funkcionavimo sričių – automatinės gaisro gesinimo sistemos, užtikrinančios viso pastato bei žmonių saugumą ir padedančios išvengti galimų nuostolių, – įrengimo.

OBJEKTAS: administracinis pastatas, Lvivo g. 21, Vilnius

UŽSAKOVAS: UAB „Sostinės bokštai“

GENERALINIS RANGOVAS IR STATYBOS DARBŲ VALDYTOJAS: UAB „Realco statyba“

PASTATO ARCHITEKTAI: prof. architektas Edmundas Stasiulis, UAB „Cloudarchitektai“ – architektai Andrius Vilčinskas, Kasparas Liškevičius, Antanas Dagelis, Jovilė Porvaneckaitė

INTERJERO ARCHITEKTAI: „BALT-A architects“ – architektai Agnė Kirslienė, Rytis Čimkus

STATYBOS TECHNINĖS PRIEŽIŪROS VYKDYTOJAS: UAB „Konstrukcijos ir technologijos

Geberit, DEXTERA, Staticus, Gaisro technika, Dekorė, MVP Lietuva, Inverstatus, Kontech, Gaudrė, WICONA, Kitoks požiūris, BAREMA RYTAI.