Vilniaus Rasų seniūnijoje, pietvakarinėje miesto dalyje, Liepkalnio gatvėje numatomas ambicingas administracinės paskirties pastato projektas. 2,57 ha ploto sklype (Liepkalnio g. 132) šiuo metu plyti neužstatyta teritorija, kurios didžiąją dalį sudaro pieva. Dirvožemis nėra užterštas, sklype nesikaupia atliekos, o aplinkoje nėra taršos šaltinių. Tokia švari pradinė situacija suteikia galimybę planuoti darnią plėtrą, atitinkančią šiuolaikinius miesto vystymo standartus.

Aplinka ir kontekstas

Planuojama teritorija ribojasi su Ditvos bei Liepkalnio gatvėmis. Iš šiaurinės pusės sklypas glaudžiasi prie degalinės, rytuose – prie „Teltonika EMS“ gamyklos, pietuose – prie Ditvos gatvės, o vakaruose – prie Liepkalnio gatvės, kuri ateityje numatyta rekonstruoti. Aplink vyrauja komercinės, gamybos bei sandėliavimo paskirties pastatai, todėl naujasis projektas įsikomponuos į aktyviai urbanizuojamą miesto dalį.

Teritorijoje šiuo metu nėra išvystytos pėsčiųjų ar dviračių takų infrastruktūros. Tačiau projektas numato naujus pėsčiųjų takus pietinėje ir rytinėje sklypo dalyse. Ateityje teritoriją pasieks ir miesto dviračių takų tinklas – pagal Vilniaus dviračių takų specialųjį planą iki 2030 m. čia bus įrengtas rajoninis E2 ir vietinis F1 takas.

Pastato struktūra ir funkcijos

Projektas numato didelio administracinio komplekso sukūrimą, sudarytą iš aštuonių korpusų (A–H) ir trijų vidinių kiemų.

• Pirmasis aukštas: pagrindiniai holai, konferencijų salės, darbuotojų valgykla su virtuve, persirengimo patalpos, kabinetai ir pagalbinės zonos.

• 2–5 aukštai: darbuotojų kabinetai, susitikimų kambariai, techninės bei pagalbinės patalpos.

Tokiu būdu pastatas bus pritaikytas tiek kasdieniam darbui, tiek reprezentacinėms funkcijoms.

Architektūriniai sprendiniai

Į pastatą planuojami du pagrindiniai įėjimai – vienas nuo Ditvos gatvės, kitas nuo automobilių stovėjimo aikštelės centrinės dalies. Vidaus erdvės projektuojamos atsižvelgiant į gaisrinės saugos reikalavimus, o vestibiuliai, praėjimai ir laiptinės išdėstomi logiškai ir patogiai.

Pastatas bus statomas iš gelžbetoninių surenkamų fasadinių elementų, perdangos ir stogas – taip pat gelžbetoniniai. Konstrukcijos pritaikytos užtikrinti ne tik pastato stabilumą, bet ir gaisrinį saugumą bei akustinius reikalavimus.

Projektas ypatingą dėmesį skiria žmonių srautų judumui bei prieinamumui:

• visi takai projektuojami su saugiais nuolydžiais (iki 2 %) ir pakankamu pločiu (≥1,2 m), su poilsio zonomis;

• automobilių stovėjimo aikštelėje prie pagrindinio įėjimo numatomos specialios vietos neįgaliesiems, su 1,5 m pločio išlipimo zonomis;

• visi įėjimai projektuojami viename lygyje, be laiptų, su aiškiomis architektūrinėmis akcentacijomis;

• pastato vidaus erdvės suplanuotos taip, kad riboto judumo asmenys galėtų savarankiškai judėti liftais ir pasiekti visas patalpas.

Įrengiami įspėjamieji paviršiai, apsaugos nuo žemai įrengtų konstrukcijų, užtikrinamas regėjimo sutrikimų turinčių asmenų saugumas.

Statybų užbaigimo metu planuojama atlikti triukšmo, apšvietimo, geriamojo vandens bei karšto vandens temperatūros tyrimus. Rezultatai bus pateikti projekto užsakovui – tai leis įvertinti aplinkos kokybę bei užtikrinti komfortą būsimiems pastato naudotojams.

Šis projektas ne tik papildys sparčiai besivystančią Rasų seniūnijos dalį moderniu administraciniu centru, bet ir taps darnios urbanistinės plėtros pavyzdžiu, jungiančiu architektūrinius sprendinius, universalaus dizaino principus ir miesto infrastruktūros plėtrą.

Statytojas: UAB POWER GROUP PROPERTY

Projektuotojas: Cloud architektai

Architektė: Jovilė Porvaneckaitė-Dagelienė

Projekto dalies vadovas: Antanas Dagelis

Tekstas parengtas pagal Vilniaus miesto savivaldybės informaciją