4 mėnesius trukusį vienos didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių Lietuvoje „Darnu Group“ inicijuotą „Verslo trikampio“ konversijos architektūrinį konkursą laimėjo keturios architektų komandos: „Cloud architektai“, „Aketuri Architektai“, „Archinova“ ir „Architektūros kūrybinė grupė“.
Lietuvos Architektų sąjungos organizuotame konkurse šalies architektų įmonės pateikė 9 vizijas.
Pirmąją konkurso vietą užėmė „Cloud architektai“ su „3 Dots“ projektu, antrąją – „Aketuri Architektai“ ir jų „Gravity“ projektas, trečiąją – „Archinova“ ir „Lukiškių uosto“ projektas, o ketvirtąją – ,,Architektūros kūrybinė grupė“ ir „Slėnio“ vizija.
Projektas „3 Dots“ („Cloud architektai“)
„Kuriant būsimo kvartalo architektūrinę viziją, norėjosi maksimaliai išnaudoti esamos teritorijos vietos unikalumą: upė, apželdinti Nėries slėnio šlaitai, istorinis centras, būtent esminis skirtumas su dešiniojo kranto verslo centro rajonu yra šio kvartalo artimas santykis su miesto centrine dalimi, jų organiška jungtis. Architektūrinė kalba pasirinkta artimame mastelyje centrinės miesto – Naujamiesčio dalies ir esamo aukštybinio užstatymo.
Kuriami trys lygiai – gyvas ir atviras pirmasis aukštas, organiškai jungiantis pastatus su viešosiomis erdvėmis, užstatymo perimetrą atkartojantis 2-5 aukštai, bei siluetą lengvinanti terasuota aukštuminė užstatymo dalis. Pagrindiniai kvartalo akcentai – panoraminis restoranas? Konsolė, centrinis turgaus pastatas bei bokšto proporcijas atkartojantis A kvartalo pastatas. Šie trys pastatai sukuria trijų kompozicinių taškų dominantes kvartale“, – teigiama „Cloud architektai“ projekto aprašyme.
Projektas „3 Dots“ („Cloud architektai“)
Konkurso dalyviams kelta užduotis teritorijoje integruoti komercines, gyvenamąsias ir visuomenines funkcijas, įveiklinti Neries krantinę ir sukurti viešąsias erdves. Konkursas unikalus tuo, kad teritorija buvo suskirstyta atskiromis funkcinėmis zonomis ir konkurso dalyviai galėjo siūlyti savo architektūrines koncepcijas, kad visos šios funkcijos būtų integruotos teritorijoje.
Beveik 3 ha teritorijos projektavimo darbai, atsižvelgiant į pateiktas vizijas, prasidės netrukus. Kvartalo statybų pradžia planuojama 2023 m., o pabaiga – 2026 metais. Į projektą planuojama investuoti apie 180 mln. eurų. Naujojo daugiafunkcinio rajono projektą įgyvendins „Darnu Group“ įmonė „Troja“ bei uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė bendrovė „Verslo trikampis“.
Dabartinis „Verslo trikampis“, kaip viena iš didžiausių Vilniaus verslo erdvių, buvo suformuotas 1999-2006 metais. Šiandien čia išsidėstę septyni biurų pastatai su 47 tūkst. kv. m nuomojamų patalpų, maisto prekių parduotuvė, kavinės ir komercinės patalpos.
Projektas „3 Dots“ („Cloud architektai“)
II vieta. GRAVITY („Aketuri Architektai“)
Aiškinamasis raštas: JSN GRAVITY Aiškinamasis raštas
Tai teritorijos virsmas iš nedidėlės uosto ir sandėlių provincijos, vėliau Vilniaus miestui svarbaus manufaktūros ir pramonės priemiesčio iki staigaus tapimo centrine miesto dalimi. Šiai dienai tai miesto centrinės verslo teritorijos potencialą (ang. CBD) turinti vieta, o nagrinėjama teritorija yra esminė trūkstama jos dalis. Transporto priemonių ir daugiaaukščių automobilių saugyklų uždominuota teritorija tvarkoma iš esmės pakeičiant prioritetus ir suteikiant pirmenybę žmogui ir laisvam pėsčiųjų judėjimui.
Projektu siekiama, kad funkcinė teritorijos įvairovė, patogus susiekimas ir kokybiškas architektūrinis išpildymas užtikrintų teritorijos tapimą nauja gyvybinga bendramiestine erdve, taip pat pabrėžti tipologinį funkcijų mišinį bei darnų jų susiliejimą. Projektuojamų pastatų siluetas išgrynintas vertinant visas išorines ir vidines teritorijos išklotines, atskirų erdvių vizualines perspektyvas ir būsimų teritorijos naudotojų ir gyventojų pojūtį pastatuose.
III vieta. LUKIŠKIŲ UOSTAS („Archinova“)
Aiškinamasis raštas: JSN LUKIŠKIŲ UOSTAS Aiškinamasis raštas
Architektūrinė idėja apjungia marinistinius, Vilniaus senamiesčiui bei Naujamiesčiui būdingus ir konvertuotai industrinei teritorijai būdingus architektūrinės raiškos motyvus. Daugiabučiai gyvenamieji pastatai projektuojami pulsuojančio, terasinio charakterio taip, kad visi butai turėtų gerus vaizdus per langus, o taip pat visi turėtų lodžijas/balkonus ar terasas.
