Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Realco“ vykdo kviestinį architektūrinį konkursą sklypui sostinės Lazdynų mikrorajone, Parodų g. 1, kur vystys naują gyvenamųjų namų kompleksą.

Uždarame kviestiniame konkurse dalyvauja 3 architektų komandos, kurių kiekviena pateikė po vieną pasiūlymą.

Lazdynų mikrorajone esančiame sklype šiuo metu stovi senos statybos komercinės paskirties pastatai, kuriuos planuojama nugriauti.

Kiek didesniame nei 2,4 ha ploto sklype vaizdingoje vietoje netoli Neries bendrovė ketina vystyti A++ energinės klasės daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalą su požemine automobilių stovėjimo aikštele.

Iš viso planuojama pastatyti apie 700 vidutinės klasės 1–4 kambarių butų. Numatomas antžeminis pastatų plotas – apie 38 tūkst. kv. metrų.

Nr. 1 – „Du viename“

Projektuojami gyvenamosios paskirties pastatai, kurių pirmuose aukštose numatomos komercinės paskirties patalpos, taip pat siūlomas 5 aukštų administracinės paskirties „inkliuzas“. Planuojama „minkšto“ perimetrinio užstatymo koncepcija aplink du erdvius vidinius kiemus. Erdvinė sklypo užstatymo kompozicija yra pagrįsta baziniu 7 aukštų gyvenamųjų namų perimetru, tačiau projektuojami ir trys aukštesni – 9 aukštų – akcentiniai tūriai.

Svarbus akcentas tenka ištisiniams balkonams, kurių paviršiaus spalva ir tekstūra yra parinkta kontrasto principu su pačiu tūriu. Akcentuojant horizontalumą tūriai žemėja, išgaunamas daugiaplaniškumas. Šis kompozicinis principas yra taikomas visiems gyvenamosios paskirties korpusams, kurių individualumas kuriamas numatant skirtingus spalvų, kontrastų, balkonų pertrūkių ir pertvarų derinius.

Nr. 2 – „Po lazdynais“

Architektūrinė kuriamo komplekso išraiška atspindi pagrindinę projekto idėją pabrėžiant skirtingų charakterių erdvių sandūrą sukurti gyvą, jaukų ir miestietišką užstatymą. Siekiant nemažoje teritorijoje sukurti daugiau įvairovės, pastatams ir jų grupėms suteikiama skirtinga architektūrinė išraiška ir tūrinis sprendimas.

Sklypas skaidomas į kelias funkcines zonas. Projektuojamas teritorijos užstatymas susideda iš dešimties skirtingo dydžio pastatų, sujungtų į du kvartalus, kuriuos skiria formuojama vieša erdvė. Ji vingiuoja reaguodama į pastatų tūrius. Statiniai kvartaluose sujungiami privačiais, nuo pašalinių atribotais kiemais su išvystytu pėsčiųjų takų tinklu, vaikų žaidimo aikštelėmis ir želdynais. Sklypo pietinėje pusėje formuojamos nedidelės viešosios erdvės komercinių patalpų poreikiams: kavinių staliukams, ekspozicijoms, poilsio erdvėms.

Nr. 3 – „Upė“

Siūloma sklypą dalinti į du kvartalus atskirtus viešąja urbanistine erdve. Kvartalo pastatų aukštingumas įvairuoja nuo 5 iki 9 aukštų. Toks pastatų aukštingumas formuoja pulsuojantį gatvės siluetą.

Planuojant gyvenamąjį kvartalą yra diegiami perimetriniam užstatymui būdingi principai: pastatais, želdiniais ir gerbūvio elementais atskiriamos viešos ir privačios erdvės. Abu privatūs kiemai projektuojami taip, kad juos būtų galima uždaryti ir tokiu būdu būtų išvengta viešų ir privačių judėjimo koridorių susikirtimų. Viešoji erdvė tarp dviejų kvartalų kuria kvartalo identitetą, daro jį ženklišką ir atpažįstamą. Pėsčiųjų gatvelės pirmo aukšto lygis įveiklinamas prekybos, paslaugų ir maitinimo funkcijas turinčiais objektais.

Kiekvienas iš gyventojų kiemų gausiai apželdinamas daugiamečiais augalais, medžiais bei krūmais. Kiemuose įrengiamos vaikų žaidimo aikštelės, sporto įrenginiai, vietos pagyvenusių žmonių poilsiui, taikomi „aplinkos visiems“ planavimo principai.

„Tai pirmas mūsų NT projektas šioje Vilniaus pusėje. Įžvelgiame Lazdynų mikrorajono dalies palei Nerį potencialą ir manome, kas jis dar nėra išnaudotas. Tikime sparčia šios vietos plėtra. Lazdynų patrauklumą stipriai padidins Vilniaus miesto savivaldybės planuojamas pėsčiųjų tiltas, sujungsiantis mikrorajoną su Vingio parku.

Gyvenamųjų namų kvartalas šioje teritorijoje puikiai papildys aplinkoje dominuojančių kultūros bei administracinių pastatų ansamblį. Matome prasmę naujam gyvenimui prikelti teritoriją vaizdingoje miesto dalyje ir gyventojams pasiūlyti modernų gyvenamąjį kvartalą su pirmame aukšte integruotomis komercinėmis patalpomis“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.

Vystydama projektą „Realco“ ketina pasirūpinti ir šiuolaikinius miestiečio poreikius atitinkančiais kvartalo infrastruktūros sprendimais – viešų ir privačių erdvių atskyrimu, sporto ir laisvalaikio infrastruktūros įrengimu, o teritoriją apželdinti daugiamečiais augalais.

Konkurso dalyvių darbai yra patalpinti „Realco“ tinklapyje ir pristatomi visuomenei. Vėliau uždarame posėdyje 5 asmenų komisija, sudaryta iš bendrovės atstovų bei nepriklausomų kvalifikuotų architektų ir vadovaujama vyriausiojo Vilniaus miesto architekto Mindaugo Pakalnio, įvertins dalyvių darbus. Nugalėtojas bus išrinktas ir paskelbtas kitų metų sausio pradžioje.

Išrenkant geriausią projektą komisija atsižvelgs į komplekso urbanistinių ryšių su aplinkinėmis teritorijomis funkcionalumą ir vientisumą, aiškią architektūrinę idėją, architektūrinių sprendinių originalumą, taip pat bus vertinamas pasiūlymo racionalumas, ekonomiškumas ir atitiktis darnaus vystymosi principams bei miesto urbanistikos ir architektūros taisyklėms.

Sklypą su jame esančiais statiniais bendrovė įsigijo dar šių metų sausį. Teritorijoje jau buvo suprojektuotas administracinės paskirties statinys ir jam gautas statybos leidimas, tačiau „Realco“ iš karto pranešė planuojanti ruošti naują projektą, labiau atitinkantį miesto viziją ir miestiečių poreikius.

Visuomenė savo pasiūlymus gali pateikti iki gruodžio 16 d.

Spaudos pranešimas. Portalo Structum.lt redakcija neatsako už jo turinį. Straipsnis viešinamas visuomenės informavimo tikslais.