Administraciniai pastatai projektuojami švarių formų su išreikštomis konsolėmis (industrinio charakterio motyvas). Taip pat suplanuotų biurų patalpos racionalios, lengvai įvairaus tipo planavimui pasiduodančios geometrijos. Viešbučio, su inkarine komercine funkcija (maisto turgus), tūris suprojektuotas atriuminio tipo, lakoniškų formų savo mase dominuoja kompozicijose. Mokyklos ir darželio pastatas taipogi lakoniškų formų savo masteliu dera su aplinkiniu Pakalnės gatvės užstatymu. Sukurta aiškiai suartikuliuota viešųjų ir privačių erdvių hierarchija užtikrina aukštą gyvenimo kokybę teritorijoje. Taip pat sprendiniai įgalina teritorijos gyvybingumą tiek dieną tiek vakare – visais metų laikais.
IV vieta. Darbas SLĖNIS (,,Architektūros kūrybinė grupė“)
Aiškinamasis raštas: JSN SLĖNIS Aiškinamasis raštas
Vidinė kvartalo užstatymo struktūra grindžiama erdvės pramatomumo principu. Išlaikant uždarų vidinių kiemų struktūrą. Ant perimetru numatomo stilobato projektuojamas taškinis pastatų užstatymas. Tai leidžia sukurti didesnį erdvės pojūtį uždaruose kvartalų kiemuose.
Kvartalas iš išorės, nuo judrių gatvių atribojamas administraciniais ir komerciniais pastatais sudarant garso barjerą viduje išdėstomai gyvenamųjų namų grupei. Projektuojamų pastatų kompozicinis-erdvinis sprendimas teritorijoje integruojamas su istoriniu kontekstu, nuosekliai atkartoja aplink esamos teritorijos urbanistinį tinklą.
Siūloma šiuolaikiška, kontekstualaus tūrio ir architektūrinė kvartalo išraiška, formuojanti perėjimą nuo griežto išorinio perimetrinio užstatymo iki smulkaus mastelio urbanistinės struktūros kvartalo viduje. Vadovaujantis kvartalo detalaus plano koncepcija, pastatų aukštis numatomas 9-11 aukštų šiaurinėje sklypo dalyje ir žemėja iki 6-4 aukštų sklypo pietuose.
Pastatų aukštingumo išdėstymo principas grindžiamas užtikrinti kvartalo insoliaciją. Nors teritorijos dominante išlieka administracinis Victoria pastatas, reprezentacinėse kvartalo vietose, sklype šalia Liubarto tilto ir naujai projektuojamos pagrindinės aikštės, kuri jungiasi su numatoma viešąja erdve Neries krantinėje, numatomi akcentiniai pastatai su administracine funkcija. Kvartalo viduje numatoma vieninga viešųjų erdvių sistema su alėjomis, pasažais ,vidiniais kiemais ir centrine aikšte kuri susijungia su Neries upės krantinėje numatoma kvartalo gyventojų ir miestiečių susibūrimo vieta, reprezentacine viešąja erdve.
Apie konkursą
Komisija pateiktus darbus vertino pagal penkis kriterijus: bendrą architektūrinę koncepciją ir architektūros išraišką (sinergija tarp architektūrinių, urbanistinių, gamtosaugos ir kraštovaizdžio architektūros sprendinių, jų originalumas, esamos aplinkos verčių išsaugojimas), urbanistinių sprendimų kokybę (projekto poveikis šios miesto dalies įvaizdžiui), rekonstruojamų ir projektuojamų pastatų funkcionalumą, projektų sprendinių ekonominį racionalumą bei ekologinių ir aplinkosauginių sprendimų potencialą.
„Pagaliau atėjo laikas ir šiai teritorijai tapti tikra miesto dalimi. Kelis dešimtmečius turėjome vietą Vilniaus centre, kuri stokojo ateities vizijos, urbanistinės koncepcijos ir ryšio su upe. Džiaugiuosi, kad nuspręsta šį kvartalą vystyti, kaip gyvybingą, visiems prieinamą ir sujungtą su Nerimi. Tuo pačiu sveikintina, kad vizijos paieškai pasirinktas architektūrinis konkursas“, – teigia Rūta Leitanaitė, Lietuvos architektų sąjungos pirmininkė.
Konkurso komisiją sudarė vyriausiasis Vilniaus miesto architektas Mindaugas Pakalnis, architektai Tauras Paulauskas, Gintautas Natkevičius, Gražina Janulytė-Bernotienė, bendrovės „Darnu Group“ plėtros ir statybų direktorius Povilas Urbonavičius, plėtros projektų vadovas Adomas Lazdauskas ir bendrovės generalinė direktorė Sigita Survilaitė-Mekionienė.
„Atnaujinant dideles ir svarbias miesto teritorijas įprasta praktika pasitelkti net keletą architektų komandų, kurios dirbtų kartu projektuojant atskiras funkcines zonas ir pastatus, todėl ir projektuojant „Verslo trikampį“ svarstysime galimybę dirbti ne su viena laimėjusia architektų komanda.
Architektų pasiūlytos vizijos įdomios ir ambicingos. Didžiausias darbas dar laukia ateityje, tačiau neabejoju, kad po keleto metų atsinaujinusi „Verslo trikampio“ teritorija taps nauju vilniečių ir miesto svečių traukos centru“, – sakė Sigita Survilaitė-Mekionienė, „Darnu Group“ generalinė direktorė.
Visus konkurso dalyvius galite rasti čia.
